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得知過去許多在台中推動的多項重大建設，勇奪國家卓越建設獎，心中同感喜悅！

今天收到過去協助綠空鐵道規劃的團隊，和我分享「綠空鐵道軸線計畫（南段）第一期工程」得到了國家卓越建設獎最佳環境文化類「卓越獎」，記得工程經費近2億元，在佳龍擔任市長時的2018年1月底開工。

還有像是2018年3月開工、明天就要試營運的「台中市大里國民運動中心興建工程」、「沙鹿區沙田路立體停車場新建工程」在佳龍擔任市長時期爭取前瞻計畫，在擔任交通部長任內通過補助台中市立體停車場1億0800多萬預算的建設。有好多獎項，也是我們在市長、交通部長任內爭取編列預算、規劃、開工動土的建設，我們都同感喜悅。

獎項是很大的肯定，也更要感謝為台中這座城市建設努力的大家，十多年來佳龍和台中一起走在成長進步的道路上，也將失落轉化成努力的動力。近期有許多人向我反映停滯中的建設，像是山海環線、河川治理、文山焚化爐等重大建設，都是民眾重視期盼的重要基礎建設，希望能不分藍綠獲得延續，成為這座城市繼續前進的關鍵與價值。

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🏆「沙鹿區沙田路立體停車場新建工程」最佳規劃設計類「金質獎」
🏆「台中市大里國民運動中心興建工程」最佳規劃設計類「金質獎」
🏆「台中市南區長春國民運動中心興建工程」最佳施工品質類「金質獎」
🏆「帝國製糖廠台中營業所」修復暨再利用工程 最佳環境文化類「金質獎」
🏆「台中纖維工藝博物館整修工程」最佳環境文化類「金質獎」
🏆「豐原區豐原轉運中心新建工程」最佳規劃設計類「優質獎」
🏆「太平區育賢段二期社會住宅」社會住宅類「特別獎」
🏆 「中區興中立體停車場新建工程」最佳規劃設計類「特別獎」
🏆 「烏日前竹地區區段徵收工程」最佳規劃設計類「優質獎」
🏆「清水國小」、「西苑高中」校園工程 最佳規劃設計類「金質獎」

🔺照片是去年12月參加台中綠空鐵道開幕展。

【大里光正段二期社會住宅開工動土】
大里光正段二期社宅01/06開工動土，為地下3層、地上13層建築，分別有1房、2房及3房等共計232戶住屋，總工程經費10億元，同時規劃有托嬰等社福空間及店鋪、瑜珈等多功能教室。
大里區人口超過20萬，光正段二期社會住宅鄰近台中軟體園區、仁化工業區、大里工業區及太平產業園區，周邊產業約可提供近2萬個工作機會，天生樂見光正段二期社宅完成後，能夠減輕民眾的居住經濟負擔。
不過天生感慨，光正段二期社宅在前市長林佳龍任內2018年10月就已經發包建築設計，盧市府拖了2年才動工，動作實在太慢，此外，盧市長上任至今動工及完工的社會住宅，也都是林佳龍前市長任內興建規劃，盧市府任期已經過半，卻毫無未來社宅的政策藍圖，呼籲市府應積極回應市民對於土地、居住正義的期待，而不是停留在賣社宅用地蓋豪宅的負面印象。

#市民的需求
#追加預算的編列
#富強城市美好台中
　　　　
秀燕身為台中市的大家長，力求讓每位市民都受到妥善照顧。台中的財政狀況並不闊綽，秀燕上任全面盤點後，依循施政輕重緩急，秉持好的政策延續、同時也解決過去原編預算無法支應的問題、補足缺少的地方，並把政策調整到更好，因此提出了此次的追加減預算案。
　　　　　
社福政策實踐與延續沒有等待空間，本次追加預算中最大宗正是各項社福政策，例如：
❤️恢復老人健保補助
❤️敬老愛心卡永續實施
❤️延續及升級平價托育政策
　　　　　
此外，中低收入老人生活津貼、低收入戶家庭、兒童及就學生活補助、經濟弱勢兒童及少年生活扶助等政策預算也都編列其中，秀燕始終記得「老的好、小的好，生活沒煩惱」的承諾。
　　　　　　
富強城市更需優質且完善的軟、硬體設施支撐，秀燕帶領著市政團隊在各大建設都有重大進展，例如水湳國際會展中心、大里區草湖防災公園、東區尚武段社會住宅、太平育賢段二期社會住宅、東區文小10非營利幼兒園等多項建設已順利開工。秀燕期許自己做一位「#建設市長」回應市民期待，此次追加減預算案中也包含：
💪🏻台中巨蛋興建工程
💪🏻東區大智路新闢工程
💪🏻山腳排水上游治理工程(南山截水溝)
💪🏻台中公有零售市場耐震評估
💪🏻電動大客車新闢路線
　　　　　　　
有了經費，更是要按部就班，務實建設，力求各項重大工程如期如質進行！
　　　　　　　
城市的進步，除了市府施政積極外，議員們的支持更是不可或缺，如此施政藍圖才能順利執行，讓台中市持續進步，「富強城市，美好台中」我們一起努力！

