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🎈🎈新竹縣百餘億「#房地產」尋找繼承人!🏠🏠
根據統計，截至2021年1月17日止，#新竹縣 逾期未辦 #繼承 登記 #土地 由地政機關列冊管理之土地已達2萬333筆，面積逾909公頃；建物達399棟，依2021年公告土地現值計算已高達100億餘元。縣府地政處提醒，逾期(不動產權利人死亡6個月後)辦理繼承，登記費最高罰20倍，超過期限未辦登記(地政機關列冊管理15年後)，將依法移請財政部國有財產署公開標售，請民眾多加留意，別讓自身權益喪失了！
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【再創新高！全台近1.5萬公頃土地未辦繼承】
#土地繼承 #生活法律一點通 #直播預告
內政部22日宣布，截至2018年12月底，民眾逾期未辦繼承登記的土地面積，已達1萬4712公頃，相當於將近1個金門縣的面積，再次創下新高紀錄。內政部提醒，政府列冊管理15年後如仍未辦理繼承，將依法公開標售，請民眾多加留意，別讓自身權益睡著了。
根據內政部統計，截至2018年12月底，由全國地政機關列冊管理民眾逾期未辦理繼承登記的土地，共有56萬4619筆，面積約1萬4712公頃，另外建物有2萬2223棟，坪數約達47萬坪。其中光是2018年所新增列管的土地筆數就有6萬9898筆，面積約1393公頃，相當於新北市三重區的面積大小
內政部表示，為促進土地利用及維持地籍正確，土地及建物自繼承開始之日起，6個月內應辦理繼承登記，如果逾期的話，每超過1個月處登記費1倍的罰鍰，如果超過1年仍未辦理繼承登記，地政機關就會公告3個月並通知繼承人申請登記。
如果這樣仍然沒有民眾辦理登記，地政機關就會列冊管理15年，期滿後由國有財產署公開標售，所得價款保存10年，如無人申領則歸屬國庫。
內政部指出，考量到部分繼承人，不知被繼承人遺有不動產，而錯過申請繼承登記的期限，因此內政部從2014年6月開始，推動地政機關按月主動通知繼承人的服務，截至2019年12月底，已主動通知40萬1571件，但內政部強調，即使政府主動通知，但還是要民眾親自申請辦理，避免拖到最後，民眾的財產被公開標售。
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問題討論:
1. 可能會有哪些原因造成土地未辦繼承？是否有方法避免土地被收歸國有的狀況發生？
2. 如果繼承的土地市價有上億價值，繼承人沒有錢繳遺產稅該怎麼辦？
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台北FM90.9 溫馨傳真情 節目
主持人：劉麗紅
5月15、16日針對農業、觀光及地政處多方面質詢 👨🏻💻👩🏻💻
➡️首先銘風就本縣多處山坡地走山問題向農業處提出討論，為何現代科技發達且先進，卻都等到大面積走山崩塌才做事後搶救呢?事前的預防措施比災後搶救更來的重要，請權責單位研議相關監測機制並做好預防規劃，以保護人民安全。
➡️16日針對地政方面進行探討，近期統計本縣未繼承登記土地約4592筆、建物則約有177棟，以公告現值計算，土地價值近高達31億元；依土地法繼承人應於繼承開始之日起六個月內辦理繼承登記，逾一年未辦繼承者，依相關規定列冊管理，列冊管理十五年期滿，仍無人申辦繼承登記者，則依同法移請財政部國有財產署公開標售，標售所得扣除相關稅務費用後存入專戶，繼承人得依法領取，逾10年無人領取者，將收歸國庫。
銘風也提出建議權責單位主動通知當事人以以建全地籍管理，促進土地利用，並提出是否能依比例將未繼承土地標售之部份金額納入縣庫，讓台東有更多財政來源可以善用。
➡️觀光方面則因台東縣已是眾所皆知的鐵人三項比賽地點之一，近期私人公司也至台東縣辦理活動，針對外來公司到本縣辦理活動，主要使公司獲得營利收入、少數飯店民宿業及小吃業者較有影響之外，是否能為台東帶來實質的效益？請交觀處研議是否設置相關回饋機制，為台東帶來生機、讓台東在地鄉親一同感受。
