關於 如何頂讓店面 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#向所有醫護人員致敬 ❤一起跟他們說聲【 #辛苦了】
今天下午收到A嬤傳來的LINE（在留言裡）～～哭了....😭
應該很多後來才發羅的ABC粉友不知道A嬤是藥劑師~
從小我家開藥局～
小時候在嘉義，一樓藥局樓上住家
小三搬到台北松山，店面前面是藥局，後面是住家
從我有記憶開始，藥局就是我的家！
以前沒有醫藥分業，所謂的藥劑師要做很多工作..
要賣藥，要諮詢，要敷藥包紮~
以前最常聽媽媽講的就是賣一瓶友露安只賺5毛錢，
所以想跟A嬤要求買一雙球鞋前，
我都會換算A嬤要賣幾支友露安才能幫我買鞋~
（最後都會放棄🤣）
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顧店很辛苦，從一大早開店開到晚上10點11點，
中午爸媽午睡時就會叫我們小孩幫忙顧店，
我們不會賣藥，客人一來就是叫A嬤起床，
有時客人就是才買一瓶友露安（賺五毛錢）😅
到高中時，爸媽年紀漸大，無法再顧店一整天，
把藥局頂讓，出去萬客隆工作～（哈...有人知道萬客隆嗎？
直到醫藥分業，A嬤才又回去幫藥劑師直到現在～
本來就是工作安穩，閒暇之餘遊山玩水的半退休生活，
直到去年突來的疫情，亂了大家的腳步！
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大家不敢去醫院看病，紛紛轉往診所，
導致A嬤每天班表滿滿，身心的壓力～
得了恐慌症，身體也出現一些問題...
後來疫情比較趨緩，A嬤也就辭職養心情養身體～
跟我們同住，跟朋友出門吃飯旅遊玩樂，輕鬆自在～
後來大概是無聊（跟我一樣閒不下來...🙄
又出去找了做一休一的藥劑師輪班診所工作，
結果做沒多久又遇到疫情來攪局~
而且是在新北最多人確診的區域診所，
第一次宣布第三警戒，我請她辭職不要做了很危險，
她請假休息到五月底，說再看情況，
結果都還沒月底，政府又宣布第三級警戒再延～
我跟A嬤說直接辭職，不要因小失大，
A嬤都要70歲了，年紀大的保護力比較沒這麼好，
還是比較容易感染到的一群，更何況是在這麼高風險的工作環境~
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結果～～
A嬤還是堅持去上班，因為家裡還有年紀小的嫩嬰，
雖然A嬤住我們對門那戶，但看得出來她回家都很戰戰兢兢，
也不敢太靠近嫩嬰，過一兩天～
她就說決定搬回汐止自己住，跟我們先暫時分住，
畢竟她工作是高感染危險群～
搬回去那天還寫了一篇落落長LINE，
感謝我跟阿湯哥對她這段時間的照顧，跟我們一起很開心（淚...
既然都是成人，我想A嬤做了決定，做子女的只能支持～
A嬤只要有輪到她上班，都會傳LINE跟我們報平安，
例如哪天打了疫苗如何如何，
請我們別擔心（怎麼可能不擔心...😢
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今天下午收到A嬤的LINE~
說著穿著我之前月子中心買的隔離衣跟我們報平安，
我還是忍不住鼻酸哭了！😭
因為疫情造成多少家人無法好好歡樂團聚，
尤其是這些辛苦的醫護人員們～
我拿A嬤傳來的照片給A姐看說了一句
：「叫阿嬤辭職為什麼不辭職？」
A姐：「阿嬤是要賺錢吧！」（這死小孩...😡
這時候拿命來賺錢值得嗎？
跟我們住在一起，我們也把她養得很好啊～
重點是～～也出不了門買衣服旅遊玩樂，賺錢有地方花嗎？
我想...身為一個藥劑師的女兒已經46年，我能明白A嬤的心，
這是一個身為醫護人員的責任心與使命感，
就像阿中為疫情操勞煩惱變得白髮蒼老，也還是要做～
危險的工作也總是還得有人來做～～
所以拜託....抗疫是全民的事...
不要再有白目的群聚喝茶、打麻將、不戴口罩了好咩！
最後要告白A嬤，雖然我平常不擅表達對妳的愛與關心，
但請知道妳是我這世上最重的親人，
不論妳的決定如何，我都會默默支持妳，
也請妳好好保護保重身體，等疫情舒緩～
再搬回來跟我、Ben、Audrey、Belle一起住~~
❤❤❤以妳為榮❤❤❤
#別因為這些白目人讓醫護人員的努力白費了
#端午節也還是好好待在家不要群聚好嗎
#同島一命好好團結抗疫政黨也一樣
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下午來到台中豐原幫客戶調整居家風水格局，房子的任何擺設都會影響到事業也會影響到感情哦～

