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只是地政士的高收入，倒是很出乎我的意料，地政士只是普考考的科目比律師少很多難度又低，但是純 ... →cobrabaton: 考試靠不動產經紀人不好嗎？ ... <看更多>
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一、前言： 在準備考試的期間，瀏覽版上各位前輩的心得受益良多，並且於大二順利通過108年不動產經紀人同時發表於國考版心得，同時大二報考109年地政 ... ... <看更多>
地政士考試好考嗎ptt 在 [心得] 109年地政士準備4個月上榜心得- examination 的美食出口停車場
民法概要與信託法概要70分土地登記實務88分土地稅法規62分土地法規58分國文60分因為我原先本身即從事地政相關行業，所以並未為了準備考試而停職或 ... ... <看更多>
地政士考試好考嗎ptt 在 PTT考試心得彙整，地政士自修重點整理及讀書方法 - 3people ... 的美食出口停車場
近兩年地政士錄取率不斷提高，想考取地政士證照的人務必把握機會。地政士考試共考5個科目，包括國文、土地登記實務、土地稅法規、土地法規、民法。4個專業科目的考試題 ... ... <看更多>
地政士考試好考嗎ptt 在 [心得] 109地政士上榜心得 - PTT Web 的美食出口停車場
因為媽媽從業地政士多年， 案源還算穩定，偶爾也會協助辦理相關事務， 又常聽父母唸說要退休了，人脈放棄很可惜， 咬牙決定考試看看! ... <看更多>
地政士考試好考嗎ptt 在 [問卦] 地政士好考嗎？ - 看板Gossiping - PTT網頁版 的美食出口停車場
看到一堆地政士事務所都破破爛爛的感覺沒啥好賺但有朋友告訴我賺翻了他們很容易知道哪裡便宜哪裡貴是真的嗎？ 有八卦嗎？ 好考嗎？ ... <看更多>
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後來想想趁頭腦還清楚時，也先考起來好了，於是報名了今年的考試。 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.9.249 (臺灣) ※ 文章網址: ... ... <看更多>
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地政士 是什麼? 為維護不動產交易安全，自91年起，需經過考試及格才能代為處理地政案件。 地政士(舊稱土地代書)，是在不動產(土地or 房屋)買賣時， ... ... <看更多>
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「地政」，此類科競爭者較少且重視專業，只要有名師指點並不難準備。可同時報考高普考、地方政府特考、地政士、不動產估價師、不動產經紀人，一年內有多重考試機會， ... ... <看更多>
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5樓 → sailla0212: 已經不只一次看到您這類推文是見不得人家讀書考試?! ... 27樓 推pk0943: 現在經紀人太好考到,因為一半選擇,申論給分又很寬鬆;所以 06/12 16:16. ... <看更多>
地政士考試好考嗎ptt 在 [分享] 地政士vs銀行行員(mobile02 舊聞) - boy-girl | PTT學習區 的美食出口停車場
前年也考上地政士(代書)，正開始找關於地政士的工作，換新跑道。 地政士真的比不上行員一個月3.6-4.5萬死薪水嗎?我打算成熟後自行開業，地政士跟房仲 ... ... <看更多>
地政士考試好考嗎ptt 在 [請益] 地政士的錄取名額為啥這麼低- Examination - PTT網頁版 的美食出口停車場
如題小弟才剛踏入國考領域發現地政士的錄取率每年都不到10% 跟司法三等很多職位名額都偏低但地政士採及格制並不需要搶名額有人可為小弟解疑惑下嗎感謝！ ... <看更多>
地政士考試好考嗎ptt 在 PTT問卦：畢業去台積電還是當房仲好？網友答案一面倒 的美食出口停車場
考試 期程每年只舉辦一次，大約是在八月左右報名，十一月左右考試。 不動產證照資訊. 地政士, 考試時間、考科｜工作內容 ... ... <看更多>
地政士考試好考嗎ptt 在 金魚腦準備109普通考試地政士讀書經驗分享 - Dcard 的美食出口停車場
您好～想請問首宇是補全科嗎？ 想開始補習有點猶豫是否要報正課+考衝+歷屆解題？不知是否有好建議？ 目前已經考上經紀人也想 ... ... <看更多>
地政士考試好考嗎ptt 在 地政士ptt [閒聊] 的美食出口停車場
地政士考試 心得不動產經紀人考試心得地政士PTT 不動產經紀人PTT 不動產黃金雙照108 ... 此分類上一篇： 109年地政士考試放榜，地政士錄取率創近三年最高此分類下一篇： ... ... <看更多>
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地政士考試 為國技專技普考證照，需地政士考試科目總成績滿60分及格。解密地政士難考原因、錄取率？地政士證照出路未來發展有那些選擇，提供地政士考試心得及各科準備方法。 ... <看更多>
