Question 1

士美菲路隧道文茜的世界周報 Sisy's World News 在Facebook 的評價

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0825新加坡聯合早報*【襲擊風險升高 拜登擬8月31日讓美軍撤離阿富汗】美國總統拜登說，由於塔利班發動襲擊的威脅越來越大，美國從阿富汗撤軍的行動必須在本月底期限內完成。不過，他為延長撤軍期限預留餘地。拜登24日參加七國集團（G7）領導人視訊會議後表示，讓美軍在8月31日後繼續留在阿富汗，遭伊斯蘭武裝襲擊的風險會上升。不過，拜登也要求五角大樓和國務院制定延長撤軍期限的權變對策，以便在必要時派上用場。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210825-1186060*【塔利班籲美別協助阿富汗人離境 白宮：符合簽證資格者仍可離開】美國白宮新聞秘書薩琪說，美國政府預計符合特殊移民簽證資格的阿富汗人要前往喀布爾機場將不會遭到攔阻。塔利班一名發言人當天早前接受訪問時呼籲美國協助停止鼓勵阿富汗人離開阿富汗，他也要求外國停止把阿富汗專家人才帶出阿富汗。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210825-1186081*【消息：拜登政府令難民援助組織準備接收5萬名阿富汗人】彭博社引述三名知情人士說，美國拜登政府已要求多個難民援助組織根據一項臨時計畫，為接收和重新安置多達5萬名阿富汗人做好準備。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210825-1186076*【G7要塔利班保證8月31日後為喀布爾機場提供秘密通道】英國首相強森說，七國集團（G7）一致同意，塔利班必須“保證”，8月31日之後，要撤離阿富汗的人員能夠繼續安全使用前往喀布爾機場的通道。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210825-1186063*【國際移民組織： 每週有3萬阿富汗人出逃 一些橫跨伊朗赴土入歐】塔利班掌權觸發阿富汗人出逃狂潮，除了湧到喀布爾機場試圖登上外國的撤僑班機，還有很多人選擇長途跋涉，從伊朗土地上橫越大約2300公里到土耳其邊界，然後找機會進入而後前往歐洲。國際移民組織說，過去一周每週有3萬名阿富汗人逃出境，其中一些就選擇步行到土耳其，但只有少數能成功躲過土耳其邊界部隊的攔截。https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210825-1185979*【消息：中情局局長在阿富汗會見塔利班領導人】兩名美國消息人士說，美國總統拜登派中央情報局局長會見塔利班領導人，這是該激進組織佔領阿富汗首都以來最高級別的外交接觸。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210824-1185931*【消息：美國決定不考慮使用韓國和日本軍事基地收容阿富汗難民】兩名消息人士告訴路透社，美國已決定不考慮使用其在韓國和日本最大的海外軍事基地暫時收容阿富汗難民的想法。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210824-1185923*【世衛官員：世衛在阿富汗的醫療用品僅夠維持一周】區域高級官員表示，在喀布爾機場限制從國外運送醫療設備後，世界衛生組織在阿富汗的供應量僅夠維持一周。世衛組織東地中海辦事處的官員說，世衛組織還擔心阿富汗目前的動盪可能導致冠病感染激增，在過去一周裡，對該病毒的檢測下降了77%。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210824-1185921*【歐盟將增加對阿富汗人的援助至逾2億歐元】歐盟委員會主席馮德萊恩說，歐盟將把對阿富汗境內及周邊地區的人道主義支援從5000多萬歐元提高到2億多歐元。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210824-1185918*【聯合國人權事務：收到有關塔利班犯下嚴重侵權行為可靠報告】聯合國人權事務高級專員巴切萊特說，她收到了關於塔利班在阿富汗犯下的嚴重侵權行為的可靠報告，包括即決處決平民、限制婦女及反對他們統治的抗議活動。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210824-1185915*【喀布爾機場突發火災】阿富汗首都喀布爾機場23日傍晚發生火災。網上流傳的視頻和照片顯示，火災發生時，喀布爾機場上空升起滾滾黑煙。目前尚不清楚起火原因，以及機場是否有人員傷亡。另據美國中央司令部發言人厄本23日說，喀布爾機場外發生短暫交火，一名不明身份的人員向阿富汗安全部隊開火，造成一名阿富汗士兵死亡、數人受傷。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210824-1185912*【包括前加尼政府成員 塔利班擬組12人委員會治理阿富汗】塔利班計畫組建一個由12人委員會來治理阿富汗，其中包括前加尼政府的一些成員。美國《外交政策》雜誌報導，塔利班認為，該委員會中最有影響力的應是塔利班的三名領導，即分管政治事務的領導人阿卜杜勒•巴拉達爾、軍事負責人毛拉維•雅庫布和高層人物希拉傑丁•哈卡尼。https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210825-1185980*【阿富汗媒體：塔利班在阿富汗任命財長和情報局長】據阿富汗媒體Pajhwok通訊社報導，古爾•阿加（Gul Agha）將擔任財政部長，薩德爾•易蔔拉欣（Sadr Ibrahim）將擔任代理內政部長，納吉布拉（Najibullah）將擔任情報局長；毛拉•希林（Mullah Shirin）將擔任喀布爾省長，哈姆杜拉•諾曼尼（Hamdullah Nomani）將擔任首都市長。