基隆市議會第十九屆第五次定期會
市長施政總質詢
因受此次新冠疫情三級警戒所影響，深怕群聚會議影響疫情擴散，經大會決議確認此次市長施政總質詢，改由書面質詢。其有關市民最關心的疫情問題面對病毒的人侵因應作為、政府紓困4.0的補助市府的相關作為為何？耿輝此次共提五大項，另外，對民生市政賡續追蹤案件，共提十五項，建請市長及各局處長，針對貿詢議題，具體可行回覆，其書面資料全文如下：
【疫情部份】
1.請問市長新冠肺炎疫情延燒至今，全台第三級警戒再度延長至7月 12日，許多行業都因此大受影響，新北政府將補貼新北市企業停業之業者，每位全職員工各一萬元，另外補貼員工一次性薪資三萬元、就業安定基金加發一萬元，針對本市紓困補貼措施，請基隆市林市長提出，除了中央補助外，針對各種娛樂行業及其他具防疫風險營業場所（KTV、夾娃娃機店、桌遊棋藝店、小說漫畫店等），有何具體補貼的方式? 請市長具體答覆。
2.新冠肺炎疫情升溫-防疫補償金申請恐暴增 社會處有何因應措施？據本席所知基隆市民申請防疫補償金-去年到現在共申請3738件發放4371萬元，隨著新冠肺炎疫情升溫，基隆也出現確診案例，需要隔離或是檢疫的民眾人數恐怕也將跟著增加，因此，本席擔心萬一疫情擴大，我們基隆市的防疫補償金有因應措施嗎？防疫補償金不夠用時，市政府需要自籌經費嗎？請市長具體的答覆。
3.自2/21本土第1例COVID-19確診後，明顯凸顯中央所說的超前部署有問題，全國都面臨疫苗嚴重不足，大家都在搶疫苗，請問林市長目前基隆分配到的疫苗數量是多少?明顯不足對吧!我們北北基桃是共同生活圈，基隆很多確診個案都和雙北有關，不能分開來對待。請林市長務必向中央呼籲，未來疫苗的分配要北北基桃一起來考量分配，區域聯防的觀念來分配才公平，請市長具體的答覆。
4.最近收到喪家擔憂與陳情，近期Covid-19 Delta 變種病毒入侵，而猛烈傳染力更是令人擔憂，每天殯葬業接送大體，人員進出各地方接送大體遍及醫院、喪家、殯儀館，聚集在密閉空間，第一線接觸大體提高染疫風險，而公文下來回覆疫苗不足? 這讓第一線人員情何以堪 ， 官員不用接觸大體且自己已經打好打滿沒顧及每天第一線接觸大體人員，難不成你們要去接觸第一時間的大體? 萬一第一線接觸大體人員染疫，返家過程是否成為防疫破口？
因此，本席深切希望，既然先前指揮中心認為高風險工作者納入公費疫苗接種優先順序，那麼對於殯葬業接大體人員，是否也比照辦理 ?
此外，更應提供免費的PCR檢測，杜絕因接大體而衍生染疫風險。最後，我也要感謝立陶宛贈與我國兩萬劑AZ疫苗，對於當前疫苗仍極其短缺的台灣人民來說，確實是雪中送炭。立陶宛人均GDP(人均國內生產毛額)約1.96萬美元，都尚有餘力贈與我國疫苗，甚至都已經採購目前最新、最強的美國Novavax疫苗。反觀我國在民進黨內再三強調的經濟創新高，去年人均GDP接近2.84萬美元，主計處更預估今年超過3.22萬美元，至今都還未能籌足國際認可的Covid-19疫苗。進一步了解，立陶宛能夠自救救人的前提是，他們採購了超過人口數倍的疫苗，並且不單壓特定單一廠商，世界銀行統計立陶宛在2019年人口為279萬4137人，根據相關新聞報導，於今年6月中旬，立陶宛已經批准採購總計達1620萬的疫苗劑量，等於是人口數將近6倍。此外，直到近日已經收到超過254萬劑疫苗，成效就是超過122.6萬人至少接種過1劑疫苗，佔總人口近44%，97.4萬人已經完整接種疫苗，佔比為34.8%。相較他們落實真正的超前部屬，令人恐慌的是，近期新聞指出全球瘋搶美國Novavax疫苗之際，美國Novavax疫苗公司卻證實「目前沒有跟台灣政府有任何聯繫」，如果涉及中國大陸代理的BNT還有藉口可以推拖，但連美國研發生產的疫苗，都尚未接洽，顯然蔡政府不是沒錢，不是外國阻擋，而是出現了某些不能說問題。請市長具體的答覆。
