「馬賽 ! 我跟你說~ 我不要那種一看就像房地產的畫面!」
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第一時間我停頓思考了一下 , 為要確定我有沒有聽錯了.....
這是我們第一次的討論中 客戶郭大哥特別提到的一段.
也是一次特別的合作......
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這是一個建案
這是興建者歷經二十多年的規劃 與 對新店當地的感謝之作~
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在每回的討論中 , 郭大哥不時都會笑得精神起來
「馬賽, 我真的很喜歡這個建案, 這會是一個人們可以長住甚至不需要再離開的好房子 !」
他總是滿滿自信與驕傲的與我們分享他這幾年從大安區搬到新店的滿足以及這大坪林ONE周遭的百年榮興故事~
除了對建案作品的信心外, 讓我印象深刻的還有那一股資深者少有的熱情
很難相信這樣閱歷經歷豐富的企業老闆還能這樣燃燒著對自己行業的熱情
那樣的熱情會害人的
會害得我也不敢當這只是一件工作
是的, 我可以完成一件工作
但這下我也不想只是完成了一件工作
而是希望完成的是一件注滿自己熱情的視覺作品~~
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幸好 在完成這件作品後 手還健在..........啊斯~
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我想像著雲的樣子 雲是什麼樣子
是充滿色彩的樣子
我想像著綠洲的樣子 綠洲是什麼樣子
是生活無虞的樣子
我想像著快樂的樣子 快樂是什麼樣子
是笑容多到會忘了皺眉的樣子
我想像著所有對住宅的期待是什麼樣子
那是你天天只想快點回家的樣子......
是 "大坪林ONE" 的樣子 ~
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邀請重視家庭的您與家人來參觀~
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<<動態影片現場上映中>>
特別感謝日目視覺藝術與純美學
共同攜手完成這件作品的動態呈現!
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大坪林ONE x 日目團隊 x 純美學 x 馬賽Kyo
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展出地點:新北市新店區民權路21-1號(大坪林捷運站3號出口正對面)
展出時間:即日起至12/31
預約專線:02-2918-6888
參觀送好禮 : 「萬象大坪林 美學資料夾 」,共有三款,限量三百份,送完為止
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#iam_kyo_chen
#包括你對住宅的所有想像
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,本集介紹央北重劃區 鄰近十四張與小碧潭雙捷運 又有生活機能健全的舊市區 各大著名建商紛紛搶著插旗! 影片介紹以懶人包為主 如果漏說了什麼,歡迎在底下留言喔! 任何的補充資訊也歡迎大家留言提供~ 分享獲得更多! #央北 #環狀線 #輕軌共構 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看...
大坪林站商圈 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
📌📌調查!新店雙捷「#大坪林站商圈」出現「2房稀缺」特殊情況🏠🏠
台灣面臨少子、高齡化,但人口即便減少,房屋供給量甚至房價竟不減反增。而且因應家庭人口「減量」未來趨勢,#房地產 2房、2+1房小坪數格局開始活絡來,但是這樣的情況在新北市新店區卻出現「齒輪反轉」發展。根據房地產搜尋網站591,以及統計預售不動產的 #住展雜誌 資料顯示,#新店「中心蛋黃區」2房產品非常稀缺,「想買、買不到」的窘境,根據市場調查,這類小坪數格局的建案都集中在地段較偏的「央北特區」,房地產業者指出:「新店中心蛋黃區2房、2+1房格局稀有,在供需原則下,行情應該穩健看好。」
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170618東森+壹電視 看好北車商圈發展 大咖砸13億買雙店面
影片網址→https://youtu.be/K8dO98BihP0
東森─張清俊、鍾家豪;壹電視─趙惠雯、林義翔,採訪報導……↓
【東森】
兩層樓的藥妝店就位在重慶南路跟武昌街口的黃金三角窗,人來人往從不缺走進店面的消費者,這間店面連同隔壁茶飲店的土地建物,上個月正式轉手,傳出總價接近13億,是今年以來少見的高價的商用不動產交易。......↓
記者 張清俊:「對買方來說這兩間店面的好處就是擁有穩定的客源,月收租可以達到百萬元,不過這兩間店面並不位在商圈的精華區內,因此外界分析買方恐怕還是著眼於它的長期改建利益。」
就位在台北車站前,雙透天的地坪分別是117.37坪跟26.6坪,由持有約10年的屋主城鳳公司出售給登記為公司僑外資的煌瑞企業,上個月底完成過戶,以擔保債權金額8.28億元推估,成交價大約在11.5億到13.8億元之間,換算成地坪單價超過每坪900萬元,在國內房市不振之際,這筆交易格外引人注意。
房仲業者 陳泰源 表示:「他買的總價跟租金投報率來換算,當然是不划算的,因為以租金一個月大概才一百多萬換算一年投報率跟他總價13億來講,等於大概是0.9%等於是1%不到,這樣子我還是寧願買,因為他買的不是一個單純的店面,他買的是透天厝,沒有所謂釘子戶的問題,它是隨時他自己想要改建,他自己就可以重新改建。」
業者指出,此案雖然尚未實價揭露,不過兩件透天店面交易,將打破最高實價總價的店面紀錄,也是繼今年一月西門町一棟商業大樓以22億賣出之後少見的高價交易案,兩者都是放眼長期的土地改建利益,仍十分看好北車站一帶的商圈發展。
【壹電視】
記者 趙惠雯:「雖然現在房市低迷,但仍然有不少投資客願意把眼光放遠,願意挹注資金,像是在重慶南路還有武昌街口,這兩棟透天厝,總坪數143坪,但在近期就以13億元的價格成交,相當高價。」
台北車站站前商圈,雖然有地段優勢,但也稱不上是精華中的精華,卻能以高價成交,看看這兩家透天厝店面,藥妝店就占地117.37坪,茶飲店則是26.6坪,兩棟一起賣,總價12億9千萬元,算下來每坪單價高達900萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:「那邊的土地行情,大概是一坪700~800萬元之間,總價是13億的話,等於大概是900萬元一坪,高出附近土地行情2成左右的價格。」
雖然稱不上是打破行情的天價,但也創下近期商用不動產少見的高價,看的不是商圈人潮,而是放長線釣大魚,著眼未來發展。
房仲業者 陳泰源 表示:「因為他土地持份100多坪來看,變成說它不用擔心,它沒有所謂釘子戶的風險疑慮在,它其實光是憑它自己這兩棟透天厝,他自己就可以做改建,而承租的店家是比較知名的企業,那是長期穩定收租的一個狀況。」
進可攻、退可守,加上附近房產大多是長期持有,購買大坪數獨立透天厝,連投資客最怕的釘子戶風險也通通免了,未來雙子星開發案的商機更是無限,就算成交價貴了點,但看在投資客眼裡,如果眼光放長遠,還是相當划算。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/06/170618-13.html
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