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身處物價上漲，薪水卻不漲的年代，領著月薪，除了生活費，還要繳房租，這樣租屋10幾年，房子仍是房東的

位在新北土城的"金城舞系列-世界花園"，無論是小資家庭、藍領上班族、及園區CEO置產，都可輕鬆入手的最佳選擇

交通便利，5分鐘捷運海山站，鄰近日月光廣場，秀泰影城百貨、年輕人的最愛，地處環繞美食商圈、還有萬坪公園，可以散步、運動、溜小孩

家有20項奢華公設，免費的健身運動器材可使用，空中瑜珈教室、健身房、SPA室、圖書室、兒童遊樂設施、烹飪教室，在家就可不花錢享用

佔地3000坪皇家花園，京都風、英式風、法國香榭風、巴里島泳池，締造浪漫氛圍及渡假風味，在家簡直就是打卡聖地

簡單入手，輕鬆購屋，總價958萬起，高坪效2~4房，房租就能繳房貸呢!!!

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建案資訊:

茂德建設 金城舞系列-世界花園

接待中心: 土城學府路二段、莊園街口 (捷運海山站 1號 出口)

電話: 02-2517-2233

官網: https://reurl.cc/xg8ybL

高雄驛復歸 - 城市願景起飛

就在今天，2021年8月22日起，歷時19年而將來重新復歸到城市中軸線的高雄驛，在行政院蘇貞昌院長、交通部王國材部長的見證下，由陳其邁市長宣告《19典範 再現風華》啟動儀式後，由專業工程團隊，將她送回原屬於她的城市舞台，終於，市府團隊實現與高雄市民的約定，即便鐵路地下化工程，耗時19年，很多人根本不曾想過會有今天，而我們真的做到了！

看著19年前曾經參與高雄驛站體拉縴舞蹈演出的左營高中舞蹈班年青舞者，其中張雅婷小姐已經是國內知名的編舞者，在她的舞碼編作下，由她的學弟妹們重新回到站前的廣場，為市民獻上表演，不僅接續了高雄人關於車站的記憶，同時也是世代交替的傳承，我們這一輩人，最要緊的事，就是為年輕世代，守牢屬於他們的歷史與夢想。正如19年前，高雄驛的第一次挪移，由日本清水營造工程團隊來進行，而今的第二次挪移工程，無論是技法或設備，如額外加入電腦主機與揚程感應器，足以精確控制每一階段的頂升作業，全數能由榮工工程股份有限公司及亞翔工程股份有限公司等臺灣本土專業團隊完成。我們擁有充分的技術能量與信心，能讓高雄驛以歷史建物活化之姿，融入於高雄新站，繼續扮演著「城市客廳」的角色，見證高雄的下一個百年。

高雄過去肩負著發展國家基礎建設的重工業使命，這樣的承擔與宿命，已經迎來產業轉型的契機，半導體大廠投資高雄已破千億，加上經濟部今年初已有政策宣布，「半導體先進材料與零組件園區」將落腳高雄，未來以台積電、日月光、華邦電、穩懋、英特格等半導體廠為核心，串連南科、路竹、橋頭、楠梓、大社、仁武、大寮、林園、小港等園區的「南部半導體S廊帶」逐漸成形，未來高雄勢必成為全球最重要的半導體供應鏈之一；高軟一期園區內的「亞灣新創園」，也將在10月啟用，園區內已有台電、中油、中鋼和港務公司等在地龍頭產業進駐，市府更提供第一年免租金、第二年半價的優惠補助，吸引多家5G、AIoT、智慧內容、體感科技、海洋觀光等新創業者諮詢，未來高雄港第七貨櫃中心新建工程將持續強化港口海運，高雄的發展將是精彩可期，能為高雄年輕人帶來豐富的職涯選擇與開拓事業的無限機會，這是我們為年輕世代儲備的發展機運，蓄積於城市的產業格局轉變。

