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📢📢黃偉哲宣布社宅包租代管3期啟動，加碼1600戶🏠🏠
#台南市 #社會住宅 #包租代管 第2期計畫1200戶反映熱烈，執行率達83％，中央擴大辦理第3期計畫，台南市政府再獲分配1600戶名額，並擴大加碼經濟弱勢補貼戶為800戶，台南市長黃偉哲2021年9月16日宣布正式啟動第3期計畫，希望提升社會住宅包租代管的成效，讓民眾租的合理、租的安心。
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#台南社會住宅首發
#北門路小東路北側
#台南公園萬坪樹海當鄰居
市民朋友們晚安！平安到家了嗎？
阿哲今天有一件非常開心的事情要跟大家報告。
台南第一處社會住宅已經正式開工了，基地位在北門路與小東路的交接處，也是台南公園的正對面，可以說是精華中的精華，蛋黃中的蛋黃，唯有租金樸實無華。這裡將規劃興建一至三房格局，分別為一房221戶、二房124戶、三房34戶，工期1180天。
這次的社會住宅有三大特色：
1. 全年齡共居，不只是單身青年自住，也可以是年輕夫婦安家的地方，一、二樓的公共設施涵蓋了日照中心及幼兒園，代表這是一棟服務全年齡的社會住宅。
2. 蛋黃區社宅，社會住宅有穩定房價的的任務，也讓市場租屋水準維持在合理的狀態。小東社宅緊鄰台南車站以及台南公園，交通方便、樹海公園、鄰近學區，生活品質極佳，同時南北向的建築規劃，讓陽光可以輕鬆的進入到每一戶人家。租金合理只是應該，用合理的租金住到高CP值的好宅，才是一種有家的感覺。
3. 增設停車位，341個汽車位、518個機車位，幾乎每戶都能分配到一個汽車停車位、兩個機車停車位，不僅不會增加周遭的交通負擔，還能提供剩餘的車位給地方使用，帶動發展與繁華。
最好的地點，蓋有溫度的社會住宅，是建築師 #林洲民 先生的核心價值。小東路社會住宅的總經費15.94億元，有超過5成的住戶是一房型設計，大幅減輕入住者的經濟壓力。未來台南市府也將繼續與中央合作，以2千戶社宅為目標，明年也將陸續開工上千戶社宅，逐步實現居住正義。
#新春好消息
#台南社會住宅 政策目標2千戶🤩
✅仁德二空新村公辦都更
✅業者回饋社宅240戶
✅節省公帑約20.15億
今天是台南市議會第三屆第一次定期大會開議的日子。黃偉哲市長在施政報告中說明了各項政策與成果，由於時間有限，我僅針對先前追蹤的社會住宅問題進行質詢。
蔡英文總統上任後宣布要推動社會住宅政策，主要分成政府興建的公有住宅，與媒合現有房屋的包租代管政策。
在興建公有住宅方面，台南的達成率一直都是0，也就是持續停留在「規劃中」的狀態。至於包租代管這部分，台南的目標是1200戶，但在市長的施政報告中，實際達成數字是141戶。換言之，達成率只有11.75%，真的很低。
其實，這不是最近才有的狀況，從去年推動包租代管以來，台南媒合狀況不佳的問題早已見諸報端了。因此，我請都發局長儘速提出檢討報告，好好了解一下，我們的包租代管政策在實行上到底有什麼問題、要如何解決。
我期望能夠幫助台南成為一個對年輕人更加友善的城市，而社會住宅政策的核心價值，不僅降低青年與弱勢族群的居住成本，更希望能夠透過這樣的政策來提供都市再生、城市發展的機會。
這是我們所要努力的方向。
2018年投書：台南 社會住宅掛零 如何住得下去
https://tw.news.appledaily.com/f…/realtime/20180612/1372128/
包租代管又居末！ 台南社宅政策要加油！https://npptw.org/ADrcrN
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社會住宅 · May 24, 2019 at 10:19 AM ·. —我要出租— 地點：台南市永康區永華路339巷類型：超高級整棟透天出租租金：20000 房型：4房押金：兩個月樓層：1-4樓坪數：50 ... ... <看更多>
李孟諺說，兩週前，他曾拜會營建署長吳欣修，平實營區裡面有分配給軍方和國產署的土地，內政部有意選幾塊地住宅區用地做社會住宅或青年宅，希望提供更多的 ... ... <看更多>
台南社會住宅 在 [討論]台南當然需要社會住宅- 看板Tainan 的美食出口停車場
台南當然需要社會住宅
依據內政部統計，台南社會住宅進度是六都之末，在 2020 年底前可以動工的數字為 0 ；
即使看第一期的包租代管媒合情形，台南也是最後一名，在 11/30 的媒合數字為 322 戶
。有些人可能會認為台南並沒有需求，但其實在都發局 2016 的統計就已經指出，台南具
有特殊情形或身份的家庭，無自用住宅且所得在標準之下的對象就有 7272 戶(*1)，社會
住宅興辦計畫的統計數字更高達 31156 戶(*2)，所以需求是一直存在的。
FB 討論 - https://www.facebook.com/k.olc.tw/posts/1708105519362904
Medium 討論 - https://medium.com/%E6%B1%9F%E6%98%8E%E5%AE%97-kiang/c20058bbc9b1
包租代管政策立意良善，台南的空屋率也一直居高不下，但為什麼媒合率這麼低？主要是
台南的租屋市場長期缺乏監管單位介入，大部分的租屋合約都沒有合法申報，積非成是的
結果反倒被相關單位解讀成沒有需求，錯誤的數據更延伸許多錯誤的施政與決策，導致各
項住宅政策都偏離了民眾實際需求。
一個好的政策，蘿蔔與鞭子要同時出現，眼前包租代管政策就只想要給蘿蔔，沒有鞭子去
改善租屋市場申報不實的現況，自然無法造成供需的流動；用包租代管的成果再進一步判
斷沒有社會住宅需求，進而合理化解釋社會住宅進度的牛步，也難怪大家會抱怨市府官員
不食人間煙火。
台南擁有良好的條件去吸引觀光人潮，眼前隨著民間投資增加帶動的就業成長，我們有很
好的機會去爭取更多青年人在台南定居，社會住宅政策會有助於這些移入就業的年輕家庭
落地生根，希望市府與議會能夠看懂這個政策對台南長遠發展的意義，打破大眾對於台南
社會住宅政策推動牛步的印象！
*1. 臺南市社會住宅政策與通用設計應用 - https://tinyurl.com/ybyvdut5
*2. 社會住宅興辦計畫 - https://tinyurl.com/y4u858r6
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kiang
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.55.81 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1608016350.A.5F9.html
台南的房租已經不便宜了，空房多不代表沒有社會住宅需求吧
※ 編輯: olctw (111.242.55.81 臺灣), 12/15/2020 15:27:43
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