地政士考試好考嗎ptt 在 Re: [問題] 四十歲開始當個躺平族？ | PTT 問答 的美食出口停車場
但地政士辦理一般案件能收取的費用不多，想賺大錢必須鑽研特殊類型的 ... LLM只需9個月，加上考紐約州律師考試算一年半，學費加生活費大概8-18萬美元 ... ... <看更多>
地政士考試好考嗎ptt 在 高考地政工作內容ptt - 不動產貼文懶人包 的美食出口停車場
準備普考會計科目高普考會計好考嗎普考會計考古題普考會計學概要範圍地政普考範圍 . ... 不動產估價師,地政士,高普考地政,地方特考地政等最新考試訊息!缺少字詞： ptt? ... <看更多>
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ptt 地政版. ... [心得] 106地政士上榜心得- 精華區Examination - 批踢踢實業坊 ... 都在國考版徘徊，也在一年多前考上不動產經紀人，發了篇心得文，此次地政士考試，向 ... ... <看更多>
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有幸於今年上榜因準備考試前於ptt收益良多發願於上榜後要發文回饋—-背景某國立地名大學財經法律系本隨著系上同學一起報名補習班準備公務員但身體出 ... ... <看更多>
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如何？ . 07/30 23:19 9 F → willieqoo: 如果有其他出路建議可以不用考，現在地政士的出路越來11/19 16:34 10 F → ... ... <看更多>
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除非我考上公務員(普考)，讓小弟也對未來有點疑惑，薪水也還好，你要付出”非常多”。如10/10 10:02 → vanloon: 果你覺得考試有困難度，但也有相關資訊說會考可能是因為高考 ... ... <看更多>
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學歷背景92年畢業於師院,三年教甄失敗,轉考地政很多人問我為何考地政~首先 ... 補習及考試狀況既然決定要考,非本科的當然是去補習了,一開始邊在補習班 ... ... <看更多>
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地政士 本身也不是很好考；地政士考上也必須有人脈才能接案； : 我本身是把地政士這個執照是 ... 而我也發現這些類型他們錄取率會比較高，但考科有些偏離律師考試主軸， ... <看更多>
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由於自己在地政領域工作滿一年，對實務流程也漸漸熟悉，因此決定給自己一項挑戰，藉此機會重新打好學說基礎、提升自己的實力。 一、心得分享 地政士考試雖是全申論題， ... ... <看更多>
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上網查詢比較後，有點分不清楚哪些是葉配，確定目前共有物權利狀態，但是希望可以鼓舞高考地政不考債但還是會偷考債總所以還是要看三段論述解題法重要判例學說要熟讀 ... ... <看更多>
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小弟有位交往八年的前女友考上某公股行庫後，我們就北，中分隔兩地。在銀行工作的她最近跟同銀行男同事搞曖昧相約逛街，不巧被我遇個正著。 ... <看更多>
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背景：本科系畢業，大三在糕點補習一年後回家準備一年，有幸雙榜。 總共參加過，經紀人、地政士、估價師、高普考（含地特）、國營聯招考試考完高考後 ... ... <看更多>
地政士考試好考嗎ptt 在 地政士ptt 的美食出口停車場
地政士考試 心得ptt現在市面上發行的專業證照五花八門千百種，有的僅僅只是驗證你的專業 ... 高普考地政，此類科競爭者較少且重視專業，只要有名師指點並不難準備。 ... <看更多>
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地政士考試好考嗎ptt 在 [心得] 109年地政士上榜心得- 看板Examination 的美食出口停車場
一、 背景:
台北商業大學企管科、高雄第一科大金融系，曾在第一銀行待過4年，進去1、2年後，
覺得瞄頭不對，整天IPO、外幣存款、黃金存摺、信用卡等，在職準備約2年考上三等地政
(同年地政士以59.7分未上榜)。大學曾修過不動產估價學分，服兵役期間考取不動產經紀
人(97年第2次)，不動產相關證照還有: 金融人員授信擔保品估價專業能力測驗、資產
證券化、信託人員、洗錢防制人員。
二、 考報動機:
看同事們近期在瘋狂換證，本科系的就拿畢業證書、非本科系的就去修12學分，也不分主
管、承辦，大家換起來，因考試院已修法無法直接換地政士牌(3年緩衝期)，不想花學分
