【大直新聞週五報】
1.看好上班族群對於「咖啡、輕食、空間」的偏好持續成長,全家便利商店今(10/30)與興富發攜手,於興富發大直商辦總部「台北時代廣場」開出首家擁有2層樓的「全家」Let’s Café咖啡複合店,推出與精品連鎖咖啡店同等級的各式輕食、甜點,以「牛奶、咖啡豆、咖啡機」三位一體的黃金配方,為大直區上班族、社區住戶提供更好喝順口的拿鐵,目標成為大直CBD休憩新據點。→https://house.udn.com/house/story/11067/4976535?form=udn_ch2_common3_cate
2.6星集插旗大直商圈,他看準的是明水路一帶有生活質感的家庭及內科上班族,「這邊的客人不會在乎按摩多花個10元、20元,重要的是品質有沒有到位。」他覺得不需要跟同業比較,「身為領導品牌,我們只要在乎如何精益求精。」→https://www.mirrormedia.mg/story/20201029bus003/
3.顏炳立:位在台北市大直區80幾坪、屋齡16年的中古屋,竟開價每坪165萬元。以附近全新的類似物件,成交在每坪150萬元,則20年以上的中古屋合理價約為每坪75萬元,10年屋每坪也才112萬5,000元,則屋齡16年的房子,每坪應開在90萬元才算是合理價。在買氣不熱的市場,不合理的開價,只會徒勞無功。→http://smart.businessweekly.com.tw/Magazine/detail.aspx?id=7002595
4.聖得福建設僅花八個月成功整合都更打造的預售案「最大直」,是明水路水岸首排唯一新案,也是最後一塊可開發大基地,以致近期建案尚未公開,迅速吸引高資產企業主爭相詢問。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20201028000439-260210?chdtv
5.位在大直ATT百貨內的「世紀星」滑冰世界,因為場地、環境好,開幕1年多來吸引不少家長帶小孩來學。但最近百貨卻公告,10月31日就冰宮的租約,要提前終止拆除,原因業者長期積欠租金,消息一出,讓家長都很錯愕。不過冰宮業者反駁,跟百貨簽5年約,也投資5000萬,根本沒欠租金,是百貨單方面提前解約。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=844743
6.位在大直百貨裡的冰宮,吸引不少家長帶小孩來學,但百貨卻公告,冰宮租約早就到期將拆除,家長都很錯愕,11月課程早安排好,小孩也要比賽,現在都喊卡,百貨表示因為冰宮積欠租金,早在7月就告知,但冰宮反駁,直指被無預警關閉,下周一將和消保官說明。→https://news.tvbs.com.tw/life/1413206
7.陳姓嫌犯單身無業,長期與父母住在大直北安路,平常會向父母要錢買酒喝,如果不給還會對父母咆嘯,讓父母相當頭痛。而陳嫌落網後至今仍保持緘默權,警方仍在調查他縱火燒車的原因。→http://globalnewstv.com.tw/202011/133799/
8.台北市大直,凌晨突然傳出爆炸聲響,停在路邊的轎車起火,警方調閱監視器發現是人為縱火,一名男子拿著裝滿汽油的寶特瓶,隨機尋找路邊車輛點火,再逃回家中躲藏,被逮時他酒測值高達0.42,但為何犯案,嫌犯行使緘默權,被依公共危險罪移送。→https://news.tvbs.com.tw/local/1413004
9.大直豪宅發展成熟,相較於大安、信義的市區豪宅市場,大直豪宅群更吸引具地緣關係的高端買盤,多為大直老住戶、內科企業主,例如台積電創辦人張忠謀、寒舍集團董座賴英里、中研院前院長李遠哲,以及林志穎、鄭弘儀等影視名人,皆在此處長期定居持有,顯見對大直生活圈的喜愛。→https://www.businessweekly.com.tw/business/indep/1000842
