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🏢🏢北士科三 #地上權 招商說明會👨🏫👨🏫
#台北市 政府2021年8月9日以視訊會議召開台北市 #北投區 #軟橋段「88」、「91」及「93」地號等3案市有土地設定地上權案招商說明會，廣邀金融壽險業、不動產開發業、科技業、生技產業及建築業等各產業界人士參與，產業局於招商說明會中說明開發案之招商規劃，期讓投資人充分了解，作為後續投資決策之參考。
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📣📣「#北士科」8/9招商開發及說明會👨🏫👨🏫
#台北市 #北投區 #軟橋段「88」、「91」、「93」地號等三案市有土地設定 #地上權 案自2021年7月30日公告招商，為吸引更多投資人參與開發，本次採3塊基地個別招商，公告期間為2個月，投標人須於受理收件截止時間2021年9月30日上午11時前將投標文件送達台北市政府發包中心(台北市信義區市府路1號3樓西南區)，歡迎有興趣參與之民間申請人踴躍投標。另為使投資人充分瞭解本案基地環境、發展構想、投資開發規範等重點，北市產業局訂於2021年8月9日舉辦招商說明會，有意參加者請於2021年8月5日前上網報名。
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#北市延稅延租減租優息來了
#疫情經濟難關我們一起挺過去
防疫加油，生活更要加油!💪
三級警戒到現在73天的時間，許多人的生活及經濟受到影響，在艱困的時間，更需要政府的支持，因此北市擴大推出了四項紓困措施「延稅、優息、減租、延租」，實質的在稅收上、在租賃的稅金上減輕大家負擔。
⛔️繳稅的朋友看這裡:
👉延稅：
✅除原規定房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅之納稅義務人受中央目的事業主管機關紓困、補貼、補償、振興者、營業額減少達15％者、出租自有不動產之房東，減收租金比例達15％者，可向北市稅捐處申請延期或分期繳稅外，新增印花稅之納稅義務人如有上述原因者亦可向該處申請延期或分期繳納稅捐，並延長適用期間1年至111年6月30日止。
✅110年6月底以前經核准延、分期繳納的案件，如果因受三級警戒影響導致無法如期繳納稅捐者，可就剩餘尚未繳納的稅額，再次申請延期或分期繳納，前次採延期繳納者，當次以核准延期繳納為限；前次採分期繳納者，當次以核准分期繳納為限，以紓解納稅義務人繳稅壓力。
⛔️有向北市動產質借處貸款的朋友看這裡:
👉優息：
北市動產質借處針對因疫情受中央各部會紓困補助之質借民眾，可於110年12月31日前檢具相關證明文件，洽原質借分處申請減收自110年5月1日至7月31日質借利息，並由減收50％利息調高至減收75％。
⛔️有承租北市市有不動產的朋友看這裡:
👉減租：
✅北市府就承租臺北市市有不動產作營業使用者（含已開始營運之促參及市有土地設定地上權案），於實施期間減租75％，如有轉租情形，應切結將市府減收金額回饋予實際使用人；但他級政府機關及其所屬事業機構、金融機構、公用事業機構及廣播電視、電信事業機構等不適用。
✅市有國宅、社宅、出租住宅、地上權國宅、承租市地作住宅使用者，於實施期間全面減租30％，不再受限須受中央紓困者。
👉延租：
✅承租市有不動產作營業用或住宅使用之承租人，若109年已核准延後繳納租金且尚未繳納者，並得申請再延後繳納6個月，但不得超過租賃契約期間。
✅北市府公告停止營運或關閉場館之促參OT及ROT案件，可申請依實際停業日數延長契約
面臨短絀，土地平權基金怎麼辦？
地政業務報告中，森堡針對「土地平權基金」基金水位的議題提出質詢。
期末約當現金僅有16億8896萬元，但至114年的土地計劃預算18億6071萬元，短絀2億元缺口如何解決，請地政局確實做好資源盤整，將土地運用的相關配套計畫提供給議會。
關於土地設定抵押權的部分，由於牽扯到個資問題，森堡希望地政局能站在宣導的立場提醒民眾土地買賣可能有這樣的情形發生，減少抵押權造成的土地買賣糾紛。
#台北市紓困方案把關
#為攤商爭取應有福利
台北市議會上週開議，昭雄在市長施政報告時，提出質詢：市府提供予花木市場攤商的紓困方案，實際只有95折優惠，與原定全面減租50%有極大落差。
我們先來了解一下台北市財政局的紓困方案(摘錄如下)
※因應新冠肺炎對企業、商家造成的嚴重影響，提出「延稅｣「減租｣「減價｣「優息｣「補貼｣「降稅｣六大紓困措施。
※其中「減租｣意指凡承租北市市有房地(含已開始營運之促參及市有土地設定地上權)2020年3-5月全面減租50%；如有轉租情形，應切結將市府減收金額回饋予實際使用人。
但依據「台北市花木市場」管理者規定(摘錄如下)
※僅核定「使用費｣、「暫存倉儲｣、「停車月票｣這三項，期間3-5月攤商繳給花木市場的費用，紓困補助僅能打95折。
※舉例原本攤商繳費26940元，紓困補助僅1347元(攤商仍需繳費25593元)。
經了解，補助有此落差，因花木市場的攤商管理是委外經營，而市府收取的場地費僅占10%，所以10%*50%=5%，意即只有95折。
雖然補助1347元也是補助，但如果能適用全面減租50%，對目前陷入凜冬的攤商而言，才是更具實質效益的補助!
本週昭雄會再與市場處進行商議，希望為攤商們爭取最大的權益。
感謝審計室勇敢、誠實的回應今年2月8日，多位議員的意見。
在本次決算報告中，用長達四頁文字，紮實回應台科段200、200-2地號地上權設定的問題。
審計室報告摘要如下：
１、區段徵收土地設定地上權之權利金底價未依規定以土地市價計算，致使該開發案權利金遠低於市場行情。
２、區段徵收土地設定地上權「終止契約」條款訂定，與規定有間，允宜檢討改進，以維護機關權益。
相關資料：https://goo.gl/8wqRPS
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