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210824-1185920*【中國代表：敘利亞危機不能再持續下去】中國常駐聯合國副代表大使耿爽24日在安理會呼籲國際社會，應全面落實安理會決議，恢復敘利亞的和平穩定，緩解敘利亞的人道慘狀，“敘利亞危機不能再持續下去了。”https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210825-1186080*【赤貧率推高兩個百分點 亞行：亞洲8000萬人口或因疫情陷入極端貧困】洲開發銀行指出，冠病疫情可能使亞洲發展中國家多達8000萬人口陷入極端貧困，不利於各國達到2030年消除貧困和饑餓的全球目標。https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210825-1185976*【民調：美近八成受訪者希望 雇主強制雇員接種才回辦公室】全美商業經濟協會（NABE）的最新民調結果顯示，近八成受訪者希望雇主強制雇員接種冠病疫苗後才可回返工作場所。https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210825-1185977*【資料顯示疫情已觸頂 泰改戰略與冠病共存年底前重開國門】泰國國家傳染病委員會同意將全國抗疫戰略調整為“學會與病毒共存”，重點將放在防控疫情，確保新增病例不至於超出公共衛生系統的負荷能力範圍。https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210825-1185968*【中國再捐贈60萬劑冠病疫苗給柬埔寨】這批中國醫藥集團疫苗週一運抵金邊國際機場，其中50萬劑是中國國防部贈予柬埔寨國防部，10萬劑是中國紅十字會捐給柬埔寨紅十字會。https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210825-1185969*【全馬單日病例雖仍超過2萬起 多數成年人已接種 雪隆關閉一些疫苗中心】馬來西亞冠病疫情繼續惡化，昨天的新增病例有超過2萬起，達到2萬零837起。不過，當局認為疫情最嚴重的雪蘭莪與吉隆玻地區大多數成年人都已經接種疫苗，因此開始關閉一些疫苗接種中心。https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210825-1185970*【日本將把緊急狀態擴大至另外八個縣】據日本NHK報導，日本將把冠狀病毒緊急狀態擴大到北海道北部島嶼和其他七個縣。NHK說，它們將加入包括東京在內的其他13個縣的行列，目前這些縣的措施將持續到9月12日。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210824-1185930*【稱聽取民意“作出犧牲” 杜特蒂同意明年參選副總統】菲律賓總統杜特蒂將于明年卸任，他同意代表其所屬政黨，在明年大選中競選副總統。https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210825-1185972*【馬國疫情惡化影響產能 加劇全球車用晶片短缺問題】馬來西亞冠病疫情持續惡化，英飛淩與義法半導體等全球主要車用晶片企業都被迫關閉在當地的工廠，這勢必加劇幾個月來一直困擾全球汽車製造商的車用晶片短缺的問題。https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210825-1185973*【日本福島核污染水將從海底隧道排至近海】日本放送協會（NHK）報導，日本政府和東京電力公司已決定通過海底隧道將福島第一核電站的核污染水排放至近海。福島縣漁業協同組合聯合會對此表示“堅決反對”。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210825-1186069*【賀錦麗出訪行程延遲 因目的地河內發生“異常健康事件” 】美國副總統賀錦麗24日晚上離開新加坡，比原定時間晚了超過三個小時，美國國務院表示，這是因為擔心目的地河內的“異常健康事件”。美國政府經常以“異常健康事件”來描述“哈瓦那綜合症”（Havana Syndrome），這是一種具有頭暈、噁心、偏頭痛和記憶力減退等症狀的病症。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210824-1185933*【媒體：菅義偉不打算在黨內領導層投票前解散議會】據共同社報導，日本首相菅義偉不打算在執政的自民黨需要在9月底前舉行領導層選舉之前解散議會下院，這是舉行快速選舉的一個關鍵步驟。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210824-1185927*【氣溫若按目前速度上升 全球經濟將受重創窮國最慘】世界最大再保險公司瑞士再保險（SwissRe）的首席經濟師海格利指出，若不在全球範圍內採取行動以應對氣候變化，全球經濟尤其是貧窮國家，將付出“最大的代價”。根據海格利團隊的估計，如果全球氣溫按目前的速度持續上升，到了2048年，全球經濟可能損失10%的國內生產總值（GDP），而南半球國家將比北半球國家所受的影響更大。https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210825-1185982*【田納西豪雨成災 至少21人死】美國南部田納西州週末天降破紀錄豪雨，引發罕見洪災，造成至少21人死亡。美國總統拜登週二宣佈田納西州發生重大災難，批准發放聯邦經費救災。白宮說，災民將獲得臨時住房和維修住房補助金，以及低息貸款以覆蓋未投保損失。田納西州上週六的降雨量達38釐米，打破了該州24小時降雨量紀錄。傾盆大雨導致河流決堤，引發洪災，沖毀了鄉區道路、跨州高速公路、橋樑和數百所民宅，數以千計的人斷電。https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210825-1185983

