今天9/10（二）蘋果日報刊登我第37篇專欄文章「為何台灣經濟長期停滯與貧富差距擴大」（如下連結，由於蘋果目前閲讀全文需註冊登記，為方便大家閲讀，我也將全文轉貼如下，副標為編輯所下）。
最近總統大選似乎只聚焦在藍綠白「三腳督」的相互政治口水之爭，以及香港反送中運動的議題，對於經濟長期停滯議題較缺乏關注，更別提貧富差距的社會議題。
然而這些政治紛爭、經濟與社會議題的背後，「高房價、高空屋率、高自有率」的房市「三高」，所產生世代居住困境與不正義的民生議題完全沒有被藍、綠、白真正認真面對！
從最近亞洲週刊分析香港反送中運動，提及香港「反送中」抗爭風暴，表面上看只是政治問題，背後卻是經濟及社會結構所產生的居住困境所致。有很深的感觸！特撰此文供參考。
換言之，台灣經濟長期停滯與貧富差距擴大，藍綠白「三腳督」的政治惡鬥只是表象，藍綠白都不願面對「地產霸權」才是經濟長期停滯、社會貧富差距、年輕人世代不公平的核心。
諷刺的是我們政府對「囤油囤糧」都要嚴厲予以刑責處分，相對於囤房竟然視而不見！真的令人感受到「地產霸權」的勢力，無遠弗屆。解決之道，看似困難，但只要政府有決心，首先針對極少數多屋囤房族，真正落實囤房稅，即可逐漸落實「居住正義」！讓我們視目以待藍綠白政治人物的回應吧！
有興趣進一步參考本文內容提到亞洲週刊封面報導，詳細全文如下連結：
新加坡居住正義啓發香港 破解政經矛盾/黃宇翔
亞洲週刋/2019年9月1日 第33卷 34期
http://www.yzzk.com/cfm/content_archive.cfm?id=1566445429436&docissue=2019-34
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張金鶚專欄：為何台經濟長期停滯與貧富擴大
（張金鶚，政治大學退休教授）
這次總統大選，大家都認為應聚焦民主經濟議題，郭台銘董事長認為「台灣經濟太弱了，停滯20年，鈔票是沒有顔色的，科技是沒有顏色的」。背後隱含台灣經濟停滯20年，主要是因為藍綠政治惡鬥所致。然而第三勢力白色力量的崛起，台北市的經濟也仍然䧟入困境，五大「弊案」紛紛停擺，大巨蛋、雙子星、台北藝術中心等都不斷延宕，公共建設缺乏成果，柯P甚至將建商的囤房稅由3.6%大幅調降為1.5%。
更嚴重的是台灣經濟長期停滯，進一步造成所得加上房産的貧富差距更加擴大，年輕人的生兒育女及工作生活壓力更為沈重。
市場政府雙雙失靈
最近一期亞洲週刊封面報導「新加坡居住正義啓發香港，破解政經矛盾」，提及香港「反送中」抗爭風暴，表面上看只是政治問題，背後卻是經濟及社會結構所產生的居住困境所致。該文特別提到「香港政治經濟問題癥結就在於香港幾近瘋狂的樓價，牢牢套住了香港青年的前途，也因為超級地租的關係，阻礙新的產業經濟發展，使階級固化，香港不再是冒險家、創業者的樂園」。
該文結論提及，因為香港的「地產霸權」和政府已成為「共犯結構」，導致「裙帶資本主義」的猖獗。香港青年積恨之廣，政治上的價值危機與經濟上「樓奴籲天」的雙重問題，是反送中運動的根本矛盾。因此唯有政府有改革的決心，要想解決深層社會矛盾，就必須向房屋問題宣戰，才能達到居住正義、分配正義，讓每個香港人有尊嚴、體面地生活。
最近個人參加立法院舉辦「囤房稅」公聽會，特別指出台灣房市「三高」（高房價、高空屋率、高自有率）的矛盾和問題嚴重。高房價造成民眾負擔能力的痛苦，高空屋率造成資源的浪費、居住環境品質的惡化，高自有率反映有許多家庭過度投資房地產、房產綁架了家庭生活資源的適當分配，成為「屋奴」。當然這三種現象同時存在的矛盾，也凸顯了市場與政府雙雙失靈的現象。
這背後根本原因是房地產變成投資炒作的「商品」，房子變成賺錢工具，而非「居住」場所。很明顯的台灣和香港同樣面臨住房商品化以及地產霸權的結果，才是造成台灣貧富差距、經濟停滯的深層結構的根本問題！換言之，藍綠白「三腳督」的政治惡鬥只是表象，藍綠白都不願面對「地產霸權」才是經濟長期停滯、社會貧富差距、年輕人世代不公平的核心。
台灣房市不合理的「三高」問題，彼此環環相扣，破解之道看似困難，但只要先直指問題核心—「健全房市」並「去商品化」，對抗極少數的地產霸權壓力，即可逐步落實「居住正義」。解決之道，除健全市場機制外，同時透過「稅制」與「金融」改革的雙管齊下，保障自住、抑制投資炒作。針對自住房地提供稅賦與房貸優惠，反之，對非自住房地提高並累進稅賦，同時大幅降低房貸成數並提高利率。
其中落實「囤房稅」絕對可以有效降低空屋率，進而引導房價緩步下滑，這是解決不合理房市的首要關鍵！我在2014年台北市副市長任內推動囤房稅經驗可供參考。不但執行上沒有問題，只影響少數2%的四戶以上多屋族，增加空屋釋出、稅賦公平、增加稅收以改善公共建設，而且讓台北市不合理的房價開始逐漸下滑，進而帶動過熱的房市景氣產生反轉。可惜台北市囤房稅經驗並未帶動其他縣市政府的跟進，反而受到地方民意代表的壓力，不願得罪極少數的囤房族，選後紛紛打退堂鼓，令人遺憾！
應修法落實囤房稅
希望這次總統大選，能夠形成社會共識，保障九成以上自住者完全不受影響，只有極少數的多屋囤房族累進提高些負擔，真正逐漸落實「居住正義」，解決不合理的房市三高所造成的世代不公平、貧富差距、不敢生孩子、以及更嚴重的經濟停滯衰退問題。
「選前數人頭、選後數拳（權）頭」，讓我們大家利用這次大選支持政府及立委修法通過「囤房稅」，由中央統一訂定囤房標準及稅率，全國一致施行，以避免各地方政府無能落實！
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190910/1630574/
