7月24日防疫記者會
防疫降二級相關指引 有6通則3個禁止
因應疫情嚴峻,彰化縣政府於今(24)日下午3時召開彰化縣防疫說明記者會,由縣長王惠美、衛生局長葉彥伯共同說明,新聞處長李俊德引言,採線上直播方式,於縣長臉書及有線電視CH03公益頻道同步直播。
王縣長指出,今天新增2例確診,累積確診人數269人,近5日核酸檢測陽性率為0.03%,核酸檢測累計陽性率為0.31%,完成篩檢人數8萬7,734人,居家隔離人數降至34人,累計居家隔離人數為3,111人,平均每位確診者的居家隔離人數是12人。本次新增2例屬年輕人社交活動傳染鏈。
王縣長表示,彰化縣7月26日起防疫降二級有6通則,1.除了飲食以外,全程戴口罩。2.實聯制。3.保持社交安全距離。4.公共場所,維持室內1.5公尺、室外1公尺。5.集會活動:室內50人,室外100人。6.餐飲內用原則依照衛服部的規定辦理。3個禁止:禁止游泳池、八大行業以及宗教繞境進香等非固定地點的宗教活動。
王縣長表示,因應中央7/27起至8/9全國調降為二級警戒,彰化縣依循中央指引二級管制等相關規定,兼顧防疫與民生經濟,對宗教場所、社福場所、托嬰中心及早療機構、幼兒園、補習班、運動場館、休閒農場、視障按摩業、公用圖書館、美術場館、博物館、文化館等場所做出相關指引,也拜託鄉親配合防疫也能拚經濟。
王縣長說,宗教場所降級鬆綁新指引,不開放繞境、進香及遊行,須實聯制、全程佩戴口罩、維持社交距離、加強環境清消。室內最多50人,室外最多100人,採梅花座,固定座位。住宿限1人1室(除同住家人外)。特別要注意的是,酬神表演演出人員須有3-7日內快篩陰性證明,方得於演出時脫下口罩,觀眾禁止飲食,舞台與座席最前端間隔至少3公尺。
王縣長說,針對中元普渡降級鬆綁新指引,不開放中元普渡福宴、平安宴及流水席。已登記寺廟、宗教財團法人得另提報防疫計畫,並經主管機關同意者,可放寬室內最多100人、室外最多500人。另如放水燈、主普壇等,應另提防疫計畫報經地方政府同意後方得辦理。普渡場地入口處應採單一入口及單一出口模式,及張貼場地可容納人數告示 ,並派員依照場地容留人數實施人流總量管制。公司行號、市場攤商或社區住戶自辦中元普渡或類似活動者,關於其防疫規劃得參考「二級疫情警戒期間中元普渡防疫措施」。
王縣長表示,在社福場所新指引,不開放的有社區照顧關懷據點、老人文康活動中心、長青學苑、樂齡學習中心。有條件開放的有家庭福利服務中心、彰化夢想館、田中區婦女中心、新住民家庭服務中心、托育資源中心、育兒親子館、社區資源中心、兒童青少年福利服務中心、托嬰中心及早期療育機構、身心障礙住宿型機構及社區式服務。
王縣長表示,彰化縣立托嬰中心及早療機構新指引,開放條件:1.全體工作人員疫苗施打率達80%。2.未施打疫苗者,須檢附3-7日內陰性證明,並定期篩檢。3.工作人員每日量測體溫並全程配戴口罩。4.做好手部衛生、咳嗽禮節、玩具消毒及清消。服務對象送托條件:1.需每日量測幼兒體溫。2.有發燒、咳嗽、呼吸急促等呼吸道症狀等相關症狀,如經醫生判定為疑似或確診為「嚴重特殊傳染性肺炎」,盡速就醫並依中央流行疫情指揮中心規定辨理。
王縣長說,彰化縣幼兒園、補習班新指引,採有條件開放:1.教職員工及行政人員須施打疫苗,若無須檢附3-7日內陰性證明,並定期篩檢。2.師生應落實基本防疫要求。3.落實實聯制,並定時清消。4.除飲食外,全程配戴口罩。5.課程所需之器具、用具,須確實清消後,始得供下一個人使用。另外,若是無窗、無法保持通風之室內空間不開放,或是師生或從業人員確診依照中央規定停課清消,則不予開放。
王縣長表示,運動場館新指引,縣內各籃球場自7月27日起逐步開放,自 7月27日起進入運動場館需掃QR Code實聯制,單一出入口、動線管制、全程戴口罩、保持社交距離、每日清消、禁止發燒咳嗽的民眾進入;開放學校運動團隊訓練,需符合防疫規範,如分流訓練、教練3-7日陰性證明、訓練人員造冊等。縣立體育場籃球場也是開放的,落實各項防疫規範指引。民營場館籃球場開放上遵循中央流行疫情指揮中心及教育部COVID-19防疫管理指引,縣府派員不定時稽查。各項指引參閱彰化縣政府教育處COVID-19防疫專區網頁公告。
https://sites.google.com/chc.edu.tw/health/%E9%A6%96%E9%A0%81