Question 2

士美菲路隧道龔成 在Facebook 的評價

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【龔成問答信箱】（Q21641-Q21660）Q21641：龔成：你好，我追中在你都有一段日子，我想請問一個問題，股票6127在6月22都有$164股價。之後股價到$128，見財經網站話創上市新高，我真係唔係太了解，可否回覆，謝！龔成老師：因為這股進行了「十送四紅股」，股價自然地調整左。送股只是一個數字遊戲，持有股數多左，但股價下調左。例如你原本持有1000股，10送4後，你就會持有1400股，但整個企業價值不會因此而改變，因此，股價會自然調整，例如之前股價$164，你持有1000股，市值為$164000現時股價會因送股的「除淨」因素而下調，調整至$117.14，你持有1400股，你持貨市值（$117.14X1400股）=$164000。所以，之前的$164已經變成了現時的$117.14，所以當你見到$128，就是創新高。------------------------------------------------Q21642：龔sir，你好，自從上年上完你既投資班，獲益良多，亦成日推介你既書，專頁同投資班比朋友想問問金沙既財務穩健情況，流動資產淨值負值總負債 / 股東資金比率446%，主要原因都係今年equity大減（-56.6%）翻查附註，法定儲備可按除稅後利潤調整，因為今年無錢賺，大跌是否正常？今年係特別年份，現金流正值，見到繼續有投資，可見金沙對未來有信心，另外今年經營虧損，靠融資獲得資金。今年interest coverage係負數。想問下除左以上不太利好既數據，仲有咩數據可以分析金沙財務狀況？ 謝謝謝龔成老師︰其實上年疫情，令到全球經濟活動都受影響。旅客大跌，所以成個澳門博彩業，都受到很大打擊。總負債 / 股東資金比率大升至446%，是由於2020年出現大幅虧損，再加上2020年頭派息開支(用作支付2019年中期股息)，都令儲備大幅下跌。因此股東權益部份，出現較大度下跌。負債本身都有增長，但幅度算合理。因此股東權益有較大收縮，故總負債 / 股東資金比率大升，係正常。我地係睇數據之餘，都要分析個基本面。數據好差，但事件係一次性，唔會做成長遠影響。這時候，個別受影響年度的指標，參考性就未必咁大。金沙(1928)長線質素，依然不變。你睇倒佢過去，無論收入和盈利都有穏定增長。而且，每年都有唔錯派息，係一隻優質平穏增長股。你見佢爭取在這個低訪客時期，加快將金沙城中心重塑為澳門倫敦人。可見集團對行業長線發展，依然係有信心。疫情開始轉好，集團生意會慢慢重回正軌。但由於疫情對整體經濟和個人收入，都有一定影響。因此，你預此股中短期都會較弱。若你有貨，長線持有係無問題。------------------------------------------------Q21643：早晨阿sir 本人月光族 每月2萬人工 每次出糧唔知錢去晒邊。見到有其他網民投稿，每月1萬作為月供股票 所以我現時出手的話 唔知距離5年滾存100萬會唔會太遲呢 月供股票可以提供3個組合 分別穩健增長 中風險 高風險 最近都有留意你既頻道介紹 所以今次決定狠下心去離開月光一族中電0002、比亞迪1211, 港燈2638, 盈富2800, 中銀香港2388，各月供$2000。未開始供 所以想問問呀sir 有冇其他組合可以選擇或替換 月光一族上龔成老師︰能夠決心離開月光族，已經是行出成功一大步。做財富增值，當然越早做越好，可以享受更多複息增長好處。更重要，係你要學懂正確投資知識，和用合適投資方法，才會有效率地達成目標。我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。因此，你在選擇應該投資那一類股票時，會係因應你人生階段、投資經驗和風險承受能力，去做決定。假設你係偏年青人士，你可以用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合。你現時組合中，中電(0002)和 港燈(2638)只係收息股，增長力不高，唔係咁適合這個年齡層。你可以在下面提及股票中，選擇一些適合目標，去取締這2隻股票。但留意，由於「潛力股」有一定波動性，你現時投資經驗較淺，「潛力股」比重就要相對下調，大於3成以下。到你有一定經驗，才加大至3-5成。現時大市只在合理區，每月資金唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。------------------------------------------------Q21644： 龔老師，啱啱聽你咁講 ， 先增值後享受， 有正如所講長線投資一定會有回報，我想問你個意見，我同先生月入大約四至五萬 ，正因為而家有兩個小朋友讀緊小學 開支好大 儲錢亦唔多如果我手頭上有一間價值六百萬嘅樓居屋 係自住嘅 大概仲有一百六十萬未供完因為短時間都升值咗好多 都算係人生第一桶金，你覺得能唔能夠賣出 然後用二百萬至三百萬長線去投資 然後自己租樓住五至八年  咁到五年或者八年後 咁樣財富增值 係唔係一個好嘅選擇？ 但如果最後升值唔多，有機會而家住緊嘅屋 都會再升 。但如果我唔用呢個機會 根本就冇辦法 拎到現金去投資，拎唔到現金投資 就唔能夠錢搵錢。龔成老師︰每個人都有自住需要，如果你沽出租樓，就等同沽空樓市。由於投資都係有一定不確定性，如果你最終投資回報，係差過樓市上升幅度和這些年的租金成本，你會得不償失。