成人是什麼？
一個被年齡吹脹的孩子。
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同時也有13部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。 。。。。。。。。。 關於此舖 Updated informatio...
吹脹 在 范巧茹 • 范巧工作室 Facebook 的最讚貼文
好勁呀煎SIr，頭先睇raga 四點痴線財經，Eugene已經話篇文會借屍還魂！已經出左！睇條題都唔知係正評定負皮！媽我今日真係好亂！
http://www.jjckb.cn/2021-08/03/c_1310105032.htm
今日第四個POST，呃左幾多個like #彈出又彈入 #再彈出 #吹脹 #仲拒唔拒絕毒品好
吹脹 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。
。。。。。。。。。
關於此舖 Updated information.
這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。
。。。。。。。。。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?
經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。
如果無OP，即大打折扣，因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop，只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!
OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
簽約日期大約是2021年6月2日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金我佔約25%股份，75%為外來投資者。想了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
吹脹 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
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但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!
OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
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吹脹 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
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如欲了解更多，可致電 2830 1111。 www.bwfund.com
每期集資上限港幣6000萬，連續三季會超爆 ?? ... plus 今年我自己目標會再 top up 1億，保持佔基金3成。舖市加油! 李根興
Note: 仲記得上年今日，個個搶緊廁紙，我集資買舖人哋當我傻嘅癲㗎 ?? 自肺炎後，我已買入13間街舖，全港最多! 今日就話我有眼光 ???
2003 SARS 有唔少香港人「 發毒誓」 ，話沙士重臨必定瞓身買樓/買舖。Covid 肺炎機會來了，又 ..... ???? 吹脹!
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