《墓園禁忌 靈魂陪葬》#好友投稿
大家好,我是錯別字。
宗教習俗總是繁瑣,很多老一輩的提醒,年輕一輩卻覺得多餘,但就是這個多餘,讓我有接下來的故事可以講。
(感謝陳泰源提供故事 以下為第一人稱改編敘說)
大家好,我是阿源。
差不多5、6年前吧,我一個非常好的朋友家人過世了,問我可不可以幫忙喪禮上的拍攝工作,因為我跟他真的很要好,加上去拍拍照而已不覺得多難,所以就答應了。
他們是相當傳統的家族,喪禮下葬在彰化老家,當時我一路拍拍拍,拍到墓園棺木要下葬時,法師高呼要迴避,很多人都轉過身子,但我想我是來拍照的,是志工欸,來幫忙的應該沒差吧;二來,自己也有點鐵齒啦,所以就沒有迴避。
當時朋友的某位親戚,是一位阿伯,看到我沒轉身還在拍照,好心提醒我
「陳泰源啊!陳泰源,要轉身啦!」因為他不知道我的小名,就直呼我的本名。
我笑了笑說好,拍了幾張才意思意思轉身,當我轉身的時候,原本掛在左手腕的幸運麻繩掉了!
坦白說,麻繩材質本來就會因為戴久脫落,而且綁的時候有許願,脫落象徵願望實現,所以當下還有點小開心,撿起麻繩放進口袋,但一切的噩運,就從這裡開始。
首先,我把家有機械式停車格,我沒開車出租給別人,來承租的大哥問我,他的休旅車可不可以停,我回他
「這方面我不是很懂,你看別人怎麼停,你的車子跟他差不多應該就可以,但還是要看一下比較好,因為我真的不懂。」
後來他老兄的車頂被壓壞,跑來找我理論
「你當初說可以的!為什麼會這樣!」
「我沒說可以啊!」
「你當初說有!」
死無對證,休旅車大哥一口咬定我的錯,要我全賠!我不答應,他就跑來公司門口大罵,那時真心想躲進廁所一整天不出來,後來找了警方來處理,才緩和一點,是緩和不是結束,結果第二件事情又來了。
忘了跟大家說,我是一位房屋仲介,當時有位客戶把他的鑰匙給我,說有客人看房就自由帶去看,這麼信任我之下,我卻把鑰匙弄不見了!
我找了老半天真的找不到,想說東西不見只要你不找它,等等就會出現,偏偏第二天屋主打給我說
「泰源啊!我剛好在附近,忘了帶鑰匙,你的鑰匙借我。」所以就東窗事發!
屋主非常不開心,認為怎麼可以這麼不當回事,即便我解釋昨天才弄丟的,但他就是不相信,這案子自然就解約了,失去一位重要的客戶。
沒多久,就剛好隔一個禮拜。我帶一組客戶去台北大直看房,一開門撞見別家仲介也再帶看房,我在外面等,那位仲介直直走過來,當著我面遞名片給我的客戶,說可以找他比較看看。
欸欸欸,大哥!我人就站在你面前欸!但當下我還是笑笑的。
回公司後,我打電話去跟對方理論,雙方在電話上大吵一架,吵完店長帶我一起去找對方,結果是道歉的,因為他們有黑道背景。
這些衰事,都是隔一個禮拜前腳搭後腳跟著來,但真正壓垮我的是這件。
當時有個七千萬的案子,買主開口說六千萬就買,那幾天我拼命跟屋主談,說這買家很有誠意,說服好久才談妥六千萬成交,結果最後一步買家忽然改口說不要了,說六千萬買這間不划算,害我捲入一場買賣糾紛,又是店長出面幫我處理,最後還是要賠80萬元。
那時我跟家人、朋友、朋友的姐姐借錢,才還完這筆。
一連串的不如意,讓我患上憂鬱症,醫生看不好,藥也吃不好。媽媽覺得再下去不行,從朋友問到一間宮廟,在土城,拜關公的,說很靈驗要我去看看,我是不信,但是不想讓媽媽難過,還是去了。
那是一間在一樓的宮廟,裡面拜關公但沒神像,有的是一支令旗,乩身是位女生。輪到我們時,乩身問了一下,馬上點出我去幫朋友辦喪事導致的,還說因為沒迴避又被直呼名字,三魂七魄一部分被埋進去,已經不完整了。
當下我其實有點嚇到,媽媽確實知道我去幫朋友辦喪事,但細節我根本沒說,更別說乩童怎麼會知道。
最後乩童說要辦六場法會,一場一萬塊!我聽到六萬就不想處理了,因為沒錢,又不想要媽媽再出錢,但媽媽堅持要辦。
第一場辦完的第二天,我家就出怪事。
我家出現一堆黑色的飛蛾,那種小小不怎麼會飛很笨的蛾,一打下去會粉掉的那種,但奇怪的是家裡不曾出現這些,而且我家住12樓欸,哪飛進來的啊!