未來的高雄，不僅是充滿著機會，也將是好生活的所在。鐵路地下化後騰出長達12公里的綠園道，市府已提出高雄表參道計畫，結合捷運紅、橘、黃三線及環狀輕軌，將是轉乘機能完整的交通中心，串接起左營及鳳山的自行車道於高雄新站的綠屋頂交會，將為這座城市創造前所未有的移動體驗，做為城市門戶的高雄新站，將是世人再度認識高雄的新起點。

陳其邁市長致詞指出，高雄驛的座落丶復歸就是錨定城市願景的啓動。而更感謝蘇貞昌院長今天親臨見証遷移的啓動儀式，並提到，一個城市將她的歷史保存並予再生，即如高雄願景館的復歸，高雄在鐵路地下化之後的新願景計劃將一起突飛猛進，而中央將全力來支持高雄，讓高雄一起飛！

再度感謝今天出席活動的所有行政院長官丶王國材部長;以及高雄的立委們丶議會大家長曾議長及所有出席的議員們，以及贊助單位台灣銀行呂桔誠董事長等丶日本交流恊會高雄事務所加藤所長丶美國在台協會高雄分處禹處長丶日本人協會等佳賓的蒞臨；一起在今天為高雄辦了一場大喜事！
#高雄驛起飛_高雄一起飛
#高雄願景館回娘家

〈美股盤後〉超級財報週登場 美股續登新高

週一 (26 日) 超級財報週登場，多家重量級科技巨擘陸續將公布財報，比特幣突破 40000 美元大關，區塊鏈概念股齊揚，中概股遭逢恐慌性拋售，所幸能源股領軍大漲，道瓊、標普和那指小幅收紅，改寫歷史新高紀錄。

政經消息方面，美中天津會談登場，美國副國務卿雪蔓赴中國天津，與中國外交部長王毅、副部長謝鋒會面，這是美國總統拜登今年一月上任來，雙方外交高層二度面對面交鋒。

美中天津會談中，雙方坦率地提及許多敏感問題，包括香港、新疆和台灣議題、美方還呼籲中方配合世衛 (WHO) 新冠病毒疫源調查、並關切氣候變遷、反毒、反核等合作議題。中方則直批美方把中國當作假想敵，並提出兩份清單，一是要求美方糾正錯誤，另一是提出中國關切要點。

新冠肺炎 (COVID-19) 疫情持續蔓延全球，截稿前，據美國約翰霍普金斯大學 (Johns Hopkins University) 即時統計，全球確診數已飆破 1.94 億例，死亡數突破 416 萬例，美國累計確診超過 3451 萬例，累計死亡數超過 61.1 萬。印度累計確診超過 3141 萬例，巴西累計確診 1968 萬例。

白宮週一證實，由於擔心 Delta 變種病毒和美國單日確診數增加，美國疫苗接種率呈積極態勢，而且美國政府目前不會取消任何現有的旅行限制。

週一 (26 日) 美股四大指數表現：

美股道瓊指數上漲 82.76 點，或 0.24%，收 35,144.31 點。
標普 500 指數上漲 10.51 點，或 0.24%，收 4,422.3 點。
那斯達克指數上漲 3.72 點，或 0.03%，收 14,840.71 點。
費城半導體指數下跌 3.1 點，或 0.10%，收 3,276.9 點。
標普 11 大板塊中有 6 大板塊收紅，能源、材料和非必需消費品板塊領漲，醫療保健、資訊科技、工業板塊領跌。

焦點個股

科技五大天王僅微軟收黑。蘋果 (AAPL-US) 漲 0.29%；臉書 (FB-US) 上漲 0.72%；Alphabet (GOOGL-US) 漲 0.77%；亞馬遜 (AMZN-US) 漲 1.18%；微軟 (MSFT-US) 跌 0.21%。

道瓊成分股多收高。陶氏化學 (DOW-US) 上漲 3.16%；雪佛龍 (CVX-US) 上漲 2.13%；波音 (BA-US) 上漲 1.95%；沃爾格林聯合博姿 (WBA-US) 上漲 1.55%；安進 (AMGN-US) 下跌 1.07%。

