8萬月薪買1500萬房子??? 貸款40年要還款還到天荒地老了....
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台灣低薪 在 理財周刊 Facebook 的最佳貼文
同時也有17部Youtube影片，追蹤數超過15萬的網紅豐富，也在其Youtube影片中提到，主持人：陳鳳馨 來賓：房市專家｜瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監 黃舒衛 主題：房地產市場趨勢走向 -- 以稅打房 成效有限 -- 軌道經濟 開花結果 -- 房市熱區在哪裡？ 節目時間：週一至週五 7:00-9:00am 本集播出日期：2021.04.30 #陳鳳馨 #房地合一打炒...
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台灣低薪 在 天下雜誌 Facebook 的最讚貼文
【台大教授陳嫦芬：學生跟我說，他們沒路可走了】
台大財金系專家教授陳嫦芬先前指出，許多企業老闆看似身價千億、但資產根本在海外，學生就算留在台灣工作，也只是給「空的」老闆當奴隸。
台灣低薪 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的精選貼文
為了省錢影響生活品質，大家能接受嗎？
#小資女 #省錢 #開銷 #台北 #生活品質 #YVD
台灣低薪 在 豐富 Youtube 的最讚貼文
主持人：陳鳳馨
來賓：房市專家｜瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監 黃舒衛
主題：房地產市場趨勢走向
-- 以稅打房 成效有限
-- 軌道經濟 開花結果
-- 房市熱區在哪裡？
節目時間：週一至週五 7:00-9:00am
本集播出日期：2021.04.30
#陳鳳馨 #房地合一打炒房 #台灣低薪高房價
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台灣低薪 在 侯漢廷為民請命 Youtube 的最佳解答
#社宅租金應以市民收入可負擔為原則
先簡單點出跳票，政見未落實。然而重點不在跳票，而是如何更好。
社會住宅租金計算，應以市價考量為標準？或是以市民收入可負擔為標準？何者較符合「社會住宅」之概念？
市長坦言，要以市民收入負擔為標準。
因此，市府兩個版本計價模式都考量市價，是戰略錯誤。
房價漲、薪水不漲，社宅租金卻跟著房價漲，那還叫社會住宅嗎？社宅租金以市民收入為標準，才能對房價起到價格錨定效果。
當然如何解決台灣低薪，是另一個問題，過去多篇論述，在此不表。
至於成本，市府在計價公式有大問題，不僅房屋稅地價稅不應計算，興建的費用也應另行計算，不過礙於時間未能詳述，縱使市價對折市府都不虧。
社會住宅，蓋到目前為止，良好效益尚未產出。報導指出，社宅附近房價要不沒影響，要不就上漲。客觀說，社宅平抑房價功能尚未實現。
詳細計算市府在社宅投入，造福一戶平均投入一百多萬元；然而入住市民卻僅受惠二十一萬元，倘若相同金額用在租金補貼，市民可完整受惠一百多萬！因此，社宅必定要創造更大效應、其他目的，花這麼多錢才叫「值得」。
社宅能不能最終讓全民受惠？市府提出五大願景，然而在專案報告中，五大願景或者尚未實現、或者邏輯不通、或者空話一句，這都有賴於市府更詳細論述。
比如，為什麼社宅花大錢能讓全民受惠？市府說因為可以改變城市美學。嗯...兩者間的因果關係不用更詳述嗎？改變城市美學不應該是都更幹的事嗎？
社宅方面，北市領先全台，與其單純苛責，我更希望是自己的建議能被市府採納、實踐有成、最後全台落實。
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