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過去，南港因工業區、夜晚一片漆黑等形象，而有「黑鄉」稱號；現在，隨政府政策利多、民間10大開發案接續點火，這裡不論土地、商辦、住宅成交價，竟一一寫下新記錄。
根據調查，2020上半年台北市南港區商用不動產與土地累計交易額，直逼近400億元，創下統計9年以來新高，且約占全台的1/5。
富邦人壽更以總價282.87億元、溢價近1成，等於每坪逾376萬元的「天價」標下大南港案7514坪土地，除了刷新南港土地單價新高，更居今年所有權土地交易金額之冠。
8月交通部宣布，廣三崇光與桂亞國際合組的「第一大國際開發」，擊退新光人壽，成為高鐵台中站前「超級娛樂購物城」開發案的最優申請人。
新光集團高階主管，提出第一大國際的資格、財務、營運能力等五大疑點，槓上鐵道局。
※第一大國際開對此，對於刻意誤導、抹黑部分，將保留法律追訴權。
談到獵地，南山人壽最為凶猛，重押台北市信義區；其次，富邦人壽以282億元，標下「大南港案」土地，創國內所有權土地標售史上次高紀！
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大南港案 開標倒數，營建股多元題材吸睛！營建家族挾520行情、台商回流、央行降息、高殖利率、低基期等諸多亮點，吸引三大法人挺進，27日類股漲勢強過大盤，隨著大南港 ... ... <看更多>
大南港案 位於南港東新街南港路口，原占地面積達1.06 萬坪，全案土地所有權利人持有面積，依比例為國揚建設持有40%、和桐子公司和信成持有21.25%、工信子公司展邦 ... ... <看更多>
大南港案 在 [新聞] 富邦人壽奪大南港案豪砸282.87億元得標- 看板Stock 的美食出口停車場
1.原文連結
https://www.google.com/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5621/4546772
2.原文內容：
堪稱第2季土地交易亮點的「大南港案」今（7）日下午開標，據了解底價近260億元，開
標前已有12組投資人領取標單，背景不乏壽險業與開發商，最終由富邦人壽以282.87億元
得標，溢價率達到8.8％，每坪土地價逾375萬元，創南港土地單價新高。
本次標售的「大南港案」地主眾多，分別為國揚實業持有40％、威力國際10％、和桐子公
司和信成持有21.25％、工信子公司展邦建設12.5％、弘輝8.75％、定利開發7.5％。
該基地北側面臨南港路三段，西側面臨東新街，土地面積廣達7514坪，土地使用分區為商
三特、容積率353%，可容積移轉上限為3成，日前委託普華國際不動產進行公開標售，並
吸引12組投資人領取標單，最終開標由富邦人壽、新光人壽出手，富邦人壽以282.87億元
拿下，若以底價260億元換算，溢價率達到8.8％，顯見其勢在必得決心。
世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學表示，此次大南港所有權標售案引來高階實
力買家出手實為預期中的結果，積極搶標程度不輸早先信義計畫區的數宗標售大案，主因
是此案具備大基地能有效滿足投資人多元的規劃需求，加上南港後勢發展看漲。
「大南港案」位於東區門戶計畫樞紐位置，而東區門戶計畫主要由國家生技產業廊帶、流
行音樂與文創產業、軟體及會展產業為主軸構成，並有四鐵共構的南港車站發揮高效交通
轉運功能，結合區內多處重劃與更新計畫，南港區都市發展面貌煥然一新，近期矚目之大
型開發案「世界明珠」，更使市場目光聚焦南港東區門戶。
3.心得/評論：
富邦人壽溢價8.8%也要買到土地!!無限QE熱錢沒地方跑買土地蓋豪宅炒起來!!話說這可供
獻國揚多少eps呢??
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