王縣長表示,在休閒農場降級鬆綁新指引,室內場地中,同一場地最多可容納50人,表演可開放觀眾入場,採單一出入口及人流實聯制;戶外場地中,同一場地最多可容納100人,水域體驗設施不開放,保持每人1公尺的社交安全距離;餐飲區採梅花座、座位間架設隔板、服務人員雙罩(面罩+口罩)。
王縣長表示,視障按摩業降級鬆綁新指引中,採預約制,業者須檢附技能證明。禁止密閉空間、定期清消且接待下一位客人需有時間區隔。需拿下口罩進行的項目如臉部美容按摩、紋唇等仍不開放。
王縣長表示,公用圖書館降級鬆綁新指引,單一出入口管制、採人流控管、暫停開放團體申請入館、座位採間格座、梅花座、適度開放部分區域提供讀者入館、辦理活動應維持社交距離。彰化縣立圖書館需人流控管100人以內,自習室、公用電腦暫不開放。各鄉鎮市立圖書館人流控管人數及開放空間,請查閱各鄉鎮市公告。美術場館、博物館、文化館的降級鬆綁新指引上,1.5公尺距離計算容留人數,不受100人上限、預約參觀,彈性開放現場報名、座位採間隔座、梅花座、開放教育推廣活動、不開放穿戴式、互動式、觸控式設施、同一團體預約每一時段以50人為上限。
王縣長說,進擊東奧,大家一起為彰化好手加油!本縣有跆拳道國手劉威廷於7/26(一)男子80kg以上級vs.亞塞拜然;射擊國手楊昆弼於7/28(三)參加男子不定向飛靶資格賽,還有彰化的榮譽縣民挪威選手伊登Gustav Iden(古斯塔夫•伊登),將於7/26上午5點30分挺進東京奧運男子鐵人三項決賽。
王縣長指出,今天上午也巡視了9個接種站,看到大家都非常的有紀律,逐一等候施打,也要再次感謝醫護人員不辭辛勞的付出,讓彰化的施打率快速的提升,提升整體防護力。
王縣長表示,今天是第三輪預約開始施打,成功預約的總計6萬4081人,預約今天接種的有1萬7,604人,在139個接種站分242場次施打,夜間有25場次、快打站有35場,7/23-7/24累計約施打人數3萬0,429人,累計600場次,今天上午預約施打率達99%,自行預約的施打率真的非常高。
王縣長表示,彰化縣 50歲以上鄉親疫苗接種率報告上,65歲以上有22萬2,669人,其中已有15萬5,818人接種,接種率69.98%;50-64歲有26萬9,871人 ,已接種6萬7,065人,接種率24.85%,因此50歲以上共有49萬2,540人,共已接種22萬2,883人,總接種率為45.25%。
王縣長說,這幾天快打站的人數會稍微多一些,還是要拜託大家達到分流,因為公費疫苗預約平台的預約時段都是以整點為主,因此希望生日在1-3月生日的民眾請在預約時段的10-20分到,4-6月生日的民眾請在預約時段的20-30分到,7-9月生日的民眾請在預約時段的30-40分到,10-12月生日的民眾請在預約時段的40-50分到,如此一來,就可達到人流分流,也不會讓您等太久。
葉局長表示,今天新增2例為跨縣市年輕人社交活動傳染鏈A、B,感染源待查。從最近三週,確診個案都是20~30歲的年輕人,特別要留意,在65歲以上高齡族群開始施打疫苗之後,會出現二個現象,一是高齡族群確診後症狀會變輕微或無症狀,二是病毒疫情會往還没有施打疫苗的中年或年輕族群,特別要留意與觀察。
葉局長指出,今日2個案例,為跨縣市年輕人社交活動傳染鏈,包括之前從台北返家的年輕人、中彰投跨縣市年輕人社交活動等,彰化縣從五月迄今,與台北接觸相關的已經有7名。
葉局長表示,今天的個案A,戶籍在南部,之前在台北就學,今年考上彰化縣大學的研究所,於7/11報到就學,期間於7/13~7/18有台北市活動史,7/22自行居家快篩陽性,7/22電洽彰化衛生局安排PCR採檢陽性確診,CT值12.99病毒量相當高。
葉局長指出,個案B是為20歲、長期在台北市工作為服務業,在台北租屋,每週有1~2日回彰化兼職工作,因是台北確診個案之接觸者,經通報後予以匡列採檢,7/23採檢確診CT值17.14,目前已經針對個案B在彰化縣兼職工作之接觸者及其同住之家人相關人員進行匡列疫調。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅Dd tai,也在其Youtube影片中提到,廣州動物園位於廣州市中心地帶,橫跨先烈中路與環市東路,占地面積近42公頃,每年接待海內外遊客近400萬人,是國內展覽動物種類和數量最多的城市動物園之一。公園不僅被建設部評定為全國十佳動物園,還是國家旅遊局認定的國家AAAA級旅遊景區,與北京動物園、上海動物園並稱為全國三大城市動物園。同時,廣州動物園...