我跟土城的廟方人員說,他們要我趕快去廟裡拿符,回家化在陰陽水裡,灑在家裡各個角落,灑完第二天一早,所有的飛蛾都死在地上,我拿掃把掃了滿滿的飛蛾屍體,第三天變得只有三、四隻,第四天就沒有了。
到了第四場法會,我的臉書莫名出現一位不認識的網友,劈頭就要給我一間房賣,說從網路上看到我的影片覺得不錯,而且案子很快就處理完,拿到6%滿%的服務費,總共60萬左右,雖然補不滿80萬的坑,但也還了一大半了。
最後一場法會辦完,我成交了台北市錦州街的康是美店面,拿了80萬的服務費,不但還完所有欠債,還存了一點錢。
結束後,廟方送我一個墨綠色的關公玉珮,但因為太重了,掛在脖子不舒服,我是放在辦公室,外出就放在外套右邊口袋。
其實回想自己不如意的那一段過程,很多時候是理智知道不可以這麼做,過去的也不會這麼草率,但當下就是莫名做出錯誤的判斷,在法事結束後,感覺理智線慢慢被接回來。
後記:
陳泰源是我一個好友兼專業受訪者,一開始認識是我採訪一則,租屋糾紛的新聞需要專家來解說,我打給他講明來意,他也說當天他是休假的,但還是跟我約了一個時間。
抵達時,泰源哥白襯衫上打著領帶,戴了一副粗框眼鏡,但下半身是短褲。他說你們只拍上半身就好對吧。
架好攝影機,麥克風堵上去,他一口氣把所有訪問通通講完,沒有思考、沒有暫停、沒有吃螺絲,一鏡到底打完收工,就客氣送我們去坐車,再自己走上樓回家,接下來的好幾次採訪,他一如上述的專業,高效率高專業的接受訪問。
所以在我聽到他說那一連串的衰事時,我很難置信「真的是我認識的泰源哥嗎?感覺沒有這麼粗線條啊!」
現在的他依舊活躍於房仲業,甚至對於理財很有一套自己的想法,其實一開始,我是跟他聊他的新書「省出一棟房:24招易上手的存錢絕技」,但你們也知道我的職業病,就是聊什麼都會聊到鬼故事,所以就意外問到這一則,架構過程如此飽滿的故事。
最後,還是要倒回正題,泰源哥的新書「省出一棟房:24招易上手的存錢絕技」,不是教你投資股票期貨,是教你省錢的,省錢的方式不難,你我都會,但就是你我都沒想到,他想到了,所以整理成一本書。
我覺得先學會節流,再去想開源,這方面你可以問問陳泰源。
靈異錯別字:
https://reurl.cc/2rzqN4
博客來:
https://www.books.com.tw/products/0010892880?sloc=main
#靈異 #錯別字 #知名房仲 #陳泰源 #墓園 #禁忌 #陪葬 #迴避 #省出一棟房
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170710TVBS 台菜、21風味館逃出內科 攤販進駐賣便當 影片網址→https://youtu.be/_Sh_1FlO3YA 內湖洲子街一帶餐廳紛紛熄燈,店面租不出去,整條街反而多了便當攤販,短短50公尺就有6家,甚至遠在大安區、萬華的餐廳,都來這邊賣外帶餐點,隔壁大直商圈新的商辦一樓,空置...
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171116跌勢才剛開始而已!?買店面你該停看聽?◎文/陳泰源
【前言】
不論是金管會主委顧立雄,還是央行總裁彭淮南,甚至是部分房仲業者,皆表示房市已軟著陸、進入打底階段。
的確,部分豪宅漲跌互見,而中古屋因建商之新成屋讓利受到擠壓間接下修但幅度縮小,公寓、國宅等低總價高CP值產品已觸底回升,現階段雖然投資客已退場,但少了競爭,剛性自用需求的買家反而可以趁機好好談價。
不過,以上指的都是住宅產品,而商用不動產呢?