費半成分股多收低。英特爾 (INTC-US) 上漲 2.47%；AMD (AMD-US) 跌 0.36%；應用材料 (AMAT-US) 漲 0.036%；美光 (MU-US) 漲 0.47%；高通 (QCOM-US) 跌 0.95%；NVIDIA (NVDA-US) 下跌 1.35%。

台股 ADR 漲跌互見。台積電 ADR (TSM-US) 跌 0.98%；日月光 ADR (ASX-US) 漲 0.36%；聯電 ADR (UMC-US) 漲 0.64%；中華電信 ADR (CHT-US) 跌 0.70%。

企業新聞

台積電 ADR (TSM-US) 下跌 0.98% 至每股 115.65 美元。台積電週一召開股東常會，董事長劉德音就海外投資的計畫及考量回應，台積電目標赴日本設廠、德國設廠還處於早期談判階段。

亞馬遜傳出有意打造自家加密貨幣，並可能會在 2021 年接受比特幣支付，比特幣近六週來首次突破 4 萬美元，區塊鏈概念股走高。

MicroStrategy (MSTR-US) 暴漲 26.46%；Coinbase (COIN-US) 上漲 9.13%；Riot blockchain (RIOT-US) 暴漲 21.00%；Marathon Patent Group (MARA-US) 暴漲 20.05%；迅雷網絡技術 (XNET-US) 漲 5.03%。

上週傳中國當局擬禁止補教企業上市融資，週一外賣配送和線上音樂等監管措施也跟著出台，中概股血染一片。騰訊音樂 (TME-US) 下跌 2.88%。新東方 (EDU-US) 暴跌 34.01% 至每股 1.94 美元、好未來 (TAL-US) 暴跌 26.54% 至每股 4.40 美元、高途教育 (GOTU-US) 暴跌 28.98% 至每股 2.50 美元。

特斯拉 (TSLA-US) 週一收紅 2.21% 至每股 657.62 美元。特斯拉週一盤後公布最新財報亮眼，第二季調整後每股純益為 1.45 美元，營收為 119.6 億美元，均優於華爾街預期。

洛克希德馬丁 (LMT-US) 下跌 3.39% 至每股 368.05 美元。該公司週一公布最新財報，每股純益為 6.52 美元，獲利略低於華爾街預期。

Gap (GPS-US) 上漲 2.95% 至每股 30.00 美元。德銀認為 Gap 正提高獲利能力捲土重來，故上調 Gap 股票評級至「買入」。

飛利浦 (PHG-US) 下跌 3.75% 至每股 46.14 美元。飛利浦召回旗下一些呼吸機產品，為此額外準備了 2.5 億歐元作為相關支出。

和美國司法部陷入反壟斷僵局後，怡安集團 (Aon) 週一宣布與 Willis Towers Watson 併購案告吹。怡安集團 (AON-US) 上漲 8.21%。Willis Towers Watson (WLTW-US) 大跌 8.98%。

經濟數據

美國 6 月新屋銷售年化總數報 67.6 萬戶，預期 80 萬戶，前值 76.9 萬戶
達拉斯 Fed 7 月製造業活動指數報 27.3，預期 32.1，前值 31.1
華爾街分析

本週華爾街密切關注大型科技股企業財報和週三 (28 日) 將公布的聯準會 (Fed) 利率會議結果。

投行 Stifel 預計，Fed 維持鴿派，維持聯邦基金利率 0%~0.25% 不變，資產購買計畫也將維持在 1,200 億美元的規模。

Independent Advisor Alliance 投資長 Chris Zaccarelli 表示：「美股上週展現韌性，上週一大拋售後出現驚人的反彈，但我們預計，隨著華爾街目光將轉向 Fed，市場將變得更加謹慎。」

富國銀行認為，通膨上升、美債殖利率上升和 Fed 寬鬆政策減弱可能導致短期市場波動，但牛市格局維持不變。

https://news.cnyes.com/news/id/4687597?exp=a

【全球股市觀察站】2021-07-26(美國時間)

