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這一篇真的太實用了！！
#每年11月收到地價稅單：如果沒有辦理自用住宅，稅金會有5倍差異！5倍！5倍！
前幾週交屋後，當天就去遷移戶籍，戶政人員便有順便問我們有沒有要辦理自用住宅，萬一戶政人員沒問我根本壓根沒想到～～當天辦完有個服務收執聯，本來筋肉爸爸還要我丟掉～但我就一起保留了。
看了Ting的文章，才知道是否審核通過要自己查，結果收執聯上有QR CODE可以掃，掃了立刻知道已經通過審核了～～
房地產的路上好多要學習喔～這個知識分享給大家～
#申請自用住宅流程 前天從新竹搭高鐵回台北討論新家裝潢事宜，順便去辦理申請自用住宅，雖然說「申請自用住宅」應該每個買房的人都知道，但還是稍微說明一下辦理的流程。
1. #每年11月收到地價稅單：如果沒有辦理自用住宅，稅金會有 #5倍差異！5倍！5倍！很重要，所要寫三次，沒申請就要多繳很多稅。
地價稅，一般用地稅率千分之10～千分之55，採累進方式課徵，但若申請自用住宅稅率只有千分之2。
提醒今年買房的網友，記得在9/22以前，一定要申請完成，如果延遲了，今年就要多繳稅金，要等明年才能回到自用稅率。
2. #自用住宅符合以下條件：房子必須自住，無出租、營業使用，如果是第二屋要辦理自用住宅的話，只要有配偶或直系親屬（一個人）設籍就可以，不限制一個人僅能申請一次自用住宅。
👉最重要的是如何辦理？
很簡單，我去房屋所在地的「戶政事務所」辦理，在這裡可以一次解決，不用再去稅捐處。
👉要準備的文件有哪些？
1.舊的戶口名簿+身分證+印章：
因為要把戶籍遷到新房子，必須要帶舊的戶口名簿，承辦人員會給一張新的戶口名簿；身分證也會一併置換。
2.土地＋建物權狀影本：
遷入新戶籍後，承辦人員會問，需要幫你「通報」稅捐處辦理自用住宅？這個步驟一定要，因為就不用再跑一趟稅捐處，省事又省時。
承辦人員會給一個「QR CODE」，可以隨時了解自用住宅辦理的進度，提醒，一般審查工作需要三週時間。
以上是我實際辦理的流程分享，包括申請自用住宅、換領新身分證，大概花30分鐘時間，算是很有效率，還沒辦理自用的網友，記得要在9/22以前完成哦！
#嘮叨文🤣
#地產秘密客
📌📌土地已移轉，為何還收到「這個東西」🏠🏠
#桃園市 政府地方稅務局表示，#地價稅 每年11月開徵係按年度核課，徵收所屬期間為當年1月1日至12月31日，並以8月31日為納稅基準日，即以8月31日當天土地登記簿上所記載之土地所有權人為當年全年度地價稅納稅義務人，負責繳納全年度地價稅。
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