【大直新聞周一報】
1.北市大直不只豪宅價格高,就連地下室平面式車位也開出天價,根據《591房屋交易網》刊登在中山區明水路廣告「B1獨立產權大車位」,為近11坪的平面式車位,平均每個市價250萬元,卻開價88億元要出售,驚呆不少網友。房產業者推測,依照不同區位、類型等條件,全會影響車位價格,推測屋主故意開天價吸引潛在買家目光,雙方再進入議價階段,也算是另類行銷術。→https://house.ettoday.net/news/1612823
2.宋大江於2011年成立虹光國際,大舉收購北市精華地段房地產,2015年斥資9.5億元買下大直商業區土地,目前興建為結合餐飲、零售、辦公大樓等複合式商場「虹光Live」,最快明(2020)年第3季完工開幕,其中,頂級餐飲為主軸之一,將再掀起新一波話題。→https://money.udn.com/money/story/5612/4243013
3.大直飯店式豪宅「西華富邦」,是由直營飯店人員進駐作物業管理的豪宅案,中、高樓層可以遠眺基隆河景與松山機場景觀。該案為宜華國際與富邦建設合建案,雖然戶數高達一九八戶,但據悉雙方手上剩餘戶數僅剩四十幾戶,銷售率逼近八成,不僅新富人聚落已經成型,一○八坪的小戶型已經售完。→https://money.udn.com/money/story/5621/4253300
4.2015年至2016年,輕井澤成交五戶,成交單價都在180多萬元,之後,連續三年沒有交易紀錄。近日實價揭露,輕井澤3樓戶交易,總價2.3555億元,每坪183萬元,謄本資料顯示,買方為外籍人士,背景與紡織業有關。→https://house.udn.com/house/story/5888/4265296
5.橄欖樹下文創在大直沙龍舉辦盤子裡的故事展覽,從2020年1月1日到2月29日開展。展出約150件中國清代貿易外銷瓷,150件歐洲銀器。→https://udn.com/news/story/6898/4247800
6.挾國際知名「洲際酒店集團」旗下高端品牌血統,英迪格品牌即將迎來於台北第一間據點「台北大直英迪格酒店」(Hotel Indigo Taipei North),2020年1月開幕,延續英迪格品牌一貫年輕活力的品牌特色,融合在地元素,因此在全世界找不到一模一樣的英迪格,作為繼高雄、新竹之後,台灣第三間英迪格酒店,最新開幕的「台北大直英迪格酒店」有哪些亮點,帶大家搶先看!→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/article/大直-英迪格
7.「台北大直英迪格酒店」由知名建築師姚仁喜規劃,以52萬塊手工窯燒磚、耗時5年,打造外觀搶眼的海螺建築,重新詮釋大直酒店新地標。自建築、設計至服務細節,皆圍繞「磚窯文化」及「河岸生活」為特色主軸,採用高低漸變之螺狀立體曲面建築設計,完整體現環山抱水、磚河共棲的品牌意象。→https://travel.ettoday.net/article/1611946.htm
8.日本歌手澀谷昴去年退出「關8」後展開個人活動,今(26日)宣布將於明年3月一連兩天在台北大直開唱,首次以個人之姿會粉絲。→https://www.nownews.com/news/20191226/3844332/
9.位於北市大直要塞區的衡山指揮所,自民國49年動工、民國71年完工,可指揮聯通國軍各作戰單位,長年來一直是共軍監偵目標,軍方長年來列為保密設施,洞庫內有完善核生化防護措施,並設有相關部會首長專屬辦公室與寢室,但設備現已老舊,相較於空軍位於花東的佳山與石子山洞庫近年來積極進行整建,位於中樞的衡指所卻未見有改善計畫。不料整建計畫卻在射擊通報中曝光。→https://udn.com/news/story/10930/4250359
10.美國家禽蛋品出口協會與全國8家星級飯店及知名餐廳合作,推廣HACCP食品安全認證的美國雞肉料理,即日起至12月31日歡迎前往大直典華等地品嘗。→https://money.udn.com/money/story/11799/4237560
11.位於大直ATT 4 Recharge旁的「極度浪漫 Super XOXO」外觀相當漂亮,歐式建築的咖啡廳採獨立建築,這對於黃金地帶的大直地區來說幾乎不可能找到第二間,不僅在裝潢和室內家具的選擇上都充滿歐式風情,咖啡廳的庭園裡還種滿各種綠色植物,適合情侶共享兩人時光,一家大小到此享受親子時光也非常適合。→https://travel.ettoday.net/article/1605053.htm
