不要看到黑影就開槍!基本面才是引導未來台股的重要元素!
台灣疫情失控,這是過去一年多以來最嚴厲的一刻,全球媒體也都注意台灣未來疫情的變化。很多人都直覺週一台股開盤可能崩潰,行政院長蘇貞昌也指示財經首長要採取必要措施!負責財經業務的沈榮津副院長也打電話問我的看法,我向沈副院長說,牽動台股最重要的力量是基本面,如果台灣疫情失控,進而影響經濟基本面,那麼台股可能會持續下挫;如果基本面挺得住,任何恐慌造成的股市回檔都是買進的機會!最重要的是台灣的生產線不能停擺,只要工廠生產線運作順利,受到影響的是國內內需產業,像觀光飯店、旅遊、餐飲等,這些產業占的比重不大,影響的是老百姓的信心,這個時候政府的應變措施會扮演重要角色。但我對台灣最有信心的是台灣人民的自律,這兩天,政府沒有宣布封城,老百姓乖乖待在家裡,已形同封城。
這次台灣疫情失控,也是老天爺給台灣一個懲罰,因為過去一年多來,台灣防疫做得太好,大家有點自満,一下子失去戒心,這次拉警報,讓台灣人民得到一個教訓,我相信我們可以做得更好!
在行政院長要求財經部會首長採取必要措施之際,香港經濟日報正好有一篇報導,標題這樣寫:「台股因疫情急挫,反向押注好時機!」當國人信心潰堤之際,香港已看到台灣的機會!這篇文章還提到台股因疫情崩潰,印度股市卻無懼封城。
上週台股最大跌點2543.96,是全球跌最慘的市場,如果說疫情是決定股價漲停最大要素,那麼疫情排名前三名的美國,印度、巴西不知要跌到哪裏去了?歐洲疫情也很嚴重,但最近法國、德國、挪威、丹麥、瑞典、荷蘭等都創新高,台灣如果從確診病例來看,排名在全球排在171,我們仍在後段班。這次全民防疫升級,也是台灣重新擺好抗疫陣勢的一次機會。
最近全球恐慌指數又下跌至18左右,美國10年債殖利率也回到1.64%左右,原來上漲的原物料價格紛紛回檔,全球股市又回到多頭格局。甚至連出兵加薩走廊的以色列股市都創新高。台股經過上週大跌後,大家想想,台積電漲到679元,人人瘋台積電,現在跌回518元,為什麼不敢買?漲到千元的聯發科大家搶現在跌到821元,殖利率4.5%以上,大家為什麼退避三舍?
一直以來,台灣的投資人喜歡追逐短線,大家都搶快,每次追高殺低都翻車,這次又是一次相信台灣的人,另一次賺錢的機會!當市場恐懼無限上綱的時候,努力做足功課的人,現在是尋找寶藏的好機會!
台灣 飯店 價格 排名 在 謝金河-數字台灣 Facebook 的精選貼文
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210505蘋果 單季成交7戶!豪宅王「西華富邦」吸引富豪猛換屋
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210505/UVTGLT6NWZCSNAQBG4L7YNI65M/
堪稱名人聚落的大直「西華富邦」單季迎來7戶新鄰居!最新實登揭露,今年3月33樓戶以3.16億元成交,買家是大亞國際興業股份有限公司,為該棟今年第1季的第7筆交易。專家指出,豪宅也有換屋潮,居高臨下且戒備森嚴的物件,最受富豪青睞,西華富邦首季寫下7筆交易不意外。
(施智齡/台北報導)……↓
觀察今年單價200萬元以上的豪宅交易共有4筆,且分別由中山區「西華富邦」跟信義區「琢白」包辦,其中「西華富邦」36樓戶的229萬元單價最高;第二2是「琢白」25樓的215.2萬元;3月份最新揭露的「西華富邦」33樓戶、單價212.8萬元名列第3;另「琢白」9樓戶以203萬元位居第4。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,豪宅市場較為小眾,但高樓層規劃的物件吸金力特強,比如周董入住的大安區「和平大苑」38層樓、企業家鍾愛的「西華富邦」42層樓,以及4月份外籍買家購入的「琢白」也有31層樓,「住宅居高臨下、瞭望市景,有坐擁整個城市的優越感,且高樓層隱密性高,因此吸引富豪收購」。
綜觀豪宅成交量,西華富邦表現尤讓市場驚豔,去年共交易了23筆,今年Q1接地氣再賣出7筆,榮登最熱門豪宅王;目前該社區最高單價為2015年交易的39樓戶,單價291萬元。
張旭嵐表示,屋齡6年的「西華富邦」,高樓景觀結合五星級飯店物管,吸引多個名人家族選購,包含張忠謀家族、萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族、泰興業董事長蘇一仲家族等都入住,市場銷售成績一直很不錯。
美商ERA不動產資深經理陳泰源說,豪宅也需汰舊換新,在這波換屋潮中,屋齡新的標的自然賣相佳,尤其西華富邦位於中山區植福路,算是大直豪宅聚落物件;首季銷出7筆好成績,應該是建商持有的餘屋所剩不多,因此讓價加速清庫存。若從豪宅單價排名來看,雖然前4名單價破200萬元,但跟過往交易相比,成交價格都有明顯下修,陳泰源認為,政府打炒房,雖不影響富豪口袋深度,但政策確實波及高總價物件,讓豪宅價格欠缺往上走的動能。
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