Search
新聞：台北市精華地能換到什麼？有網友在臉書社團發文，想用名下土地換物，這塊位於大安區復興南路二段的土地，面積僅18平方公尺，竟有576人共同持份，換算一人僅擁有0.0094坪，比一張A4只還小，讓網友傻眼，「能換來網友的熱烈討論」、「不如賣給其他持分人吧！」專家表示，畸零地上不能蓋任何建築物，取得者就是只能炫耀「我在忠孝商圈有地喔！」
想法：
畸零地如果出現在正確（？）的位置，
其實很值錢的！
像我之前碰過一件案件，
那個畸零地寬30公分（你沒看錯，是公分），長十幾公尺，
連蓋廁所都沒辦法，
還是三四個地主持有，
因為時間久遠，地主後代也不知道有這塊地，
後來是財團蓋了學校後才發現校門口有一個畸零地，
為了產權乾淨，不得不找地主後代處理～
這種天上掉下來的禮物，怎麼能不收呢？
結果學校很有誠意的要花大錢（上千萬元）買，
對方還不點頭，搞了好幾年才解決（多少錢成交？自己想）
看了實在很羨慕，很想回家翻翻阿公的土地謄本，
如果在信義計畫區有一塊畸零地，
我就可以少奮鬥20年了～
180717台視 殯葬特區潛規則多 疑喬地談不攏爆槍擊
影片網址→https://youtu.be/AUXNxNH-o00
第二殯儀館，在大半夜傳出槍響，地方人士傳言不斷，更有民眾跟平面媒體爆料，說是跟土地糾紛逃不了干係。
記者 吳張鴻、林佳融、吳筱凡、王超群 採訪報導……↓
緊鄰土地的店家，都知道這起土地買賣，但回答都很保守，其實這塊二殯旁邊緊鄰山坡的福地，坪數破百坪，市價要破億元，傳聞在地角頭喊價破十億，兩家知名殯葬業者以及兩個在地幫派堂口，搶喊高價搶進，結果失敗。
據傳就是因為自己私下約出來要自己喬，結果越喬火氣越大，直接開槍、亮刀、砸車。
房仲更透露這塊位在北市大安區辛亥路的土地，實價登錄價格雖然沒有透明揭露，但地方上喊價直接從億元起跳，目前就以萬善堂一家先以9億元搶進，發展紀念會館，巷口就有管制，戒備森嚴。
房仲業者 陳泰源 表示：「殯葬特區納附近，在過去的實價登錄其實也很難去看得出它每一筆單筆的以及平均的房價是多少？那邊其實算蠻封閉性的區塊，一般我們外圍仲介其實也很難打進去。」
住商企研室經理 徐佳馨：「位置距離殯儀館的距離其實蠻近的，所以其實在開發價值上面來說的話，可能只有針對特殊人士。」
兩名不同房仲業者不約而同點出，殯葬特別區多半有自己的生態和潛規則，房仲業者也很難進入其中，但不排除就是土地價格談不攏，不過確切衝突導火線還是有待警方帶回所有涉案人逐一問訊，才能釐清。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180717.html
婦聯會有多少資產？ 黨產會應繼續徹底清查！
若非蔣宋美齡是當時國民黨總裁蔣介石的夫人，婦聯會何德何能憑藉一紙行政命令，徵收長達34年、規模多達3498億的勞軍捐？
婦聯會今天竟刊登報紙廣告聲稱，「我們願意主動把辛苦積蓄的資產，極大多數拿出來做社會急需的公益，指定用途，專款專用」，並表示將捐還8成資產(約312億)給國家。
對於這種說法，我不予苟同！
婦聯會當當然是直屬於國民黨總裁的附隨組織！
且若將婦聯會持有土地重新進行估算，其實際資產竟高達約1437億元，其實婦聯會僅捐312億其實僅還2成資產而已。
我要求黨產會應認定其為附隨組織，並將婦聯會的爛帳徹底清楚，將不當黨產歸還國家！
婦聯會宣稱捐出312億、逾8成資產給國家，但這種說法漏洞百出，實際上捐出部分為現金存款。而且這數字背後仍有四大問題：
一、根據婦聯會及其轄下財團法人自己提供的財報，約有605億元的資產(包含復興中學，如附表1：最新財報資產總額統計)，且該數字僅為財報上的帳面數字，並非實際資產。倘若再透過實價登錄網站，搜尋這些標的物附近「透天住宅」的交易價格，以此推算市價，光是土地就高達約913億(如附表2：土地估價統計)。其中以「振興醫療財團法人」(振興醫院)為例，雖然104年的財報上資產總額為99億元，但由於其所持有土地面積達5.7萬坪，且位於台北市，假若以市地重劃後原地主領回50%的土地計算，估計土地市值約為538億；另外「華興學校財團法人」(華興中小學)部分，依據該校105年財報為16億元，但若以前述市地重劃分配基準計算，估計土地市值亦有約51億元。