5. 本席最近接獲部分選民的詢問想詢問市長：
有關「紓困4.0」， 這次新增個人現金紓困330萬人次（上次個人紓困400萬人次，這次730萬人次)。去年無雇主的自營業者，勞保額度24000以下領三萬元，這次新增超過24000以上一萬元。農漁民排富後都可領一萬元。加入勞保的漁民(甲類漁民），投保額度24000以下領三萬元，這次新增超過24000者也可領一萬元。孩童家庭防疫補貼每位孩童1萬元。無勞保農漁保的自營業者，攤商、臨時工、接案工作等，年收入低於基本生活費者，領1-3萬元。
藝文工作者領一到三萬元。
中低收入戶領4500元。
三級警戒後被政府命令停業的大部分業種（健身中心、電影院、補習班）分兩種類型：
停業期間，如果他有給員工至少基本薪資，我們一個員工補給他四萬元(雇主領)。如果他沒有給員工基本薪資以上的薪水，我們一個員工補給他一萬元(雇主領)，而員工可領四萬元(員工領)。那對於部分有些沒辦法領紓困金的人，市長是否可以向中央建議，站在公正、轉行正義立場上再做詳加補助發放的對象，以昭公信！希望市長可以給予具體的答覆!
【市政部分】
1. 市長任內2屆，再過1年多的時間將屆滿2屆8年，對於七堵區過去與未來，有何具體落實的地方與展望？
2. 本席在第四次定期會市長施政總質詢，曾建議：林市長邀請蔡立委能夠積極爭取中央有關財劃法分配對商港建設補助，因廢除受損港口所在地縣市能予以立法保障。請問市長現爭取狀況有無具體成效?
3. 社區闔家歡增加篩檢名額，請問市長您上任至今一直沒有增加過，是否為市民健康保健著想，在明年預算編列，是否考慮增加，以利市民保健?請市長答覆(第四次定期會市長市政總質詢答覆本席會與衛生局長研討對策是否增加編列預算、增加篩檢名額)？
4. 基隆河沿岸步道串聯與優質化及整治親水休閒遊憩區，工程總經費5.2億，現尚缺3.4億，市長、蔡立委有無繼續向中央賡續爭取(何時行文或書面有無紀錄佐證，並何時經費全數到位？
5. 有關市民家中患有重大疾病雇請外勞看護或送安養專業機構治療者，予以酌請補助經費或減輕家庭經濟負擔。現市府向中央爭取狀況如何? 還有市府的作法為何？
6. 全民增加幼兒公托班次，以減輕市民經濟負擔，現市府執行狀況如何？預定何年可以免抽籤全部可以就讀公托班了？
7. 有關「北五堵新市鎮」計畫，現執行狀況及進度為何？
8. 七堵區崇智橋之崇義街至富民里河濱公園一帶綠地提供市民休憩的大空間，市長上任近7年，本席認為市長魄力不夠，到現在均無進展？對不起市民
9. 七堵區百福公園重新規劃設計，打造大型戶外親子共遊基地，有關本案也拖延太久了吧！本席18屆提了案到現在19屆也將屆滿了，到底現在執行狀況為何？
10. 七堵區泰安公園重新改造提供市民健康活動場域，本席認為經費不多也是本會第18屆的提案三讀通過在案且讓我們七堵區市民等待多年，尚未見曙光，市長團隊要深入檢討，何時能完成！還是要等到下任市長來完成？！
11. 有關老舊社區改建，提高容積獎勵加速都市更新，現執行狀況如何？尤其七個區市容30、40年均沒有什麼改變老舊房屋依然存在，請問市長上任至今七個區市容觀瞻改變了多少？
12. 有關本市各弱勢團體身心障礙者福利爭取：如青少年將畢業後步入社會有關就業問題，還有以工代賑之場所，在市長任內有無增加？
13. 市府全面再次檢討山坡地管制措施，以利本市觀光休閒，產業之發展，林市長上任至今推動多少，具體成效如何？
14. 有關七堵區七期重劃區國產署土地聯合開發暨儘速興建客運轉運站，以利地方發展，在前張市長任內以做可行性報告結果也向本會說明，要建設實施帶動地方產業發展，結果林市長上任後暫緩實施，請問市長，全台哪一縣市鐵路大站，附近沒有客運轉運站?又何時能夠賡續推動七堵區興建客運轉運站，以利地方發展。
