【大直新聞週五報】
1.來場「偽出國」。ATT大直店2月12日(初一)至2月16日(初五)舉辦「花道辛丑」日本市集,不只聚集超過20家日式攤位,現場還有一整排浪漫櫻花讓人拍照打卡,讓人彷彿瞬間飛到日本街頭。→https://travel.ettoday.net/article/1914836.htm?redirect=1
2.快來大直櫻花秘境打卡!浪漫花海搭配日系美食,2/12~2/16就是要逛ATT大直店「花道辛丑」日本市集!→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/287165
3.大直橋是台北市首座釣竿式斜張橋,主塔設計成拋向水面的釣竿,與鋼纜形成優美的弧線,受到廣大市民的讚賞,但北市議員林亮君接獲民眾陳情,指出大直橋4個交接點竟有4種不同設計,設計規畫不當及標示不清,造成自行車騎士的不便,甚至因標示誤導花費更多時間抵達目的地。對此,北市新工處表示,將會至現場勘查,重新設置適當標示。→https://udn.com/news/story/7323/5226304
4.大直橋得扛單車上下,設計挨批。→https://udn.com/news/story/7323/5226210?from=udn-catelistnews_ch2
5.明水路本身坐擁珍稀的水岸美景,擁有獨特魅力與地段價值,「最大直」堪稱聖得福建設品牌創立以來的第一代表作,此次更大手筆聘請操刀萬豪酒店、西華富邦等知名地標的大陸工程參與結構營造,並採用日本住友集團68組雙制震系統,可抗六級強震,強化建築安全與穩固性。→https://house.udn.com/house/story/11067/5243819
6.「最大直」規劃為純住家、零店面社區。3至21樓1層有5戶、22至25樓1層有4戶。戶型分別有40坪、53坪、65坪等三種。另外,雙拼戶型低樓層為106坪;高樓層則有118坪,可供選擇。→https://news.housefun.com.tw/news/article/744769281158.html
7.台北市的「200萬俱樂部」當中,去年以位於大直水岸生活圈的「西華富邦」成交16戶最多,買家包括台積電創辦人張忠謀家族、聯華神通集團董座苗豐強夫婦、英業達已故創辦人溫世仁家族等,住戶來頭都不小。此外「西華富邦」堪稱最具代表性的飯店式豪宅,引進萬豪集團直營物業管理,吸引不少高端客群目光。→https://news.housefun.com.tw/news/article/162176284994.html
8.邱信瑋行賄對象還有大直派出所副所長涂維廉(綽號威廉),中山二派出所員警陳彥安(綽號小安),上月均被檢方收押,全案目前羈押13人。→https://udn.com/news/story/7321/5233228?from=udn-catelistnews_ch2
9.大直英迪格酒店為了迎接新年新氣象,台北大直英迪格酒店即日起至3月31日,推出「新春福禮」住房專案,活動期間每次以標準費率入住加 28 元,除可獲得T.R Bar & Kitchen雙人活力早餐、免費升等一房型(高級客房升等豪華客房)、延遲退房等禮遇外,再直接加贈IHG會員2,000積分(約等同200美元之消費)與內含多種優惠券的「新春紅包」一個。→https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=106458
10.台北大直英迪格酒店則自即日起至3月31日推出「新春福禮」住房專案,最晚入住日為3月31日,2月10至15日農曆春節不適用。→https://www.nownews.com/news/5183426
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140111南港買屋 綠景三房 甲子園 影片網址→http://youtu.be/VJoW-3Yt19E 建案名稱─甲子園;建設公司─大陸工程 使用分區─住宅區;主要用途─住家用 格局─3房/2廳/2衛 售價─3800萬;單價─91.4萬/坪 房屋權狀─51.83坪;不含車位─38.84坪 主建物...
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【澄清唬爆米花教室:中國的糧食問題(一)中國耕地其實增加】
福編又來在晚上講吃的了!但這一次比較像上課不是故意讓大家晚上肚子餓...
