#賞屋分享
高雄楠梓區 #銳揚天鵝堡
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買房也是要看緣份!對我來說地段、生活機能很重要,加上有小朋友我會以學區為優先。買房有時候看得是未來的發展,因此購屋前真的要做好功課。近期也陪朋友一起看高雄楠梓區的預售屋,這篇就來分享高雄新建案-銳揚天鵝堡的賞屋心得
82期重劃區預售屋,楠梓站前商圈輕豪宅
三商圈雙捷運生活機能性高
預計2023完工的銳揚天鵝堡,建築基地位於高市楠梓區惠義街與惠智街、惠正街口,鄰近捷運R21都會公園站,生活機能非常好,附近還有德賢商圈、站前商圈、土庫商圈三商圈、雙捷運又近影城百貨,離橋頭科學園區也近,學區為楠梓國小、楠梓國中,都在五分鐘車程範圍內,有學區考量都可以參考
👍推薦給最近想在楠梓、近橋頭科學園區購屋的人參考
銳揚天鵝堡特色
✅三商圈.雙捷運
✅2343坪磅礡大基地
✅3面臨路✕水岸綠廊
🤟鋭揚專屬VIP保固🤟
❶終身健檢.歲末維修
❷ 2年物業代管
❸ 3年設備保固
❹ 5年防水保固
❺ 25年結構保固
以上提供給大家參考囉!快找時間賞屋去~~
預約賞屋: http://bit.ly/xc-g
07-6113366
接待會館:825 高雄市成功南路與經武路口(捷運青埔站對面)
#高雄建案 #惠民雙軌特區 #獨立公設會館 #R21都會公園站 #銳揚建設 #三協氣密窗 #東楠梓
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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土 城 新建案 推薦 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的精選貼文
今年開始柬埔寨房地產市場發展非常火熱,除了基期低發展前景好之外,該地政府對外資的歡迎也讓當地房地產發展速度加快很多!
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從前幾個月開始,新建案陸續推出,筆者覺得需要好好瞭解這些剛推或即將推出的案子!於是我上星期五、六、日去一趟金邊,自己把所有案子看過一遍,第一線瞭解整個市場變化!
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簡單跟你們分享一下感想:
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我到幾個主要的案場,發現展場非常多人,不只台灣人還有中國人,另外新加坡、馬來西亞、香港人都很多。
最令我驚訝的是之前以為當地人只喜歡排屋,但其實案場也有很多當地柬埔寨人,我跟當地年輕人聊天之後,才知道當地年輕人也希望經濟獨立後,能出來自己住這樣有管理的社區集合住宅。
另外也瞭解當地有錢的柬埔寨人一次買都十套,用來租人當包租公,當地其實有很多因土地致富的人了,這跟我們對柬埔寨的既定印象不一樣!
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另外,當地有許多地方都要開始推案,很多土地都在整地,不一定是集合住宅,也有很多是商業大樓以及shopping mall,整個柬埔寨金邊都在建設,前景真的非常好!
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以下也跟大家分享我看到的幾個案子:
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鑽石島推案:
目前有三個案子:麗薇雅廣場、鑽石名邸以及鑽石雲庭。
這三個案子都是中國建商與加華銀行合作推出的案子。
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麗薇雅廣場案子最大,一房一廳的案子較少,多為兩房三房以上
鑽石名邸幾乎是小坪數一房一廳,有少數兩房到三房
鑽石雲庭也是一房及兩房為主。
位置若以名邸為中心,麗薇雅在鑽石島右上,雲庭在左下,
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這三個建案單價差不多,以名邸單最低,麗薇雅最高,大概落在每坪25-30萬之間(實坪價)
若我推薦,以一房一廳的產品來說,我比較推薦麗薇雅,兩房以上產品,我推薦雲庭,若想買較低總價買鑽石島產品,可選擇名邸。
發展潛力,因為都在鑽石島上,一榮俱榮,只因為產品設計不同,可以選擇自己喜歡的產品!
naga永旺周邊:
目前有水岸二期、水岸五期、THE BRIDGE三個案子
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水岸系列:是雙城建設的案子,二期第一棟已經即將交屋,第二棟正在興建,2015年上半年推水岸五期
TEH BRIDGE是新加坡的案子,底下是商場,樓上部分有住家也有小辦公室,住家有一房到三房的設計,辦公室也有大到小的辦公空間。
價錢方面,水岸系列一房兩房的價錢大約每坪27-34萬(實坪),端看方向以及樓層不同而價錢有差異!
而THE BRUDGE價錢稍高於水岸五期
另外,我個人覺得TEH BRIDGE設計稍複雜,標準住商混和大樓,與其買住家,不如買小辦公室系列!
至於水岸系列,是可以考慮的建案,五期即將正式推出,可以好好瞭解一下並購買向南的那方向產品!
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舊市區:
臻品苑以白金灣
我去看個舊城區的這兩個案子,案子不大,在舊城區小規模土地的案子,但單價都很高,幾乎每坪30萬台幣(實坪)以上。但因為在舊城區,附近環境差異大,但這兩個建案就是賣位置,在未來管理方面,可能要加強!
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奧林匹克運動場區:
這區域有三建案奧林匹克城 富海時代廣場 sky villa
這地區是地上權案子,我本人比較有疑慮。
但真的要比較產品,我認為奧林匹克城規劃較好,富海則是尚未正式推出,有點疑慮。sky villa屬豪宅系列,購屋可能訴求高階人士!
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堆谷區
堆谷區的案子,是本粉絲團推薦的案子,我特地深入問了當地人,該地普通出租公寓房租每月500-600元美金,本建案屬於較高級的產品,以總價70000萬起算起來,房租報酬率頗高,而這地區華人韓國人很多,也鄰近萬古湖開發區,以後開起來,也會有資本利得,算是可以穩定收租又享有發展潛力的地方,目前房價低也是可以投資之處!
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另外跟大家分享水淨華地區(鴨子島),也就是水岸三期所在地的發展。索卡酒店已經試營運,在周邊明年將有許多新推案,因此整個鴨子島明年將會很不一樣,敬請期待!
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簡單分享如上,有想進一步瞭解,可以跟我聯繫!
電話:0988076947
line ID: alex99789
或站內私訊!
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最近朋友想買房
往土城看房價好像越來越高
昨天剛開賣的建案
主打斬龍公園第一排
建商好像以前都在北大蓋
大家有去看過嗎
不知道價格如何~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.175.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615703635.A.AE4.html
麼有種看房市熱坐地起價的感覺
格局沒有到很優吧
很多成本嗎,結果似乎沒有反應在價格上
※ 編輯: deric123 (114.136.27.16 臺灣), 03/15/2021 07:55:25
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