隨著科技的進步、產業結構的改變、民眾消費方式的進化,買店面,你該停、看、聽?
【房仲業經營生態改變】
從業者店頭來看,過去都以人潮最多的一線店面為主,後來陸續收掉改退居二線店面,不然就是改租「形象展示用」的小店面,另外再租同棟樓上或附近的辦公室,提供營業員作業。
店面迷思逐漸被打破,有的業者甚至完全放棄店面型態,改走樓面式經營,例如我現在待的公司─《美商ERA不動產》。然而,放棄傳統店面營運模式,規模並沒有因此萎縮,反而不斷壯大,像我們公司因為加入的夥伴越來越多,最近又租下了一間破百坪的辦公室,持續擴張營運。
而店面效益越來越弱,店面租金成本依舊佔整個營運開銷很大的占比,導致許多業者因此收攤轉換經營型態,想想,實在沒必要將利潤給房東吃掉。
然而作為一名「現代業務」,多半已靠人脈資源與網路行銷了,就連預售屋購買習慣也改變,像某代銷業者善用網路科技,使用「互動3D傢配」,消費者在家就可透過720度全景攝影,而網路客成交比例,光是今年跟去年相較,同期就增近3成!
【民眾消費習慣進化】
談到買衣服、鞋子,我身邊有越來越多朋友,都是去實體店面試穿,然後回到家裡網購,畢竟店面有租金成本,商品通常可能會比較貴一些,加上網購有些免運費,而且還宅配到府,不用提著重物逛街,方便又輕鬆,這樣的現象,讓很多店家感到非常無奈。
而網路理財、行動支付與借貸、虛擬貨幣,也都正在改變傳統的消費模式。
【蛋黃區店面拉警報】
以東區的一線店面來說,目前仍有十間左右閒置招租中,當蛋黃都不蛋黃了,買店面你該更小心謹慎。
現象一:東區店面持續蕭條,最近位於忠孝東路四段的街邊店「班尼頓」也收攤,全面轉進百貨專櫃。
現象二:大坪數店面首當其衝,因租金總價過高,導致不少房東開始將一個門牌拆成2~4個小店面出租,分割不了的,目前也只能繼續閒置著。
現象三:特賣會、品牌快閃概念館充斥,相較於長期租約,短期的租金可以便宜約一成左右,對房東而言,至少有短期租金可以收,有總比沒有好,而最主要的原因是避免店面冷掉,空太久實在不好。
現象四:僅剩需要打知名度的品牌才會願意入駐。像近期日系雜貨品牌「Niko and...」以月租金320萬元承租,排名東區實價揭露月租金資訊第三高紀錄,另一側是空租超過3年,近期「王道銀行」以每月130萬元承租,而這兩個店面,剛好都是三角窗,招牌效應若不夠醒目,人家還不願意租呢!
