關於 夫妻買房座向 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

週末參加了一場很棒的婚禮，新娘是一個很優秀很優秀的人，大學畢業後進入頂尖的顧問公司，後來去念法學院考到律師證照，回到頂尖顧問公司做法務，現在帶領超過百人的法務團隊，優秀、獨立、善解人意的她跟小好幾歲的新郎結婚，兩人的個性一個外向一個內向，卻成了彼此人生旅途中的最佳伴侶，婚禮選在遙遠的農村，讓在座的賓客度過了溫馨又幸福的時光。
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隔天早上在飯店醒來，我滑手機的時候看到一篇文章，標題是「可愛的女人最好命！兩性專家：男人要的不是有用的人，而是可愛的女人！3個讓男人願意為你買房的「可愛女人特質」請筆記！」副標題是「裝可愛不管用，但取悅、誇讚男人好棒超有用！」
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為什麼都已經2021年了，還有女生要被教育「妳要可愛才會好命」、「妳要取悅男人對方才會買房給妳」，首先這年代自己買房的女性應該不少吧？再來這年頭不少人買房自備款是靠爸媽，我就問大家有對爸媽又親又抱、又稱讚又取悅了嗎？
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來紐約生活三年了，我很少覺得美國生活有哪裡比台灣好，畢竟我就是個寶島女兒，食衣住行都覺得台灣真的很美好，但就社會對於女性的期待這點，我真的覺得在美國過活輕鬆許多。回想起那天的婚禮，同桌的四對夫妻、情侶當中，我是唯一一個沒有念MBA的人，圖哥一個朋友的老婆，大學念常春藤系列，商學院是全美TOP 5，興趣跟圖哥那位好友一樣，喜歡喝酒、喜歡派對、喜歡街頭藝術，兩人因為共同興趣走在一起，結婚的時候雙方都有房產，各自賣掉共同買了一間愛的小窩。另一對的女生呢，個性也完全稱不上可愛，在工作的時候俐落地閃閃發光，而就是乾脆的個性讓她的老公被深深吸引。
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在那幾對佳偶當中，我從來沒看過女方需要特別「取悅」男方，而讓她們能夠在一段婚姻或是關係中感受到幸福的，也應該不是瘋狂稱讚自己的另一半、也不會是裝可愛，我覺得現在的女生，如果還要被套上「可愛才好命」的框架就太可憐了，我們自己就能讓自己很好命。
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那篇文章寫道：「男人的終極核心就是：感覺自己好棒。」所以要女生大方接受男生好意、用力稱讚取悅，我並不反對女人利用漂亮或是可愛的外表來達到目的，畢竟這世界就是各取所需，一段關係等價交換也合情合理，但是我說過很多次了，外表很容易凋零，妳靠可愛讓男人買給妳房產，請務必要靠腦袋保護好名下的資產，因為可愛可以讓妳輕鬆有個家，但「光是只有可愛」也可能讓妳的家一夕被摧毀，那個網紅Sherry就是最好的前車之鑑。

我的IG有我最近的料理生活➡️wengwanjou
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我最怕兩樣東西：老公的碎唸、正能量雞湯文。

自從訂閱聞氫哥後，雞湯攝取量以倍數增加。他日日行善，認真留言給各內容平台衝流量。今早他又提供了個雞湯座標，我趕到一線看笑話，主文是這麼說的：「月薪五萬養九口，還買了間 70 坪大房子」。

瞧見留言區有人說，這是真人真事不是唬爛新聞有報導過。我爬了爬新聞，還有影片呢。經比對，先說可確認的部分：

月薪五萬是真的、生了七個孩子共九口人是真的、現居住在自購 70 坪大房子也是真的、太太很會理財先生很努力工作這些都是顯而易見。BUT！魔鬼藏在細節裡。這類故事我們需要看的不僅是主角揭露了什麼，更要看他們佔了哪些優勢。

1. 故事發生地在高雄。月薪五萬在高雄與月薪五萬在雙北是兩回事，地區性生活成本差異就是這麼回事。

2. 70 坪大房子是法拍屋。購於金融海嘯時期，請給這段畫紅線。 實際上，房子是 61 坪，外加 5 坪車庫。以 363 萬台幣標得，額外裝潢費 200 萬，共計 563 萬。