🚫沙發不可背向門
🚫神桌不可背向門
🚫神像不可在神桌的正中間
🚫梳妝台不可用紅紙蓋住

▶️每個住家都一定會有客廳，客廳就是迎接賓客的地方，當然嘍沙發的位置也是非常重要的，對於客廳來說沙發千萬不可背向門，一旦沙發的屁股背向門，產生的結果就是擋客也擋財～

▶️住家若有擺放神桌，那麼神桌的位置也非常重要，神桌擺放不可背向大門，否則會產生在事業上或者在交友上都會容易犯小人也容易被挖牆腳～產生不必要的是非

▶️而神桌上的神像也代表男主人，代表事業，祖先代表女主人也代表錢財，在住家中有神明祖先供奉時，神明就不可在神桌的正中間，這是禁忌，只要神明在正中間，在事業上不管怎麼拼命去做，都在打江山給別人錢財到最後都是一場空。

▶️梳妝台是女人最重要的財庫，產生最大的影響就是那一面鏡子，鏡子有婦德、婦紅、婦言、家和萬事興、以及女人的私房錢五大象徵。方向對了，自然而然錢財就會有了，反之方向如果不合女主人，那麼財庫也都會是一場空，對於夫妻溝通也較不融洽～

💃梳妝台除了代表私房錢以外也代表貴人，身邊是否有人會幫助你，在事業上是否會有客戶來找你，這都是跟梳妝台有關係，只要梳妝台對了，那麼在事業上婚姻上都能如魚得水喔～

🙇🏼‍♂️最近疫情的關係、全國第三級警戒延長至6月14日，許多人在事業上遇到了前所未有的衝擊，有些人在放無薪假、減薪、有些人被裁員、引起許多的恐慌，這都是名字跟陽宅產生的力量。當你的名字不對、陽宅風水不對、受到衝擊的永遠都是在第一位！

💢開餐廳、服飾店、許多的服務業98%都遇到前所未有的慘況，政府呼籲大家在家停止不必要的外出，而人們還是需要生活、還是需要開銷、還是需要賺錢，看著路邊的店面滿滿的招租、頂讓，張老師看了也很不捨～

☯️條條大路通羅馬，危機就是轉機，只要你們知道如何改變命運，就能化險為夷，當疫情嚴重之時、在別人最困苦的時候，你們還有營收。只要你的陽宅風水對了，就會帶領你往下一個事業的旅途上前進～疫情就如同一場戰爭、將會改變人們的生活方式！

💁🏻為什麼疫情這麼嚴重的同時，我們的取名客戶依然不減、看陽宅風水的客戶依然多呢？到底改名看風水是不是必須的？！
這個答案：是肯定的！！

👩‍🍼新生兒出來時、一定要取名字，而我們的客戶95%都是主顧客，都知道孩子的名字非常重要，名字只要取對了會帶六年的財運、會買車、買房、購置不動產、投資等等～

🙆🏼‍♂️自己的名字也是非常重要的，只要名字對了、貴人就會有了，感情就會順利了、事業錢財通通就會不缺了，當然最重要的就是健康！有了健康才有更多的活力去奮鬥事業～

⁉️陽宅風水到底有多重要呢？
人的命運陽宅風水的力量比名字大，只要你的陽宅財位的佈局調整對了，那麼房子的磁場就會帶領你進入事業的高峰，財運就是跟你的房子的格局佈置擺設都是息息相關～

