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記者問我房屋外牆怎麼看，突然想起墾丁的夏都，有這麼一顆堅強的植物，用手扳他都不會動，屏東的九降風也吹不死，更不用講颱風或鹽風死命吹，這可能是海鳥屎帶來的生命，我就讓他在這裡繼續生根，和他一起成長吧。
其實不能這樣，那個根怕是深入粉刷層，所以我輕拔是拔不掉的，或許用力一拔，磁磚都會掉，然後就漏水壁癌，然後等於破財啦。
你家頂樓你上去過嗎？如果有，水塔之頂你去過嗎？如果在角落發現一根草，千萬不要感恩涕零，覺得萬物皆生命的喜悅，你得手刀拔除，然後再看看是哪一隻鳥帶來的，我家窗戶偶有鴿子停留，是會擔憂他又給我帶來啥種子。
是說鳥的報恩我是不需要啦，明明有平台可以站，他非得站在斜砌的外牆磚上，至少代表我家的洩水坡度，是足夠的，不然下雨後可是要積水，然後也是漏水壁癌。
要說王道銀行是外行，那麼多數人也都外行了，光只看到帶租約就買下房子，也不想想這年頭假合約那麼多，被騙也是必然。可是我不相信一個銀行竟有如此愚蠢，買一間房子，不看屋況就買下？沒有內神通外鬼，實在是說不過去。如果最後王道說自己真的笨，那麼你的錢就得小心，哪一天通通不見，都只會說不小心、我們也是受害者。
尤其這年頭房地產界的職業騙子很多，長的溫良恭儉讓，賢慧的讓你以為，你是不是買便宜了，但只要過戶完成，對方猙獰的臉孔馬上出現，比卸妝還快。你的投資變成垃圾，然後換你戴上騙人的面具，找尋下一個受害者。
很多投資客都是這樣，傻傻地以為房子很好賺，根本亂買一通。
假租約或是假裝穩定付款、等到過戶完成就馬上跳票，一大堆。最近京站有不少帶租約想賣，因為他是地上權，原本的屋主不想玩包租了，但你想接嗎？租約到期後就沒了喔！你以為租的掉嗎？
新莊副都心也有不少大坪數，因為賣不掉，只好先租後售，乍看有收益，投資報酬雖然只有少少的1~2%，不過房價也低，只是還是不好賣。原因就是：你買這間幹啥？收那一點點租金，根本也只是等於繳繳管理費，房子還沒放老就漏水壁癌，根本就不是好的投資。
有土斯有財又如何？比爾蓋茲要離婚，他那些遍佈美國的房產，也挽救不了家庭幸福，房子都比漂亮比大比豪華的，卻無法擁有幸福美滿的人生。
210121中天財經【房市普拉斯】房仲達人陳泰源 買房經 超省錢買房哲理
中天財經原影→https://youtu.be/ND4ky5nMBNI
前言：每個人都有自己的一套買房哲學，絕對沒有對錯之別，不是我的觀念對，別人就是錯，沒有這回事喔！
如果，你要我幫你找一間「會賺錢」的房子，抱歉那不是我的專長，但如果你要我為你挑一間「會省錢」的房子，這我就在行了。
記者—賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓
【老舊公寓OUT】
爬樓梯，跟趨勢違背，畢竟現在就是高齡化社會，不久的將來台灣也將邁入「超高齡」社會，「無障礙空間」鐵定是趨勢。因此，除非你是建商，看得懂哪些老舊房子有都更潛在價值，否則，自住自用者，建議別碰。
當然，老舊公寓，未來的維護成本肯定很高，往往買了事後才發現漏水、壁癌，管線也要重弄，很燒錢的！因此，建議買屋齡別太舊的電梯宅。
【盡量選擇有天然瓦斯的房子】
電費是採級距式計價，用電量越高，1度電費單價越高。
如果煮飯、洗澡，都能用天然瓦斯，自然就能幫「電」分擔家計，就能拉低電費的計價級距，長期下來也會省下不少錢喔！
【買小宅】
預算有限者可從小套房開始，空間只要夠用就好，真的不用太大，因為居住空間被限制住，購物慾望就被壓抑，花費少、開銷少，自然省錢。
【兩面採光，廁所開窗】
通風：夏天未必要開冷氣。兩面採光：室內亮，白天未必要開燈。自然省電費囉～
廁所無窗的房子，往往修繕頻率較高，因為濕氣不易擴散。
【不買夾層屋】
就算挑高超過4米2人可站直，依舊有壓迫感，有壓迫感，就不會喜歡回家，回家無法放鬆，爬上爬下也容易撞倒、踢到。
而且夾層百分百違規，潛藏隨時被舉報拆除的風險，又是1筆費用。
【毛胚屋跟預售屋能買嗎？】
以省錢的角度，預售屋可以跟建商討論客變、委由建商裝修後再交屋，這OK。
以省錢的角度，就不建議買毛胚屋了，雖然比較便宜，但建商給的折讓其實不多，且一旦交屋了，你要花錢在外租房，要花時間跟錢裝修毛胚屋，同時還要一邊繳房貸，等於是「3邊同時繳」，單純從省錢的角度，毛胚屋真的很傷荷包。
因此，建議大家盡量買，簡單整理即可入住的房子喔～
【地點：通勤的時間換取居住空間？】
時間可以換取金錢，再多的金錢也買不回已經消逝的時間。
通勤的時間，對我來講也很寶貴，睡眠可以更充足，另外，在預算一樣的前提下，你買市區宅，肯定比較小，空間小就能壓抑購物慾望，也省錢。
買市區，或許漲不多，但肯定保值抗跌。