12.試圖打破一般人對泰式料理的刻板印象,食材間互不搶戲,猶如在主旋律「酸辣」中同時奏鳴著「一抹香濃,滿口酷脆」的熟悉和弦。預計今(24)日起在Woo Taiwan台北大直店搶先登場。→https://ent.ltn.com.tw/news/paper/1340965
13.台北大直超人氣典華豐FOOD.海陸百匯,推出「泰式椒麻美國雞」與「松露白醬美國雞肉披薩」,料理滿足消費者挑剔的味蕾。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20191224000321-260204?chdtv
14.2020年2月29日(六)張東潤將首次來台,於ATT SHOW BOX大直館舉行《FIRST MOMENT》見面會。門票則於2020年1月4日(六)在拓元售票系統開賣,想要一睹他風采的粉絲們不要錯過啦!→https://www.kkbox.com/tw/tc/column/showbiz-0-8862-1.html
15.中保科技集團旗下『中保無限家餐飲』積極搶攻外食市場,日前正式引進以「湯品為主角」的新加坡餐飲品牌「The Soup Spoon」,首家門市插旗大直,提供國內消費者全新的湯品體驗。→https://times.hinet.net/news/22707771
16.位於大直,主打異國料理的網美系人氣餐廳-「棧酒食吧SIP GASTRO TAPHOUSE」,近日推出全新雙人套餐,會是你今年跨年夜不錯的新選擇。→https://udn.com/news/story/7187/4241863
17.這次阿華田xWoo Taiwan合作新菜色,預計12月24日起先在大直店搶先登場,其他中、南部分店也預計於2020月1月15日前陸續上市。→https://travel.ettoday.net/article/1613043.htm
18.蔣萬安今天在大直舉辦園遊會,現場除擺出魚丸湯、爆米花等各式美食、九宮格、套圈圈、釣鴨鴨等親子活動外,還有提供免費理髮服務,透過老少咸宜的活動吸引大人小孩參加。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3023990
19.大直美麗華百貨每年跨年,都會舉辦盛大演唱會,今年的「Enjoy love, enjoy life」邀請聲林之王饒舌皇后馮玟璇、療癒女聲贊薇、海豚音男孩呂學翰演唱,加上薩克斯風樂團錦豐樂團、好樣樂團、笙愛樂團等,而第一屆聲林之王冠軍李友庭壓軸演出,主持人DJ DENNIS也會有DJ秀。→https://fashion.ettoday.net/news/1613548?redirect=1
20.大直婚宴會館,則是推宵夜場吃到飽,擴大派對到整個樓層,戶外搖滾區視野把美麗華、台北101,雙煙火一次看個過癮,餐廳靠噱頭吸客,拚跨年商機。→https://news.tvbs.com.tw/life/1256718
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【大直新聞周一報】
1.大直飯店式豪宅「西華富邦」,是台北市少數由直營飯店人員進駐作物業管理的豪宅案,中、高樓層可以遠眺基隆河景與松山機場景觀,雖然總戶數高達198戶,但現在存貨剩下40餘戶,其中108坪的小戶型已經全部售完。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2992200
2.踏進璽悅大直分館,本刊記者先登記姓名,櫃台人員通報確認後,才放行上樓。在大廳等電梯時,一位身穿護理服的服務人員上前,為本刊記者量體溫並消毒雙手、奉上口罩;代刷門禁卡,抵達指定樓層後,還要換上消毒過的白色拖鞋。→https://www.ctwant.com/article/15863
3.台北市府自9月24日至10月31日,針對大型百貨賣場發動公共安全聯合檢查,一共檢查35家賣場,結果「ATT 4 Recharge」及「美麗新廣場」因違反建築法規定,分別遭罰12萬元,並要求限期改善,目前均已改善完成。→https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?39483
4.柯P助炒房?法拍商業宅竟追平市價 瓏山林博物館溢價標脫。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=638655&From=Search&Key=商業宅
5.依實價登錄揭露一筆中山區大直知名豪宅「西華富邦」交易案,今 (2019) 年 9 月以總價 2.33 億元出售,但依相關資料顯示,這筆交易持有 4 年,最後卻以降價 785 萬售出,是實價登錄上西華富邦第 4 筆降價交易,4 筆交易中,單戶最高賠售金額高達 2127 萬元。→https://news.cnyes.com/news/id/4414421