「向青苑接待中心」的推薦目錄:
- 關於向青苑接待中心 在 縣議員李浩誠服務團隊 Facebook 的最佳解答
- 關於向青苑接待中心 在 范國威 Gary Fan Facebook 的最讚貼文
- 關於向青苑接待中心 在 Dd tai Youtube 的最佳解答
- 關於向青苑接待中心 在 Dd tai Youtube 的最佳貼文
- 關於向青苑接待中心 在 [心得] 台中近期看屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於向青苑接待中心 在 向青苑的實價登入和評價,591、YOUTUBE 的評價
- 關於向青苑接待中心 在 綠苑金典、向青苑、順安賞在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於向青苑接待中心 在 綠苑金典、向青苑、順安賞在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於向青苑接待中心 在 鼎隆大苑- Posts 的評價
- 關於向青苑接待中心 在 南投竹山國小 :: 全台國中評價網 的評價
向青苑接待中心 在 范國威 Gary Fan Facebook 的最讚貼文
范國威立法會議員2012年至2016年工作紀錄
(截至2016年4月20日)
立法會及委員會 - - - - - - -
立法會大會
內務委員會
財務委員會
議員個人利益監察委員會
立法會事務委員會 - - - - - - -
交通事務委員會
福利事務委員會
房屋事務委員會
環境事務委員會
經濟發展事務委員會
教育事務委員會
政制事務委員會
發展事務委員會
事務委員會轄下小組委員會 - - - - - - -
工務小組委員會
人事編制小組委員會
鐵路事宜小組委員會
研究落實免費幼稚園教育小組委員會
監察西九文化區計劃推行情況聯合小組委員會
有關空氣、噪音及光污染事宜小組委員會
2017年行政長官產生辦法方案小組委員會
專責委員會 - - - - - - -
調查廣深港高速鐵路香港段建造工程延誤的
背景及原委專責委員會
附屬法例小組委員會 - - - - - - -
《〈2012年道路交通(修訂)條例〉 (生效日期)公告
《2013年區議會條例(修訂附表1及3)令》小組委員會
《2013年香港大學規程(修訂)規程》小組委員會
《2013年產品環保責任(修訂)條例草案》
《2013年進出口(一般)(修訂)規例》小組委員會
《2014年版權(修訂)條例草案》
《指明牌照分配排放限額第四份技術備忘錄》小組委員會
《2014年婚姻(修訂)條例草案》
《2014年性別歧視(修訂)條例草案》
《2014年稅務(修訂)條例草案》
《2015年促進循環再造及妥善處置(產品容器)(修訂)條例草案》
《2015年建築物(衞生設備標準、水管裝置、排水工程及廁所)(修訂) 規例》及《2015年建築物(管理)(修訂)(第2號)規例》小組委員會
《2016年僱傭(修訂)條例草案》
口頭質詢
2013年5月9日 照顧小一學童原區就讀意願
2013年6月19日 要求港鐵停收加裝月台幕門及閘門附加費
2013年12月18日 投訴衞生署外判出入境管制站的健康篩檢服務
2014年10月29日 檢討綜援居港年期限制
2015年2月4日 擴建機場第三條跑道的空域管理安排
2015年7月8日 跟進警方在管理遊行期間徵用皇仁書院設施
2015年11月4日 跟進廣深港高速鐵路香港段超支延誤
2015年12月9日 大陸居民濫用免試簽發香港駕駛執照
2016年2月3日 建立整全棕土優先政策
書面質詢 - - - - - - -
2012年10月17日 檢視空置的「鄉村式發展」用地
2012年11月7日 為失去工作能力或永久傷殘的資助學士畢業生申請豁免償還貸款
2012年11月21日 檢討公眾游泳池月票計劃
2013年1月30日 監管石油氣價格
2013年4月17日 一簽多行旅客因走私水貨被捕人數
2013年5月8日 住宅物業交易數字
2013年7月10日 跟進興建大埔社區綜合醫療服務中心的進展
