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粉絲來信：#感動 #很恭喜你
Hi地產秘密客二位好，我是您們的新粉絲，是在FB看到您們採訪板橋某建案留意到您們，開始聽您們的Podcast，目前已全部都聽完，本來跟老公想靠自己存頭期款（但有難度），我們因地緣關係想買在文山區，所以下定決心跟娘家長輩借錢買房。
我想告訴您們，我們最近順利買到房子，謝謝您們！（您們可以跟其他粉絲說，全部聴完就會有動力十了解自己的需求買房，當然頭期款也是重點啦）Podcast要繼續進行哦～當然淡如姐的正在努力K她的Podcast（但她的太多集）
回：很開心能幫助到粉絲們，我們熬夜剪輯製作節目值得了，畢竟買房，真的有太多眉角要注意。
致，所有秘粉們，不管你是不是正往買房這條路努力打拼著，你的追蹤訂閱留言，都是我們前進的動力。
#愛大家
過來人感謝當時有咬著牙買下去！（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲
老公婚前就是個月光族且零存款！在他原先的計畫裡，應該從沒想過這輩子會在台灣買房。他一直覺得租房很好，沒有壓力😂
當然婚前我的薪水比他高，存款比他多！但怎麼樣都距離買房還有很遠一段距離，畢竟台北的房子真的很不便宜！
不過，婚後我開始幫他理財，也慢慢規劃他的工作，及我們一起的事業。我們也在婚後五年，存到了人生第一間房的頭期款😃
這隻影片就來跟大家分享這個故事，希望你們喜歡❤️
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210319蘋果Video Talk 房貸利率史上最低！你還堅持一輩子不買房？
蘋果臉書→https://fb.watch/4k31lju3W1/
蘋果youtube→https://youtu.be/pug7UZJALH8
蘋果官網→https://tw.appledaily.com/property/20210319/3U47RN5S6ZCEJLDCKCSKR3ZUAM/
買房好還是租房好？這題讓許多人不禁停下腳步思考未來下半輩子，該如何規劃老年後生活，畢竟買房對大部分的 人來說，是人生上中場消費最大一筆花費，而在今日Video Talk中，將請房產專家以自身案例的心路歷程與我們分享。
（吳宜倫／台北報導）……↓
請到來自美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，他從負債百萬元，耗盡10年時間將還債，再貸款購入人生第一個窩。
以及生活觀察理財作家沐妮親身經歷，家中長輩面臨需要挑選養老院的階段，回頭探討自己的「安身立命之所」。
租屋派，生活無虞資金管理上較輕鬆，但往往忽略「租金上漲」、「通貨膨漲」的現實面，往後個人收入能力，是否確保自己能跟得上社會經濟的腳步。
買房派，多數認為，有土斯有財，咬牙存頭期款，申請2~3年寬限期，發現月利息比租金便宜，卻忽略開始繳本利款項時，真能負擔起呢？敬請鎖定今日12點整Viedo Talk。
陳泰源youtube→https://youtu.be/fp_SAMgA2E8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319video-talk.html
Hello 大家好，我是邱愛莉
準備頭期款已經是很頭大的問題，如果還要邊付租金！
生活水平可能很難維持！但是又很喜歡可以兩者兼顧
今天影片分享，買房前的準備功課，以及如何規劃收入存下頭期款！
00:00 開場
00:48 必須先做的功課「具體化自己找房的條件」
01:35 案例舉例
02:29 總價預算800萬以內，自備款200萬以內的兩種選擇：1.維持同一個區域但改買無電梯公寓
03:17 2.維持一樣是電梯大樓，但換個區域
03:28 「買屋需求表格」介紹
04:02 存頭期款，可以先盤點一下有哪些資源
04:20 「長期儲蓄帳戶」運用
04:47 斜槓收入
05:53 結尾回顧
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班
報名連結：https://house123online.com/3E5Qi/20210318yt
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買房系列：
☆窮得只剩下房子？！錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw
☆買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
預售屋系列：
☆買預售屋注意事項-「22樓每層8戶」共用2部電梯？！可以買嗎？
https://youtu.be/eNxwpfAiPII
☆預售屋/新成屋，找誰談最有利？
https://youtu.be/snJAIBI3Mt0
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆「毛胚屋」超划算？「精裝屋」免裝潢？如何分辨呢？
https://youtu.be/yS4AmNpeoTk
☆「樣品屋」 與 「實品屋」，暗藏的3個玄機！
https://youtu.be/63MRR08AZB4
☆看預售屋時 應該要 裝窮，還是 裝逼？
https://youtu.be/hneS0oXpq2Q
居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
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*非贊助影片
拍了前兩支影片分享我的購屋經驗後，真的收到超多跟我一樣大學畢業就立志買房的年輕人私訊回饋，其中大家最常問那我該怎麼 存頭 款？ ... <看更多>
存不起一筆房屋頭期款，是許多年輕人的痛。若想透過自己的能力，存一筆錢，除了增加收入之外，也可以試著透過「強迫儲蓄」的方式，有紀律性地幫自己累積一筆買房基金。 ... <看更多>
