--- 一百元過三餐的分享活動 -----
其實之前都有在關注我的新聞的人就知道，有很多報導提到我之前幾乎天天都是白飯配肉鬆麵筋的在過日子，吃的可以，只是膩了點。
這次被點名到分享這100元過三餐的活動，其實我最有感受，因為我很常這樣，至於要怎麼樣跟大家做分享呢⋯
台北好了，我在台北過生活，再怎麼省的人我比喻一下，早餐吃個便宜的蛋餅配上一杯飲品大致上就需要40元 （很低了吧），午餐只吃一碗滷肉飯 30元 （還是小碗的），晚餐做點變化來個簡單的乾麵好了 35元，噢不！超過100元了 身上費用根本不夠，所以只能選擇與中餐一樣的滷肉飯，或是到市場找些白天賣不出去的麵包，準備收攤回家的老闆總會便宜些賣，當時的我除了自己處理白飯麵筋肉鬆，就是這樣子過每一餐吧，甚至常常一日一餐，很苦嗎？嗯是有點！我也會想吃肉，也會想喝湯甚至逛逛夜市，但每每打開電視看到新聞，在偏鄉地區，在許多國家，他們其實一天有一碗滷肉飯就已經是幸福的了，我總在想，我這算苦嗎？我還有什麼好抱怨的？
說了這麼多，我只是想傳達給各位兩個字⋯ 「惜福」，我們都是幸福的，要珍惜。
♥感謝聖宜診所 SaintEir Clinic沈若蘭醫師點名分享！
♥我也要體驗：https://goo.gl/kcqbs7
♥幫幫弱勢孩子：https://goo.gl/r5TtoC
#兒福聯盟 #窮食大作戰 #沒你救不行
加油 加油 加油
除了轉個心態面對自己面臨的困境，更要去試著轉化，改變現在你不想過的生活，改變，當然是要變得更好！ 加油。
#各位也可以分享一下你們的經驗
#歡迎
各位也可以分享一下你們的經驗 在 [心得] 今年買入的四間高雄公寓收租- 看板home-sale 的美食出口停車場
之前有跟大家說要來分享今年在高雄買的四間公寓收租現況,終於製表整理好來跟大家分享,
今年最後會買四間高雄公寓的緣由讓我道來~
去年三級解除警戒後發現中南部房價一發不可收拾,便著手想要來買高雄的舊房子來收收租,
一開始是以中古大樓為主,不過實際看之後每層戶數實在是太多,又擔心舊大樓有管理的問題
1. 捷運站或是黃線未來的捷運站周邊
2. 正馬路或正街邊的商四.商五用地
我個人相信高雄的黃線完工後,正式形成捷運路網,應該會走向雙北的發展,捷運站周邊就是?
就這樣陸陸續續找前前後後斷斷續續看了快一年,買了四間舊公寓,其實一開始也沒打算買四
遷戶籍後的隔天晚上我姨丈打給我說,像我這樣買舊公寓收租長期置產聽起來還不錯,有閒錢不會亂花,兩個表妹能不能也可以跟我合資來一人買一間,一來她們也有點小錢,二來有人帶進場也比較放心,阿姨姨丈從小對我們家照顧有至,我再次向姨丈說明我是要長期置產非短期轉手獲利,且我會怎麼管理物件等等的他都同意後,便開始物色第三間與第四間的計畫
兩個表妹與親友A.B等都是40幾歲女性,無不良債信,所以辦理貸款都順利,也都申請到寬限期(其中親友A年紀最大,所以貸款有分成兩包),由於名下都只有該間房,若到期之後預計也是會申請寬限期延長或是轉貸下去,我沒有要還一絲本金的計畫
接下來就是招租,基本上除了物件C後來拿去給兆基包租外(剛好那陣子特別忙無暇他顧),其餘招租都算順利(都是10天內租掉,其中一個物件是第一組,一個是第三組),也跟有跟租客說歡迎去申請住宅補貼,其中有兩戶有去申請,租客除了一個物件是承接前手之外,其餘都有挑選過,分享一下:其中一個物件的租方是因為在捷運站旁他才租的,原因是他國中的孩子學校在捷運站旁,孩子每天坐捷運上下課他省事又安心
前幾天看大家在板上說今年買房的會很慘.今年買高雄的會很慘云云,我心裡是在想這些人真的有真心白銀買過房子嗎? 買房交屋後不就是收租,升息重要嗎? 租的出去比較重要吧,像我這種的,升息升到3%我也不怕,我只怕房子兩個月租不掉,而空租的風險在我選物件時就已經盡可能的濾掉了,若真的自己租不掉,丟給包租公司當作社宅包租也都可以解決的
目前四間都已出租完成,對了這四間都是3/2/2格局,都是4.5樓的產品,會不好租嗎? 我覺得不會,地點才是最重要的,這些物件都是尚未買房子的家庭的硬需求,以上分享,未來若我的預售屋交屋後招租完成,以及東京的房子有賣掉後再來跟大家分享,不動產沒甚麼,就是慢但是穩!!鎖財富很有用
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.161.82 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668008347.A.826.html
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 00:24:36
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 00:30:23
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 00:39:39
買之前就有設定好除了冷氣與家電外其他都不打算動，所以在挑物件時
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 00:43:01
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 00:53:18
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 01:04:15
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 01:07:16
是的，當過房東就知道，升息根本是個屁，影響氛圍還可以，要逼出房東根本不可能，別忘了，前幾天有一篇貼文有分享到，真正房子有貸款的不到3成，不到3成耶。升息連我這種奈米咖都沒在怕了，更何況是那些大戶，我們怕的是大環境改變導致於租不掉，比如說偏遠大學邊的房子因為少子化改變租不掉之類的
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 01:21:57
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 01:22:20
前兩間我出的，未來獲利都歸我，後兩間合資的，未來獲利對分
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 09:38:32
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 09:40:33
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 09:42:51
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 09:53:15
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 09:57:45
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 09:59:51
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 10:03:04
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 10:13:52
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 10:51:57
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 10:52:31
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 10:58:06
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 10:59:37
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 11:14:10
※ 編輯: Lions2020 (49.216.18.69 臺灣), 11/10/2022 13:11:09
※ 編輯: Lions2020 (49.216.18.69 臺灣), 11/10/2022 13:13:17
※ 編輯: Lions2020 (49.216.18.69 臺灣), 11/10/2022 18:42:22
... <看更多>