10.台北大直英迪格餐廳 邀米其林餐廳主廚坐鎮展新食尚。→https://news.sina.com.tw/article/20201029/36725374.html
11.位在實踐大學附近的火鍋老店「鍋饕」,是附近學生與在地居民的高CP值好選擇。以重量級浮誇肉盤出名,就是要讓人吃到怕,連超會吃的男大生都忍不住甘拜下風。多款湯頭均一價任客人挑選,一定必喝它們家的「剝皮辣椒」湯底,別看他黑嚕嚕的模樣好是嚇人,經過蔬菜熬煮過後可是鮮甜到不行,回甘的溫暖感覺更是讓人無法自拔啊!→https://www.bella.tw/articles/Travel&foodies/26578
12.大直維多麗亞,打造奢華跨年夜。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20201108000268-260204?chdtv
13.蕭叡鴻出沒在北市內湖、大直地區,平時由友人負責接應,每1至2周就會更換藏匿位置,平日幾乎足不出戶。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=844220
14.曾於 2015 年應文化部之邀,自以色列返台於草山駐村的知名畫家王明川今年首次創作個展「異鄉人」,將於 11 月 14 日至 30 日假台北巿大直橋畔,饒富特色的大型新興藝廊「常福閣典藏舘」正式展出。→https://money.udn.com/money/story/5637/5003021
15.常福閣典藏館是北台灣少見的大型藝廊,總經理賴意珺深耕藝術巿場多年,她鼓勵王明川專注於仙人掌創作,那代表了創作者內心的強大意志,啟動勵志能量,經得起歲月淬鍊與蓁藏!該館在台北市北安路458巷47弄1號(捷運大直站2號出口約200公尺),電話:(02)2533-5711。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201110000128-261701?chdtv
台灣之星提前解約 在 Beicun 北村 Facebook 的最佳貼文
▫【2019那年夏天我們報名了】
傳說對決每年都有舉辦的城市賽,
我們秉著初衷跟滿滿的熱情與夢想,
並一路過關斬將來到了職業升降賽,
對上傳說對決職業隊伍SMG Team,
我們在比賽中的操作讓人為之一亮
以外也打出了戲劇化的比數成績,
最終我們也以4:3比數獲勝取得了
2020 GCS職業聯賽的參賽資格。
起初要加入職業跟家人溝通了許久,
過程中一些因素難免有些爭執,
畢竟台灣電競產業還沒有那麼發達,
什麼手遊!?電競職業戰隊!?
那被認為只是想逃避上學的理由,
最後我們用成績說服了他們支持
也謝謝朋友鼓勵,我們會照顧自己。
雖然獲得了職業聯賽的資格,
我們在原本可以安穩求學的階段,
選擇毅然投入殘酷的職業賽場裡,
再幾乎沒有任何資源的狀況下
選擇了成立隊伍,想再逆境中成長,
面對現實中的困難,苦樂參半而來,
我們說服自己堅持熬過並保持樂觀,
雖說輸在起跑點上的我們,
依然選擇繼續努力奮戰,
在賽場發光發熱實現價值與夢想,
讓更多人知道電競產業的興起。
於是 2019年12月31號這天
職業戰隊【MOP Team Esports】
成立了,選手平均年齡僅18歲,
大多為了夢想而戰,起初也說好
苦一點沒關係,只要打出成績
自然而然就會有贊助商來找我們,
因緣際會下透過朋友介紹認識某
贊助商,說有興趣投資電競產業。
我們請家長過目並協助調整對方所
提出的贊助合約並相互調整合約內容,
贊助的內容大致上是以下⬇️
【房租水電費/車馬費(實報實銷)/練習機】
於是雙方就趕在2020年2月份中
春季聯賽開幕前時簽下了贊助合約。
起初以為這樣職業路能走的更順遂些
結果沒有隨之帶來的竟是噩夢,
贊助商竟然屢次拖延款項,
前面以為是疫情關係才會拖延到,
但每次給我們的竟是各種不同理由,
每個月在定時要繳房租跟水電費的日期,
因贊助商沒準時匯款,在比賽與團練時
不定時會接到房東電話催促我們房租與
水電費匯款或繳費了沒?