2013年10月9日 大陸人士來港的數字和入境政策
2013年10月16日 檢討南丫海難後的商船條例修訂
2014年1月8日 政務司要求公務員傳閱人大會常委會副秘書長演辭
2014年1月22日 促請漁護署提高動物領養率避免人道毀滅
2014年2月12日 非本地孕婦在公立醫院分娩後欠交醫療費用
2014年4月9日 改善檢控大陸跨境車輛違反交通法例的程序
2014年10月22日 大陸旅客租用本港公共康體設施情況
2015年3月18日 訪港旅客人次及香港接待能力
2015年3月25日 警方逮捕及起訴示威者的統計
2015年4月15日 沙田圍一帶屋苑食水管防銹瀝青保護層剝落
2015年6月10日 持雙程證人士在港逾期居留的問題
2015年10月14日 公營醫療服務應付跨境病人的需求
2015年11月11日 港鐵向違反附例的乘客徵收附加費的數字
2015年12月2日 跟進港鐵違例鋪設光纖電訊系統
向青苑接待中心 在 Dd tai Youtube 的最佳解答
廣州動物園位於廣州市中心地帶,橫跨先烈中路與環市東路,占地面積近42公頃,每年接待海內外遊客近400萬人,是國內展覽動物種類和數量最多的城市動物園之一。公園不僅被建設部評定為全國十佳動物園,還是國家旅遊局認定的國家AAAA級旅遊景區,與北京動物園、上海動物園並稱為全國三大城市動物園。同時,廣州動物園還是廣州市內最具特色的科普教育基地,先後被中國野生動物保護協會和省、市政府評為“全國野生動物保護科普教育基地”、“廣東省青少年科技教育基地”、“廣東省防震減災科普教育基地”和“廣州市科學技術普及基地”,為動物保護科普事業做出了積極的貢獻。自1958年建園以來,廣州動物園秉承“探索、求是,創生態佳境;獻身、興業,供大眾受益”的園訓,不斷推進園區建設和豐富服務內容,遊園環境日益完善,動物展出水準不斷提升,為廣大海內外遊客提供了豐富的遊覽內容、舒適的參觀環境和一流的服務設施,成為展現廣州城市生態文明的重要視窗之一。廣州動物園的發展歷程一直與廣州城市建設的發展相伴隨。新中國成立後,為了豐富市民文化生活,提高城市建設水準,廣州市政府開始籌建動物園,將已改名為人民公園的永漢公園(位於北京路原兒童公園一帶)命名為廣州動物園。由於北京路一帶面積窄小,四周又沒有擴建餘地,為了適應科學研究和長遠發展的需要,1956年7月,市政府決定徵用先烈路地段麻鷹崗一帶作為動物園新址。在市政府的關心支持和廣州市民的熱切期待下,建設人員經過兩年的精心設計和緊張施工,終於建成了廣州第一座專業動物園,於1958年正式對外開放。廣州動物園以為動物創造和諧家園為目標,不斷豐富動物展出的種類和數量,著力提升動物展示效果,深入開展動物醫療和動物科學研究。經過幾十年的發展,公園無論是動物展出,還是動物飼養,都達到了國內一流水準。目前,園內飼養和展覽著國內外珍稀動物400多種5000多頭(只),其中既有我國特有的大熊貓、金絲猴、華南虎等國寶動物,也有來自世界各地的河馬、犀牛、非洲象等珍奇動物,是國內具有較高知名度和影響力的野生動物保護基地。由博士、碩士及高級專業技術人員、飼養技師等組成的動物專業管理隊伍用心守護著動物的健康,並從事多項動物科研工作,多項成果獲得廣州市的科技進步獎。在優良的飼養條件下,園內動物不僅平均壽命長,健康狀況良好,還創下了多項國內動物園動物繁殖的新紀錄。如2006年公園人工哺育長頸鹿獲得成功,填補了國內人工哺育長頸鹿技術的空白。面對近年來全球動物傳染病流行的嚴峻形勢,公園又成功預防了“非典”疫情、禽流感、口蹄疫等動物傳染病,得到農業、衛生、防疫等部門的肯定。作為綜合性的遊覽場所,廣州動物園積極探索服務經營的新形式,拓展多種經營項目,策劃豐富多彩的節目,讓遊客盡享天倫之樂。“動物進食大觀”專案安排飼養員在每天的固定時間向遊客展示投喂河馬、大象、鵜鶘等動物的進食奇觀;海洋館、錦鱗苑、蝴蝶園等主題展館以專題展示的形式,為遊客展開大自然的奇妙之旅;動物廣場動物攝影區不僅可以滿足遊客近距離接觸小熊貓、狒狒等動物的願望,還可以和動物明星合影留念,留下與動物朋友之間難忘的一刻;大型遊樂場有適合一家大小的遊樂項目,是喜愛機動遊戲朋友們的最佳選擇。另外,節日期間公園還會策劃推出各項精彩紛呈的動物主題活動,讓廣大遊客盡享豐盛的節日大餐。