💰最近有很多的粉絲們私訊我們，疫情嚴重看陽宅風水能不能分期呢？親愛的粉絲們、我們有提供12期分期零利率看陽宅的服務～只要你有需要，歡迎私訊我們助理，我們會幫助你改善現有的環境讓客戶們不要再為錢而煩惱～我們保有以往的初衷，緣分到了，自然而然貴人就會出現了～張定瑋老師願意伸出援手幫助所有的客戶們改善窘境☺️☺️

▪預約諮詢專線034229905、0424250705
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好耐冇分享啦，最近好忙，因為好多客戶都開始出發嚟台灣開展新生活，除依親、專才移民之外，無論你選擇600萬投資移民又好，創業家簽證都好，里奧覺得做好盤生意才是皇道。

雖然好多人都想里奧分享多啲居住環境既資訊🤣🤣，不過里奧都係想主力分享自己比較了解既台灣生意營運，睇樓嘛…有機會先再同大家分享啦

今日睇到有一間位於台北延吉街既餐廳頂讓，個頂讓價錢就係吸引到我，租會亦唔算好高，疫情至今對飲食業影響都唔算好大，里奧好鐘意睇呢類型頂讓資訊，之前係台北師大就頂過一間服裝店嚟做四個月短期特賣店，投資額低之餘又可以係果區試下水溫，如果開鋪遇到啱用既裝修都真係會慳唔少。

唔少朋友都會同里奧講，嚟到台灣會開一間自己夢想既店，店面要有好特別裝修，要如何如何既格調，要有怎樣怎樣既風格。

有夢想係好既，不過將夢想搬到做生意，里奧就唔敢講好定壞，以里奧做生意還是覺得以賺錢為最基本原則。

係台灣做生意難唔難？
全世界有邊度做生意會好易？不過我覺得台灣相對地已經唔算難，難就難在做生意前到底有幾了解台灣既消費模式，你又幾識得計數？

由11個月開始，里奧會用真身係youtube 將日常工作拍片分享下台灣既營商環境，未必可以幫到大家係台灣賺大錢，但希望可以幫到大家了解一些基本資訊，知多啲第日嚟到台灣事半功倍。

有朋友send 訊問里奧可唔可以開班教台灣營商，亦有人問可否委托里奧幫手經營。
很抱歉，委托就真係無辦法啦，做生意都係需要親力親為比較好，不過開班係有既，但就暫時只有幫自己既移民公司免費開班「🤣賣廣告」，不過大家想了解啲咩資訊都歡迎留言比我地，里奧一有時間就會安排講解。

除非大家係嚟台灣後就退休，否則里奧覺得…

生意穩定 收入穩定 發展穩定的話，台灣想要咩生活都有而且成本唔算高。

要方便住大樓，雙北可能係你最好既選擇。

要住House 仲要有私家𨋢？高雄台南以雙北既三房價錢就有交易。

台北搵錢 中南部生活 work 嗎？當然可以

每個人想要既野都唔同，除非真係大把資源係手唔洗做，否則里奧覺得先樂業先至真係有安居。

#里奧叔叔
#台灣營商 #移民台灣

Leone餐酒館人物專訪變成道歉大會？首次向前合夥人、加盟頂讓主致上歉意！
連續創業卻不斷遇上危機？

退出飲料店加盟的市場，難道是因為沒有商機？
前進中國市場展店，又遇上空前的災難？

讓我們來看看Leone餐酒館負責人－黃柏雄是如何挺過這些創業危機的吧！

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151210中天、東森、三立 防惡房仲 定期巡視、換鎖、委託期不過長
影片網址→https://youtu.be/jHQ6Qf6lTj0

中天 黃子鳳、劉至展 採訪報導……↓
竊賊偷走鑰匙，侵入豪宅鳩佔鵲巢當起主人來，類似電影情節，有可能在現實生活中上演。

有些屋主因為長期在國外，或是基於信任，因此口頭委託房仲代租，甚至全權交由房仲來處理，千萬要小心，房客也要睜大雙眼看仔細。

記者 黃子鳳：屋主委託房仲帶房客看房子，房仲手上應該有個公司鑰匙圈。......↓

房仲手上的鑰匙圈，應該要載明房子基本資料，代表透過公司建檔，一切公開透明，否則房子被怎麼利用，房東恐怕都不曉得。

房仲業者 陳泰源 表示：曾有房仲確定房東出國旅遊外出，於是他就拿鑰匙，在房東的房子裡辦party，因為那是公寓沒有管理員，所以房東也不知道。

屋主求自保有撇步，除了慎選優質社區，並且跟管理員保持聯絡，另外避免被房仲備份鑰匙，有客人要看房時，堅持親自開門，或者改用密碼鎖，一旦出租新房客就換鎖，避免遇到黑心房仲，被騙不自知。