我唔係話咁做一定唔得，但這個操作有一定風險存在。如果你投資經驗不多，我建議咁做。你現時情況，較穏陣做法，就睇翻自己開支和收入，有無調整的可能性。盡量放棄一些不必要開支，同時間，睇下有無可能增加額外收入，好似做兼職、網店等等。令自己每月盡量去空出一筆資金，去儲優質股，為自己財富增值。這個方法財增速度，未必有你賣樓再投資咁快，但會相對穏當，你可以自己衡量下。------------------------------------------------Q21645：想請教老師，3606， 同868 都係做玻璃，做埋都有做汽車玻璃，但點解個市盈率可以差咁遠?咁可唔可以代表3606 overprice，而868 相對合理（之前$17-$18 有，但24-25 已經放哂）後悔做左個短視嘅投機者謝謝龔成老師︰雖然2間都係做玻璃，但信義玻璃（0868）業務集中在浮法玻璃，而福耀玻璃（3606）則重心在汽車玻璃上，而且企業規模都有所不同。因此，市盈率唔可以完全直接地比較。福耀玻璃（3606）有質素，現價會略貴，如果回翻1成會較合理。相信長遠能增長，但由股近年股價上左唔少，之後股價未必是爆升模式。信義玻璃（0868）近年的增長力弱左，不過，佢在技術上的行業優勢仍在，相信長遠仍是正面，不過就未必是高增長的類別，潛力度比過往略有減少。加上佢不斷將較高增長的業務分柝左上市，令現時的信義玻璃增加，只是平穩類。現時估值偏貴，投資值博率一般，回翻近1,2成，才可以入貨。同時，你預佢中短期會比較波動，要長期先見到收成。------------------------------------------------Q21646：老師你好，有啲問題想請教你。1: 房托估值嗰時應該用 P/B 定 p/ffo 好？2: 請問 P/ffo 應該點做？可唔可以喺度教教我？可唔可以用778來做例子？3: 仲有個 P/affo 我都唔知係乜嘢嚟。有勞老師 龔成老師︰1) P/FFO會好少少，但其實2個都係一些輔助性參考指標。所謂的FFO就是Funds from operations（營運現金流），在房託中其實比盈利更有效反映真實情況。但要記住，我地重點都要睇埋佢企業質素，去了解佢將來發展情況，和租金增長能力，才去決定是否值得投資。2) 有少少似PE，佢係將P(現價)除以FFO(即經營產出淨現金流)。若指標越高，代表你所投入資金，要回本年期越長，某程度上代表越貴。3) P/AFFO是在P/FFO基礎上，作出一些資本開支相關項目的調整。由於P/FFO和P/AFFO有些複雜，不同企業在自行估算時，都會有些分別，所以用作不同企業比較的準確性，未必太高，只宜作輔助性參考。（其實，你細心想想，房託用股息率已是一個很有代表性的指標，因為佢根據「可分派收入」的9成作派息的。有時在分析時，太過複雜化，未必是好事）------------------------------------------------Q21647：阿sir, 如果在投資角度, 你覺得內地, 例如大灣區的住宅物業, 有投資價值嗎? 現時香港的樓價實在太貴, 如果在香港買樓, 會佔用我好大部分的資金。加上現時租金回報不太好，物業升值潛力又不敢肯定。其實我好喜歡黃竹坑的新樓盤， 但實在太貴，現在已經要三萬元一呎，將來真的有很大升值空間嗎？我現在約有400萬現金，80萬股票， 還有一些長線的保險公司儲蓄計劃。 我知道現金比例過多，所以想加注在股票及投資物業。上完你的堂現正整理自己的投資組合，希望阿sir可以給我點意見。龔成老師︰大灣區我未仔細研究，你都可以睇翻佢租金回報率和長線增長潛力，去決定其投資價值。黃竹坑的新樓盤，都有投資價值。因為同區缺乏大型新盤，故有一定需求存在。但呎價唔平，所以升值能力會扣少少分。其實每個人都有自住需要，最終都會買個自住物業，但當過程可以大不同。首先，你要因應自己能力(是否供得起)，實際生活需求，去決定買入什麼樣的單位。你要睇長D，講緊係5年、10年、甚至20年的人生計劃，到底要一個點樣架物業，先可以配合到你。之後，我地再制定一個可行計劃。如果你目標單位，唔係太貴，而你又有一定資金。可以買入單位之餘，有一定資金留下，進行投資增值，那計劃可以直接進行。若你現時資金較少，你可以先用優質股，去累積資金，再去置業。或者目標單位較貴，你可以先買入較細單位，之後放租。令你可以有一個物業，用以資產追資產方法，減少物業價格波動，對你購入最終目標物業的影響。另一邊，再用優質股增值，到有一定資金，就細屋換大屋。若你最終目標係一個較貴物業，你可以先買入一個細單位，做踏腳石。餘下資金，努力用優質股去增值，直到有一定金額，就去換大屋。可用「平穏增長股」 + 「潛力股」，去創造一個增值平台。平穏增長股︰盈富(2800)、金沙（1928）、恆基（0012）、平安(2318)、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里（9988）、騰訊（0700）、ＧＸ中國電車基金（2845）。現時大市只係合理水平，扣除置業資金部份，現金和股票最好各佔一半。餘下資金，就等大跌市出現，才加大力度掃貨。------------------------------------------------Q21648：龔成老師, 講個好消息你知, 我成功上樓做業主啦! 首期主要係自己積蓄, 雖然認識你較後期, 但你的page影響左我,現在省多一蚊去投資, 未來就可以累積多10蚊的資產。最近準備供樓,開始減少日常不必要的開銷,發現原來自己都可以一個月可以用少於MOP2000, 更意識到平日的自己衝動消費的不智,日後每一筆開銷都會更謹慎, 重點係尼種有目標的節流並不會讓自己感到不開心，尼個絕對係本年度最大感悟。 現在我每個月有約MOP5000可以放到投資戶口, 以往我是全數供基金(有全股亦有股債), 至今賺5%左右, 手上亦有啲碎股(盈富, 銀娛及港交所), 但只供了一個月因置業而停供, 現在我應該:1.      停供基金, 但不賣出基金, 將月供基金的錢轉移到月供股票(盈富, 銀娛及港交所)2.      