讓我們沒辦法專注於比賽練習,
因不想讓其他選手多擔心,
影響狀態連帶導致比賽發揮不佳,
所以前幾個月都是由俊杰先墊房租
車馬費(至今還有被拖欠的款項)
最讓人生氣的是完全沒拿過合約裡
所提到的I Phone 8 Plus練習機,
後續我們隊伍所有人共議後,
無法再繼續接受這樣的合作關係,
也於109年7月8號18時
本戰隊決定與贊助商正式提前解約
也請相關法務部門協助處理後續
有關違約方之民事違約責任,
審理後依判定結果求償。
夏季職業聯賽隨之開打,
我們也在GCS拋下了震撼彈,
打破了一貫的營運型風格,
以瘋狗流打法聞名職業聯賽,
並隨著時間的腳步隨之調整,
也融入營運方面還有選手陣容調度,
並讓隊伍更上一層樓,
我們打進了前段班並也穩住名次,
截至本週排行榜暫居第二名,
坐二望一,力爭代表台灣出賽的機會
是的,實力曾遭受到質疑的我們
又再一次證明了自我價值。
從業餘打進職業後,中間受到的
打擊與挫折,有苦、有笑、有淚水
過程中很多粉絲跟朋友問道?
贊助商是誰啊!?薪水多少啊!?
其實我們連練習機都沒有
房租水電、車馬費甚至隊服製作
教練費等..都是由(選手跟後勤團隊)
自行拿出薪水來補貼用。
這邊也要萬分感謝Garena傳說對決
官方團隊人員的協助鼓勵與幫忙照顧
體諒我們剛進入這塊電競領域
對於職業懵懵懂懂,幫助我們成長
我們都會開玩笑的說我們是
最屌的職業隊,沒有練習機又如何?
在創隊初期甚至沒有直播設備
也沒有團練場地跟檢討用設備
但我們有一群支持鼓勵我們的家人
朋友與粉絲當作強大的後盾,
也或許是這樣的環境磨合下,
讓我們更加團結也變的更加強大,
儘管我們還沒有取得冠軍,但絕對
是現階段性價比最高的潛力新星!
並且也想藉由此機會來詢問網路上
支持職業電競圈的粉絲朋友們
目前是否有計劃透過職業電競賽事
曝光您的個人或是公司品牌呢?
我們是Garena傳說對決電競職業
戰隊【MOP Team Esports】
我們有做一份簡報有關隊伍成立介紹
其中也包括教練資歷、選手資歷獲獎等..
若有意願詳談或想先更近一步了解
MOP Team都很歡迎和我聯繫:
【隊伍聯繫窗口資料】
職稱:領隊(第一聯絡人)
名稱:俊杰(Jie)
Email:a840421@gmail.com
台灣之星提前解約 在 BrianCuisine Facebook 的最佳解答
想在YT上紅嗎?有代價的 – 關於MCN
在不萊嗯經營YOUTUBE近5年來,接到過數不清加入所謂【MCN - Multi Channel Network】的邀約,神奇的還是來自不同國家的邀約,有中國、英國、俄羅斯、烏克蘭、澳洲、台灣….,但我沒有一個回覆的,因為我知道【想紅是有代價的】,你最想知道的應該是【什麼代價?】當然就離不開『錢』囉?