買偏區，如果生活機能成熟、有題材炒作，房價有機會一飛衝天，基期低，漲幅較明顯，前提是，你有投資眼光，也可能是賭注；可是，萬一生活機能起不來，晚上就是黑壓壓一片，就算住10年，房價還是漲不起來。
陳泰源youtube→https://youtu.be/TOBgLPxAwYk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210121.html
210121中天財經【房市普拉斯】房仲達人陳泰源 買房經 超省錢買房哲理
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前言：每個人都有自己的一套買房哲學，絕對沒有對錯之別，不是我的觀念對，別人就是錯，沒有這回事喔！
如果，你要我幫你找一間「會賺錢」的房子，抱歉那不是我的專長，但如果你要我為你挑一間「會省錢」的房子，這我就在行了。
記者—賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓
【老舊公寓OUT】
爬樓梯，跟趨勢違背，畢竟現在就是高齡化社會，不久的將來台灣也將邁入「超高齡」社會，「無障礙空間」鐵定是趨勢。因此，除非你是建商，看得懂哪些老舊房子有都更潛在價值，否則，自住自用者，建議別碰。
當然，老舊公寓，未來的維護成本肯定很高，往往買了事後才發現漏水、壁癌，管線也要重弄，很燒錢的！因此，建議買屋齡別太舊的電梯宅。
【盡量選擇有天然瓦斯的房子】
電費是採級距式計價，用電量越高，1度電費單價越高。
如果煮飯、洗澡，都能用天然瓦斯，自然就能幫「電」分擔家計，就能拉低電費的計價級距，長期下來也會省下不少錢喔！
【買小宅】
預算有限者可從小套房開始，空間只要夠用就好，真的不用太大，因為居住空間被限制住，購物慾望就被壓抑，花費少、開銷少，自然省錢。
【兩面採光，廁所開窗】
通風：夏天未必要開冷氣。兩面採光：室內亮，白天未必要開燈。自然省電費囉～
廁所無窗的房子，往往修繕頻率較高，因為濕氣不易擴散。
【不買夾層屋】
就算挑高超過4米2人可站直，依舊有壓迫感，有壓迫感，就不會喜歡回家，回家無法放鬆，爬上爬下也容易撞倒、踢到。
而且夾層百分百違規，潛藏隨時被舉報拆除的風險，又是1筆費用。
【毛胚屋跟預售屋能買嗎？】
以省錢的角度，預售屋可以跟建商討論客變、委由建商裝修後再交屋，這OK。
以省錢的角度，就不建議買毛胚屋了，雖然比較便宜，但建商給的折讓其實不多，且一旦交屋了，你要花錢在外租房，要花時間跟錢裝修毛胚屋，同時還要一邊繳房貸，等於是「3邊同時繳」，單純從省錢的角度，毛胚屋真的很傷荷包。
因此，建議大家盡量買，簡單整理即可入住的房子喔～
【地點：通勤的時間換取居住空間？】
時間可以換取金錢，再多的金錢也買不回已經消逝的時間。
通勤的時間，對我來講也很寶貴，睡眠可以更充足，另外，在預算一樣的前提下，你買市區宅，肯定比較小，空間小就能壓抑購物慾望，也省錢。
買市區，或許漲不多，但肯定保值抗跌。
買偏區，如果生活機能成熟、有題材炒作，房價有機會一飛衝天，基期低，漲幅較明顯，前提是，你有投資眼光，也可能是賭注；可是，萬一生活機能起不來，晚上就是黑壓壓一片，就算住10年，房價還是漲不起來。
陳泰源youtube→https://youtu.be/TOBgLPxAwYk
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直接跟仲介的說，壁癌不處裡，不準備交屋。 壁癌就不是漏水嗎?那有這樣的說法。 0. ... <看更多>
壁癌 並不一定漏水.但是壁癌一定是滲水所造成的. 就壁癌的層面而言.區分成以下4大類:1--濕性壁癌2--乾性壁癌3--水泥RC結構老化.風化產生面層吸水. ... <看更多>
壁癌 等於 漏水 嗎 在 [請益] 看房屋主壁癌擺著用意是... - 看板home-sale 的美食出口停車場
最近看房，屋主他的新房整理好才會搬出，他先找買客。
我們看房時，廁所面客廳外牆中間有兩處壁癌，其中一個約籃球大的圓型，感覺中心點開
始滲水擴散。
我的感覺是廁所牆內管線有滲水，可是屋主覺得那壁癌刮一刮，刷一刷很好處理，我現在
有兩個問題。
1.那壁癌長到籃球大，這段期間屋主不處理，還給買家看到，是不是想規避該處漏水的責
任，以後買了刷了又壁癌，我就無法求償漏水瑕疵？
2.我的經驗，廁所外牆壁癌通常是在底邊會有一些些，時間拉長難免，這種在牆中的壁癌
，是不是像我想的，整間廁所都要打掉，管線重用，防水重做，這樣很貴欸~
希望大家分享意見 謝謝
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