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今(28)天是桃園市議會經濟發展局工作報告，景文特別針對幾點議題進行質詢

1. 中壢第一市場改建案今年10月即將竣工，不過已有許多攤商退場，對此，景文相當關心後續市府的規劃方案。經濟發展局局長郭裕信指出，確實已有很多攤商陸續退場，而經發局目標是希望輔導全數退場，後續也較容易找到營運商。未來中壢第一市場規劃將朝向時髦、流行、文創等型態發展，預計明年第一季可以開幕。
景文則要求經發局，要多聽取當地里長、里民及組織意見，並召開說明會，希望中壢第一市場改建後，能夠重新帶動附近的商圈經濟。

2. 針對新屋頭洲科技園區進度，經濟發展局局長郭裕信回應，雖然環評已經通過，但開發計畫還沒審過，預計會以協議價購模式為主，舉辦公聽會進行土地取得，年底前完成開發計畫的審查。

#郭裕信
#ㄧ心一意建設中壢
#ㄧ直在您身邊的好朋友徐景文

今(27)天是桃園市議會都市發展局及地政局工作報告，景文特別針對以下幾點議題進行質詢

1.有關公寓大廈組織管理，景文要求都市發展局務必加強，並針對總幹事資格不符、新舊主委交接等問題協助解決。都市發展局局長盧維屏回應，只要是惡性重大違規情形，都發局將對個人裁罰4萬元，以遏制違規、保障管委會順利運行。

2.針對國道1號中豐交流道目前進度，都市發展局局長盧維屏回應，都市計畫用地已變更，後續由公路總局負責土地取得，市府也會持續協助。

3.中壢體育園區正在施工，不過景文提醒下游側可能會有淹水問題，並建議地政局考慮設置滯洪池。地政局局長蔡金鐘回應，該區域由新工處代辦，預計明年1月才會動工，會與新工處商量，並特別留意淹水問題。

#盧維屏 #蔡金鐘
#ㄧ心一意建設中壢
#ㄧ直在您身邊的好朋友徐景文

《秀巒部落災後座談》
～高金素梅2021.09.22

十天前，尖石鄉秀巒部落發生了大規模的崩塌，造成白石溪河道淤積形成淹塞湖，緊鄰河道的族人住宅成了受災戶，秀巒國小師生崩塌當下也緊急逃難。這片崩塌地一直存在，災害來得突然，雖然有預警和監測機制，然而災後，我也發現工程治理單位、教學單位、衛生單位、地方政府等等，橫向聯繫與溝通不足之處，特別是部落的族人都不知道該把安全寄託在誰身上，除了族人居住和生活上的恐慌，第一線的村長、鄉長和議員，也承受著極大的壓力。

昨天的座談之後，我做了幾個結論：
一、崩塌地治理機關「水保局」，應計算出這片崩塌地的土方量與岩盤位置，並評估坡面排水與上方泰崗部落道路、農路之排水系統如何整治。
二、河道治理機關「水利署」，待土方清除後，重新檢視坡腳之穩定性，並針對上游兩岸因河道淹塞問題，加強護岸保護工程。
三、由於災害可能經常性發生，請「原民會」協助族人避災所需之「中繼屋」土地取得與基礎設施，並向內政部爭取興建組合屋，以供族人避災所需。
四、受災戶之房屋修繕，請鄉公所協助提報至原民會，申請房屋修繕補助辦理。
五、請國教署與縣府、秀巒國小，針對師生避災與後續教學事宜，提出規劃。
六、工程治理單位水保局和水利署，應將其專業評估報告與建議，提供給在地相關公務單位參酌使用。
七、崩塌地上方為泰崗部落之主要道路，請新竹縣政府針對道路排水現況重新檢視，避免將水排入此崩塌地。
八、因為本案涉及中央與地方跨局處業務，我將建議行政院針對本案成立專案小組，統整各單位意見，讓後續工程整治與部落族人防災避難工作得以順利進行。

萬安演習每年定期操演，大家都不陌生，但根據審計部去年的報告，到去年11月，我國有7縣市、38個村里，總共35萬人在空襲警報的漏接區中，聽不到警報聲，警政署表示，隨著經濟發展、都市計畫區的設立，警報台設置地點土地取得不易，涵蓋不足的部分將補強，不會有缺漏。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/540370

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#公視新聞 #即時新聞

【智翔的議會質詢-都市發展局（3/19）】

＃都市更新

延續上個會期的大主題，桃園市於去年12月修法公告了新版的《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》，新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目，另外也針對產權複雜的基地與4、5層樓老舊公寓設獎勵項目。

但以桃園的現況來說，土地取得成本較雙北地區低，且目前建設中的重劃區眾多，以建商的考量來看，重劃區的吸力更強，目前也尚未見到舊城區的都更開始活絡，如何加速推動都市更新的量能，智翔首先想請教都發局的看法。

都發局也坦言，建商一定會追求利益，都更因房價尚未到位，桃園新增土地又多，所以新建案一定會繼續增加。

所以新版的都更容積獎勵標準，是否能做到帶動舊城區的都更量能，誘因是否足夠，以及在捐贈公設空間來換取容積的執行成效為何，都是智翔在往後會特別追蹤的項目。

＃容積移轉實施代金制度

容積移轉實施代金制度今年開始實施，智翔也關心實施三個月至今，申請的案件數有多少？

都發局則回應，目前有29件申請估價中。

另，根據《都市計畫增額容積及容積移轉代金申請案件審查許可要點》第五條規定，估價必須參酌市場行情，現行的申請案件是否能做到？ 若無法做到，是否能研議以實際徵收價格來計算代金？

都發局則說明，代金的計算依母法需經桃園市不動產估價師公會發函輪派三家專業估價，也會考量營建時間完成後的市場行情與售價，代金估價後應會優於徵收價格。

最後則是代金制度上路後，為使得項目專款專用，並秉持公開透明且法制化的原則，智翔也建議，都發局應積極催生具體的容移代金使用管理辦法，若要依現行條文規定依《都市發展基金收支保管及運用辦法》的用途做使用，也應完善後續的修法。

＃綠能屋頂全民參與

桃園市配合經濟部推動「綠能屋頂」計畫，但智翔發現許多社區住戶想參與，卻受限於《公寓大廈管理條例》中的規範，須經公寓大廈規約或區分所有權人會議決議通過，才能來設置。

如果政府沒有多加說明、輔導，那恐怕社區住戶、與廠商間的溝通吵翻天也無法達成共識，因此想請較都發局有無想法來改善？ 也許積極處理，或成立諮詢的窗口。

讓綠能效率提升，也能及早幫助到台灣的能源轉型的規劃，這點智翔會持續關注，也請都發局來討論看看如何來加快綠能屋頂設置的速度。