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恭喜我大台南平均每坪單價從14.5漲到16.7
一年內漲幅高達15.2%勇奪六都漲價王。
但是，我跟各位說，只看平均單價根本無法體會漲勢有多猛烈，舊台南市區週遭範圍內：東區、北區、中西區、南區水交社，永康平實園區、康橋、安平。
哪個不是2字頭？重劃區新建案有的已經上3了
從1字頭到2字頭，都是短短一到兩年間的事。
台南人的薪水有在短短兩年間漲一倍嗎？
這波最可怕的就是預售屋的價格帶動中古屋漲價，而台南市區大部分的屋齡都落在20～30年，貸款成數通常6成左右。
買不起或不敢買、甚至買不到預售屋的首購族，就只能退而求其次買中古屋，自備款就要拉高。
幹啊如果我有那麼多自備款我買預售屋不就好了？
那不然用租的好了？
抱歉因為房屋取得成本上漲，租金也跟著漲了，你每個月貸款要繳兩萬會租別人一萬五嗎？
所以這不是一個買不買房的問題，而是全面性的生活成本提高的警訊。
15.2%，數字很冰冷，看起來也很平穩。
但真實世界水深火熱。
不知道有沒有用但Tag看看 黃偉哲
下場GG了吼！
#違建 #頂加 #台南
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南科上班住安平？交通時間單程可能要1小時，顆顆
「台南安平這處電梯透天新建案，外傳沒有2千萬，口袋不夠深是不能看房，目前8戶有2戶已接近滿租。」
https://news.tvbs.com.tw/life/1488948
安平 國小臻鑽樓店平車 ❤️ 》 委託價1,468萬 難得釋出 只要您喜歡，價格我來處理！ 地址：台南市安平區育平九街 ⛳ 地坪：10.79坪 ⛳ 建坪：65.82坪 ... <看更多>
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安平新建案 在 [新聞] 1坪35萬！南市安平大樓房價漲議員質疑打房成效不彰 的美食出口停車場
1坪35萬！南市安平大樓房價漲 議員質疑打房成效不彰
https://news.tvbs.com.tw/life/1500568
https://youtu.be/37mr913eYkU
台南市安平區的房子，1坪要賣35萬元，你相信嗎？市議會就有議員提出質疑，表示政府
要打房，但台南市房價漲幅卻是六都最高，安平區大樓還推出了1坪35萬的高價，打房是
否真能奏效？記者實地直擊，發現安平五期重劃區一帶，新大樓房價1坪30萬元起跳的不
少，房仲業者說，近5年來，安平房價的確漲了4到5成，買的人以自住客居多。
售屋廣告：「五期重劃區最精華的地段，規畫53坪到86坪，3到4房產品！」
安平區即將推出的建案，業者大手筆行銷，標榜高樓層可以眺望海港美景，1坪就要35萬
元。
售屋廣告：「正對萬坪府平公園，還能眺望海港美景！」
市議員洪玉鳳vs.財稅局長陳柏誠：「台南市的房地，它的漲幅是六都裡面最高的，安平
區的大樓已經達到1坪達35萬，打房政策真的能夠達到這個效果嗎？要持有5年以上，稅率
才有機會低於35％，投機者就可能卻步。」
房仲業者統計，公寓房價，台南市去年1年就漲了21.5%，比台中的12.6%還高出許多，是6
都之冠，現在，安平區出現1坪35萬的高房價，議員質疑打房能否奏效之外，也懷疑一棟
棟標榜海景宅、水軸綠帶、海景第一排的建案，也是建商炒作的手法！
市議員洪玉鳳：「早期的人買房子都不愛買在海邊，現在只要說到台南的房子，一定(宣
傳)說海邊！」
房仲業者蔣貹賢：「有些知名的建案進駐，再加上市政府它有一些像輕軌的計畫，還有像
五期重劃區，它原本就是規畫很好，一些像學校啦公園，自住客來講大概在4成到5成，有
口碑的建案很容易吸引投資客來投資，那投資客有很多都是本地的。」
台南安平區永華路一帶，新建案1坪30到36萬的不在少數，等於是高雄市美術館第一排的
房價，也與新北林口、新店的新建屋差不多，房仲業者表示，安平房價5年來漲了4到5成
，目前仍以自住客居多。
中央打房打到時空背景之術都出籠了...能期許什麼呢??唉...
自住客居多??這種話都說得出口...
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