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住商小陳
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✨西區公園宅公園旁採光四房✨
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兩次大樓外觀公設整修清潔
🎯面公園樹海視野
🎯雙衛開窗、質感裝潢
🎯地點絕佳、優勢地段、格局方正、社區寧靜
‼️‼️社區釋出極少、住戶單純‼️‼️
｛地址｝西區樂群街
｛格局｝四房兩廳兩衛浴兩陽台
｛坪數｝67.201坪
｛車位｝坡道平面
介紹
▼ 順天當代美術介紹
當代美術 面樂群公園 戶戶3面採光
順天建設（股票代號：5525）推出的新成屋大樓案「當代美術」緊鄰樂群公園，距離五權路約50米，往東北延伸可由五權園道銜接美術園道至美術館、文化中心，步行約10分鐘，周邊公園綠地多。全案採分棟建築，強調每戶均3面採光、雙面視野
雙面視野
順天建設「當代美術」位於樂群街、大全街154巷口，緊鄰樂群公園、藍興公園，距五權路約50米，五權路往北轉五權西路可至中彰快速道路，或上中山高南屯交流道，車程約15分鐘，五權路往南銜接五權南路至中投公路車程約10分鐘。
步行約10分鐘可至美術館、文化中心，日常生活採買可至樂群街、自治街口的第5市場，騎機車約1~2分鐘。
基地面積720坪，分為2棟地上15樓的建築，沿樂群街及大全街154巷規劃4戶店面，1樓退縮5米，門廳及車道均設於樂群街，門廳挑高6米，車道設置車牌辨識系統，公設集中在1樓，包括閱覽區、會議室、健身房、交誼廳等，中庭規劃水景及瀑布區，1樓除公設外，臨樂群公園旁另有3戶住家。
設置車牌辨識系統
全案採分棟建築，標準層前棟5戶、後棟4戶，前棟隔4米人行步道旁為樂群公園，後棟為4併結構，4戶共用2部電梯，高樓層可遠眺經國綠園道，視野、綠意佳。
格局規劃3~4房，戶戶3面採光，並享有雙面視野。主力產品為53坪、4房。
專家意見
該案的地點為優勢，鄰近樂群公園、綠園道，離第5市場近，生活採買方便，到美術館、文化中心也不遠。規劃的坪數完整，適合首購族與換屋族。建設公司的品質、口碑不錯，不過附近的舊社區較多，景觀較不一致，價位若能再便宜一點會更佳。
基本資料
完工日 2007.07
總樓層 地上15樓、地下3樓 門廳挑高6米
總戶數 133戶 店面4戶
坪數 40~62坪
格局 3~4房 2棟4戶2梯
管理費 元/坪/月
公設比 26.88%
車位 平面車位
建材 車牌辨識系統
主要公設 公設集中在1樓，包括閱覽區、會議室、健身房、交誼廳等，中庭規劃水景及瀑布區
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