月供股票的手續費不菲, 每筆月供交易為MOP50, 另外每年MOP120保管費, 假如供股多但月供金額少, 手續費就顯得相當高昂。3.      不停供基金, 之前供的碎股繼續持有抑或賣掉呢？如上述費用顯示, 擔用閑置碎股最終會被蠶食到渣都冇。我應該賣出碎股嗎? 感謝遇上老師無私的分享及指導, 感激你影響了我的消費觀, 讓我能向FIRE又邁進一步。龔成老師︰恭喜你，成功升格為業主。現時你財富組合，完全偏向物業類，有集中性風險。但由於你剛置業，係正常。但長遠，你要將單一資產，控制係組合8成之內。到你較年長，比重更要進一步下調至6成，才算穏當。所以，你未來新資金，應集中投入股票市場，去令組合更平衡。你現時投資配置，可以先衡量翻個基金的投資策略，所投資的資產類別、投資策略、風險程度、市場、費用成本、以及過往的表現。可以睇佢過往5-10年，如果回報係比主要投資市場高，有考慮繼續投資。相反，若你預期佢長期都會差過大市，就應將資金轉去做月供股票。至於澳門月供費用係較高，你可以集中供晒盈富(2800)，去減低月供成本對你的影響。若你最終係選擇持續去供基金，原有碎股可持有。但你覺得，長遠為左個少少股票，而要定期付上一定費用不值的話，沽出都可以。------------------------------------------------Q21649：Hello 龔成sir , 我是一位39歲初學投資者，投資失利中。請問以下股票應否加注或止蝕 ？舜宇光學2手 @213吉利 1手 @27.9比亞迪 3手 @229美團 1手 @428阿里巴巴 1手 @263 移卡 1手 @100海普瑞 1手 @18.4 謝謝你龔成老師︰首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。因為我地買股票就是買企業。買入價，你的賺蝕，只是一個心理因素，該企業長遠的發展，才是我地是否值得持有的重點。如果企業有質素，但股價短期下跌，就不用擔心，照持有就可以。如果企業無質素，但你現時蝕錢中，繼續持有只會令你財富繼續貶值，因此要賣出。如果企業質素轉差，就有可能要減持，因為這股佔你組合的比例，未必值得太多。你以股票，都係有質素。唔需要太過在意中短期股價波動，長線持有就可以。但你上述股票，都係潛力股類，佢地有增長力，但波動性都較大。特別係海普瑞（9989）和移卡（9923），不確定性就更高，只宜小注。以你39歲計，潛力股最多佔組合一半好了。加上你投資經驗一般，要再減少少，至3成。否則你成個組合會過份進取，風險過高。但你唔需要沽出現有股票，只要將新資金，優先投放在平穏增長型股票，去令組合慢慢平衡翻，咁就可以。------------------------------------------------Q21650：龔Sir,我要同你報喜啦，我地早2日簽左合約，買2房單位，中層484尺，由560萬講到531.8萬成交，系整個屋苑同一尺單位最抵買，而且大家都負擔到既供款。我手持股票有以下：小米 1200股 27.3入中國海洋石油 10000股 10.16入阿里巴巴 500股 283.4入7500  10000股 6.225入想問吓以上股票是否可守？7500應該只能等待?你有意見可以比我嘛？謝謝之前見你講比亞迪可以再月供翻，但我吾知應該點做，大概每月可用1000-2000做月供，因買樓後流動資金不多，亦都不想再分散太多隻股票我只係想集中買比亞迪，我本身係用渣打戶口去買，想請教一下你用邊間銀行或者證券行會比較優惠。再次多謝老師百忙中抽空去解答我龔成老師︰先恭喜你，成為業主。從財富配置角度，你現時成個組合，偏向物業部份。但初期係正常，長遠計，你要將單一資產比例，慢慢調到去不超過8成，以免有過度集中的風險。所以，你現在享受新居之餘，都要開始計劃，將未來的新資金，慢慢配置在優質股上。你現時持股，唔算係大問題。小米(1810)和阿里巴巴(9988)，可長線持有。ＦＩ二南方恒指（7500）的投資目標，係反向追蹤恆生指數每日表現。如果恆指跌1%，你就會獲利2%(另扣管理費)。但若然恆指向上，你就會虧損。我對這類產品有保留，恆指在過去數10年反覆向上，所以長遠計持有這股對你不利，一定多於有利。建議你長遠就算不全數沽出，也最好沽出大部份，換碼至其他優質股較好。中國海洋石油（0883），質素都算有，但不是最高質類別，佢對油價較為敏感，所以，如果長遠油價向上，佢都會增值的。雖然佢都有一定的規模及質素，但卻不是最高質素的企業，這是由於佢地的產品自主力較弱。石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢地處於被動狀態，沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。這類商品企業，都可投資，但就要明白不是最高質的企業，不宜持有咁大注。同樣建議你沽部份，換碼至其他股票。以你年紀，應以增值為主。你唔好太集中一隻股票，要建立一個組合。比亞迪（1211）可以是其中一隻，但不是唯一一隻，你要考慮每隻股的%是否平衡。如果你這刻比亞迪無貨，可小注月供，你計總比例就得。即是每隻股佔你股票組合長遠的比例。但長遠，你應該建立一個更平衡的組合。大市只在合理區，你手上資金都唔好用盡，留部份等大跌市機會。匯豐與南洋商業銀行月供都可以。------------------------------------------------Q21651：老師 你好！ 2380 中國電力，我買入長期收息嗎？我銀行可以借loan, loan rate 1.5% ,咁我借loan 來買呢隻股票 轉息差 ，你覺得風險大嗎？龔成老師︰先講股票本質，中國電力（2380）作為收息股，不差的。佢主要在中國開發、建設、擁有、經營及管理發電廠。過往業務都有增長，不過盈利有少少波動，主要受成本及定價因素影響。這股增長力不強，但作為收息股，這股不差，現價合理，都有長期持有的價值。