向青苑接待中心 在 Dd tai Youtube 的最佳貼文
廣州動物園(GuangZhou Zoo)位於廣州市越秀區,東鄰十九路軍陵園,南接環市東路,西邊雲鶴路,北銜先烈中路。有南門和北門兩個出入口,兩門均設有停車場。於1958年建成開放,占地面積42公頃。2013年接待遊客400萬人次。廣州動物園共有選自全國和世界各地的哺乳類、爬蟲類、鳥類和魚類等動物 450餘種(2013年),4500多頭(只),其中不少屬於世界珍禽異獸。屬於國家一類重點保護動物有大熊貓、金絲猴、黑頸鶴等35種,屬於國家二類重點保護動物的有小熊貓、白枕鶴等32種。廣州動物園同時亦是一個植物展示的園地。全園種植的樹木有200多種,100000多株(2013年)。廣州動物園的前身是1928年國民政府在廣州市中山四路建立的永漢公園,面積2.2公頃,展覽動物60餘種,200多頭。
1950年,永漢公園改名為人民公園(今廣州兒童公園)。
1955年5月正式命名為廣州動物園。
1956年7月,徵用先烈路地段的麻鷹崗一帶作動物園新址。
1958年10月,新址落成開放。
2006年來,園區先後被認定為廣州市科普教育基地、廣東省青少年科技教育基地、國家青少年科技教育基地。
2007年廣州市參加全國科普工作日先進單位。
2009年,廣州市政府希望將動物園遷址到帽峰山,但由於搬遷成本過高和市民反對意見居多的種種原因未能搬遷。
2014年8月廣州動物園完成了升級改造的設計,升級改造工程總投資8153萬元。
廣州動物園自南門向東依次有:科普館、遊樂場、馴獸表演場。自北門向東有蝴蝶館、海洋館、獸醫院、科教樓、盤龍苑、科普宣傳廊、逗趣園。靠近西邊有錦鱗苑、飛禽大觀。動物廣場位於廣州動物園的中心地區。
玫瑰原產中國,栽培歷史悠久,玫瑰在植物分類學上是一種薔薇科薔薇屬灌木(Rosa rugosa),在日常生活中是薔薇屬一系列花大豔麗的栽培品種的統稱,這些栽培品種亦可稱做月季或薔薇。玫瑰果實可食,無糖,富含維他命C,常用於香草茶、果醬、果凍、果汁和麵包等,亦有瑞典湯(Nyponsoppa)、蜂蜜酒(Rhodomel)。玫瑰長久以來就象徵著美麗和愛情。古希臘和古羅馬民族用玫瑰象徵著他們的愛神阿芙羅狄蒂(Aphrodite)、維納斯(Venus)。玫瑰在希臘神話中是宙斯所創造的傑作,用來向諸神炫耀自己的能力。玫瑰是英國的國花;花語:愛情、愛與美、容光煥發,勇敢,高貴。玫瑰花有多種顏色:紅黃白紫藍等....不同顏色有各自代表意義或愛情的語言。玫瑰為淺根性植物,萌蘖力強,性喜陽光,耐寒、耐旱,適應性較強,但在遮陰和通風不良的地方生長欠佳,開花稀少,造成徒長。玫瑰不擇土壤,但在深厚肥沃,排水良好的中性或微酸性輕壤土中生長最好,微鹼性土壤也能生長。玫瑰怕澇,積水時間稍長,枝幹下部的葉片即易黃落,嚴重水澇會使整個植株死亡,玫瑰栽植不宜靠牆太近,以免日光反射引起日灼。
近年來,奇石作為一種新的投資品,吸引著越來越多的高淨值人群的關注。廣州是全國四大奇石購銷地之一,也是目前頂級藏家聚集最多、收藏石種最廣、創設私人石館最多的地區。對於走進廣東省奇石藝術館的普通市民來說,那些擺在他們面前、讓人眼花繚亂且開價動輒成百上千萬的石頭,或許永遠都只是“有錢人的遊戲”。這樣的想法,對於自稱已經沉迷在玩石這個行當近二十年的老謝來說,也一點都不會覺得奇怪。昨天,當他和一幫本地的石友一同走進藝術館,一眼望去,發現幾乎有一半是他生平從未有機會見識過的寶貝,裡邊的石頭來自世界各地,品種千奇百怪、應有盡有:大化石、梨皮石、石膽、來賓、彩陶石、藏瓷、藏玉、毛髮石……
向青苑接待中心 在 綠苑金典、向青苑、順安賞在PTT/mobile01評價與討論 的美食出口停車場
位於宜蘭縣,冬山鄉。樂屋網提供全台建案賞屋優惠、價格地址等詳盡資料,新成屋鑑賞選購就上樂屋新建案。 綠 ... ... <看更多>
向青苑接待中心 在 綠苑金典、向青苑、順安賞在PTT/mobile01評價與討論 的美食出口停車場