費也不想假日去聽課，加上之前差0.3分未上榜，就想說再報考一次試試。
三、 教材
糕點土地法規
強燈四合一重點整理
四、 成績
國文(作文)(27/30)57分
民法與信託法(22/15/6/17)60分
土地法規(5/16/5/22)48分
土地登記實務(20/20/17/17)74分
土地稅法規(19/22/18/15)74分
平均:63.3分(中間名次)
五、 準備方向:
國文:
沒準備，吃老本，不過有趣的是，太久沒考，以為還是作文加選擇題，還準備了2B
鉛筆，結果考卷一發下來，當場傻了一下，竟是二篇作文，真的只能隨心所欲、自由發揮
了，不過分數給的比想像中的高。
民法與信託法:
大約抓總則與債權1題、物權1題、親屬與繼承1題、信託法1題，後來是物權出2題(總、
債未出)。第1題先把定義、計算方式、負擔方式完整寫出，再把法條、不同意之區分所有
權人如何求償等寫上，拿22分。第2題考合併分割，大約只記得共有人相同、持分相同、
使用分區相同、相鄰等的，減少共有人促進土地合理利用，把知道的寫上，拿15分。第3
題是新修法，未關注到，只能憑字面意思解釋，完成寫不出什麼，只拿6分，已有心理準
備。第4題考公益信託，算近期熱門話題，把定義、監督、撤銷、其他處置寫出，拿17分
，信託法是本科目最好準備且法條較少的1題，請務必拿下本題。
土地法規:
本科4法各出1題(應為常態)，第1題應算土地法重要法條，可惜每次念時，總是看看帶過
，沒更細仔去研究具備要件，拿5分，比想像中低。第2題考公保地公告現值如何查估及何
種情況是以公告現值補償地價，算是基本題目，拿16分。第3題考土法219條，如果是考何
種情形得收回，相信考生都能拿高分，可是結果是考釋字534號，釋字我以為只在高考三
等時才會出，完成沒看，也寫錯方向，只拿5分，現在法院很多判例都會站在人民的角色
，本題解答是可以收回的。第4題考地政士從業、簽證等相關規定，很基本也是很常出的
題目，拿22分，地政士法是土地法裡最好拿分的1題，也請務必拿下。
土記登記實務:
本科預估土登2題、測量規則2題(土地、建物各1)，完全符合。第1題考部分共有人如何
就應有部分設定抵押權、如何登記、同意分割後未取得土地，如何申請?是很基本也好拿
的分數，拿20分。第2題也是基本題，登記完畢、塗銷登記等，拿20分。第3題考測量規則
的土地合併申請複丈要件，及所有權人不同或有其他物權者，應檢附何種文件，申請複丈
把使用分區、地界相鄰、地段相同等寫出，其他物權者把同意書什麼的寫出，拿17分。第
4題考建築改良物測量包含那2種及測量原因，把建物第一次測量及建物複丈寫出後，再一
一寫出可測量的原因，也屬背多分的基本題，拿17分。土登算考生務必拿高分之科目，測
量規則算是法條少也好拿分的2題。
土地稅法:
本科抓土地稅(含基本所得、工程受益)2題、遺贈1題、稅捐1題。第1題考信託土地在地
價稅及增值稅時，納稅義務人為何?算基本題，也順帶把不課徵情況寫上去，拿19分。第2
題也是基本題，考地價稅特別稅率，把公有、自用、直接使用等土地，適用的特別稅率寫
出，拿22分。第3題考遺產稅中的實物抵繳，實物抵繳實務上比較少遇到，但也把因繳納
困難、由遺產抵繳、30萬以上，現金不足之部分、抵繳比例等寫出，拿18分。第4題考稅
捐
申請緩繳，有延期、分期等2種，大約把定義及何種情況可申請等寫出，拿15分。
六、 結語
因已在公部門服務，地政士原本沒有打算考的動機，是有天影印，拿到一個大姐同事(
已快退休)的影印資料，發現是地政士學分的開課資料，拿了給他，大姐告訴我叫我也去
修學分，上上課考個期中考就有學分可以換牌了，我心想哇靠，你都要退休了，難不成65
退休後還要做地政士，看來我想的是真的，她真的有這個念頭，因地政士好像沒有年紀限
制，看到很多70歲以上的代書也是每天送件。後來想想趁頭腦還清楚時，也先考起來好了
，於是報名了今年的考試。
今年有幸自修考上，也經常看板上各種分享，也想回饋給板上有意考地政士的板友，地
政士因都是申論題、也都是法條，說是背多分也沒錯，可是背不如真正理解或實地去跑流
程重要，四科加起來考的法條也不算少，如果你不是法科生或本科生，想一次就考上，可
以建議補習會較好(沒有廣告之意)，因一年只考一次，如果是真想以地政士為業，就得再
等一年，也是辛苦。如果真考上了，建議也要多增多實務經驗或其他更專業的地方，現在
代書這行業，說實在是真的很看人脈和專業性，人脈夠好的有建商或仲介業配合，案件量
不是問題，專業夠好的，可以處理較困難的繼承、地清、未辦繼承或祭祀公業、神明會社
等案件，那代辦費用就很可觀。現在也因政府推動便民服務，跨市代收、跨區等，很多民
眾買設、清償、書狀補給、繼承、贈與等案件，都自已來事務所送件了。
另外看到補習班說今年錄取率是三年來新高!可是今年錄取才264人?以前我看到有錄取到3
00多人的呀，後來發現是今年到考率特別的低，才50.5%，比過去幾年都低，不知道是什
麼
原因，我個人認為第1天的考科是比較難些，我也是第1天的考科比較低分，可是第2天的
土
登、土稅是有出的比較簡單，同考場也是第2天到考考生少了幾位。考完的科目就別去想
什麼了，也於事無補 ，繼續準備下科考試比較重要。最後希望有意報考地政士的板友都
能
金榜題名。
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