當然如果你已經很有錢,到網路平台賣臉就是很想要紅,享受走在路上大家都認識你的感覺,如果你自身資質不差,能歌善舞,那麼加入MCN絕對能加速為你帶來名聲,然而同時你犧牲掉的就是錢。為何呢?在YT經營頻道,唯一的收入就是靠廣告,每一支影片觀看次數愈多,有機會賺到廣告收入的金額就愈高,然而天天都有數以百萬計的影片在這平台上架,為何觀眾會《無意間》發現你?這就MCN的過人之處,因為它們能提高你的曝光率,無論背後是什麼合法或不合法的方法,總之絕大多數的MCN公司,就是採亂槍打鳥的方式,只要你稍有幾千名訂閱粉絲流量,它們一貫的說詞我都會背了。
『我們已經關注你很久了,你的頻道內容非常出色,我們想邀請你加入我們的聯播網,我們是YOUTUBE的合作夥伴,能為你帶來更多的訂閱人數…』,看起來是不是極為讓人心動,既是官方合作夥伴,又能帶來新的訂閱人數,突然間你會有種我將成為藝人,我的才華與努力終於被看見,將會有經紀公司好好經營我….之類的內心戲開始上演,然而這些美好很快地就會幻滅。
還記得我前面說的,來接觸我的公司來自全球各地這件事吧?但我影片說的是中文,連英文字幕都沒有,俄羅斯、烏克蘭也聽得懂?這也未免太神奇了。當然我不是天生就聰明,是4年多前被騙過才變機靈的。『天下沒有白吃的午餐』,就在BrianCuisine頻道成立了不到幾個月後,也大約就是我的法式檸檬塔發表後沒多久的幾周,突然有間美國加州公司寫了一封熱情,亦如同上面我說的邀約信來,然後當時腦中也播映過那輪內心戲,『我要紅了嗎?』然後我簽約了。
當然簽約之前我也知道,必須提供廣告總收入的40%給MCN公司。問題是當你一個月只賺不到100美元,給40元剩下60元好像沒啥了不起,不過如果原本可收到500元,卻因為合約只剩300元時,是不是就突然變得很多?在簽約後的往下幾月,訂閱人數明顯變多了,收入也從一個月不到200美元,緩慢的突破近500~600元,然而沒錯那個覺得原本500元都應該進我口袋,而不是剩下300元的不平衡就開始浮現。
MCN的遊戲規則是這樣的,簽約過程無比簡單,一切都採網路進行,就類似你不會用心讀完信用卡那落落長的合約一樣,然後只要按了YES我同意就完成了。之後原本應該進自己銀行帳戶的錢,就會自動由YT公司自動轉入MCN公司,然後他們才會撥款給你。
就這樣開始我看著訂閱人數成長,但實際收到的錢卻幾乎沒有成長,或多個幾十塊錢這樣的情形就開始發生。這時我就開始回想『當時熱情的邀約信提到,可以幫助頻道成長、更大曝光、提高收益….這些承諾呢?』於是我把合約仔細讀了才發現,天呀我竟然簽了一個5年的合約。我在管理者後台所看到的收入數字都是空虛的,我就是一個過路財神而已。
剛開始頻道的主要經營都是我自己管理,製作人Pierre因當時還有電視製作公司要管理,並未多花費心思在這上頭,擠出來的假日拍攝與後製剪接,原有公司的事,外加這些多出來的拍攝工作已經讓他焦頭爛額,通常他只問頻道訂閱人數的增長狀態,直到某日他聽了業界朋友所推算的YT收入計算結果,然後回頭推算了我們當時已有的訂閱數及觀看次數所得到的數字,怎會與實際的營收有如此大的落差時,我才跟他詳細的說明MCN的合約情形,外加他是以北美的YT廣告來推算收入,然而台灣的YT廣告價格應該是全球排名最便宜的吧?例如1,000次的廣告出現,如果北美 (或英語系國家) 的Youtuber可賺到10元,那麼以台灣 (中文) 觀眾為主的頻道,就大約只有2元,而實際就是我的觀眾64%都來自台灣,只有不到6%是來自北美,因而單就收入來看就已經是無比的低了,更別說背MCN抽傭後所剩下的慘況。
