#Yo智事務所:屋內藏白蟻大軍!裝潢法律糾紛多如何自保?】
Feat. 建築+ 翔仔
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上一集聊到 yoyo 加入房貸少年團,也教聽眾幾招議價、簽約、驗屋、交屋等過程的小撇步,還有震樓神器、抓漏等鄰居間糾紛法律上應該如何應對。
故事來到本週,yoyo 準備開始找室內設計師裝潢新家,電影《陽光普照》説「家不一定能遮風避雨,但能讓大家安身立命」。
而 yoyo 想要和家人一起打造不僅能夠安身立命,也能夠遮風避雨的理想空間。
因此本集邀請《建築+》的翔仔,來到 yo 智事務所聊裝潢、建築有關的問題,翔仔本身也是個建築師,到底一般裝修的流程是什麼?要怎麼和室內設計師溝通自己的想像,才不會出現義大利的客廳、日本的廚房,還有怎樣收費才合理?
遇到牆面敲掉有一群白蟻、廁所磁磚不斷慎水的情況要怎麼保障自己?「室內裝修許可」又是什麼?議約及簽約要注意什麼?
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💡 重要精彩重點 💡
✓ 建築師、室內設計師、土木、燈光師、風格師差在哪裡?軟裝硬裝是什麼?
✓ 一般裝修的流程?預算怎麼抓?
✓ 不申請「室內裝修許可」會怎樣?
✓ 設計合約、工程合約怎麼簽?
✓ 工程一延再延,可以解約嗎?
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#法律白話文運動 #法客電台
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終於定案了!!凹嗚嗚嗚...😭😭
裝潢這件事真的是有虐到
僅次於辦婚禮的煩人和燒心 #還有燒錢阿太太
為了ANIKI特別規劃的貓房
讓家裡的格局有很大很大的變化
我拿著自己畫的不專業格局圖
前前後後和五間室內設計師接洽
每位設計師的做法和流程都不一樣
有的丈量監工要額外收費
有的這部分全部都含
有間全台有名的網路預約等不到電話
打電話去一接起來我還以為是不是打到人家家裡??
最後因為等不到電話而完全沒接觸
可能不缺案件了吧(摸鬍子
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每位設計師的報價單和對材料的想法很不同
報價單位也不一樣
有的用式,有的用尺
這沒辦法~
有些設計師覺得用F0的板材當然最好
有些則覺得F3其實就相當好用
擔心甲醛的話,再後製處理、維持通風就好
所以要找到溝通無障礙、理念OK、細心夠、美感好
最最重要的是能建立彼此信任感的設計師
真的不太容易
要做很多很多功課
是說以無印風為風格定調
一尺F3板材的木作櫃含漆報價8XXX元
是真的正常價嗎???
#如果是真的也只能掐下去了
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我個人會選把監工費、丈量費都清楚列出來的那種
說會全含的,是不是羊毛也出在羊身上?
如果清楚分列出來
我花的工程費和材料費才是扎扎實實的
這樣會不會清楚一些(?)
mobile01上有前輩說「預算就是要拿來爆的」
這句話讓露咖爹白日夢大大做起來!
我抖怕!怕以後沒錢買罐罐給三貓開吃播
#怕什麼又沒人要看
#沒關係啦我願意從此歸隱山林好好生活
#那些讚和紅不紅我才不在乎呢(甘阿捏?
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昨晚遠端剛簽約也進到細部的格局規劃
我意外獲得一間超級大的更衣間
#意外中的意外
#因為原本我只求更衣間不要穿褲子屁股撞屁股就好
#結果意外很大間是要誘惑我也來分享穿搭嗎
最後圖為我心動這間房子的最大原因
大大的窗、不用開燈的全室三面自然光
樹梢是給三貓三人看的
每扇窗都有花台可以植栽
給大家品ㄆㄤ品ㄆㄤ(扭
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【生活不應該將就、而是要講究】
身為台北人、卻長年在台北租房的我,身邊的朋友總是覺得浪費跟奇怪,但我不的不說,租房是訓練獨立的方式,也讓自己學習長大。
不過台北租屋市場品質質感非常低落,我也曾經為了躲避玫瑰瞳鈴眼的裝潢,不計成本的租下佔薪水一半的房子,或是砸下時間金錢改裝老屋,旁人不解為何,但我就是無法接受住在可怕的屋子裏。
今天看到這個租屋改裝,真的很希望分享給大家!