你現時借貸利率不高，的確可以因此創造息差收入，但你要留意幾點。首先，你借貸利率是否固定，若將來加息，你息差優勢，就會被削弱。另外，雖然現時有不錯息差存在，但股息並非保證。而且，大市只在合理區，難保會出現「賺息蝕價」的情況，你要明白這些風險。最後，就算你要實行這個計劃。選擇收息股時，唔好集中晒係一隻，要分散幾隻不同行業的收息股，才會做到分散風險的效果。------------------------------------------------Q21652：老師，想問下6098前景和什麼價位屬於平。另外亦都想問下必瘦站還是2138比較好,我之前是2138職員，覺得前景也不錯龔成老師︰碧桂園服務（6098）由碧桂園（2007）分拆上市，主要於中國提供物業管理服務等服務。例如包括保安、清潔、綠化等，物業管理組合涵蓋住宅物業、商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校。佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景，都是理想的，反映這企業有一定的質素。加上有一定的現金流，背景發展等，投資價值絕對有，相信這企業的前景不差，有長線投資的價值。但要留意，行業有時會有較大的炒作，股價上落大，要注意風險，而整體是有長線投資價值的。現價算係貴，最好等回1,2成，才開始小注儲貨。要回到平宜區，最少要回多4,5成。必瘦站(1830)和香港醫思醫療集團（2138）都係有質素，相信業務發展都會不差，長遠有增長力。如果你對2138較了解，你可以考慮投資佢都可以。但2隻股票，現價計都係貴。香港醫思醫療集團（2138）要回多1,2成，才算合理區頂。而必瘦站(1830)最多回到$4左右，才開始慢慢入貨，會較理想。------------------------------------------------Q21653：老師老師，我剛發現我媽係過去一個月不停買入0803（昌興國際），我睇返個股價係咁跌，我怕係伏股，可唔可以比d意見我。龔成老師：這股質素不佳，年年虧損，過往又供股又合股，同埋2019年度、2020年度，核數師意見為「不表示意見」，反映佢盤數「有古怪」。叫佢自己小心D啦，問翻佢，點解入股一盤不停蝕錢的生意？------------------------------------------------Q21654：你好，我有 2隻股票想問下 想睇下你點睇 ，9698 100蚊買  1044 65蚊 買 ，2隻都蟹左唔少，仲破底跌，點做好...龔成老師︰唔好太睇重買入價，因為當你購入一隻股票後，你是否繼續持有，關鍵位是企業質素、前景。買入價，只係一個心理因素。萬國數據（9698）有質素的。佢的業務為開發及營運數據中心，根據佢公司提供的資料，佢係全中國最大的運營商網絡中立數據中心服務提供商，市場份額約2成。現時主要通過GDS上海、GDS北京及其子公司進行該等業務。GDS北京及GDS上海各自持有經營業務所需的互聯網 數據中心牌照。佢提供託管和管理服務，包括創新和獨特的託管雲價值主張，機房面積為266,260平方米，有一定的規模。見佢生意有一定的增長，行業前景正面，有長線投資價值。出現帳面虧損原因，主要係你買入價過高。現時下跌，純粹係股價回至較合理水平。暫時守住先，除非貨太多就考慮減。恆安國際（1044）主要業務為在中國生產，分銷及銷售個人衛生用品，零食產品及護膚產品。恆安擁有多個品牌，如「心相印」、「安而康」、「品諾」、「安爾樂」等，而業務大致可分為紙巾產品、衛生巾產品、一次性紙尿褲產品、零食產品。恆安具有品牌，又處於增長中的市場，前景不俗，故此企業為不錯的優質股。不過，市場競可能令毛利略為受壓，但相信隨著此企業發展更多較高毛利產品，影響不算大。未來成本上升，令佢略有風險。整體而言，長線有投資價值，可以守。------------------------------------------------Q21655：龔sir:您好，尋晚上咗你個堂，因為太多同學啦冇時間問你，所以喺呢度問你，你可以慢慢解答。講到供股部份若果唔供，股價就會跌，如果咁是否係應該喺供股日前賣出呢？Thx!另外想問9928質素如何，可否長期持有。龔sir:今日重溫左你尋晚上嘅堂，知道供股要睇返企業嘅前景、目的、誠信、過往記錄、家族控制因素，及檢視此股佔投資比例嘅多少，己消化了。龔成老師︰其實供股，就係而家發一些新股票，向現有股東再集資。你有權選擇買這些新股(即係供股)，或者不買。由於會發行新股，令每股盈利被攤薄，股價會因此而下跌。但個原因唔係個企業質素，出左問題。而係每一股的價值，被這些新股分薄左，所以才出現下跌。因此，我地係唔會因為供股，而去沽一隻股票。當然，佢進行得太多，例如5年內出現2次，我地就要對這些股票較為保守。你最重要睇「質素」。如果佢有質素，其實可以持有而所謂的下調，其實是一個調整，你到時會收到供股權，如果你不想供但又想持有該股，可以賣出去對消股價下調的因素。至於時代鄰里（9928），佢係由時代中國控股（1233）分拆上市，主要在中國從事提供物業管理服務及相關服務。業務不差的，過往財務數據，生意與盈利都有理想增長，前景正面，有長線投資價值。------------------------------------------------Q21656：想問下有邊隻晶片股比較好的？老師請問1919現貨可入嗎？龔成老師︰你可以考慮買台積電(TSM)，佢係一間有質素架企業，在全球半導體業界有領先地位。集團專注生產由客戶所設計的晶片，現時已經是全世界最大的專業積體電路製造服務公司。如果你睇好半導體發展，可以月供，並長線持有。中遠海控（1919）主要從事提供集裝箱航運、集裝箱碼頭管理與經營服務。整體的質素算是不過不失，雖然在行業有一定的規模與優勢，但行業整體的賺錢能力無過往咁強。經濟好轉會對佢有利，因為始終是對經濟較敏感的行業，現時的股價已反映相關利好因素。股價大升後，其後之後較難有高增長，因為已反映了利好因素，反而預佢之後轉為平穩增長。