以「Niko and...」來說,因為是進駐台灣的第一家店,需要曝光度;而王道銀行,主要業務都在網路處理,實體店面主要是採取形象概念的展示方式,主要是攬客功能和形象推廣,現場並不提供現金交易,因為是新型態的銀行,正需要廣告效益強的店面提升知名度。
【福禍相倚,店面弱,帶動商辦行情上漲?】
說到商辦租金行情,以台北101大樓為例,近五年租賃交易紀錄,大樓平均每坪月租金在2014年以3871元站上新高,之後隨著房市緩跌,隔年租金下跌14.1%,平均每坪月租金3324元,去年行情回升至3483元,今年持續攀升至3792元、年增8.9%。
而台中市商辦市場也開始強強滾,2016~2018年間台中七期商辦供給量預計可達近10萬坪,除「豐邑市政都心」因量體高達3萬坪,空置率超過3成外,其餘「順天經貿廣場」、「全球運籌中心」、「親家T3」、「鼎盛BHW」的空置率僅有1成上下。
不只租金行情,連商辦的交易量也明顯增溫,以加工絲廠「宜進」為例,近期董事會決議斥資5億元買下台北忠孝東路四段商辦樓層,估計創造每年租金收入約1300萬多元。目前宜進一年租金收入約1.5億元,包括台南廠部分場地出租給嘉里大榮物流,以及台北內湖辦公大樓部分樓層。
還有印尼「紡織大王」宋良浩,其孫子宋大江,去年5月砸下近10億元搶進大直金泰段約340.3坪土地,預計規劃為「虹光大直」案,興建地上7層、地下3層,樓地板面積約2千坪的餐飲商業大樓,該案主要承租給餐飲與零售業者,以長期收租及提供服務為主。
而長虹建設於台北市內湖區「長虹新世紀企業總部」整棟廠辦大樓,也以64.2億元賣給中華郵政。
總而言之,隨著業者的經營型態的轉變、民眾消費方式的進化、網路科技所帶來的便利性,導致店面空置率逐年攀高,而租金行情目前也正在龜速緩跌中,跌勢恐怕「才剛開始而已」,但需求動力仍在,只是轉移至商辦,因而帶動商辦產品的租售行情雙漲。
【結論】
店面目前仍有待時間補跌,因此:
若要買店面,不如買商辦;
若要買店面,買大不如買小,買大最好選可以分割成多間小的;
若要買店面,不如買透天型店面,至少土地坪數不是「持分」,未來都更、合建較容易;
若要買店面,招牌廣告效益擺第一,人潮多寡放第二(因為人潮漸漸未必等於錢潮)。
另外,餐飲業允許進駐的店面也是不錯的參考項目之一,因為餐飲業通常比較難「往上」開店,用餐人潮一樓與二樓以上相比明顯有差,而且科技再進步,餐飲業也無法在「雲端」開現做料理網路餐館。
因此,若店面可開餐廳,其實算是一種「加值」,畢竟現在的店面規定限制多,最常見的就是拒絕餐飲業,而可出租的對象較多元,也能間接縮短閒置招租期。
筆者為 美商ERA不動產大安營業處副理
【參考新聞】
拉警報 北市店面爆招租潮→https://money.udn.com/money/story/5621/2810155
商辦選址不再只看地點 數位科技更重要→http://estate.ltn.com.tw/article/4214
買預售屋改走這條「路」 網路來人增3成→http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171113002444-260410
台中商辦強強滾,台商回流七期多→http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171115/1241437/rtn/
東區店面冷 短租特賣會撐場→http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171112/37843497/news/
台北東區店面蕭條,最後1間「班尼頓」街邊店也收攤→http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171111/1231739/rtn/
王道數位化銀行,東區再展店→http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171106/37836908/indexnews/
北市忠孝東路三角窗店面 日商每月320萬租走→http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2164314
商辦租賃 內湖擠下信義 101穩居樓王→https://udn.com/news/story/7241/2800220
長虹內湖廠辦,賣給中華郵政→https://money.udn.com/money/story/5612/2788075
印僑返台 宋大江擴大房產布局→http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1149827