二、這些帳面數字並不包含除了台北市分會以外的其他18個國內分會。且16個海外分會是否也有置產事宜，令人畫上疑問，婦聯會應該對外交代清楚。
三、還有那些被以借名登記方式，或輾轉流入私人口袋的資產也層出不窮。像是目前定位不明的復興中學就是一例，根據該校105年財報為37億元，然而其卻持有1.9萬坪位在台北市大安區的大片精華土地，若同樣以市地重劃分配基準重新估價，估計市價高達257億元，但婦聯會卻始終沒有交代清楚其與復興中學的關係。
四、按照婦聯會與內政部的協商結論，未來婦聯社福基金會、聽障文教基金會及華興育幼院之董事會將由政府、基金會及社會公正人士三方各以三分之一代表組成。然而這些接受公共監督的機構，竟未包含前述振興醫院、及華興中小學，這兩單位光是土地資產就約有580億之多，務必也要納入政府的監督。
目前婦聯會表示願意將8成資產(約312億元)捐還給國家，然而這筆「資產」卻僅是其總會財報上的帳面數字，絕大多數都是銀行存款。前述婦聯會及轄下財團法人在財報上的605億資產，若扣除財報內帳面上的不動產估價後約為524億，加上前述試算土地現值，共約1437億元，等同婦聯會捐還國家僅實際資產的2成而已！故真正的關鍵在不動產！面對婦聯會的資產結構交錯複雜，我呼籲黨產會應將婦聯會這筆爛帳徹查清楚！
180717台視 殯葬特區潛規則多 疑喬地談不攏爆槍擊
影片網址→https://youtu.be/AUXNxNH-o00
第二殯儀館，在大半夜傳出槍響，地方人士傳言不斷，更有民眾跟平面媒體爆料，說是跟土地糾紛逃不了干係。
記者 吳張鴻、林佳融、吳筱凡、王超群 採訪報導……↓
緊鄰土地的店家，都知道這起土地買賣，但回答都很保守，其實這塊二殯旁邊緊鄰山坡的福地，坪數破百坪，市價要破億元，傳聞在地角頭喊價破十億，兩家知名殯葬業者以及兩個在地幫派堂口，搶喊高價搶進，結果失敗。
據傳就是因為自己私下約出來要自己喬，結果越喬火氣越大，直接開槍、亮刀、砸車。
房仲更透露這塊位在北市大安區辛亥路的土地，實價登錄價格雖然沒有透明揭露，但地方上喊價直接從億元起跳，目前就以萬善堂一家先以9億元搶進，發展紀念會館，巷口就有管制，戒備森嚴。
房仲業者 陳泰源 表示：「殯葬特區納附近，在過去的實價登錄其實也很難去看得出它每一筆單筆的以及平均的房價是多少？那邊其實算蠻封閉性的區塊，一般我們外圍仲介其實也很難打進去。」
住商企研室經理 徐佳馨：「位置距離殯儀館的距離其實蠻近的，所以其實在開發價值上面來說的話，可能只有針對特殊人士。」
兩名不同房仲業者不約而同點出，殯葬特別區多半有自己的生態和潛規則，房仲業者也很難進入其中，但不排除就是土地價格談不攏，不過確切衝突導火線還是有待警方帶回所有涉案人逐一問訊，才能釐清。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180717.html
150905東森 地產大亨淪法拍王 上百物件遭拍乏人問津
影片網址→https://youtu.be/KxRmNfsn6HU
建設公司前董事長從企業家淪為「法拍王」，根據法拍業者統計，他的不動產法拍案件就有103件，底價共16.7億。從兩三萬元的土地到總價超過3億元的整棟大樓都有，事實上，他曾經相當風光，1985年建設公司屹立台北高雄的房市，直到1998年碰上財務危機，又走避中國，野心太大失利。......↓
走進北市大安區這棟位在樂業街的大樓，地下室下個月就會被法拍，但是想買可得解決一個難題。這棟大樓地下室有一部分要進行法拍，不過地下室沒有獨立出入口，買下來之後想要進出，恐怕會有困難。
法拍部分是權利範圍大樓地下室持分66.43坪，底價270萬元，但無獨立出入口，只能走就在大樓內部一樓的樓梯，買下的人要自己跟住戶協調。住戶：「因為現在做為防空避難室，所以也不能做什麼用，就是防空避難室，所以是清空沒東西的。」