生活是自己過的,所以更值得好好投資~
#拍手廚房改造大公開!!
拍謝,讓大家久等了~
本篇照片多,用鏡頭帶大家到我們家廚房一探究竟^^
一開始租這間房子的時候
我就是被這個有充足日光的廚房給吸引
就算這廚房一開始真的長得很普隆共
但這就是我要的,我也很怕房東一開始就搞一堆「我無法理解的美學」裝潢
但是要自己花錢重新打造廚房櫃體
我也是猶豫了一下,畢竟不是小錢
默默拿出自己以前的存錢保單....
解了!!!這時候就是這些存錢保單發揮功用的時候了!!
我也先請室內設計師好朋友來幫我估算過
後來我跟拍公還是決定自己去IKEA選
我們會決定去IKEA的原因,除了價格透明化、較為便宜
最重要的是我們可以自主決定的事比較多
所以很適合我們這種很龜毛又想法很多的人XD
一開始我就決定要黑色櫃體,也量好尺寸
準備先到離我們比較近的敦北店IKEA詢問
結果在廚房區好不容易找到服務人員
他只給我一張流程表叫我回去看一看再決定
?????
我已經就是要來決定的不是嗎?
這麼一張A4紙就要打發我
是因為我當天穿拖鞋嗎?XD
好啦我開玩笑,應該純粹是我跟那位服務人員沒有緣
所以我跟拍公告狀(?)之後
我們決定去新莊店!!
馬的要是連新莊店都不行,我們可能一路南下
來個環島IKEA之旅(什麼啦哈哈哈哈)
新莊店因為空間比較大
在廚房區就有很多實體櫃體搭配設計可以參考
我就每個櫃子都去拉來看看、按壓看看
然後,我們到了廚具服務區
服務人員也非常專業的跟我們解說
直接約好下次確定要來畫設計圖、選材料的時間
我們回家也有自己上IKEA的網站可以自己玩畫設計圖的遊戲
大概知道他們的固定櫃寬、櫃高有哪些之後
在下一次的決定訪談前,IKEA也有先派專業的丈量師傅來我們家丈量一次所有的尺寸
而且量得非常仔細,這樣他們才有辦法畫專業的設計圖
這一次的專人到府丈量費用是免費的,但是如果要量第二次就要收費囉!!
接著就是無限的選擇題了
還記得那天飄著雨,跟今天一樣冷冷的天氣
拍公騎sa妹載著我(sa妹是我們的機車)
從永春呸到新莊ikea
從晚上六點一路決定到IKEA都要打烊了
你就知道我們要決定的東西有多少
而且因為我們要的東西不一定有貨
所以在決定好大部份的東西之後
發現一個細節沒有貨
靠北全部重來重新搭配XD
從一開始我想要金色把手
為什麼後來變成銀色把手
因為我的洗碗機面板會露出來
無法完全用IKEA的櫃體面板遮住
所以後來我們決定乾脆讓洗碗機直接拋頭露面
反正長得也不醜啦!!就銀色面板嘛!
所以因為洗碗機露出銀色本性
我們全部五金都為了洗碗機換成銀色的
諸如此類的大更換都在那天晚上發生
好險新莊店的服務人員耐性極佳!!
我們不管說什麼她都是面帶笑容的說:「好窩~」
可愛的服務人員^^
最後我們櫃體含五金含工班施工安裝費、拆除
不含所有電器的情況下,約莫13萬多
我的瓦斯爐、抽油煙機、洗碗機、崁入式烤箱這些
要感謝好朋友的老公,非常義氣的給我廠商價
為了不讓他不好做生意,我就不要說是誰了XD
小潘冰箱在燦坤買的,比價過後燦坤最划算還有專人服務
而且內湖旗艦店也非常多選擇
以上是我的廚房裝修小小心路歷程
看著自己量身打造搭配出來的廚房
每天煮菜就是開心啊~~
雖然是租屋,但也是每天都要在這個家裡面生活著
投資基金有賺有賠,投資自己的生活是穩賺不賠
賺的是自己每天的好心情,就是賺最多的啦^^
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