6.京華城熄燈下個是美麗華?大直在地人親曝4真相:不可能倒。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=644956
7.沈玉琳近幾年轉戰網路主持節目,加上「薄利多銷」每年光是靠尾牙、商演,讓他進帳數千萬。目前在大直、五股重畫區、內湖共坐擁三戶房的他還透露,三房產都登記在自己名下,主要是老婆零收入,因自己有收入,買房也可拿到較好的優惠。→https://house.ettoday.net/news/1591568?redirect=1
8.「鐵板教父」謝樂觀重返台北,在大直《IRON CHEF TEPPANAKI》鐵板燒餐廳執鏟炫技。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191129001305-260415?chdtv
9.「台灣之光」名廚江振誠擔任在臺的「觀光推廣大使」,並由江振誠以青森名物與濃漁食材入饌以「青森祭典」為主題設計整套菜單,預計於12/11日至15日在台北大直RAW餐廳上菜,餐費每人3,888元+ 10%,創異國地方政府攜手台灣獨立餐廳聯合行銷市場先例。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191126001511-260405?chdtv
10.市府指出,明美公園以東的土地使用分區,依規定不得作住宅使用,實屬於辦公服務區、工商混合區及工商服務展售區。北市府已於10月底發函要求違規戶1個月內改善,否則將開罰6至30萬元,最重可斷水斷電,不能像大直、大彎北段商業宅一樣,可繳納回饋金解套。→https://house.ettoday.net/news/1583729
11.耶誕、跨年夜,就來大直的維多麗亞酒店吧!la FESTA義大利餐廳推出「精選義式饗宴」,還有連續榮獲2018、2019台北米其林推薦的168 PRIME牛排館推出「Special Menu特別菜單」,絕對是與情人共度浪漫摩天輪之夜的最佳選擇。→https://ctee.com.tw/industrynews/consumption/179558.html
12.【千日御雪祭】2019年12月22日(日)14:00~18:30。台北市中山區明水路569號B2 CLBC大直肥皂箱B廳。→https://www.gamebase.com.tw/news/topic/99256874/
13.特派員今天來到大直Snoopy Play Center要與史努比鐵粉會面,而這裡充斥著滿滿的史努比,絕對是讓粉絲開心到跺腳的歡樂天堂。鐵粉興奮地展示自己的經典蒐藏,總共有28個代表不同國家、風情的小公仔,以及來自日本印有「令和」國號的限量公仔和與日本知名服飾品牌聯名的黑色史努比、鞋子等,讓人不禁佩服那驚人的收藏力!→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191129000010-260405?chdtv
14.Red Bull Skateboarding(紅牛滑板)昨在臉書貼出一段約21分鐘的影片,影片中有一名外籍男子從台北復北地下道出口處間的斜坡(大直橋端),踩著滑板一躍而下,驚人舉動引起網民關注,也令人擔心若動作失敗,後果恐不堪設想。→https://udn.com/news/story/11322/4206065
15.數場與白晝之夜的串演在大直ATT 4 Recharge演出,其中最為吸睛的是《眾獸鬧白晝 》,邀請到台北實踐大學服裝設計系學生的設計服裝與模特兒走秀演出,吸引眾多民眾前往參與。→https://www.peopo.org/news/433433
16.歌手楊蒨時曾在《超級偶像3》奪下亞軍,38歲的她,今在大直典華和大10歲男友David舉辦戶外婚禮,日前被爆出情變的艾成和王瞳,今也合體出席,不僅在證婚儀式同座,晚宴開始2人也毫不避嫌坐在一起,席間相談甚歡,艾成還貼心幫王瞳剝蝦,互動熱絡。→https://star.ettoday.net/news/1591642
17.天天吃好料》台北《大直椒房殿》3種辣鍋任君挑。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2989996
18.何騎YouBike到北市大直捷運站附近,還車後步行到對街用餐,卻將裝有機密重要文件的牛皮紙袋整個留在車籃內,剛好憲兵第二○二指揮部曾姓預財官準備租車,打開一看直覺有異並轉交國防部政戰局保防安全處理。→https://udn.com/news/story/11315/4196146
