📚#元照新書賞閱📚土地法釋義(一)
【作 者】陳立夫│政治大學地政學系兼任教授
【本書簡介】
土地法之法現象與法律關係，交織於公法、私法領域，並兼涉實體法與程序法規定，且其相關法規範多元複雜。從而，土地法學研究、土地法律適用與土地事務處理上，除理會個別法文意涵外，尤須洞察整體法規範之內容關連與立法原理及相關問題。本此觀點，本書就土地法關於「私有土地所有權消滅與回復」、「禁止外國人取得之土地」、「共有不動產之處分及優先購買權」、「土地登記之公信力」、「土地登記損害賠償制度」、「城市房屋租金限制」、「收回出租房屋限制」、「基地‧房屋優先購買權」、「接連地損失補償」及「被徵收土地之收回」等事項之規定，以註釋書型態，詳細闡釋其立法意旨與法文意涵，並論述相關議題，乃至癥結所在，內容兼顧學說與實務見解最新實態，期使理解相關規定與議題內涵之全貌。
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外國人買不動產 在 [新聞] 也來順時中？外國人在台買房創16年新高- 看板home-sale 的美食出口停車場
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1UiNXIKN ]
作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 也來順時中？外國人在台買房創16年新高
時間: Tue May 5 22:29:36 2020
1.媒體來源:
中國時報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
也來順時中？外國人在台買房創16年新高
4.完整新聞內文:
根據內政部統計，今年第一季外國人在台買屋共332棟，較去年同期增加近五成、105棟，
創16年來同期新高。大家房屋企研室主任郎美囡表示，肺炎疫情加快海外國人回台布署，
不少人以外資名義購屋，因此數據寫下新高。
內政部每月公布外國人在台取得不動產統計，今年3月達121棟，合計第一季共332棟，為
2004年以來同期新高。
土地部分，今年首季共800筆，跟去年同期相比下滑1.8%，不過取得土地面積達8.3萬坪，
較去年同期大幅成長1.4倍。
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也來順時中？外國人在台買房創16年新高
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2020-05-05 11:17:19經濟日報 記者游智文／即時報導
根據內政部統計，今年第一季外國人在台買屋共332棟，較去年同期增加近五成、105棟，
創16年來同期新高。大家房屋企研室主任郎美囡表示，肺炎疫情加快海外國人回台布署，
不少人以外資名義購屋，因此數據寫下新高。
內政部每月公布外國人在台取得不動產統計，今年3月達121棟，合計第一季共332棟，為
2004年以來同期新高。
土地部分，今年首季共800筆，跟去年同期相比下滑1.8%，不過取得土地面積達8.3萬坪，
較去年同期大幅成長1.4倍。
以六都來看，建物棟數以新北市71棟最多，建物移轉面積則由台中市拿下第一，約2,000
坪。土地取得以台中市125筆最多，土地取得面積也是台中市位居六都第一，多達1.7萬坪
。
郎美囡分析，打房不再，經濟回歸基本面，國內不動產從谷底回升，除了帶動本國買氣，
也吸引外國人置產。另一方面，美中貿易戰開打，促使海外資金回歸或產業鏈回台部署，
不少買方透過境外公司進行資產布局。
她表示，今年一月下旬新冠肺炎疫情爆發，大陸各城市陸續封城，全球出現供應鏈斷鏈危
機，為分散風險，加上台灣相對安全，台資企業回流情況更是普遍，以境外公司名義購屋
進一步增加。
郎美囡表示，第一季外國人在台買屋332棟，六都就占了295棟，將近九成，顯示外資法人
在台購買不動產，仍以都會區為主。新北市交通方便，房價低於台北市，最受外資青睞。
台中則因台資企業回流明顯，外國人取得建物也相對較多。
至於台北市，豪宅市場回溫，加上商用不動產近期轉為熱門，吸引境外公司出手投資置產
，土地與建物面積同步大增。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，雖然房地合一對外國人稅率從35%起跳，但全球吹降
息風，具有收益性的不動產，仍是資金最佳去處。台灣住宅市場穩健，商用不動產受惠資
金潮與產業前景而炙手可熱，讓境外資金轉進台灣不動產風雲再起。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5888/4540403
6.備註:
說出生率下降會影響房價根本是騙人的，
如果台灣人買不起，
台灣人買的人少了，
那就讓外國人買。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.217.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1588688978.A.517.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: humbler (111.251.217.49 臺灣), 05/05/2020 22:29:50
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