位於宜蘭縣,冬山鄉。樂屋網提供全台建案賞屋優惠、價格地址等詳盡資料,新成屋鑑賞選購就上樂屋新建案。 綠 ... ... <看更多>
向青苑接待中心 在 [心得] 台中近期看屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
小弟為首購族,分享一下近日台中看屋心得
最近大概花了1.5月的時間看屋,每周有時間就約看房
每周都有新的想法,所以每個看屋心得的重點也都不大一樣
以下供大家參考
一、微笑世界(烏日)(近完工)
微笑世界已經幾乎完工
是在高鐵特區南邊,分成好幾棟
覺得格局普通,有些地方要大不大,要小不小
1+1房的工作陽台需要從主臥進出,相當不方便
整個社區是L字型,但出入口只有一個
等於你進了大門後大概還要走150公尺(最遠的戶)才能抵達家門下(還要再搭電梯)
最後是選擇了2F 2+1的露臺戶談價格,露臺很大又有隱蔽性
業務不願意將車位拆開計算,所以納入車位,總坪數除以總價約每坪29萬
搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推)
實際上若是以車位140萬來算,扣除家電贈送,我估算每坪要來到31萬左右
最後走出社區晃了一圈,實在是很荒涼,除了大型住宅和公園外機能沒有很好
原先主打的走路到高鐵,實測上也要10分鐘,而且需要過大馬路,感覺很危險
直接放棄~
二、立彩耀長安 (西屯)(興建中)
偶然在路上看到的,因為離櫻花捷運站很近,所以想說談一下
耀長安已經蓋到9樓左右,只剩下2F的大露臺戶及面小巷的房型
接待中心已經拆除,是直接到立彩公司洽談的,目前也沒有新的案子
門面出入口是小巷子,但不影響會車
地下停車場就比較擁擠,如果遇到不會停車的鄰居,容易整個動線被卡死
業務很不諱言的直說2F部分有管道轉折問題
並不是指2F會爆管,而是他的轉折處明顯是在客廳正上方
簡單來說就是你的客廳會有個斜面來走廢水管道45度的轉折
格局上比較大的問題是2房房型有百萬走道 (不只一百萬)
露臺戶因為要延伸露臺,整個格局廚房跟客廳對調,廁所也沒有對外窗
但價格是蠻佛的,個人覺得聊天下來應該可以820萬(含車)就可以買到2房
最後因為家具置放完全沒有討論空間也無法再客變
所以放棄~
三、合勤思無邪 (西區)(新成屋)
在網路上看到實景照片非常驚豔,大落地窗及採光
因為思無邪是2房華廈,想說可以省管理費故也沒有相當排斥
地理位置走路可以到五權站,但也沒有很熱鬧
原本是想要看5F以上的樓層,結果業務到場後
我們依序看了2F、3F、4F、5F及7F
(原因是整棟樓只有3戶入住的樣子)
首先是建商把1F做成店面販售,所以出入時是走旁邊的小門先進到後門電梯處
(感覺很像是把原本的大廳改成店面,不然動線有點詭異)
因為一層2戶,總共7樓,所以小電梯裡四個大人就滿了
如果有提包包或是買菜甚麼的應該都會撞到
格局上和網路照片一致,每個房間都有記坪陽台(但也無法利用)
所以實際空間非常的小
地下停車場是我覺得在台中比較罕見的機械自動停車場
雖然戶數少,但出入及取物我覺得都相當不方便
由於已經蓋好3年,但仍有大量空房讓我很有疑慮
仔細觀察的話,整棟建築物仍有管線外露沒有收齊 (監視器或是公共空間電燈)
根本沒有住戶....也不知道日後門禁或是公共區域要怎麼處理
感覺就算再賣5年應該也賣不完
直接放棄~
四、櫻花大家住易 (西區)(新古屋)
這個名字非常的中二
主要是因為頂樓戶有大露臺所以想說要一看究竟
(非常的大,可以放下兩頂帳篷)
位在鐵路高架下方,周邊都是鐵工廠
比較麻煩的問題是便利商店都有點遠,有點意外
社區櫃台到處是一些比較老派的新年布置
但公共空間算寬敞,進到電梯還有看到有不錯盈餘的管理費
也有很多住戶公約或是標語,看起來算是很自律的社區
頂樓戶因為很高加上外邊有點內縮,所以每一戶都有搭起採光罩
真的不誇張,有的幾乎是把10坪露臺滿鋪
從外觀上看不出來,算是不易察覺 (看起來很像原本建築體的設計)
扣除車位,平均每坪要36萬...(我還不去買新房在這裡耍笨嗎)
直接放棄~
五、女王萬歲 (南區)(預售屋)
這大概是很有名的奇怪名字建案
位置約走路8分鐘可以到五權站,周邊比較老舊,但旁邊就是全聯