大直店面出租 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
171109《美商ERA不動產/飛鷹計畫-Flying Eagle》課程紀錄
《飛鷹計畫》主要是針對還沒有做出業績、不懂如何做業績的新人提供輔導、協助、訓練,很榮幸能擔任此次計畫的主持人,本計畫採每周四一次,本周為第二次。
在這次的會議中談到2個故事,彼此學習到很多:
【學員A提供的案例1】
學員A,近期針對某物件守現場,有位過路客說要看此屋,但是從頭到尾,買家只收同事的名片,卻不給聯絡方式,看完就走。
一開始,買家表明自己的車子很大台,要求先看停車位,到了現場,買家問空間到底多大?同事答不出來,只能目測判斷,買家並不滿意這樣的介紹方式,於是學員A被洗臉第一次。
接著,買家閱讀學員A給的物件資料,發現此物件標示「總價含車位、公設含車位」,因此詢問車位坪數,因車位坪數計算不出來,於是學員A用「平面車位大約是10坪」的方式概抓換算房屋單價。買家覺得這樣很含糊帶過,而且他認為「車位應該抓12坪」才對,若解讀車位12坪(建物就少2坪),房屋單價就會提高,若解讀車位10坪(建物就多2坪),房屋單價就會降低;於是,買家與房仲,彼此糾結在房屋單價認知不同,導致學員A被洗臉第二次。
【案例1感想】
心得1:守現場,代表隨時可能有買家要看屋,有些買家確實會想知道精確的車位尺寸,有些買家覺得實體目測房屋空間感,似乎沒有權狀上登記的坪數相吻合?因此有可能要求現場丈量,所以日後守現場,學員A謹記,除了紙本資料,捲尺也將隨身攜帶。
心得2:什麼樣的買家都會有,有些是對陌生房仲不信任,有些可能是假買,因此可能會產生不願意留下聯絡方式的情形。遇到這樣的情形,而建議處理的方式是,基於服務業精神,一開始先不要設限,客戶想看屋,就讓他看,但日後互動幾次後若仍堅持不給聯絡方式,則放棄。
1來可能是來竊取資訊的假買,2來縱使是真買,也不利於日後在價格上的談判,因為買家與房仲之間的關係明顯不平等,成交時,說不定服務費給一點點,買家可能都認為是一種「施捨、恩賜」。
心得3:車位坪數暫時算不出來,除了日後請教專業,當下也可以上售屋網站看同業如何抓車位坪數?或者是找尋同社區「無車位」戶別,計算其公設比,再針對「有車位」此戶來計算,只要調整成一樣的公設比,那多於出來的公設坪數,就是比較精確的車位坪數。
心得4:如果買家一直拘泥於「車位幾坪會影響房屋單價計算」的思考裡,建議學員A不要陷入客戶的邏輯裡去,因為永遠講不清楚,而可以採用的話術是:......↓
「屋主當初買這間房子時,就已經是用“總價”多少去買了,因此,屋主不管買家如何計算單價,在屋主的認知裡,只有“我總價想賣多少”的概念。」
【我提供的案例2】
近日我接到591客服人員的來電,表示我刊登招租的某物件標示“整層住家”,但他們認定是“套房”,因此來電跟我通知,並直接幫我更正。
當下我不解,因為我對套房的認知是「無隔間、完全open狀態的格局才是套房」。但是我刊登的物件,有一個標準的房間,是有門的房間,格局是1房1廳,怎麼會是算套房呢?
【案例2感想】
後來有位網友留言,才讓我想通,他說:「是不是套房,不是房仲、售屋網站業者說了算,而是銀行說了算。」原來,這樣就清楚了!
而到底幾坪以下算是套房呢?每家銀行認定不太一樣,大致上有2種標準:比較寬鬆的認定是「房屋權狀低於15坪」,比較嚴格的認定是「主附屬建物合計未達12坪」。
而我刊登的這間房子權狀是12.69坪,主附建物加起來是9坪,權狀既未達15坪,主附建物合計也未超過12坪,因此,不論室內格局是幾房,銀行都會認定是套房。
【其他】
學員B:表示沒有方向感,什麼也不懂,不知道從何做起,最近在休息,預計周一正式回到工作崗位。
處理方式:已再次要求把行事曆寫出來,有明確的計畫,做了才知道遇到什麼問題,才能進一步提供協助。
學員C:本身中文不太好、退休狀態、體力有限,能作業的時間不多,對於電腦、手機等3C產品也不熟操作,目前只要求她在下個禮拜,把自己住的社區,所有正在賣的、出租的,哪個物件疑似專任約,哪個物件有幾家房仲重複賣?哪個物件屋主自PO?找出來並整理列表說明。
學員D:上課前,每天作業模式只有守現場,而身為房仲,其他的部分關於「開發、資訊/知識吸收、招募」完全停滯沒進展,「銷售」也只有守現場,浪費了過去帶看過所累積的買家名單。
現在,他已清楚方向並作調整,因為發現上午比較沒人看屋,因此日後只排下午守現場,並將上午及晚上的時間,改作房地產新聞資訊吸收、591開發客戶、追蹤經營過去累積的買家名單。
【下周功課】
最後,我也開始要求每一位學員要將自我品牌定位出來,例如:
想到大直,就想到我。
想到都更,想到彭總。
想到法律,就想到白法務。
想到豪宅,就想到謝處長。
想到土地,就想到賈斯汀處長。
想到台北車站、西門町一帶商辦及店面,就想到我隔壁桌的同事。
因此,下周功課是:你的自我定位是什麼?