那只《魔鬼合約》簽下之後,從管理者後台會莫名的會出現,許多非中文語系國家的訂閱或觀看流量,如俄羅斯、東歐南美….等國家,就算你想那裡也住著會講中文的人,還都剛好熱愛烘焙、還偏偏喜歡不萊嗯,這也太巧合了吧?沒錯那些就是所謂創造流量的虛擬帳戶,因為就是把我的流量做大之後,它們才能從YT那邊收到更多的廣告收益,所以這些觀眾當然不是真實的觀眾,換句話說,當時的『看起來很紅都是假的』,透過MCN神秘的操作方式,我會不斷的出現在推薦名單裡,因而確實接觸到更多對烘焙有點興趣的人,但也有大多影片觀看數字不是真人點閱而來,所以或許應該說:『那些急遽增長的觀眾原本就不屬於我』。
解約可以嗎?當然門都沒有!當我發現對方似乎什麼也沒為我做,只是靜靜等著收我的廣告費再分給我,我的心裡當然不會好過,殊不知其實它們已經動員網路上的虛擬帳戶,讓我得到原本就不屬於我,連中文都聽不懂得觀眾的訂閱及流量了,所以那些看似多出來的增長收益,根本就不會存在,不過這些都是我後來這幾年才知道的事,當時我還天真地以為『不萊嗯很紅,還紅遍全球咧!』我記得總共寫了2次信到加州的MCN公司,對方客服先是假惺惺地跟你說,很可惜我有離開的想法,但是不是有什麼誤解…..這類的,後來直接跟你說『很抱歉喔!這合約是5年,無法提前解約』。那麼從YT下手有用嗎?當然也沒有,他們只是四兩撥千金的說,我們無法直接把錢匯到我的戶頭,因為我與MCN有了合約關係,要我自己去處理。
好了,到這裡就是鬼打牆的循環了。於是我把來龍去脈告訴了Pierre先生,他火大極了,認為這樣的公司也太可惡,於是他使出殺手鐧,還記得他是加拿大魁北克省知名電視製作公司負責人這件事嗎,影視全球版權原本就有專業法務律師事務所處理,所以Pierre打電話給加拿大最大的影音版權公司,合作多年的大律師,那位大律師以律師事務所名義寫了一封信給加州MCN公司,然後隔天親自打電話給該公司負責人之後的24小時,我頻道合約立即解除生效,對方還頻頻道歉說一定是客服人員的曲解。
你能有這麼幸運身邊有這樣的律師嗎?你知道百萬訂閱網紅,當他們與原經紀公司撕破臉後,流量跌至谷底爾或放棄原頻道另起爐灶….這些都是有原因的。我自由了,然後頻道也開始一天出現500~600名退訂潮,某段時間的訂閱數都是負成長,帳面廣告收入當然也銳減,一切回到最原始的原始。但為什麼後來的4年我還在這裡?因為我真的很喜歡烘焙、研究與分享,紅與不紅並不是我經營頻道的最主要原因,就如同我說的,就算我紅翻了天,我住在加拿大山上根本沒人認得我,自然也享受不到當名人遊走江湖能獲得的特別優待 (好討厭喔!),我也不接任何廣告業配,因為我的生活還過得去,只有這樣才能完全自主地說我想說的,做我願意做的,當一個屬於自己的自己。
除了頻道成立第一年的動盪之外,後來的這四年,頻道的成長完全就是靠實力而來。雖然一天最多就是近百位新觀眾訂閱,然而這些都是真心留下來的人,就算YT關愛的推薦流量,只能分配給那些有加入MCN的YOUTUBER,但我無所謂,紅與不紅原本就不是我經營頻道的動力,而且我也早領悟,想靠YOUTUBE外,加自己不接任何業配的自命清高,是鐵定賺不到錢的,但少了這些枷鎖,我只留下對於烘焙的純粹。
雖然很快的將手邊的存檔影片陸續在年底前放映完畢後,螢幕前的STEP BY STEP就要走入歷史,但這5年來給了我很多成長,雖然了解了網路與商業的險惡,但人都是有選擇的,你在乎的才會擁有,你不愛錢你就賺不到錢,你不愛拋頭露臉你就紅不了,這些都是自己決定後所走向的結果。我分享這篇文章只是想告訴有幸讀到的人,網路的爆紅都是假的,唯有實力才能走得下去,然而如果你很有實力卻紅不了,也不要氣餒,要對自己有信心,不要用數字來斷定自己的價值,只有你認為自己夠好,那才是真的。自我感覺良好不見得都是壞事,很多時候只有這樣才能讓你活在網路世界,不要輕易被網路的惡意語言擊倒,他們又不會給你明天的便當錢 WHO CARES 對吧!
我選擇離開廚房只因為我覺得已經足夠,不想走火入魔的把烘焙,變成是刁鑽不適合在家庭廚房實現的幻術,這已不是當時頻道是為大眾需求而教的理想,不萊嗯沒要出國比賽,沒要開店也沒要到星級餐廳應徵工作,之後冷僻的廚房或食物學問,我就只留給我自己了。