自從中共最高領導人習近平說「儘管中國糧食生產連年豐收,對糧食安全還是始終要有危機意識」,並稱中國的餐飲浪費現象「觸目驚心」,開始大力推動「光盤行動」。一下子Ptt、三立、關鍵時刻、壹電視、蘋果日報、大紀元...突然出現一大堆糧食與農業經濟專家,大談中國「糧荒」、「打仗就餓死」、「崩潰在即」。
但福編要直說,這些「分析」就是譁眾取寵、以訛傳訛,毫無合理根據,除了滿足希望大陸崩潰的「天然獨」網民其病態心理,只能繼續加深大陸民眾對台灣越來越高的敵意和鄙視。
中國大陸根本沒有糧食危機,水患對大陸糧食安全也沒有具意義的影響。中國的實際糧食自給率根本大於100%。但中國大陸進口大量糧食的原因:
(一)需要大豆豆粕養豬等家畜。
(二)需要大量高粱釀白酒、大麥釀啤酒
(三)中國大陸居世界第一的水產養殖、山羊養殖、鴨養殖也需要大量穀物粉。等於大陸不少進口糧食為的是肉品與水產出口
真正該擔憂的是習近平是否正因美中關係緊張,甚至是為可能爆發的大規模戰爭而進行「備戰備荒」的前置工作。因為戰爭若真的爆發,國際糧食進口被切斷或受限,大陸糧食自然得更有效運用
#肉與酒供應必然減少
#甚至要挪地種菸草
#擔保軍人與體力工的肉酒菸是戰略性任務
(當年納粹德國在開戰前也有進行的糧食宏觀調控,中蘇交惡後中共也曾推動儲糧備戰)
不過,這個糧食問題要好好算帳的話,一篇寫不完,所以我分3篇(希望啦)。今天先講耕地,前述唱衰媒體很喜歡說中國耕地因被工廠城市占用,所以耕地減少,但這根本是假議題,因為 #大陸耕地長期是增加的
◎大陸耕地變化主要特徵
(一)耕地並未減少反而增加
(二)平原農地重心由江淮、河北持續向東北移動
(三)新增耕地主要為各地丘陵梯田、海塗地與高原地
(四)中國大陸耕地統計早期為一筆爛帳
(五)大陸農地仍要繳農地稅,故鼓勵開發階段常不列入新農地但在大清理時才列入
㊣大陸耕地數量變化情形
1949年耕地14.7億畝;
1957年耕地增長到16.8億畝;(當時推動大墾荒)
1978年耕地下降到14.85億畝;(沙漠化與城市佔地,)←大陸實際耕地最低點
1983年帳上耕地下降到14.7億畝;
1994年帳上耕地下降到14.25億畝(帳上記錄最小值)
1996年第一次全大陸耕地大清理,突然增加到19.5億畝。一下增加耕地面積5.26億畝←改革開放後東北因排水工程改善,許多低窪地成為良田,但先前沒有被統計。許多四川西部、雲南西部的經濟作物田(如藥材田、木耳田)也到這一次才被清理入。
2000年耕地下降到19.24億畝;
2002年耕地下降到18.89億畝;
2004年耕地下降到18.37億畝;
2006年耕地下降到18.27億畝;
2008年耕地下降到18.26億畝;
2009年耕地原下降到18.22億畝,但資料突然變20.37億畝←當年進行第二次土地大清理,海塗地大量被清理入。
2013年大陸耕地為20.3億畝
2019年大陸耕地為20.23億畝
2020年中共有利用衛星進行初步清理,估算實際耕地推算約22億畝,但是在下一次大清理之前,新耕地都不會被列入。
※中國大陸耕地變化歷來原因
(一)中共建政後因發動大量墾荒,1957年達到第一次耕地巔峰,但之後因土地轉為工廠、城市與不當開墾導致的荒漠化,在1978年前降到近代實際耕地最低值(恰巧是改革開放前夕)
(二)改革開放後因土地持續轉為工廠、住宅而使 #原耕地繼續緩慢下降。但東北低窪地排水改善增加耕地,同時因改革開放後部分 #都市周邊丘陵地也開始大量開發時鮮(專供都市的菜、果、魚)園。但在1995~1996全國性耕地調查清理前,耕地統計只統計「原耕地」,並未加入改革開放後的新增農地。
(三)1996第一次大陸全國土地清理調查後,改革開放後的新增農地被大量列冊,故耕地一次性增加5.26億畝。
(四)都市化與工商開發持續佔用原耕地,導致2002起開始實施「耕地佔補平衡制度」:除了三大直轄市(不含重慶市),省級單位就必須維持其境內耕地佔補。亦即被佔用的耕地量,必須有對應的耕地補充。影響所及就是東南各省的丘陵梯田耕地大量獲得扶持補助(要開發就得有新田)。
(五)2009第二次大清理時,海塗(海岸新生地與低窪鹽鹼地)因品種科技改善(俗稱的海水作物,不是指用海水灌溉,而是抗高鹽鹼,包括抗鹽棉花、抗鹽稻、抗鹽大麥)而能種植的新耕地被大量列入,於是一次性又增加2.15億畝。江蘇、山東、新疆、遼寧在第二次大清理都有許多耕地增加。
(六)依據衛星資料初估,大陸實際耕地超過22億畝,但許多新增耕地位在中印交界的邊區,中共為鼓勵移民實邊與開墾就養,在4000公尺以上的高原區種植新品種高寒作物與蔬菜、或在3000公尺以下的山地補助開闢梯田,以方便解放軍與邊防警就地採買,並增加對峙或戰事爆發時,「支前」的糧、菜量,但這些土地都未列入耕地。
說白了,就是 #還在政策鼓勵階段時不列入農地不課稅。