以上報告完畢
大直店面出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
170710TVBS 台菜、21風味館逃出內科 攤販進駐賣便當
影片網址→https://youtu.be/_Sh_1FlO3YA
內湖洲子街一帶餐廳紛紛熄燈,店面租不出去,整條街反而多了便當攤販,短短50公尺就有6家,甚至遠在大安區、萬華的餐廳,都來這邊賣外帶餐點,隔壁大直商圈新的商辦一樓,空置率高達9成,房仲表示不是店家撤走而是沒人潮,沒有店家願意進駐。
記者 畢倩涵 / 攝影 溫硯鈞 報導......↓
店裡人去樓空,內科21世紀風味館2年前進駐,卻突然貼搬遷通告5月底熄燈,對面輕食料理也拉下鐵門,店面由租轉賣依舊沒行情,再轉角洲子街創意台菜搬走,好多餐廳倒了那內科上班族吃什麼?
便當攤販:「燒臘配燒肉啊!」
內湖洲子街成了便當一條街,短短50公尺內就有6家攤販賣上班族午餐,另一邊巷子滷味便當小吃,單價都不超過一百;遠在大安區萬華區的餐廳,特地來內科擺攤賣午餐。
內科上班族:「便當比較快。」
觀察內科中價位餐廳收了不少,反倒是低價位的便當、以及高客單價的餐廳,適合商務客用餐兼談生意反而撐得久,加上這裡假日沒人,只以上班族當客源的餐廳,自然選擇逃出內科。
記者畢倩涵:「同樣沒有人租的,包括像是大直這邊的商辦大樓,我們可以看到一樓店面上面,完全都是掛著出租告示,而租得起也願意投資的只有連鎖咖啡。」
房仲業者陳泰源:「客戶陸陸續續說租金太貴了,所以我不租,不是這個原因!而是最近商辦才陸續交屋,所以最近才突然大量招租當中。」
加上大直新商辦租金高,店家吃不消,內湖店租年年喊價,讓業者寧可擺流動攤販不願長駐。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/744868
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141007大直買屋 大空間低總價 敦煌名家
影片網址→http://youtu.be/VFX1l8IqvME
建案名稱─敦煌名家;建設公司─長虹建設
使用分區─住3;主要用途─商業用
格局─4房/2廳/2衛/1室/2增建
售價─7650萬;出租─10萬/月
房屋權狀─86.6坪
主建物─30.43坪……↓
地下室─18.39坪
附屬建物─14.74坪
公設─23.04坪
土地持分─18.88坪
座向─座北朝南
邊間─是;採光─2面
增建─有,2房;暗房─有
管理費─車+房共7800元/月
瓦斯─天然;管理員─有,全天候
所在樓層─1樓;總樓層─地上8樓/地下2層
總戶數─27戶;單層戶數─2戶;電梯─1部
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
建物完工日期─83年8月19日;屋齡─20.5年
車位說明
公設車位/坡道平面/B2-21號
生活機能
學區─永安/濱江國小、北安/濱江國中
公園─明水公園
市場─大直市場
商圈─北安商圈
交通─捷運大直站
特色說明
長虹建設,品質保證
近捷運、公園、學區,生活機能棒!
前庭後院約定專用加專屬B1,超大空間低總價
土地住3,用途商業用,住家、辦公、店面三相宜
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源;證號─(99)148643;電話─0986-289-679;
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79918961
大直店面出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140305大直租屋 多功能 北安路公寓
影片網址→http://youtu.be/MLeNPwEtI2U
建設公司─全力建築師事務所
使用分區─住3;主要用途─商業用
格局─1F開放+一衛、B1四雅房+一衛
租金─僅1F-7.5萬/月,不含B1
房屋權狀─64.69坪
主建物─28.9坪......↓
附屬建物─2.99坪
地下室─32.8坪
單層戶數─2戶
座向─坐南朝北
瓦斯─天然;管理員─無
基地面積─562.05坪;土地持份─9.37
坪建物完工日期─73年4月14日;屋齡─30年
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
所在樓層─1樓+B1;總樓層─地上5樓/地下1層
生活機能
學區─大直國小、大直國高/中
公園─培英公園
市場─頂好
商圈─實踐商圈
交通─捷運大直站
特色說明
附近店家林立,緊鄰實踐大學
房東期望租給補教業,但仍可出租給餐廳
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源;證號─(99)148643;電話─0920-120-504;
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72841481
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