#抽獎文
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#獎項內容: 飛狼保鮮盒+保溫瓶+精美提袋超值組(3名)
1. 我們將於110年10月6日隨機抽出3個幸運兒,並於本粉絲專頁公告得獎者名單。
2. 我們將提供本活動得獎者「FACEBOOK帳號」名單給本活動主辦單位財稅局作為兌獎依據,得獎者請憑中獎畫面截圖至屏東縣政府財稅局企服科領取獎品。
3. 我們保留本活動解釋、調整、終止等相關權利,若有任何問題,請洽本粉絲專頁管理員。
地方稅務申辦只能臨櫃申請嗎?
E化時代其實還有更便利的選擇!
#只要透過網路,#稅務申辦E指就通
若您持有屏東縣土地、房屋或汽車
舉凡沒收到稅單、直撥退稅、申請優惠稅率…等
都可利用「財稅局官網」或「財政部稅務入口網」線上申辦快速搞定!
===========【如何申請告訴你】===========
1. 進入財稅局官網或財政部稅務入口網線上申辦
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◇財政部稅務入口網:https://reurl.cc/732j05
2. 選擇欲辦理之稅務項目及服務
(地價稅、房屋稅、牌照稅、土地增值稅、契稅、印花稅、娛樂稅)
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若您有自然人憑證或已註冊健保卡
還可線上申請,在家下載稅務文件免出門!
1. 進入「電子稅務文件入口網」
◇網址:https://etd.etax.nat.gov.tw/apply-services
2. 點選欲辦理之稅務文件
(繳納證明、補發繳款書、所得或財產清單、課稅明細表…等)
3. 填寫基本資料後等待E-mail通知
4. 至該網站下載稅務文件,便利又迅速!
-------------------抽 獎 文 開 始-----------------------
◆活動時間:即日起至110年10月6日
◆活動辦法:
1. 本篇貼文按讚
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◆獎項內容: 飛狼保鮮盒+保溫瓶+精美提袋超值組(3名)
◆公布得獎日期:110年10月6日
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello大家好 我是邱愛莉 許多首購族,對於買房的交易流程很陌生 今天來幫大家解析! 00:00 開場 01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件 01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」 01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談...
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在台灣要買一間房子所費不貲 🏠 💵💵💵💵
除了購屋本身要負擔的直接成本外,每年還有一些隱形的成本
管理費先撇一邊不談,我們來看看有多少房屋相關稅收:
我們可以把房地產相關稅收分為「動態」及「靜態」兩大類
📌 動態:有發生交易事實才會課稅,ex. 房地合一稅、土地增值稅、契稅、印花稅
📌 靜態:持有房地產期間都要繳納,ex. 房屋稅、地價稅
真是「萬萬稅」啊…🙄
如果是先看持有不動產的話(畢竟普通人不會常常賣房子、賣土地嘛)
每年要繳 2 項稅,那麼 #房屋稅 與 #地價稅 都在什麼時候課徵呢?
如果怎麼繳比較划算呢?快來看看這篇~👇👇👇
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地方稅務局工作報告質詢反映問題如下:
(一)110年2月土地增值稅稅收大幅下滑4成,恐將影響歲入及重大建設,地稅局工作報告第6頁:本市109年土地增值稅實徵淨額1 5 4億8,657 萬元,與10 8年114億7,312萬元比較,增加34.98 %%;申報移轉件數 1 29,376件,較10 8年106,789件增加21.15 %%,其中應稅案件增加25 61%。
根據財政部統計資料,截至110年2月底為止,六都總稅收相較去年二月全部衰退,桃園市-34.1%衰退幅度為六都第二高,僅次於台南市-35.4%,其餘台中市-25.7%、台北市-24.8%、新北市-13.9%、高雄市-4.,4%。
仔細檢視桃園市的各項稅收,發現其實桃園市的地方稅,如地價稅、房屋稅、使用牌照稅、契稅、印花稅等稅收均有成長,唯二衰退的稅收為土地增值稅及娛樂稅。
桃園市的土地增值稅110年2月為8.02億元,較109年2月下滑5.49億元,降幅高達-40.6%,低於全國總平均-22.8%,在六都名列第5高,僅次於台南的-41.9%,反觀新北市不但土地增值稅不但沒有下滑,反而稅收上升21.7%,其餘台中降-28.6%、台北市降-28.5%、高雄則微幅下降1.8%。
我們都知道,土地增值稅是針對土地所有權人之土地,於移轉時因自然漲價所課徵的稅,請問姚局長,桃園市今年2月土地增值稅較去年同期稅收大幅下滑4成,桃園市土地增值稅稅收如果持續下滑,是否會影響桃園市全年的稅收,甚至歲入都受到影響,桃園市公共負債已經高達550億元,如果連稅收都沒有達到預算的目標,不但桃園市將「債台高築」,連帶的目前正在進行中的重大建設可能都會受到影響。
(二) 為了鼓勵地主參與重劃,不論是公辦重劃或是自辦重劃土地,土地在重劃後第一次移轉時,可以享有土地增值稅方面也有減免措施。這幾年我們桃園有些相關土地重劃再進行,對於一些相關的稅務問題要清楚告知民眾。
