#阿明小教室 #阿明安心租
#靠收租理財系列 #房東篇
《如何成為一個成功的房東》
中年的阿誠不想在爆肝的公司上班了，
於是貸款了一棟透天，
要把他當作出租屋來賺養老金，
沒想到遇到的第一個
房客佳佳就要求要降押金，
阿誠想著第一筆生意一定要成交，
於是就租給了她。
但從第二個月開始佳佳就延遲交租，
阿誠很生氣，但因為第一次做房東，
不好意思催繳，
於是又拖了一個禮拜才上門收租。
佳佳以公司受疫情影響，
延遲發薪為由讓阿誠心軟
又讓佳佳拖欠了一個月，
佳佳還說之前有請師傅
來修屋內壞掉的冷氣，
修理費要用來扣抵房租，
阿誠看到她有出示
修繕單，
於是答應讓她扣抵。
後來，佳佳又跟阿誠說她準備
把這裡當個人工作室來接案，
有時候會帶人進來討論事情。
阿誠想著佳佳有收入就可以穩定收租，
於是答應了。
沒想到其中一個客人突然心臟病發作，
在阿誠的房子裡過世了，
讓這裡莫名成了兇宅。
到此為止，你有覺得怪怪的地方嗎？
一起來留言指出覺得不對勁的地方吧！
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如何催繳房租 在 [房東] 房客遲繳房租多久...才會催他快繳房租? - 看板rent-exp 的美食出口停車場
如標題:房客遲繳房租多久?才會催他趕快繳房租?
我是菜鳥房東
3-4年前買了一間小套房
去年底原本想把房子賣掉
結果賣價跟買價差不多
但實際是虧的
因為賣方好像要付4%仲介費這樣
後來聽同事的建議
先租出去
等之後行情有上來
或真的想賣再賣
我的房客從今年1月起租就開始欠租
租約約定是每個月1號付房租
1月~3月都欠個2-3天
這個月4月比較久
我在4月4日傳簡訊給他說:提醒你一下,這個月的房租,記得去匯款~
他馬上回傳:好
但我都沒收到房租...
今天已經4月7日了
我要再傳簡訊給他嗎?
還是直接打電話給他?
好險房客那時候說要一次打三年租約
我同事說不熟的房客先打一年約就好
現在真的很感謝我同事
想請問版上的資深房東們:
通常房客遲繳房租多久?會跟他們提醒一下~
還有用甚麼方式提醒他們比較好
謝謝~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.82.168 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1586245133.A.324.html
※ 編輯: melon (114.32.82.168 臺灣), 04/07/2020 16:58:43
※ 編輯: melon (219.68.52.42 臺灣), 04/08/2020 01:07:07
昨天傳簡訊給他了
(故意裝傻跟他說)我沒收到你的房租耶
你是不是匯錯帳號
我的手機馬上就收到通知錢進來了
謝謝大家
※ 編輯: melon (114.32.82.168 臺灣), 04/08/2020 09:20:37
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