3. 新聞畫面帶到重要資訊：信封袋理財。這個我熟，我有教過個案們。故事主角之一的歐太太傳遞了一個很重要的存錢關鍵：先存錢再花錢，不能先花再存，會存不了。因信封上都有標示清楚用途，我反覆看發現他們家缺少的支出項目是：治裝費、補習費、孝親費。

4. 似乎也沒有看到旅費。不旅行真的很省錢，這是我的過來人經驗。

5. 孝親費（父母）一開始我以為歸納在「其他」裡，但是想想不太對。如果金額夠大且固定，他們應該會另開一個信封專放孝親費。也就是說，父母相關支出應該是被算在意外支出，非固定。

6. 影片裡有說，衣服、玩具、繪本，都是親友提供的恩典牌，或是從圖書館等公家資源獲取。

7. 我個人的最大開銷是醫藥費... 所以當我看到他們生了七個、已步入中年卻沒有列出醫藥費，只能讚嘆一聲「頭好壯壯又有健保真好」。

8. 伙食費是每一個家庭最容易 cut cost 的類別。我端詳了他們家的飲食與買菜習慣，有幾大特徵：幾乎不外食餐餐自己煮、買大量、買當季、儘量跑菜市場、邊跑邊殺價、只買需要的拒絕攤販推銷、煮一大鍋米飯吃得飽、配一到兩個菜。

9.來到萬眾期待的 part：投資理財。從信封袋畫面可看出，他們有買保險的習慣。還有靠股票累積財富。當初買法拍屋的頭期款，就是靠股票賺取的。

10. 對了，別忘記歐先生還有加班費和獎金。他們執行 721 模式。70% 額外收入用於儲蓄、20% 改善生活、10% 存起來為實現夢想。

終於再次十點達陣，我的媽呀。冬近以我為傲！

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接下來，是阿槿總結時間。該從何說起呢...

看到歐太太那麼認真理財又勤奮好學，想給她鼓鼓掌。以他們家的狀況，她的理財觀念是正確的，簡直是 Dave Ramsey 門派作風。開源有困難就先節流，省下來的錢沒有純儲蓄被通膨吃掉，而是在絕佳買房契機點進場，選股策略也適合他們。很懂。

但我必須必須必須必須提醒眾卿，歐先生歐太太是開了掛的。兩大先天優勢狠甩一堆人：身體素質好、原生家庭支援系統強大。

許多人很愛強調努力，可努力的前提是身體健康（這點被自動忽略）。歐家人花了十幾年生七個，沒有成員生大病、迄今也無發生意外。很難得，也很幸運。

他們的原生家庭簡直不要太給力喔！給衣服、給玩具，每個月還幫顧一次孩子，讓夫妻單獨約會培養感情。願意幫忙顧七個小孩的親戚哪裡找....... 他們和原生家庭成員的感情肯定不錯，也沒有雙親需他們金錢支援，有了這樣的後援陣容是一大保障。

基本上，身體健康 + 後援系統健全，脫貧不難。

最後來說他們的財務狀況。某程度來說，也是佔了絕對優勢。歐先生兩次任職於大企業，福利好、制度化、收入穩定。雖然他身為小主管月薪才五萬，可他有加班費還有獎金，年終應該也不會太少。

加入大企業，一直都是脫貧大隊的黃金之路。歐先生善用員工認股計畫（台塑、東聯），讓他有能力養家之餘還能做養老規劃。

所以呢，經濟能力看的是全面性，不能只看月薪。養得起幾個孩子，要看的面向可多了。就說補習一事，他們沒有花到什麼補習和才藝支出。我看歐先生自己在家就會輔導孩子功課，這也是有賴於他自身有文化，加上工時合理，有足夠的時間陪伴與教育孩子。

有些家長工時很長，育兒只能花錢外包。這樣情況的家長在計算育兒成本時，和歐先生的結果會很不同。

再次給歐太太一些掌聲。誰說全職媽媽無用，她這些年為家裡省下的開支以及創造的財富總和，搞不好還超過她老公。

下半年【桃花運超旺】星座＆生肖

今天艾菲爾老師要來公佈，下半年可以得到月老眷顧、愛情大好的星座與生肖，來看看自己有沒有上榜吧！星座請同時參考太陽、上升。

【桃花運超旺星座】
㊗第三名、＃雙魚座
在下半年，金星會短暫的停留在雙魚座的夫妻宮位，有伴侶的人可以約另一半出遊，此時正是讓彼此感情更加堅定的時期，可以借著小旅行讓兩人好好獨處。可以是以前兩人一起去過的地方，此次前往心境更不同，想定下來的人，不妨可以準備浪漫求婚喔。對方一定狂點頭，說"我願意"！單身的人此時也能感受到自己的桃花綻放，身邊可能會有條件優質的異性出現，兩人能一見鍾情，多多相處後很快就能認定彼此。可以期待7/27~8/15間的美麗邂逅。月老紅繩招桃花與好人緣，讓你人氣旺丶人品大爆發。