15. 打造優質人行空間，提升生活品質，現今全市各區執行狀況，請市府相關單位答覆。
土地開發人員薪水 在 [心得] 土地開發公司面試經驗談- 看板Salary - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
2014.3.6更新
因為一直收到好多信詢問工作內容，只好在這裡澄清一下
最後我還是沒有選擇進這間公司喔~後來做的工作也跟這個領域風馬牛不相及
因此無法給你們工作內容上的經驗，抱歉喔XD
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我是某國立大學法律系畢業的，本來想找類似事務所這種工作
後來有某間土地開發公司主動找我去面試，職稱是企劃儲備幹部啦
不過聽主管介紹之後，感覺就是業務性質的工作
主要工作大概就是去跟開發案那邊的地主們協商、搏感情、談簽約等
但是上手之後，慢慢也會接觸一些內勤的工作，甚至像是記帳這種都會學到
講好聽點是可以學到很多東西，其實感覺就是工作很雜
土地開發整個感覺起來就是一個很廣大的領域，裡面的員工也都來自四面八方
雖然我剛進去也許只是先學業務的工作
不過因為主管也說，老闆最近想找法律背景的人才來重點栽培
所以搞不好也會直接拉我去老闆身邊跟著
主管也跟我強調他們不像傳統的公司，比較像是一個Team，重視團隊合作
因為一個開發案都是很大規模的，一做至少都是五年起跳，不像房仲可以單兵作戰
也不太會區分什麼主管跟下屬，大家都是團隊中的夥伴，時常進行討論交流分享心得
年輕新人有任何有創意的構想，都非常歡迎提出來，做為公司的參考
喔對了，那間公司說上班不需要穿西裝打領帶，一方面業務在外面跑很熱
一方面也是希望不要造成跟地主們的距離感
(主管說很多地主都是老阿伯，叫我可以穿背心跟阿伯一起種田...囧)
總之今天去聽了公司簡介以及土地開發領域的概述，我覺得我自己是滿有興趣
畢竟我也覺得我的個性很適合跑業務、接觸人群，不喜歡整天坐辦公桌
但是聽到工時就讓我開始有點猶豫了....因為業務就是該死的責任制
早上八點半打卡，中午休1.5小時，下班不打卡，但是一般就是做到晚上九點
(聽我在做房仲的親戚說房仲上班時間也差不多，有的人七點就走了也有人做到11點)
業務整天在外面跑，其實時間都是自己的，你要打混也沒人管你(不過你業績最好好看點)
月休四天，就是禮拜六要上班，這點大概是我最猶豫的主因吧XD
由於這工作是不照勞基法的規定，因此也是要簽約，採一年一簽
像我無經驗者底薪28000，試用期三個月過後就可以加薪(表現優異也可能一個月就調薪)
如果有做滿整年度，可以再多領一個月的薪水(不包含年終)
再加上年終，以及各種獎金等等(其實業務主要收入還是靠獎金，聽說土開很賺...)
勞健保、各種福利津貼都有，主管也說老闆在福利這方面很阿莎力絕不手軟
well，以一個剛出社會的大學生來說，聽起來是滿吸引人的
但是看看那萬惡的責任制的工時啊......=_=
面試的話其實只問了一些基本的問題，自我介紹、來應徵的動機、學校成績等等
其他主要就是由主管來進行介紹，有問題再提問
主管大概問了我三次以上：對這走行業有沒有決心?
看來其實其他的條件都不是重點，重點就是要有心想做、肯做肯學吧
因為一個案子可能都要做五年以上，所以會希望不要有騎驢找馬的人來
當然一個案子結束之後，那種成就感(跟豐厚的利潤、獎金)都是十分可貴的
以上就是對於土地開發公司的一些面試經驗談
今天跟主管聊了半小時左右而已，馬上就給offer，下禮拜一就可以上班了
到時候再跟各位分享土地開發的工作甘苦談吧!
(希望過一陣子不會看到我上來PO抱怨文就是了....)
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