現價略貴，回2,3成會合理翻d。------------------------------------------------Q21657：龔sir， 嚟緊會上你嘅堂不過有啲嘢等唔切想而家問,留意到比亞迪管理層講過，未來會分拆半導體業務上市，而吉利亦會分拆極氪智能電動車上市，瑞星會分拆光學業務咁即係話佢原本呢啲賺錢業務嘅財務會獨立左反映出嚟，咁對於本身嘅1211，175，2018， 佢哋自身嘅 價值或者估值係咪無原先咁高 ? 因為原本擁有嘅嘢已經拆咗出嚟，少咗一樣嘢喺身上。  多謝龔sir解答龔成老師︰其實這些分柝動作，有好有壞，當一間企業擁有一些資產，市場未必完全能反映到這資產的價值，如果分柝比佢一個獨立地位，就能釋放當中的價值，從而提高了整間企業的價值。另外，分柝上市能得到資金，而上述的幾間公司，都處發展期，希望得到資金去進行發展，當投資發展新業務，長遠能為企業帶來更大利益，對企業就有利。當然，分這動作如同賣出該資產的部分構益，的確有可能減少了企業的賺錢能力，但就好睇企業如何運用得來的資金。另外，就算分柝上市，企業一般仍會擁有控制權，因此不影響企業在決策方面的發展。至於會計上，要睇翻母公司會持有多少權重，才知道會否將這些分拆部份的財務數據，全面反映在母公司年報上。但這個只是會計上，最重要係公司將這些有潛力部份上市，可以釋放其價值之餘，可以集資到一筆資金，去持續發展。當然都有機會影響佢估值，令中短期股價較為波動。但長線而言，對集團是正面的。------------------------------------------------Q21658：我係新手，諗住1833從高位140回調左25%可以入貨，點知一直都跌落去。呢三個月股市既氣氛都好差，係咪常有既事情？ 氣氛係咪又會突然之間轉好？明明睇左你既書，要控制注碼，但都係心急⋯龔成老師︰記住，我地投資唔好受氣氛所影響。而且，更加唔好去估個走勢，會唔會突然變差，或者變好，咁係好危險。我地永遠都只會用「企業質素」和「平貴度」，去作投資決定。平安好醫生（1833）長遠有發展力，但股價在中短期，會十分波動，因為市場以「前景」作估值，故此變化必然很大。好難得出平貴的準確數，只能估估下，作參考。因此，你緊記要控制注碼。如果你持貨佔組合，已經有一定比重，就算再跌，都唔好再加注。再加注表面睇，係好似溝平左個買入價。但實際上，你係將更多資金，投入一隻高風險的股票，令自己風險再進一步提高。------------------------------------------------Q21659：老師你好，想請教你一的問題。我媽媽係年幾2年前0.97買左1560星星地產，買完一直跌 依家0.45。應該點做好?同8188。0.6買。依家得0.138龔成老師︰星星地產(1560)主要在香港從事物業發展及物業投資、提供物業管理服務及提供融資。佢唔係全無質素﹐集團規模細，盈利唔多，而且都較波動。投資價值一般，若你媽媽持貨較多﹐建議沽出部份，換至其他優質股。若只係好小注，勉強都可以持有。駿傑集團控股(8188)主要於香港從事以下地下建造服務，如隧道建造、地下煤氣管有關的地下公用設施的建造與翻新服務等。企業規模好細，而且過去多年出現虧損情況，見唔到有投資價值，建議沽出。------------------------------------------------Q21660：如何建立穩定和長久的被動收入？龔成老師︰當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。你現時2X歲，先用優質資產，如有增長力的優質股、物業等，去累積一筆資金。到有一定數量時，就將佢地慢慢換成優質的收息類資產。這些收息資產產出的現金流(如租金、股息、利息等)，就是你的被動收入。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

Question 3

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Accepted Answer

0625紐約時報*【Covid-19 實時更新】#以色列是疫情爆發後，全球最快完成疫苗接種的國家，5月份基本恢復正常。但最近有兩個城市的學校出現了數十起新病例，導致數百人被隔離。以色列宣佈12至15歲兒童接種疫苗，但許多兒童尚未接種疫苗。Delta病毒在多個城市傳播，感染了700 多人。根據衛生部Chezy Levy教授的說法，許多人已經接種了疫苗，但他沒有具體說明他們是否接種了一劑或兩劑疫苗。專家表示，Delta 變體不太可能對已完全接種疫苗的人構成太大風險。#拜登總統懇請美國人“敲門並與朋友和鄰居交談”關於接種疫苗的問題，白宮發起了一場類似競選的閃電戰，說服全國各地的人們接種疫苗。#美國疾病控制與預防中心批准將原定於 6月30日到期的全國暫停驅逐令延長一個月，因為官員們強調，這將是他們最後一次推遲最後期限。#根據美國國立衛生研究院的一項新研究，對於 2020 年年中在美國記錄的每一次冠狀病毒感染，有近 5 例無症狀病例未被發現。這項研究證實了之前的研究結果，即在大流行的最初幾個月，傳染範圍要廣泛得多。NIH 研究人員估計，到 2020 年 7 月中旬，美國的感染人數將多達 2000 萬，遠遠超過公共衛生當局記錄的 300 萬病例。#德國總理梅克爾警告，儘管冠狀病毒感染人數下降，但歐洲人不應被欺騙以為大流行已經結束。歐盟衛生官員預測，到8 月底，首次在印度發現的傳染性更強的 Delta 變體將佔整個歐盟所有病例的 90%。#巴西新冠死亡人數突破50萬，疫情仍無緩解跡象。該國新冠死亡人數當前位居世界第二，僅次於美國，大約每400人中就有一人死於這種病毒。該國人口僅占全球2.7%，但其新冠死亡人數占到全世界的13%。美國計畫向巴西運送300萬劑嬌生疫苗，巴西僅有不到三分之一的人口接種了至少一劑疫苗，上周平均每天新增近7.5萬病例。