整體而言,大陸早期耕地確實消失中,但耕地仍在增加,靠得是
#土木工程能量上升大量開梯田
#品種改善讓許多土地開始種植
下一篇,我會來算水患損失與大陸整體糧食帳
大陸工程大直 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
【大直新聞周一報】
1.大直商辦案基地面積近2600坪,初步推估可售坪數約1.4萬坪,目前已有2~3組企業主詢問,能否量身訂做8千至1萬坪的企業總部,可接受的總價落在100億元。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2997462
2.大直的萬豪酒店,高檔華麗的建築、寬敞華麗的室內裝潢,還有代表台灣蝴蝶王國的裝置藝術,但華麗的背後,負責建案的大陸工程,竟然卡住下游承包商800萬元資金,導致小包商資金運作困難、財務出現重大缺口。本刊與參與萬豪酒店石材裝潢的蔡姓承包商碰面,他指著萬豪的石頭地磚說,「這裡是我負責施工的,萬豪酒店已經用4、5年了,我們卻還沒拿回所有錢。」。→https://www.ctwant.com/article/16159
3.美麗華旁的大直典華占地利之便,今年首次將跨年活動區域延伸到整棟大樓,不僅結合典華1樓豐FOOD第一次推出宵夜場吃到飽,還擴大派對至整個樓層,連今年才全新打造的denwell SKY 1 頂樓戶外區域也限量開放,戶外搖滾區視野一次把美麗華、台北101雙煙火看個過癮。→https://ctee.com.tw/industrynews/activity/188307.html
4.莊盛全領著本刊記者巡視大直館,占地寬敞的大直館共有七層樓,卻只有十九個房間,含七坪及二十二坪兩種房型,還有遠眺台北101大樓的景觀房,不輸五星級飯店。→https://www.ctwant.com/article/15866
5.近期實價登錄又揭露一筆台北市大直豪宅「西華富邦」交易,該戶位於 10 樓,今年 9 月以總價 1 億 7623 萬元出售,持有 4 年後交易價小增 220 萬元,相對前 4 筆交易認賠 298-2127 萬元出售,景況大不同。→https://news.cnyes.com/news/id/4418952
6.大直知名豪宅「西華富邦」近期又揭露一筆最新交易,該戶位在10樓,今年9月以總價1億7623萬出售,持有4年轉手小賺220萬元,不過之前實價登錄曾揭露另一筆同樣位在10樓、9月交易的資料,反而是賠了785萬元出場,專家表示,轉售會有不同結果,關鍵仍在於屋主入手價格的高低。→https://estate.ltn.com.tw/article/8694
7.「茶室比亞英式伯爵鮮奶茶專賣Shakes Pure Tea」 位於車水馬龍的北安路,熱鬧的中山區大直地段,整排民宅中的一棟建築,門面走英式古典藍調設計風,格外醒目,宛如英倫風質感小店,加上整個開放式曲線吧台,鵝黃色與深藍交疊的對比色調,不得不讓人多看幾眼,原來這是一間2019年大直站附近,新開幾個月的主打英式伯爵茶鮮奶手搖飲料店。→https://travel.ettoday.net/article/1589859.htm
8.一名網友在「爆廢公社二館」貼照表示開車行經大直附近時,在樂群二路上看見「全台灣顏值最高的路口」,照片中可以看到有兩塊大大的競選看板,分別是蔣萬安和吳怡農,後方還有美麗華摩天輪。原PO在貼文中提及兩人雖隸屬不同政黨,但「單論皮相不戰政治」的話,很難選出誰比較帥。→https://udn.com/news/story/7548/4202333
9.在鐵板料理界有40餘年經歷的謝樂觀,近期結合「無奶油烹調」、「五行食補」等養生概念,於大直創立「Iron Chef 鐵板教父謝樂觀」鐵板料理餐廳,除了室內空間以藝術品點綴,還大量運用在地食材、花卉入菜,設計了季節一口香、主廚美國沙朗牛肉捲、包種茶炒飯等菜色,帶來另一種鐵板料理的型態。→https://udn.com/news/story/7187/4194416
10.超狂牛小排牛肉麵!大直隱藏版美食,還有碳烤松阪豬肉燥飯。→https://travel.ettoday.net/article/1589983.htm
11.捨去主播光環及高薪,蘇逸洪兩年12趟郵輪行成達人,理財專家曾說過,人生要有2000萬就能過上好的退休生活,我現在自住的大直房子當年1坪30萬買的,現在漲到90萬,動產加不動產,對我綽綽有餘,我就不再眷戀了」。→https://health.udn.com/health/story/120703/4210731
12.跨年煙火一向是迎接新年且是參加跨年民眾期待的重頭戲,美麗華宣布今年跨年夜將施放300秒的浪漫星空煙火,並舉辦跨年演唱會「Enjoy love, enjoy life」,與民眾一起度過2019、迎接2020。→https://udn.com/news/story/7270/4219511?from=udn-catelistnews_ch2
