關於 客變 水電 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
⠀
如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？

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今天記錄了設計師談預售屋客變的樣子
平時他們在談圖的模樣，就是這樣！
每次看每次都覺得設計師們手勢都超大、超華麗XDD
真的是很生動阿（笑）。
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---插播---
*「客變」是什麼？
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客變其實就是「客戶變更格局規劃」
假設你買的預售屋樓層在12樓
目前只蓋到6樓
但是你不喜歡原本的格局
就可以在建商發布「客戶變更」的公告時間截止前
找建商拿原先的平面圖說去做格局以及水電配置改動
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談圖過程就像圖片上的那樣
設計師會準備平面配置圖、插座配置圖、空調給排水圖
、開關迴路圖等等
（現場超多圖~眼花撩亂啦XD）
然後依照圖面跟業主做解說
這時候如果有任何問題都可以提出
雙方再做討論調整～
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不能出門的端午連假，最適合來更新快要長草的網誌。

﹝我家開箱 EP1﹞
經過三年多的等待，我們買的預售屋總算要在今年年底交屋了。還記得三年前剛簽約沒多久，就收到建商的客變通知。當下腦袋完全空白，不知道客變可以改什麼？在經過與建商和設計師的來回討論後，才將客變方案定下來。
透過這篇文章想跟大家分享我們家客變改了什麼？以及，我們為什麼要這樣改？ 當作是為新家開箱文暖身的EP1。
如果想看之後的新家開箱(驗屋、裝潢、入住等等)，記得按下追蹤

之後應該也會寫一篇分享客變的流程、好壞處和需要注意的事項。希望不會讓大家等太久！

最後想說，讓我們一起待在家裡，等待疫情過去後美好的明天。
也為前線的醫護警消，維持社會運作的所有人加油


#StayHomeStaySafe
#我家開箱

https://imyachi.blogspot.com/2021/06/My-home-ep1.html

191103中視 善用建商資源省錢 客變這樣做
影片網址→https://youtu.be/rfPXH1m7JHk

主播/蕭惠文：「買預售屋的好處就是整個格局是可以變動的，但有一些眉角要注意。」

主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓

依照自己的喜好或生活習慣來設計房子，買預售屋最大的好處，當快要蓋到你買的樓層，通常是在2~3個月之前，建商就會通知屋主要不要做變更，就是大家常說的“客變”。

房仲業者/陳泰源 表示：「客變並不一定說完全是建商退我錢，有一些要加的項目跟減的項目，原則上就是早一點講，不要等房子蓋好了你才提，那之後都來不及。」

客變要省荷包，格局規劃要想好，不然等隔間隔好再改，從拆除清→運到施工又要花十幾萬。

主播/蕭惠文：「現代人喜歡住大的房間，可能會把兩間房改成一間房，在客戶變更時候就可以做到，但也必須想到5年後如果家中多了新成員怎麼辦？」

空間格局規劃最好有未來性，至於廚房衛浴家電位置則可以依照生活習慣，廚房開放式還是獨立空間，水電線路規劃、插座要幾個？這些都可以在客變提出，等完工後再講，廚房門換個方向可能就又要再花5萬，插座不夠用，安裝一個費用一千元以上，而且線路外露也不美觀，當然，建商提供設備不喜歡也可以退掉不要。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果你不要，它大概都是市價的6~7折退給你而已，但是它可以省下之後你要自己重新裝潢規畫的時間，也無形中替你省下了這個清運、拆除隔間的費用。」

從格局、廚衛設備、磁磚建材到水電線路，都是可以變更的內容，完工前提出都有機會省荷包。比較要注意的是在平面圖上標註大叉叉的屬於水區或火區，位置不能大挪移。

設計一個屬於自己的家，又要有一個最高CP值，買預售屋簽合約之後，就可以開始思考，未來的家怎麼規劃布置，利用建商提供的客變，從格局、設備、建材、水電線路，都精準到位，才能省時、省力、省荷包。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191103.html

購買預售屋有客變的優勢，若提前規劃並在交屋前即完成變更，省去敲敲打打、水電移位的工程，可縮短裝修時間、提前入住，還能省錢，這個位於台中市的個案就是其中一個例子。

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