東森 曾鈴媛、鄭仕欣 採訪報導……↓
要如何防止不肖的房仲亂搞、侵占房屋呢？專業的房仲提醒，合約上一定要註明委託期限，結案後鑰匙一定要房仲歸還，屋主甚至可以換鑰匙，來防止鑰匙遭到備份，尤其經過合法房仲公司委託的案件，通常鑰匙都會加掛公司專用扣環，如果沒有扣環，表示可能是房仲私下接案，容易產生糾紛！

看屋前跟屋主電話詢問，房仲資歷5年半的陳泰源，最高紀錄同時經手20幾間房屋租賃買賣，但每一次的看屋步驟樣樣馬虎不得。

房仲業者 陳泰源 表示：這是標準一房一廳的格局。

承辦不動產物件經手案件來來去去，能夠順利交易，關鍵還在房仲和屋主建立信用、默契，就怕不肖房仲來搗亂，攤開合約，上頭一定得註明承辦期限，時效過後房仲對房屋的使用權自動失效，鑰匙也得歸還屋主。

房仲業者 陳泰源 表示：一定都有一個委託期限，在這個合約書裡面，超過了，鑰匙就要主動歸還給房東。

最常發生的糾紛是鑰匙拿了充當二房東，轉租大賺黑心錢，再者是店面拿來頂讓承租者或房仲人卻跑了，防範鑰匙被動手腳，也有自保之道，壓克力板鑰匙圈上頭註明物件名稱、地址售價、經紀人，這是房仲公司專用扣環，也是合法登記的最好證明。

房仲業者 陳泰源 表示：如果是沒有公司的鑰匙圈，那就代表這個房仲極有可能是做私件，這個房子可能根本就沒有報到公司過。

除了房東自行保管鑰匙以外，還能換密碼鎖，依照屋主需要自行更換密碼，或者每次結案後直接更換鎖頭，防止屋子在不知情情況下任人擺布，畢竟房屋買賣是大筆金錢交易，屋主也得注意，承辦通常以三個月到一年為期限，適當溝通、了解房屋近況，才能避免類似糾紛。

東森新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1449722691&cat=General

三立 游凱茹、楊成霆 採訪報導……↓
代替屋主跟客戶看房，房仲卻將房子當自己家，離譜行徑，其他家房仲聽了很傻眼。

房仲業者 陳泰源 表示：住了8年，房東都渾然不知道這件事情，其實房東他自己也付一定的責任，他要嘛就是大部分時間根本就不住在那附近，或者那間房子對他來講就是閒置多餘的資產，其實根本就沒有特別去注意。

不可思議，因為屋主要委託房仲，程序繁瑣。

房仲業者 陳泰源 表示：重點是他這邊有這個第六條，有一個「委託期間」。

首先，契約書上的「委託期間」得寫清楚，一般租屋3個月就算長。
房仲業者 陳泰源 表示：像這個就是我們公司專門的鑰匙鎖。
交付的房屋鑰匙，鎖在公司專屬的櫃子裡，上頭還有牌子標明物件內容。看房前……↓
房仲業者 陳泰源：我大概一個小時後，有客人要約看您的房子。

通常要先電話知會房東。疏忽環節也曾發生房子被房客霸占，

房仲業者 陳泰源 表示：租了之後呢，他可能沒有經過房東的同意就把它自己裝潢隔間成學生的雅套房，然後自己在當二房東，賺這個差價，出租給附近的大學生。

自行轉租糾紛時有所聞，屋主要委託房仲出租房子，契約規則要小心外，也可以多家委託，避免其中一位房仲動手腳，保障自身權益，才不會讓自己房子成為別人覬覦目標。

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/116649033