19.長年輔導身心障礙者技藝訓練及工作機會的中華身心障礙者職業技藝協會,主辦「2019全國十大孝恩獎」多年,本年度於12/3「世界殘障者日」在典華幸福機構(大直店)擴大舉行,共有70人入圍、10人獲獎,這些入圍者多伴隨身心方面不同的障礙,但因熱愛生活、樂觀進取,全心全意為家庭付出,足以做為生命教育楷模。→https://times.hinet.net/news/22681851
20.今適逢預賽第1輪賽事尾聲,體育署長高俊雄、體育署學校體育組長王漢忠特別到訪台北二區比賽場地,慰勉拼戰學子,高俊雄署長親自為賽事開球,全程欣賞地主隊師大附中和大直高中精彩對戰戲碼。→http://www.tsna.com.tw/tw/news/show.php?num=31134&keyword=大直高中
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【首場台北公共住宅展對談系列 前瞻台灣公共住宅的政策】
今天(2015/12/20)在學學文創由我主持【台北公共住宅展】第一場對談系列活動【前瞻台灣公共住宅的政策】。柯文哲市長、黃大洲前市長、黃南淵前署長、張世典教授及都發局林洲民局長應邀出席擔任論壇與談。
我以【從台北都市發展脈絡前瞻台北市公共住宅政策】為題提出報告;綜整1960年以來的台北城市發展事件簿,梳理台北市的公共住宅政策從1.0版、2.0版的演進,進而提出市府規劃推動之台北市公共住宅3.0版。透過本活動一系列對話討論,讓更多市民了解,公共住宅政策的重要性。報告內容也將當年1990~1994年間黃前市長大洲對於推動台北城市建設與蛻變的歷程,以及黃南淵前署長於任職台北市期間的專業貢獻,對應在今天的主題上,提出影響性的分析。
【居住正義】的議題其實200年來,對於全世界各個城市而言,俱為都市發展的關鍵課題,只是在不同時空背景,而有不同之詮釋與對應公共政策。從都市發展脈絡分析,台北市公共住宅政策歷經1.0版本,即是透過政府直接提供公共工程拆遷安置的整宅處理,配合城市發展及公共建設,土地重劃或拆遷安置的興建住宅。而演進至台北市公共住宅政策2.0版本,則是介於1974年到2004年期間,台北市設立有國宅處所興建的出售國民住宅。三、四十年來住宅的發展,自國宅處裁撤之後,台北市並無住宅政策,住宅則全交由市場發展,就算2011年有住宅法頒布,也無足以提供年輕人在台北負擔得起的定居條件。市府團隊認為此乃台北城市發展重要的議題,尤其是社經結構面臨轉變,台北市未來能否因應老年化及少子化的挑戰,公共住宅提供一個城市轉換的存量,甚至於民間進行都市更新時,提供作為中繼住宅使用,顯然在都市策略上,更形重要。
柯市長與談時表示,【宜居城市】是在規劃台北城市發展願景時,所訂下的市府施政目標,即是期待打造台北市成為一個適宜居住的城市,讓市民朋友可以每天快樂過日子。然而,現況台北市的高房價,必須讓年輕人15年不吃不喝才能買得起房子。因此,第一步先讓年輕人可以租得起、住得起。以東京及首爾6%的公共住宅存量為參考目標,市府訂出8年達成5萬戶公共住宅目標,即達到5%的公共住宅存量。此項政策,期望滿足包含居住正義、城市美學、引導產業發展實驗的場域以及創造生活型態四項目標。柯文哲市長強調,台北市正朝向高齡化社會,預估6年內65歲以上老者將高達全市人口20%,市府必須重視,評估後,決定在老年福利上已取消一次性消費,改為老年福利之基礎建設。對此,張世典教授特別舉例回應,他住家附近最近市政府完成人行步道,這比發放老人年金還重要。
台北市的公共住宅的提供只租不售的機會已經不限於入籍於台北市的市民,只要是在台北市工作或就學者都可以申請,並且在對象上,台北市的公共住宅總量的分配,採取60%供給年輕族群、30%在社經弱勢族群、10%則為專案實驗型如高齡者健康住宅等。此外,8年46處公共住宅基地中,市府已經政策上優先選定6處公共住宅基地合計也有6000戶將作為智慧社區的實踐場域,並與ICT產業界合作,預計在4年內興建完成。
林洲民局長表示公共住宅基地也會開放給年輕建築師機會,未來要成立公共住宅管理公司以永續經營與管理只租不賣之公共住宅。然而台北市資源有限,仍會與新北、基隆、桃園及宜蘭以首都圈的共同體合作,面對回應居住正義的課題。
感謝都市發展局所有同仁以及學學文創基金會的協助與贊助,【台北公共住宅展】內容非常豐富,林洲民局長特別強調展出的模型及圖像都是由同仁親自完成。本次的展覽至2016年3月6日止,期間共舉辦各4場對話系列及講座系列、2場微旅行,展覽地點在學學文創5樓(內湖區堤頂大道二段207號)
活動網址: http://phex2016.xuexue.tw/
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