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#跟我一起參觀新北豪宅建案

不知道大家對於自己的夢想家有怎樣的條件呢？
回想起當初歷經買屋、換屋，我們總共看了不下50間物件，
雖然辛苦，但很多經驗都是從看房開始逐一累積，當最後找到理想中的房子真的是超級開心的！

現在的我居住在台中海線這邊的透天，因為種種因素，一直有想再換屋的念頭，
而我們的工作需要時常跑台北，也有搬遷到北部的想法，
這次就跟大家分享上次我們全家到台北賞屋的過程！

#皇翔Park 位於新北市土城區，地理位置好、周邊機能強，公設也很符合我們的需求，
重點是屋內坪數和四房兩廳三衛的開放式規劃得很好，即便是住在大樓也有足夠的活動空間，完全不會感到擁擠或是有壓迫感，整體來說很舒適！
＊實品屋設計為開放式格局，實際空間可規劃四房
不愧是豪宅，各方面都好讓人心動！害我看完好想立馬搬進去住呀，哈哈。

看完影片之後，你們喜歡這個建案嗎？喜歡哪一點呢？
歡迎留言讓我知道一起分享交流喔！

#新建案 #賞屋

跟小宇麻麻一起參觀新北豪宅建案

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＊實品屋設計為開放式格局，實際空間可規劃四房
不愧是豪宅，各方面都好讓人心動！害我看完好想立馬搬進去住呀，哈哈。

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夢想這件事不是光想像就能達成
我們更要築夢踏實的一步一步朝目標邁進💪

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這次參觀了400萬裝潢的實品屋，到底值不值得買？？！
看房看什麼！？
大樓我最愛看的就是view和採光
皇翔Park位於土城市中心（附近有日月光廣場）
走路10分鐘就可以去看電影、買菜、吃飯逛商場了！
大樓的公設和鋼骨結構也不能忽略！
公設真的要好好的深思（用不用得到）？不然管理費都是白繳了！
阿母超喜歡皇翔Park的「千坪花園」和「三溫暖」！
他說：千坪花園等於自家樓下就有公園了～遛小孩嘟嘟好！
我去看房，如果有實品屋和空屋，兩個都會看！
可以想像未來的裝潢格局大概是什麼感覺～
//皇翔Park 小檔案
✅SC鋼骨結構（抗風韌性強）卡勇！
✅4300坪大基地土城區最高視野超好！
✅千坪大花園、雙泳池（陪小孩戲水歡樂趣）
✅氣派宴會廳、健身房、瑜珈室、撞球室、三溫暖公設超齊全！

//賞屋預約
🏡新北市土城區區中央路一段270號
☎(02)8262-1588
🔗http://www.park88.com.tw/



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透天裝潢全系列：https://parg.co/nOZ
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玩耍+介紹：16
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開啟了Youtube頻道，一開始是因為想記錄旅遊的點滴，也很想分享給大家旅遊的生活!

我們常在想，如果靜態的文字轉變成動態的影像~

是否更能幫助大家解開那些千頭萬緒的想像??

帶著相機記錄很重很累，但載滿回憶的記憶卡卻能留下一輩子。

腦子會隨著年紀退化，記憶會隨著時間淡去，
但當你打開記錄檔的那一霎那~(咻一下)瞬間會帶著你回到那美好的時光~
好像自己又旅行了一次 !!! (多開心的一件事)

我們把旅遊變成了動態記錄，也因為拍片把我們兩個緊緊的鎖在一起~
一起討論、一起拍片、一起經營~感覺世界有許多美好等著我們去發現!!
最有成就感的地方就是，跟大家一起找到共鳴!!
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還有還有~出國回來最常被問的一句話就是
好玩嗎? 玩了些甚麼? 有甚麼好吃的? 多少錢啊? 住的如何?
這些.....都可以從記錄中分享~影像栩栩如生，彷彿你也跟著我們去玩了一趟，對吧!!?