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📢📢農地「這條件」可免繳地價稅🌳🌳
許多鄉親林業用地課徵地價稅，經查土地內未補正的設施(建物或鋪面)或有做非林業使用之情況。鄉親常誤認種植農作物的土地就不用繳 #地價稅。依照土地稅法規定，#農業用地 包含一為 #都市計畫 編為農業區及保護區之土地，二為依區域計畫法編定之農牧用地、林業用地、養殖用地、鹽業用地、水利用地、生態保護用地、國土保安用地及國家公園區內由國家公園管理機關會同有關機關認定合於上述規定之土地。除了土地必須是農業用地外，也要作農業使用，才符合課徵田賦規定，又田賦目前停徵，與課徵地價稅之一般土地相較，可視為免徵地價稅。
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【#農人物 農委會前主委彭作奎：挽救農地never too late】
就怕農地有假！國土功能分區圖4年內要公布，分區在編定後幾乎不能再變動，部分農地地主因此不願被編入開發限制嚴格的農一、農二，但縣市國土計畫中宜維護農地又有81萬公頃的目標要達成，令人擔心不適農作的土地也被編入農一、農二，用來充數。
農委會前主委彭作奎表示，要認真地一筆一筆核對國土計畫中的農地，只有能貢獻糧食自給率的土地才是農地，抓緊這原則，拿掉總量神主牌，接下來的四年，全民共同監督國土功能分區圖的劃定，保住農地不會因為國土計畫而再度流失。
【專訪】
🔹分離農宅要忍痛？配套做「農業都更」還給農地完整面貌
https://www.agriharvest.tw/archives/59441
🔹農發條例修正案請辭 李先生與彭仔的農地理念其實相同
https://www.agriharvest.tw/archives/59444
🔹「我是不是你書中所說的小偷？」讓農地回到農用本心 扭轉亂象
https://www.agriharvest.tw/archives/59447
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🤜看更多農報導：https://agriharvest.tw/
#農地81萬公頃 #國土功能分區圖 #搶救農地 #彭作奎
這是台灣保留完整農地的最後一次機會，一旦錯過就不再！國土憲法即將誕生，一旦劃定為農業發展區域就不能變更挪用，然而某些地方政府卻用盡方式抗拒，不肯把優良農地全劃進來，卻把河川地、山坡地、難以耕作的次生林地，劃入充當農地蒙混過關；數萬公頃都農地恐怕淪陷！
為捍衛農地農用下台的前主委彭作奎提醒農委會，「全部都要 double check！」否則農地若被偷天換日，將是又一次的國土浩劫！
https://www.newsmarket.com.tw/blog/150919/
國土計畫迫在眉睫，鄰里重劃別怕困難
陳麗娜籲市府總動員
中央將在明年5月公告實施全國國土計畫，高雄市國土計畫隨後須在109年5月實施，陳麗娜指時間緊迫，各局處應立即盤點與國土計畫有關的業務、預做準備。此外，鄰里區劃也應研究調整，如遷村後的紅毛港應設里，中鋼新大樓附近應新設一鄰。
陳菊市長指鄰里雖困難，但如遷村後的紅毛港確有其特殊性，應該調整仍要設法。農業局指高雄5.3萬公頃畫為農地，其中3萬公頃是第一級純農用農地。經發局表示正朝「既有違規土地輔導」、「儲備未來產業用地」兩方面盤整產業用地情況。
陳麗娜質詢表示，國土計畫「一劃定終身」，它將取消目前11種使用分區的作法，將國土劃分為「國土保育地區」、「農業發展地區」、「城鄉發展地區」、「海洋資源地區」四大分區、18分類，劃定後20年不得變更，對個人，對城市未來都有深遠影響。
陳麗娜進一步表示，城市要發展、國土要保育，但沒有人會想讓私人土地被畫為保育地、農業地，由此可知涉及範圍至大，所以「高雄市國土計畫」的研修務必透明公開。因此她要求主其事的都市發展局除應及早邀集學者、專家、民間團體廣詢意見，也要建立公開透明的公民參與機制。
國土 功能分區中的農業發展地區， 依目前的公告分類為： 第一類-優良 農地 優良 農地 具有優良生產力， 為未來糧食生產的主要基地， 第二類-良好 農地 以供 ... ... <看更多>
國土計畫法 2022年即將實施。 哪種農地可以蓋農舍？哪一種不能蓋？ 土地如何重新分區？2022年即將揭曉。 目前各種土地分區的所有權人，都應該好好的觀察未來國土計畫法 ... ... <看更多>
國土計畫法農地農用 在 Re: [請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎- 看板home-sale 的美食出口停車場
實價登錄罰鍰目前抓很嚴
包含代書也都超怕
而且實務上很多代書被罰
當然我們地政都是小罰3萬
不會第一次就罰你15萬
國土計畫法目前聽到風聲會玩真的
我們地用課也是業務繁重
加上罰鍰金額罰最低也滿高的
手上現金不夠建議別去賭
※ 引述《nic0911 (台南好冷)》之銘言
: ※ 引述《paulpaul456 (paul)》之銘言：
: : 各位大大好
: : 家裡有一塊約六分農地 無任何建物
: : 位於雲科工業區附近 雙面臨路
: : 其中一面保長路路寬約十二米
: : 看國土計畫法是被分在農二
: : 家中長輩原本害怕國土計畫法通過會影響地價想賣
: : 但實價登錄一看發現附近的農地前年到去年實價從一坪一萬漲到一萬五
: : 朋友是說法律會改但土地有稀缺性不缺錢就放著
: : 請問該放著還是脫手呢
: : 還請各位神人指點迷津
: 抽空看一下，國土計畫法的內容吧，你經得起罰款嗎?
: 所以各地縣市政府都在跑都市計畫流程，要解決農地違規使用的問題。
: （一）如果未符合國土功能分區分類，
: 且屬應申請使用許可（一定規模以上，如同區域計
: 畫中的開發計畫）而未申請，開罰100萬至500萬間。 （二）如果符合國土功能分區分類
: ，且屬應申請使用許可而未申請，開罰30萬至150萬間。
: （三）未依使用許可計畫進行使
: 用，開罰30萬至150萬間。
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