可以讓子彈多飛久一點,讓房價多跌一點,讓法拍再多一點,離你的夢想就會更靠近一點。
<兩百件不算多,就像你在家看到200隻蟑螂,就等於可能有2萬隻在你家一樣,有他象徵的意義。新成屋就法拍,等於投資客被法拍,等於這些社區即將倒楣有法拍,等於這些社區房價會因此下跌。
一個投資客被法拍,後續引來的是蝴蝶效應,同個社區的投資客都面臨賣不掉、降很多價、還是賣不掉、最後被法拍的命運。你看林口國家一號院就知道了。>
投資客敗壞國家或教壞小孩子大小,也已經那麼多年,對社會的貢獻就是讓銀行皮繃緊一點,可是還是盜取了國家的資源,這些被法拍的,有不少還是惡意吸金法拍,也就是除了製造高房價,還利用左手賣右手,套取現金,最後債留全民。
不義之財老天爺會找地方收回,已有太多證明,多行不義必自斃,只可惜來的有點慢。
感謝寬限期結束,要不是上回央行發現事態嚴重,還放寬了一些條件,不然現在的房價應該要更低,法拍量會更多,會更快的讓房市回到平衡。最近得多拖些時間,但總會等到。
九月大學開學後,各類大學城租屋已定,就會有更多租不掉的房忍痛殺出,因為這一空就得空一學期甚至一整個學年,再笨的投資客都會斷尾出場。這時淡江輔大文化逢甲等巨量大學,你會很有感。
十月或十一月因為招生率計算出來,某些技院或大學招生量不足,就會被教育部下令減班或收場,這時附近的大學商城就會開始震動而馬上慘,這時會有大量房東知道該出場,瘋狂降價會再起,去年此時你該知道有哪些學校已經慘兮兮,「先別碰」,你看永達附近就是學生走了之後,馬上茶就涼了,這時你買屋就不是算坪,而是算戶算一口價,有人出價就阿彌陀佛,一折價就挺好了。
十二月應該才會冷,到時像淡水、林口或沿海一帶,知道天氣的討人厭,老天幫你驗過屋後,你再考慮是否要買。
過年向來不買屋,只團聚,過年期間怎可以亂散大財呢?
接著,一月份看誰當了下一任總統,你再考慮是不是要提前還是延後買吧。基本上,有提或蓋很多社會住宅的,那房價還會再多跌一點,這個不用證明大家也都懂。沒提的,就等他提出新政策吧,要不然,現在都在練肖話。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190420中天 來自哈佛漢堡的靈感 大學城商機拚觀光 影片網址→https://youtu.be/8zA_eyh_UM0 肥厚的漢堡肉排放在火燙鐵板上煎,發出誘人的滋滋聲,這是開在哈佛大學附近的漢堡店,林書豪當年還在讀哈佛的時候,就常來這吃漢堡。老店家靠名人和名校加持,創造出帶有觀光力道的學區美...
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190420中天 來自哈佛漢堡的靈感 大學城商機拚觀光
影片網址→https://youtu.be/8zA_eyh_UM0
肥厚的漢堡肉排放在火燙鐵板上煎,發出誘人的滋滋聲,這是開在哈佛大學附近的漢堡店,林書豪當年還在讀哈佛的時候,就常來這吃漢堡。老店家靠名人和名校加持,創造出帶有觀光力道的學區美食商機。
記者 鄭亦真、侯國文、王群賀、林琮浩 採訪報導……↓
新聞主播 鄭亦真 :「人進來發大財,有學生的地方就有商機,台灣最高學府台大,帶動附近周邊的公館商圈,小吃店餐廳林立,當然會讓一樓店面租金更有行情,另外,學生們外宿市場,也讓附近租屋更有競爭力。」
有台大加持的公館商圈,不少老店都是學生族很熟的排隊名店,像是這一家割包,夾酸菜、包滷肉、半肥半瘦,白天賣學生晚上還有上班族客人一整天都有商機,最近還登上必比登推薦,也難怪租金行情高得嚇人。
房仲業者 陳泰源 表示:「公館商圈的店家租金真的很高,甚至是一坪2萬塊錢以上,它現在的單坪月租金應該是超越東區,正在緊追西門町商圈。」
不過除了大台北地區,學區經濟是否依舊吃香?中台灣的逢甲大學周邊早餐一條街,一年能創造破億商機,這一味蛋餅賣到宵夜場,讓觀光客願意買機票飛來吃,往南臺灣走,嘉義中正大學建校前這裡只有甘蔗田,現在學生來了也加持4公里外的民雄商圈帶動美食商機。
幾乎永遠都在排隊的芋圓老店,熱門程度就像是大家到了九份必吃的概念。另一家賣的是媽媽的味道,讓外漂族跟學生會感動的苦戀花麵線,苦茶油、麻油、爆薑、煎鴨蛋搭配有嚼勁的手工白麵線,看起來再平凡不過的家常麵食卻能讓客人吃到哭,因為那是想家的味道。
學生時代吃的美食畢業後成了懷念的味道,只是近年來受到少子化衝擊,109學年度預估新生將會減少10%多達2.45萬人,加上寒暑假學生返家潮,向來被視為票房保證的大學商圈也出現危機。
房仲業者 吳政穎 總經理表示:「神農路上面一直以來是大學最熱鬧一條街,平常日的周末,或是寒假暑假那一段時間,其實有很多店家是休息的,我觀察大概有兩成換店率。」
大學城商機也得轉型跟風拚觀光,才能在競爭激烈的學區戰場開店不倒。
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