地下室法拍的債務人，是前建設公司董座段津薪，1998年爆發財務危機銷聲匿跡，卻欠下債務，市場上有103件建物土地要法拍，而前副董徐有得同樣也有持份遭到法拍，地點則在信義區。從大樓就能看到整棟101，位在斜坡上，但視野很好，想要入住代價很高，但可別以為法拍就能低價買進，因為這塊持份可能還沒人想買。
同樣是拍賣地下室，在這棟大樓豪宅拍賣的部分是社區活動中心，但範圍只有兩坪。法拍的部分一樣是權力範圍，而且賣的是地下室社區活動中心，其中的2.09坪，底價63萬元，小小一個區塊，用途不大，買了還不一定能使用。房仲陳泰源：「不太可能產生經濟效應，出租也不知道可以租多少。」
房仲不看好這兩項法拍物件能夠順利吸引買家，雖然地點都位在台北市精華地段，但是不是能有效利用或有增值空間，都是買主的一大考量。
新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1441427986&cat=General
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/102232745
150322TVBS 頂加違建剩4件 北市3月23日強制拆
影片網址→https://youtu.be/MBghfS9aFFo
謝謝記者 侯慶莉 的採訪，關於頂加，目前市場上完全極凍，沒人詢問；至於有沒有下跌，因為沒有成交量，無法判斷是否下跌；不過，因為四樓公寓的頂加，土地持分較高，所以四樓頂加多少還有一點投資價值，投資客願意為了都更效益，拿柯P打頂加題材進場殺價；但如果是五樓公寓的頂加，就真的乏人問津了。
以下是新聞報導……↓
台北市長柯文哲去年底下令，要拆除北市「隔出三房」的頂樓違建，當時統計全北市共有226戶，過了三個月「自行處理」時段，現在剩下4戶，北市府明天開始強制拆除。市府透露接獲檢舉違建的電話數暴增3到4倍，不排除規劃下一波違建拆除名單，買家擔心哪一天被強拆，過去搶手的「頂加」現在買氣直直落。
違建戶vs.記者：「很怕下雨，你看現在要是下雨一定漏水。」
大片帆布克難擋雨，原本遮風避雨的屋頂，現在成了散落一地的碎裂磚瓦，牆壁敲落一大半加上變形鋁門框架，斷垣殘壁過去是民宅的一部分。
違建戶vs.記者：「陳情，陳情沒有用，向副市長陳情也沒有效，我說孩子沒地方住，你知道他怎麼跟我講？去找社會局啊！我又不是難民。」
濃濃無奈卻有深深不平，信義區虎林街二樓加蓋，屋主過去隔成三間房讓子女住，但被市府認定違法，小老百姓沒別的路，只能速速拆除！同樣在信義區永吉路的老公寓，樓梯間掛著柯文哲「萬象更新」的春聯，原本4樓加蓋的鐵皮屋，被市府鎖定列為強拆第一案！
3月23日起市府強制拆除，信義、中山、南港、大安區的違建，列管專案從226案剩下4案，但檢舉拆違建的電話更是暴增三倍。
房仲陳泰源：「以前『頂加』真的是加分，因為會覺得說一坪抵兩坪用，現在買氣真的是急凍。」
台北市「頂加」違建緩拆戶，數字超過7萬，除了自住，過去投資客看上隔間出租商機潛力超愛買，以信義區30年以上老公寓為例，過去4樓每坪大約80萬，頂加一起賣房價多1/3，每坪可以落在百萬，但自從柯文哲表態要對違建開刀後，買家就怕砸錢買下的住沒多久被強拆，不確定因素下沒人想冒險。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/572173
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87946460
台北市 土地 寸土寸金，沒想到居然出現 一坪 要價667萬的 土地,位在復興南路2段上就有一塊７坪畸零地，總價5264萬元，創下 大安區土地 登錄行情新高紀錄， ... ... <看更多>
大安區土地一坪多少 在 大安區地王現！北市通化街每坪8百萬成交#B編 - Facebook 的美食出口停車場
大安區 地王現！北市通化街每坪8百萬成交#B編： 大安區 新地王！！！ 「房地合一」上路後，房市冷，但地價卻貴的嚇人！內政部實價網揭露一筆 大安區 通化段的 土地 ，不到30坪 ... ... <看更多>