㊗第二名、＃處女座
在下半年，金星會經過處女座的命宮，個性追求完美的你，可能會遇到一個各方麵條件都是你夢寐以求的對象，他很有可能會是你的命定情人，兩人初見面就會一見如故，大有閃電結婚的徵兆。建議你別排斥他人的介紹牽線丶或各式的聚會，否則就是自斷了桃花。有伴侶的人，今年你會萌生想要定下來的念頭，和另外一半拜見雙方的父母，能夠順利的把彼此給定下來。可以期待一下今年到來的盛夏戀情，可以的話趁勝追擊直奔結婚領證去。天然的粉晶是愛情之石，能增加愛情運，為你打開桃花機緣。

㊗第一名、＃天秤座
在下半年，金星回歸到她守護的天秤座，為你的感情生活助威。這個時候的你不妨下點重本，換個更加增添魅力的髮型。採購火辣色號的眼影以及唇彩、表現出你身形優勢的服飾，不管是走在哪裡你都是最吸人眼球的，就連愛神都會特別眷顧你，將屬於你的好緣份帶你身邊，記得多留意身邊的異性，可能正在向你發出愛慕的訊號。可以期待下8/16~9/10屬於你的高光時刻，你就是愛與美的化身魅力四射。天然的紫水晶打開智慧讓你找到通往幸福的方向。

【桃花運超旺生肖】
㊗第三名、＃生肖蛇
生肖蛇在下半年有「六合」喜氣、婚運旺的大好運，真愛馬上就要降臨。單身的你絕對不能錯過下半年的桃花好運，在轉角邂逅理想另一半，且不意外的話，他必為你的真命天子，你們初識便一見如故，很可能馬上就戀愛結婚，也提醒你記得參加朋友邀約的各種聚會，才能獲得好桃花。有伴者，下半年你越來越想定下來了，開始與對象張羅著見雙方家長、結婚買房等事宜，希望今年結束前，你們就能確定婚姻關係。天然的托帕石，為你增強溝通丶化解誤會。

㊗第二名、＃生肖雞
生肖雞在下半年有艷遇上門，紅鸞星動使你在人群中更加耀眼，讓你不紅也難，對你有意思的人會主動向你發出攻勢，令你受寵若驚。當你一個人走在路上或在充滿文藝氣氛的美術館、咖啡廳，很容易被異性示好。如果你已經有心儀的對象，記得要多與對方聯繫，只要你願意給他們機會，很快就能傳出喜訊！有伴侶者，你與伴侶都更為彼此著想丶更體貼對方，如有意步入下個階段，可趁農歷十月後與伴侶討論，你們很容易就能取得共識丶更確定彼此的未來。白月光是旅人之石，在身旁默默守護你。

㊗第一名、＃生肖狗
生肖狗在下半年的感情路一帆風順，單身的你，可能長跑多年的戀情嘎然而止、或是尚未萌芽就夭折，下半年開始你的愛情如有神助，不需刻意尋找，在便利商店、公車、大街上都能邂逅你的命定對象，兩人一拍即合，立刻就打得火熱，羨煞旁人。有伴的你，感情中的裂痕得以修補、甚至變得更加甜蜜穩定，產生了想婚的念頭，別錯過農歷十月的美好時刻，若想同時生子來個雙喜臨門，可得加把勁了喔！天然的石榴石為你增添女性魅力。

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所以不論你要買房自住，還是買房投資，這次的建案開箱都值得你看看喔！

0:00 出外景看看我們最愛的投資工具：房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向：坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹（對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電）
6:45 進入樣品屋（廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗）
10:54 結尾：小坪數精華地段

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●House Tour！小宅裝潢注意事項！
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●新家裝潢設計的 5 個取捨！新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
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https://youtu.be/hESdMUHbCXQ

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