業務介紹完周邊後
其實一大部分時間都在介紹旁邊就是惠宇的地、惠宇的地
跟著惠宇走房價不會跌,惠宇是台中建商指標,惠宇棒棒
鋪陳了很久,最後才冒出說「我們不二價」
此建案主打每間房間都有開窗,每個廁所都有開窗
格局上每間房型都差不多,但有些主臥明顯過小
因為業務介紹的標的很亂,所以我感覺每棟每戶型應該都還有剩不少
加上也很難比較出來差異,後來請業務開價了8F/5F的報價
扣除車位每坪約32.8~33.4之間
雖然覺得有點貴,但因為不二價
沒和業務多聊,直接放棄~
六、和築LOVE青春 (烏日)(興建中)
繼微笑世界後,在網路上看到格局其實還不錯所以約看屋
一樣是高鐵特區,但比微笑世界遠的多,沒有交通工具是到不了的
接待中心離基地不遠,基地基本上就是面環河路
我不知道為什麼建商要主打環河路第一排,我覺得視野上沒有加分
這邊的建案真的超級多,很多底下店面可能因為人潮不足都沒有營業
業務主要是介紹周邊的「未來」環境設施
國小預定地、籃球場、老人中心、全聯....通通目前看不到
現場有樣品屋,很方正,空間也很宜人
不含車8~9F開價每坪約24.5~24.8萬,不算貴而且對比微笑世界來講合理太多
但周邊真的荒涼,談完後正好中午,找不到東西吃
覺得要發展起來應該也是要等住戶都進住後再等個5年吧
直接放棄~
七、鴻邑境安樹語(南區)(預售屋)
位置在女王及大家住易的中間
建案是位於巷子內,感覺容易會有出入的問題
對面是家樂福超市,可以透過私有地直接穿越到超市門口
格局上只有2房然後2/3戶數搭配機械車位
戶數不多,樓層也不高,感覺想要主打鬧中取靜的小家庭
業務開價6F不含車約35萬每坪,也是貴得嚇人
但業務的意思是可以搭配機械車位,因為坪數也不大,所以總價會很低
復興路上新建案其實滿多的,鴻邑的位置不算優,價格上也沒有優勢
(惠宇謙和MRT一堆轉手要賣35萬)
直接放棄~
八、坤悅君匯 (南區)(預售屋)
位置在南平路上,沒有說太便利,但就普普通通
周邊和大家住易類似,都是小型工廠或是舊透天
離車站有段距離,末端可以抵達圖書館 (但走路會有點吃力)
接待中心業務一字排開大概有12位不誇張
業務也懶得跟我們廢話,直接要我們看樣品屋才有感覺
樣品屋只有最大間的A格局,說實在的還滿喜歡
主臥和兩間次臥都是標準的大房,不是硬隔出來的
廚房和工作陽台也很寬,不會擁擠外還覺得空間感很舒服
缺點是標配是IH爐,然後不接受格局客變
2房房型沒有樣品屋,然後只能搭配IH爐
為20樓高大樓,每戶都有消防管
6戶共用2台電梯,但表示說是快速梯
(原標示成8戶已修正)
看完房型後,業務開宗明義就是要問預算
最後開價不含車4F約34.8萬每坪,5F約35.8每坪
然後也是下巴上揚說句「我們不二價」
實在太貴了
直接放棄~
九、惠田上書房 (南區)(預售屋)
廣告圖書館第一排,加上完全排不到看房的預約
所以後來三周後業務打來說我們排上了之後,一整個超興奮
這個建案相對於之前的建案來說是比較有設計感的
每個房型有自己的面向,格局也都不大一樣
同行的友人每個人都有自己喜歡的房型
業務也是講明不二價,但態度上相較於前面幾位就是比較能接受
有明確講清楚每戶每樓的價格差異,例如每坪少多少錢,優缺點之類
開價4F大約是33.2~33.6萬之間,2F則是到32.8萬左右
高樓層全部賣完了~全部賣完了~很重要要一直講
由於本身對於圖書館沒有太大興趣,其實我也不是很懂圖書館第一排可以幹嘛
加上周邊也沒有太厲害的小吃
最後放棄~
十、磐鈺昕昕裏山 (烏日)(預售屋)
相較微笑世界/和築LOVE青春
磐鈺這個建案反而是在烏日的舊市區 (烏日火車站)
接待中心在大墩路,沒有樣品屋可以看 (還滿屌的)(也說賣得差不多了)
整個就是走文青共鳴風格,有些東西需要用想像的去感受
整棟建築物中間是開天井,強調通風 (颱風天不知道是否會很吵)
業務花了不少時間在說明這一區已經沒有地可以蓋房子了
包括周邊的地目還有哪裡有違章建築之類的
特別的點是他的DM還有一份周邊小吃地圖 (大約有150個)
後方是停車場,業務再三說明停車場要改成住宅的都市變更很難...(真的假的)
之後便是端出了他想要賣的房型了...