#Rizieq Shihab 是印尼一名激進神職人員，去年他從自我流放歸來時，吸引了大量信徒舉行集會，現在他因隱瞞感染冠狀病毒而被判處四年徒刑。#俄羅斯週四報告了 20,000 多例新的冠狀病毒病例，前一天有 550 多人死亡，達到了自 1 月以來未見的數字。在過去的兩周，該國的病例激增，部分原因是 Delta 變體病毒。#西班牙批准大幅放寬對冠狀病毒的限制，取消了居民在戶外必須戴口罩的要求。該措施於週六生效。#隨著紐約市全面重新開放，官員表示希望通過觀光重振經濟。將斥資3000 萬美元的聯邦援助舉辦活動，希望在陣亡將士紀念日和勞動節之間能吸引 1000 萬遊客到紐約一遊。#舊金山市表示，將要求其35,000名政府員工接種疫苗，否則將面臨失業的風險，使其成為強制要求公共工作者接種疫苗的最大城市之一。#一個美國監督組織透露，在大流行的選舉期間，保護總統、副總統及其家人的嚴格措施給特勤局帶來了沉重負擔，近 900 名員工的冠狀病毒檢測呈陽性。#根據一項即將完成的提議，國際貨幣基金組織將發行價值 6500 億美元的儲備基金，主要是創造資金供陷入困境的國家用來購買疫苗、為醫療保健提供資金和償還債務。https://www.nytimes.com/live/2021/06/24/world/covid-vaccine-coronavirus-mask*【美國佛州邁阿密附近一高層公寓淩晨垮塌，造成至少一人死亡，99人下落不明】當地官員稱，已經找到102名住在大樓裡的人，並確認了他們的身份。救援工作仍在進行中，但由於失聯人數過多，可能還會有更多死亡通報。救援人員稱這棟12層高的建築危險且不穩定，具體倒塌原因仍不清楚。與該公寓樓有關的一名律師表示，工程人員原計劃近期對這座大樓進行大規模維修。https://www.nytimes.com/live/2021/06/24/us/miami-building-collapse*【拜登和參議員達成1.2兆基礎設施協定】拜登總統和一個兩黨中間派參議員團體達成協議，將投資1.2兆美元重建美國的基礎設施，這是白宮的一次勝利。這項關於道路、橋樑、隧道、鐵路和寬頻等傳統基礎設施專案的協議本身意義重大，這是自歐巴馬總統2009年經濟救援計畫以來，聯邦公共工程支出首次大幅增加。它將包括一些現有的基礎設施項目，但也將在八年內提供5790億美元的新資金，用於修補開裂的高速公路、重建倒塌的橋樑、高速鐵路交通以及更公平地推廣高速寬頻接入。https://www.nytimes.com/2021/06/24/us/politics/biden-bipartisan-infrastructure.html*【拜登官員考慮逐步取消在大流行期間阻止移民的規定】政府官員表示，拜登政府正在計畫，如何逐步取消川普時代的公共衛生規定的後期階段，該規定允許邊境特工迅速拒絕在大流行期間抵達南部邊境的大多數移民，在接下來的幾週內，邊境官員可能會開始允許移民家庭返回該國，以期在今年夏天取消對單身成年人的規定。https://www.nytimes.com/2021/06/24/us/politics/biden-title-42-migrants-coronavirus.html*【紐約州暫停川普前私人律師朱利安尼律師執照】該州一家法院裁定，在代表川普對2020年大選結果發起法律挑戰期間，朱利安尼做出了“明顯虛假和誤導性的陳述”，其行為對公眾構成了“直接威脅”，“直接激化”了導致1月國會騷亂的緊張局勢。這名前紐約市長、前曼哈頓最高聯邦檢察官還可能面臨被吊銷律師資格的命運。https://www.nytimes.com/2021/06/24/nyregion/giuliani-law-license-suspended-trump.html*【菲律賓前總統艾奎諾三世去世，終年61歲】艾奎諾出身于當地知名的民主派政治家族，母親是菲律賓首位女總統。他曾在任內推動經濟發展，打擊腐敗，並曾就南海主權問題起訴中國。在艾奎諾的領導下，菲律賓是少數幾個願意對抗中國的東南亞國家之一。https://www.nytimes.com/2021/06/23/world/asia/benigno-aquino-III-dead.html*【對香港來說，《蘋果日報》被迫停刊意味著什麼？】這張報紙于週四發行了最後一期，印量達100萬份，是平日的10倍，但仍出刊即售罄。數百名支持者冒雨聚集在該報總部外，對其表示支持。《蘋果日報》成為北京對香港新聞自由打擊運動中最大的犧牲品，模糊的紅線或將導致部分媒體開始自我審查。一些從業者擔心，其他出版物可能成為下一個目標；但也有人表示，必須堅持下去，言論自由不是從天上掉下來的，必須盡力而為。https://www.nytimes.com/2021/06/24/world/asia/hong-kong-apple-media.html*【美國禁止進口部分新疆太陽能產品，指其使用強迫勞工】世界上用於製造太陽能電池板的多晶矽大部分來自新疆。為懲罰其在供應鏈中使用強迫勞動，美國海關和邊境保護局宣佈禁止從當地一家矽生產商進口產品。商務部還將這家公司及另外四家中國實體列入貿易黑名單，此舉將限制美國公司向它們出口產品和技術。中國外交部發言人趙立堅本周早些時候表示，若美國發佈相關禁令，中國將“作出必要反應”，但他未詳細說明中國將採取何種行動。https://www.nytimes.com/2021/06/24/business/economy/china-forced-labor-solar.html*【“出走”的大象與一場中國互聯網狂歡】官媒在網上直播象群動向，人們在社群媒體上沉迷於大象視頻。許多人將觀看大象直播視為逃離單調工作的一種愉快方式。象群看似“自由”的遷徙也讓人們產生了情感代入。https://cn.nytimes.com/china/20210624/how-a-herd-of-elephants-won-chinas-internet/

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