存頭期款 在 [心得] 頭期款怎麼來- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
每次講到購屋租屋賣屋買屋
肯定都會有人說 存不到頭期款阿
頭期款是這樣的 他不會從天上掉下來
除非你是天選之人 可以買張樂透中
既然不是天選之人 只是一個平民老百姓
那你就腳踏實地的好好存頭款
最近我一個83年次的同事
他說想買房 但是他一直沒辦法存錢
我說很簡單 你每個月賺的錢 拿給我我替你存
存11個月 我給你12個月 每個月五千
然後一季的獎金發放 你給我我幫你存
跟你說他存了四年 明年要交屋了(他買預售屋)
然後現在開始每個月當苦行僧
硬擠出存三萬給我，為了明年預售屋的交屋款
(他也有家累)
太多人 存著小雀性
我這個同事以前就是大家說的月光族
每天吃好喝好一天三餐七八百叫正常
每天一杯咖啡叫常態 (一杯85元)
APPLE手機發表肯定換(分期付款)
然後抽菸不多說了
(很可愛 都跟他同事說他在存錢能不能以後共菸)
然後騎一台摩托車爛尾燈都破了QQ 好慘
還是我建議他去換一台 因為實在太慘了...還會拋錨
很多人花小錢 但最後結果是 失去了大錢
別小看一杯咖啡多少
一支手機多少
(四年每年換一隻) 價值18萬~20萬
生活中因為小錢而花費的金額多到不能再多
辛苦四年後的成果就是他明年要交屋了
他今年開始存的交屋尾款在我手上
所以頭款不是存不出來 而是你願不願意而已
當然某些朋友可能有家累
但是這部分也需要慢慢逐一解決
小弟也有家累 我小六看著法院帶人來我家查封房子
在我家冰箱到處都貼封條
我搬家是半夜搬走的 XD
我搬家搬超過十次以上
我媽信用破產 房東來我家敲門要收租
我媽叫我和姐姐不能說話 因為沒錢繳
讓房東以為人不在家
大學就要自立自強 很多人說他有學貸
我也有學貸(保人我阿姨)
我大一第一學期學貸款
為了不麻煩任何人 我上學期賺下學期 下學期賺上學期
沒錢租外面 每天摩托車來回30公里 上下課
一天打三份工 年輕力壯有本錢 大學收入賺到被課稅XDD (扣除扶養不用繳)
所以大學畢業只有一期學貸
除了少數真的家庭無解以外
我只相信一件事情
翻身是從生活中一點一滴累積而成
說個笑話 我出社會第一份工作 因為隔夜飲料忘記收(仙草奶凍)
我主管在會會議說 不然你喝掉就不收罰款 我立即把他喝掉
所以你可以理解我對錢的執著力了嗎？XDD
我大學時候我媽是用借款保單在生活利率6.99%
我印象借到90萬樣子 (其中一份50 其他小份加起來)
後來也是一點一滴慢慢還
然後你一定覺得都窮了怎麼有辦法存保單
傳統婦人就是這樣 她說她已經甚麼都沒有了
唯一能給我和我姊的只剩這些保單了
我媽那時候女強人 批口罩去菜市場賣(還被趕...)
然後晚上去酒店外面賣燒烤(有人認識)
去大樓清掃環境(類似大樓清潔阿桑)
定期居家清潔(人家介紹的)
我的保單就是這樣存下來的XD
她說的話我都一點一滴記在心裡
要說起來可以說到一拖拉庫
要說可憐事情 我也可以說很多
比可憐我沒再輸的QQ
頭款願不願意來自於你自己
一份工作沒辦法存 你他媽不會做兩份三份工作嗎？
笑話...
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▕絕不豪洨▏
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.47.56 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634360782.A.F88.html
※ 編輯: zesonpso (39.11.232.146 臺灣), 10/16/2021 13:07:26
而且就算套住又怎樣？ 自住非投資
照你邏輯那你買負資產的機車和汽車幹嘛？
你用走得不就好了？
一間房子全家住 你爸 你媽 你自己 加兄弟姊妹？ 為什麼就一個人存？
要一起存一間房子頭款 全家很快拉 登記也可以共同持有阿
如果你單身那就另外一件事情 也可以找女朋友共組家庭 一起存阿
不然一輩子單身嗎 你不想打砲?
路是用生命走出來的 (簡單說人生的路是逼著走出來的)
目標大於困難 那些困難都不是困難了 別唬爛我剛出社會
我媽時代 晚上我還要跟著做 家庭代工哩...封裝封膜沙小的一堆
誰說就只能做一份工作？ 以前媽媽年代哪有週休二日
你覺得通膨快 那你不會用六日時間兼差？來賺通膨的差異嗎
通膨是不可擋 不代表沒辦法解決阿 賺的速度比通膨快就好了
哭ㄟ 指甲做得漂亮 可以改變你生活甚麼？
你一輩子都不願意先辛苦個五年十年
怎麼會有後面甘甜回味
所以沒考慮中古屋 雖然同價可以買到更大 但是對他們來說已經夠用
自己克制自己啊QQ 跑掉不要找我黑
去年疫情版上我就說我在買房子 我那時候跟他說 你存的三年頭款可以去找預售屋
先付簽約金 後面在尾款明年再擠出來就好了 所以他就看了兩個多月
請我跟他去談 那時候買現賺了 ( ′-`)y-～
然後一季公司會加發獎金給單位 (這筆會看貢獻度給予)
有人領個幾萬都有 有人領一萬 幾千都有 QQ
同樣一個環境 有人不選擇加班(公司也不免強) 一個月領三萬初
所以...恩...大概是這樣
當然如樓下說的 會有人說奴性重QQ 本來就有取捨 看你要哪樣而已
你看現在時薪都160拉 全部都通膨 食衣行通膨 結果要住不能通膨 咁有可能？
幾萬元三月到今天 大概賺 三萬多元 當然裡面我也挪幾萬元進去 買一張兩張
反正不夠部分我會補滿 然後到時候 補十二個月給他
他給我五千 我裡面我補的本金五千我就會挪出來
然後我83年次 給你貸30年好了 頂多50來歲繳完
哪你租到50來歲 以後不用付租金了嗎？ 你邏輯是不是有問題
還是台灣老人珍貴是國寶 越老越值錢 然後老了租金不用錢
※ 編輯: zesonpso (61.227.47.56 臺灣), 10/16/2021 15:36:31
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