天水圍舖價貴過尖沙咀！！！😱😱
【民生商舖疫市有價 粉嶺舖2950萬售】http://bit.ly/2BIbJ2P
天水圍舖 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最讚貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，第2341成交(堅) 感覺5.5分，天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L19及L20地舖，建築面積710呎，租客新界仔蔬菜，租金103000，成交約5500萬。回報2.25%。 業主 confirmed sold!5500萬。買家未知是誰，可能又是新界仔，not sure! 原業主蔡至莞於2012...
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天水圍舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第2341成交(堅) 感覺5.5分，天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L19及L20地舖，建築面積710呎，租客新界仔蔬菜，租金103000，成交約5500萬。回報2.25%。
業主 confirmed sold!5500萬。買家未知是誰，可能又是新界仔，not sure!
原業主蔡至莞於2012年9月以3930萬買入L19,L20,L21舖。其中L21舖，上月新界仔租客剛以2420萬買入。
合共三間舖業主套現7910萬，2012年成本3930萬。
新界仔菜檔同時也於2019年11月，以2380萬買了旁邊的L22舖，現銀河牛腩麵。租62000。
新界仔真有錢! ? 今時今日的菜檔老闆，就是2013年的金鋪老闆。 風水輪流轉!
我都已經衰咗幾年， 希望輪到我! ? 李根興
#天水圍舖，#新界仔舖
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
註冊5000萬。
最新消息: 今日曝光: 《家農買起新界仔舖， 天水圍霸地盤!》通知聲，天水圍俊宏軒最近的5000萬成交舖(L19及L20)，租客新界仔，背後買家老闆是籣利珍。家農菜檔老闆，真有錢。
新界仔最近已買入L21及L22舖的業權， 背後老闆是李小玲，以2420萬及2380萬成交。
大家名英文串法都是大陸拼音。5000萬 vs 4800萬。「家農」大戰「新界仔」? 爭地盤，唔怪得知超貴! 李根興
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好多嘢唔方便公開講 .... 我有個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。?? NOT Group.
李根興 Edwin
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天水圍舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
劏場火速成交: 第2325-2334成交(市傳) 睇唔通，唔敢亂比分，天水圍新北江商場內地下連環10間舖，叫296萬，359萬，252萬，277萬，478萬，869萬，289萬，478萬，328萬，359萬，週末 ALL SOLD ? 回報全部約四至五厘! 中原獨家拆售。合共套現約3985萬。
這十間舖位於新天地廣場入口位，地舖， 每間是露天， 我睇唔明背後業權契約， 唔敢亂比分。
原業主於2010年用1500萬買入全lot。 是海外公司， 公司董事是李志雄。 我收到風，拆售的原業主是某大著名專玩劏場的投資者，但我唔敢亂講，未100% confirmed, 唔想製造謠言。
#天水圍舖，#新北江舖，#新天地廣場
李根興 Edwin
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買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
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想知道多些最貼市的商舖資訊及唔方便公開講的說話，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。?? NOT Group.
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盛滙商舖放售 - 新蒲崗熱狗店 1488萬 :
新蒲崗爵祿街116-118號
裕富大廈地下1B號舖
建築面積約250平方呎
舖闊約8呎
附設三相電、來去水及洗手間
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價：HK$16,000,000
現以HK$14,880,000放售
物業位處新蒲崗住宅區，同時亦為工商業區交界
鄰近大型商場Mikiki
集民生需求、消閒娛樂及商業客源消費於一身
每日人流絡繹不絕
政府早前提出起動九龍東發展措施會伸延至新蒲崗
而該舖位置正是以往新蒲崗主要的工業區地帶
現在已逐步轉型成商貿區，大量活化計劃正在進行當中
而多幢酒店及新型商廈亦將相繼落成
預料將活化該區客源及大幅提升消費動力
另外，啟德新發展區多項住宅及商業項目亦將相繼落成
例如南豐集團發展項目AIRSIDE，預計將於2022年落成
屆時將會落成一幢樓高47層的綜合大樓
包括甲級寫字樓及多層購物商場
以及政府新稅務大樓亦而於2022年落成
而該舖位處的爵祿街同啟德新發展區僅一街之隔
預計將受惠於區內居住及上班人口增長
並與啟德新發展區發揮協同效應，吸引更多人流到當區消費
此外，該物業亦具有重建潛力
該舖位處的裕富大廈樓齡已超過50年
而地積比率尚未用盡，極具重建價值
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價：HK$16,000,000
現以HK$14,880,000放售
歡迎聯絡我們！
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789
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聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143
https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=159
天水圍舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
《第130商舖知識: 天水圍舖市全面睇》
天水圍有時被人形容為悲情城市，但是舖市又如何呢? 有幾多間舖，有幾多個商場，租金/售價走勢又如何呢?
內容大網:
呢度係天水圍，由92年第一個公屋天耀邨落成, 到私人嘅長實嘉湖山莊97前後相繼落成， 而家就住咗30萬人。
做舖，天水圍整體嚟講係一個福地嚟嘅。 整體上因為本區人口增長， 消費北移同埋「困獸鬥」效應， 呢度嘅舖價/租值都好硬淨。咁其實天水圍個舖市仔細啲睇係點，有幾多間舖，有幾多個商場呢? 依家同你喺天水圍東南西北走一轉睇睇。
1 天盛 110 舖 (領展)
2 天耀 100 舖 (領展)
3 天慈 20 舖 (領展)
4 天晴 8 舖 (房協)
5 天秀墟186 跳蝨攤檔 (東華三院)
6 天一商城 250 舖 (億京/散業主)
7 俊宏軒 40 舖 (俊和/宏安)
8 天澤 100 舖 (領展)
9 天恩 20 舖 (房協)
10 T Town 150 舖 (領展)
11 天瑞 60 舖 (領展)
12 置富嘉湖 160 舖 (長江)
13 嘉湖新北江 900 舖 (長江/新北江/散業主)
總結，天水圍由天耀邨開始，27年間有13個商場，唔好計街市檔口同埋天秀墟嗰啲跳蝨攤檔， 淨係鋪，大約就有1918間咁啦。 全部都係商場的， 淨係新北江商場都佔咗一半，無獨立街舖賣。 30萬人口，千九間舖， 即係大概156個人分一間舖度啦。 劏場舖，我一向唔係太睇好。 但如果係條街度，有舖賣嘅話，不妨可以投資下。 今次我喺天水圍都走咗成日呀，希望都有助你了解天水圍嘅商舖市場。 買舖，租舖，記住搵我啦!
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