今次試下新剪接?《工商舖撤銷辣招 - 首置自用做生意優先，提供按揭保險高達九成》 我建議撤工商舖辣招三部曲

錄影日期: 2020年4月21日下午3時中環蘭桂坊

多謝 Otto Chan (#日之苑)，張以郎 (#阿九根和牛拉麵屋)，Annie Kwok (#空姐牛肉飯)，Aries Lee (#好好生活百貨)，Michael So (Sooohealthy.org 親子平台)，樂師傅 (#S2_ 鐵板燒) 賞面支持。

我建議政府係時間工商舖撤消辣招， 住宅唔應該撤住，因為仲好貴。 但工商舖? 失業率九年新高，睇睇依家週街吉舖，我相信香港有史以來未見過咁多吉鋪。 依家係吉舖多到影響民生，同2012/13年辣招面世嘅時候是兩個世界。

香港有約10萬間街舖，平均每間約二三千萬。 一般人買間稍為睇得上眼，用得落嘅舖， 就好似我後面呢間皇后大道西270號地下6號舖咁，我租客 Otto 全港有4間分店， 後生仔創業幾年，瞓身落去博，算做成績唔錯。 佢一直都好想買舖自用。 我都畀佢意見唔少。

我呢間舖放盤，我都有通知佢。最後呢間舖沽咗2800萬比第三者。Otto點解唔買?

銀行由於金管局嘅種種監管，利息/收入等壓力測試，今時今日只係能夠借到約兩成。 釐印費及經紀佣金再加約一成手續費， 即係買間2800萬嘅舖，Otto 就要拎得出2500萬現金，先能夠成交。Come on .... 奈何做生意資金都要週轉，霎時間幾千萬邊個拎得起。

因此係舖頭做開生意的人， 無論點成功，想趁現在低位買舖都真係買唔起，交下交下，好容易變成一世交租。 社會更加分化。 而家經濟差，失業率將會大幅飆升，政府應該支持中小企買工商舖自用。 有自己物業，做乜生意都比心機及長遠都穩陣好多。

我建議撤工商舖辣招三部曲:

(1) 如果買家是買工商舖首置(非住宅)及自用做生意(非出租)的話，先撤消辣招。

其實政府好容易check 只要業主個名同商業登記上個名係一致的話， 就豁免額外印花稅。 甚至乎好似首置買樓一樣， 按揭保險可以高達九成，就當工商舖價上限3000萬。 咁樣計一計， 原本要拎2500萬出嚟買間單2800萬嘅舖，依家只需要拎420萬出嚟就得啦。

初步行通之後，(2) 再撤工商舖非首置嘅辣招。即係可以買多幾間用嚟自用做生意。Let's say 上限三間。

最後，(3) 先至全面性工商舖撤辣招。包括投資者(like me) 都受惠。

行以上三部曲，就可以make sure 真係買工商舖首置自用嘅競爭上比其他投資者有個優勢。 因為佢哋係真正係香港推動經濟，創造就業嗰班人。 如果一下子就全面工商舖撤辣招，遇上一間平嘅舖，佢哋永遠唔夠我呢啲咁嘅投資者搶。

翠華喺中環有兩間分店， 喺威靈頓街，租業主協成行嘅，即使租咗22年，話執就執，約90個員工失業。 喺德輔道中84號，中央街市側邊嗰間? 自置嘅，有成8000呎，肯定永遠喺度 。2001年翠華用5758萬買入， 依家仲放緊盤4億。

依家你見到執笠嘅全部都係租用嘅舖，你肯定唔會聽到中環鏞記、 蘭芳園、九記牛腩，跑馬地 Amigo，或者太平館嗰四間分店等執笠。 即使尖沙咀鹿鳴春早排傳出嚟執笠，都係流料。因為以上提及嘅全部都係自置物業。

做生意嘅擁有自己地盤， 就能進可攻，退可守。香港肯定更加穩定繁榮，國泰民安。 失業率都肯定大減。香港政府，畀條路做生意嘅行下啦。

#工商舖撤消辣招_首置自用優先