關於 唔係解簽 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

香港年初二車公「獨立調查」靈簽92號

同信仰宗教迷信完全無關，從來都覺得簽文呢樣嘢，某程度上係古代教人嘅處世哲學道理。

首先，簽文嘅古人代表係「馬謖帶兵」，响三國時代入面，馬謖懶醒吹水唔抹嘴，黐住老細諸葛亮得到重用嘅一條友。不過連大腦細劉皇叔臨死都同孔明講，呢條友無L用咪信佢。

諸葛亮真係唔聽話派馬謖帶兵出祁山攻魏國，結果輸凸痛失街亭，搞到老細孔明揮淚斬馬謖，自請貶三級。嗱，未完㗎！孔明之後重罰嗰班隱瞞包庇馬謖嘅擦鞋仔，包括《三國志》嘅作者陳壽個老豆。

背景就係咁，大家覺得支簽放响咩人嗰度啱啲呢？唔通「無大台」"be water"嗰啲咩，都無人「帶兵」？

好喇，好多人會著眼响「天眼恢恢疏不漏」呢句嗰度，個人覺得呢句太古代自我安慰被動mode。反而欣賞「天理人情只要公」呢句舉世通行嘅大道理，如果用「爛英文」勉強意譯，試問世間上最適當嘅律法，點解唔係"providence"（天理）、"discretion"（人情）同"justice"（公義）結合運作？

香港依家有無？？？

#唔係解簽
#只係常識

P.S.（英國就黎四點）好眼瞓標童玩下解字，蜀國街亭輸比「魏」國，禾、女、鬼-\-\-\-\國，大家各自亂L參透。

香港年初二車公「獨立調查」靈簽92號

同信仰宗教迷信完全無關，從來都覺得簽文呢樣嘢，某程度上係古代教人嘅處世哲學道理。

首先，簽文嘅古人代表係「馬謖帶兵」，响三國時代入面，馬謖懶醒吹水唔抹嘴，黐住老細諸葛亮得到重用嘅一條友。不過連大腦細劉皇叔臨死都同孔明講，呢條友無L用咪信佢。

諸葛亮真係唔聽話派馬謖帶兵出祁山攻魏國，結果輸凸痛失街亭，搞到老細孔明揮淚斬馬謖，自請貶三級。嗱，未完㗎！孔明之後重罰嗰班隱瞞包庇馬謖嘅擦鞋仔，包括《三國志》嘅作者陳壽個老豆。

背景就係咁，大家覺得支簽放响咩人嗰度啱啲呢？唔通「無大台」"be water"嗰啲咩，都無人「帶兵」？

好喇，好多人會著眼响「天眼恢恢疏不漏」呢句嗰度，個人覺得呢句太古代自我安慰被動mode。反而欣賞「天理人情只要公」呢句舉世通行嘅大道理，如果用「爛英文」勉強意譯，試問世間上最適當嘅律法，點解唔係"providence"（天理）、"discretion"（人情）同"justice"（公義）結合運作？

香港依家有無？？？

#唔係解簽
#只係常識

P.S.（英國就黎四點）好眼瞓標童玩下解字，蜀國街亭輸比「魏」國，禾、女、鬼----國，大家各自亂L參透。

今次呢租客人係已經先搵石仔租屋
再搵店面業主租鋪
但係客人自己都唔係幾放心
所以搵我幫手過下眼
睇下份合約有冇問題
-
但係當中條款好有問題
好值得比大家多了解下
-
最後馬桶管線漏水
大家覺得係
A:屋主負責
B:租客負責
以下開放留言
表達一下自己意見

Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。

。。。。。。。。。

關於此舖 Updated information.

這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。

。。。。。。。。。

經紀可能無同你講 .... 小心!

這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!

位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?

經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。

如果無OP，即大打折扣，因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop，只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!

但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!

OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興

波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。

旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。

波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。

走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。

大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。

簽約日期大約是2021年6月2日。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興

盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金我佔約25%股份，75%為外來投資者。想了解詳情，可致電 (852) 2830 1111

www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk

想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。

購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。

《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。

經紀可能無同你講 .... 小心!

這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!

位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?

經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。

如果無OP，即大打折扣，因為無 OP 物業可能有以下問題:
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!

但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!

OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興

波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。

旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。

波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。

走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。

大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。

簽約日期大約是2021年6月2日。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。。。。

關於此舖 Updated information.

這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。

。。。。。。。。。

業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興

盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金我佔約25%股份，75%為外來投資者。想了解詳情，可致電 (852) 2830 1111

www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk

想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。

購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。