不過最近看到別縣市的案例,原地主已經在過世,土地理論上分別由原地主三個子女所繼承,但由於三個子女遲遲未辦繼承登記,土地重劃時,三個子女還拿原地主的地契去參與,導致地政單位所發的重劃費用證明書,也是登載原地主的名字。
這個案子的問題發生在後續,官員表示,三個子女近年才辦完繼承登記,把土地過戶到自己名下,但是今年三個子女又想把這片地賣掉,申報土增稅時發現,重劃費用證明書跟土地謄本的所有權人不符。
官員表示,原地主是在土地重劃前已經過世,所以這個案子還是符合節稅要件,因此三個子女後來是先跑程序更正重劃費用證明書後,才順利報完土增稅,並完成整筆土地交易。
另一種更常見的情況,是地主先參與土地重劃,之後過世、由家人繼承土地,官員指出,此時家人想要賣地時,就不算是重劃後第一次移轉,所以不能適用減徵規定。
https://youtu.be/o98KUweP8Z0
契稅印花稅 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族,對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析!
00:00 開場
01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約:正式簽立買賣契約
03:29 用印:通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅:契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買,沒有透過仲介,流程有所不同
04:19 過戶:權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款:貸款銀行撥款,設定新屋主的抵押權
05:01 交屋:準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/1021/yt20201005
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小小改造:
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的,我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
買房系列:
☆到底要不要買房?居住成本、儲蓄、理財
https://youtu.be/Orn27dI7qVE
☆這3種地雷屋,你一定要知道 !!!
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
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☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆首購族必看!!快問快答
https://youtu.be/Zvm86WKeIBs
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契稅印花稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190614東風衛視-名偵探女王 陳泰源受訪片段-買房真的那麼輕鬆嗎?
完整版影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=sUvJFlMTnEk
陳泰源個人受訪片段→https://youtu.be/DJfmhhE7aWI
都更至少都5年以上,1000平方公尺大面積=302.5坪,多數決80%以上同意就可以送件,但是可能會有5%~20%不同意,釘子戶卡關,不易推動。
危老不限面積,最誇張的案例是,有一個26.62坪兩層樓透天自己獨棟,就過了,兩層樓蓋6層樓,因為一部份是商二土地,完全不用理會隔壁鄰居是否同意。另外還有額外的10%容積獎勵優惠,但是只到109年05月09日到期,所以要申請要快喔!
紅單轉讓跟預售屋買賣屬於權利交易的所得,也算是財產交易所得的一種,跟成屋不一樣,因為成屋賣的是「不動產」,不動產包括土地及建築物。而財產交易所得,土地所得是不用課稅,只課建物所得,預售屋買賣交易的是權利,所以沒有土增稅,也沒有契稅、印花稅,地政規費等費用,只需要負擔給建商的換約手續費,跟財產交易所得稅。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190614.html
契稅印花稅 在 富宇悅峰-房產小學堂第八集『 教您如何計算房地合一稅』完整版 的美食出口停車場
富宇悅峰-房產小學堂第八集『 教您如何計算房地合一稅』完整版、稅率、房地收入、成本、費用、 契稅 、 印花稅 、代書費、規費、公證費、仲介費、重購、 ... ... <看更多>
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請問契稅是怎麼算的? - 最近看買屋須知,發現買方要付6%的契稅,意思是...買一千萬的房子,要付60萬的契稅嗎??如果是的話,我會昏倒~~(房地產資訊第1頁) ... <看更多>
契稅印花稅 在 房屋稅名詞懶人包》一次了解買賣房屋要繳納的稅費(契稅 的美食出口停車場
這篇文章市場先生帶你一次了解房屋買賣的6種稅費:契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合一稅:買賣房屋的「買方、賣方」要繳納什麼稅費?買賣房屋稅費 ... ... <看更多>