(正面)全部都沒有了
(背面停車場那一面)還有2F/4F還有次頂樓
價格很硬,強調磐鈺雲華就是有辦法賣那麼貴
說要改變都市人的想法...(是要改變甚麼?)
最後開價跟廣告上差不多,28~32之間,說實在的在烏日買這價格真的很盤
(過了一周,網路上價格已經變成29~34了,烏日是聚寶盆嗎)
直接放棄~
十一、登陽青籟 (南區) (淺銷)
這個位置其實比較算是烏日區了
雖然是淺銷階段,但現場仍有樣品屋可以看
格局上來說都滿好的,和坤悅大房型很像,尤其更像透天的房型
簡單來說就是房間裏可以放下L型的衣櫃,床尾也有多的走道空間
美中不足的是工作陽台是看過目前最小的
洗衣機加上洗衣台後,應該只剩一下一隻吊桿的空間
等於是必須要每天洗衣服或是洗脫烘
這個地點比較尷尬的應該是交通問題(高鐵/火車)
但若是生活機能來說,旁邊有寶雅、振宇、大慶夜市這些都不算太遠
全棟約180戶要共用一個只能單上單下的車道,這個也是比較擔心的地方
最後業務口頭上說實際成交含車價格應該會落在1200~1500之間
以1200來算大約是每坪30~31萬左右
十二、坤悅領秀 (東區)(淺銷)
近期東區實在太夯,想說也給東區一個機會
Lalaport附近的目前廣告一堆,但也都還沒正式開賣
拉抬價格的廣告用意相當明顯
坤悅領秀的位置相當適合養老,對面就是東英公園
1F還有規劃泡茶區可以觀看東英公園....
業務也不斷指出旁邊還有其他公園....(可能真的很喜歡公園)
整座建築物基本上就是在別墅區裏蓋一個大樓,但出入道路還是小巷子
周邊沒有任何的便利商店,生活上大概是這幾個購案中最差的
業務一直強調順著74的閘道開通,未來會一直漲一直漲
最後說淺銷的價格是37萬每坪 (我有沒有聽錯)
若是這時候先預訂的話可以折2萬 (有沒有好誘人)
直接放棄~
十三、華相楓Park (南屯) (淺銷)
一進到華相辦公室,就有6組人在談房子,十分熱門
楓Park是在楓樹里,相較之下
磐鈺是在烏日車站南方,楓Park是在烏日車站北方
對於這區一直以來就是只有黎明路的塞車印象,還有就是巷弄狹小
生活在台中三十幾年,也很少在這一區用餐或是活動
楓Park的佔地非常的大,又分成2棟
坪數有38/39/40/41/43/46,算是非常多種選擇
但每個房型又不是等比例的方式進行放大,加上每戶的面向都不同
選擇和判斷上花了不少時間,加上也沒有樣品屋,感覺實際上會有出入
業務向我開價說目前每戶不限樓層格局都是39萬/每坪
我聽到後實在是驚為天人以為是水湳炒作區還是七期新古屋
就在我和業務解釋南區最多不過開到35萬時
業務的主管就直接過來要我付2萬塊做預約排序
我當然也是順口問了一些剩餘的樓層,最後發現都是第2順位居多
我問主管說,目前都沒有基礎價格這樣子預約也不知道是否預約有用
主管說,那你可以預約一樓啊,目前是第一順位
然後又一個女主管跑來,劈頭就問說,你還有看過那些,開價多少
一整個非常沒有禮貌,最後還是說就是開價39萬
其中業務很想跟我搭上話,但我說這區的交通真的問題太多了,74下來會塞死
業務最後回我說他覺得不會啊....
直接放棄~
================
以上是近期看屋的心得整理
我覺得我應該是很難在台中買到房子了~
祝大家都能買到心目中理想的(炒)房子喔~
--
在人生的影集裡,我看見生命中每一個出現的人,其實都對我們深具意義
我看見不論時間經過多久,友情歷久一樣濃
看見愛存在的意義,原來是分享與分擔,還看見了愛情的是非與選擇
最重要的是,我看見,原來,很多事,重點不是事情本身
而是陪你一起完成的人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.170.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616948424.A.220.html
沒有十全十美的點(要不然就是爆貴),只能取捨
所以不管買在烏日、南區、東區對我來說都有比較方便
預算部份我覺得看到最後,其實就是往往多差那個100~150萬,看是否要咬牙花下去
心裡會不斷重複思考是否未來會有更好的點(地點跟時機點)
加上現在是和家人同住,沒有搬出的急迫性,這個才是無限看房的最主要原因
但中古屋有的社區只能看周一至周五上班時段或是周六中午前時段
等於要花很多時間請假..有些談一談後也怕造成對方困擾所以婉拒
目前591也滿多都是未移除的刊登,最後都是留業務的line等他有好標的
... <看更多>