13.近年動保議題再度受到關注,在2019年聖誕前夕,大直ATT 4 Recharge與伊特諾網路傳媒攜手將於12月14日至15日接連2天舉辦聖誕嘉年華公益音樂會,並邀請伊特諾旗下等知名才藝主播接力熱唱,結合線上直播與現場舞台活動,從白天High到夜晚。→http://play.nownews.com/archives/319479
14.「Nuit Blanche 白晝之夜」是全球性的夜間城市藝術節,而第四屆臺北白晝之夜,選定在臺北大直、內湖區域,以捷運大直站至捷運西湖站為主要活動範圍,呈現出至少 20 場演出與 18 處夜間藝術裝置。希望透過這場「城市藝術計畫」,讓內湖、大直市民產生地方認同感。→https://www.peopo.org/news/434039
15.「一邊一國行動黨」今天在大直典華舉行募款餐會,席開100桌,由該黨不分區立委候選人陳昭姿、朱孟庠主持,會前由陳水扁陪同立委候選人參加見面會,陳水扁並出席晚上的餐會,向支持者致意。→https://www.peoplenews.tw/news/c0fc9f74-51ca-4b13-b728-f5691b43cb60
16.來自大直高中的江敏慈遇上國立彰化師範大學劉祐汝快速以8-1淘汰對手,第二輪則與善化高中的李芯頤爭奪晉級會外賽門票,可惜江敏慈沒把握住首輪的火熱手感,最終以2-8無緣晉級。→https://www.sportsv.net/articles/69863
17.小禎、佩甄、小嫻、柯以柔和Ruby組成「綜藝女神」今晚(14日)在大直ATT Show Box合體舉辦「女神卡卡演唱會」,演藝圈好友包含艾力克斯、李詠嫻、安妮、丁柔安、謝忻、陳謙文,以及緋聞男友張勛傑等人也都到場為她們打氣。→https://star.ettoday.net/news/1602275
18.小嫻這陣子狂練舞,除了鋼管舞、國標,還為了14日在大直ATT Show Box舉辦「女神卡卡的演唱會」挑戰韓團舞蹈,最高紀錄一天練習2到3種舞,一周花5到6天練舞,連經紀人也不斷提醒她要多休息。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20191211000809-260112?chdtv
19.蔣萬安則上午7點30分到樂群二路、敬業三路162巷路口,與石舫亘向附近大直社區的上班族拜票,蔣萬安未談民調,只說自己會一步一腳印繼續拚拚下去。→https://money.udn.com/money/story/7307/4217025
20.前總統馬英九今至台北典華大直館參加僑親後援總會成立大會,他在會中砲火全開,痛批總統蔡英文無視去年公投的反核民意,且還修法讓公投與大選脫鉤,民主進步黨應改成「極權退步黨」。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3009067
大陸工程大直 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140111南港買屋 綠景三房 甲子園
影片網址→http://youtu.be/VJoW-3Yt19E
建案名稱─甲子園;建設公司─大陸工程
使用分區─住宅區;主要用途─住家用
格局─3房/2廳/2衛
售價─3800萬;單價─91.4萬/坪
房屋權狀─51.83坪;不含車位─38.84坪
主建物─24.72坪......↓
附屬建物─3.21坪(陽台2.7坪+雨遮.51坪)
公設─10.91坪/28%
基地面積─989.78坪;土地持分─7.89坪
座向─坐南朝北
管理費─房+車=約5000元/月
管理員─有,全天候;瓦斯─天然
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
所在樓層─4樓;總樓層─地上15樓/地下3層
總戶數─111戶;單層戶數─4戶;電梯─2部
車位說明
B2-88號/坡道平面/12.99坪/250萬
生活機能
鄰近學區─南港國小/誠正國中
交通─捷運南港軟體園區站
特色說明
園區第一排、屋齡新、棟距大、公設低
近快速道路、高速公路、鐵路、高鐵、捷運,五鐵共構
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源;證號─(99)148643;電話─0920-120-504
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71917208
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