新聞說興富X成為獵地王，寶咖咖則是有著猛猛的違法炒股新聞。實在覺得一言難盡。
台中地產市場非常吃建商品牌，有一個說法是一親二發三總。特別切心寶咖咖。(這四個都不是正向排名喔)
至於號稱中部人最愛的惠X最近推案真的推太猛了，所以網路上對於品質的爭議越來越多。惠X下面好像有四個營建，有人說要看是哪個營建在蓋這個建案，有差。這是網路消息，真假不知。
可是惠X真的很猛，好幾個建案都一日完售。車位沒得選，用配的。還是遭到投資客技術性掃光，轉手都直接告訴你就是要賺一成，賺兩百萬。真的要買房的人還不見得買得到。
中部所謂的頂級建商大概是龍寶，聯聚，寶輝(正面評價好像就不用打碼了)
聯聚號稱不出七期，所有案子都在七期。最近居然推了子品牌 理仁
第一個案子理仁柏舍似乎是一日完銷。地點就在台灣大道百貨公司的正對面。
龍寶最近有好幾個建案說是普通地點S級售價。但是有親友住在龍寶新建案附近，龍寶居然幫附近舊大樓拉皮......(把周邊地段的門面包了)
寶輝有好多在歌劇院附近。也是把歌劇院附近的街道種樹給包了。廣告上還說是種櫸木，有中舉的意涵(有沒有感覺到很風水)
精X，陸X的東西都有看過。陸X是別墅起家，蓋大樓一開始就是衝高價路線。網路上的說法是建材不到頂級但是綠化很美。陸X的X森目前一棟蓋好，另外一棟還在蓋。總覺得第一棟綠化不如想像(默)
廣告方面只能說期待太高失望也太大。
精X應該是有心要衝建商排名，但是在遊園路上居然要開一坪三十萬。真的是不知道該怎麼反應。遊園路耶~~~~
不過精X的 精X博花園超級漂亮。上千坪，設計超美。真的有水森幽靜的感覺。(卡比：可是嬰兒車不好推。)(可惡！不要說出來！)缺點
就是單元二最南邊(?)應該是吧，印象模糊(?)實在好荒涼。好荒涼好貴。台中房產價格瘋了。
雙橡園也是要衝一級建商，有人說已經算一級建商了。不過他們是走軟體服務取勝路線。入住雙橡園是要當廢人的。廢人生涯滿點。有接送服務，接送小孩還是接送機場都有。駐點師傅，一日N餐可以送到門口。等等等等。
但是我對雙橡園到底有什麼服務不清楚。因為目前只有房仲丟出來的，沒有辦法從建商那邊買，沒有辦法聽建商介紹。全部都完銷喔！潛銷期全部完銷。有沒有很嚇人？
新竹炒竹科
台中炒中科
台南炒南科
建商各種科科科
台南百貨公司排名 在 Re: [情報] 2022全台&台南百貨業績排行- 看板Tainan 的美食出口停車場
※ 引述《cpks (123456)》之銘言：
: 來源：台南式IG
: https://www.instagram.com/p/CncEUntSPVn/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
:
: 2022年台南排名 業績/成長率
: 1. 新光三越台南西門店 173億/9.5%
: 2. 南紡購物中心 86.7億/17.2%
: 3. 三井outlet台南 45億/新開幕
: 4. 新光三越台南中山店 15.6億/未公布
: 5. 遠東百貨（兩館合計） 11.9億/未公布
: 2022年全台排名 業績/成長率
: 1. 新光三越台中中港店 245億/14.5%
: 2. 台中大遠百 202億/20.2%
: 3. 台北遠東sogo復興店 180億/15.4%
: 4. 台北101 180億/14.6%
: 5. 新光三越台南西門店 173億/9.5%
: 6. 高雄漢神巨蛋購物中心 143億/4.4%
: 7. 新竹巨城購物中心 142億/1.4%
: 8. 高雄漢神百貨 128億/16.4%
: 9. 高雄夢時代購物中心 125億/6.8%
: 10.新北板橋大遠百 115億/19.8%
: 11.台北遠東sogo忠孝店 110億/10.8%
: 12.桃園華泰outlet 103億/47.1%
: 心得：
: 一開始很多人唱衰三井
: 開幕後也很多人說平日空蕩
: 但公布的業績狠甩新光中山&遠百
: 而且還是扣掉前兩個月未正式開幕的業績
: 未來第二期蓋好應該可以吸到更多客源
: 另補充另外兩家三井的業績
: 台中港三井：58億
: 林口三井：71億
台南新天地受惠於疫情大家無法出國，因此這兩年精品業績非常亮眼
所以整體的營收提升非常的多，但很可惜相較於前五名百貨都在進行精品
大改裝，進駐新精品或是改裝為精品旗艦店，新天地沒有搭上這班車
僅有FENDI臨時櫃與RV，BURBERRY有改裝，貴賓廳移走後也是不給
卡地亞擴櫃為二樓(卡地亞面積超小但業績超好)，目前將原貴賓廳給Ralph Lauren
開新店，看104徵人敘述或許是全台獨家的紫標店(?)
但新天地去年也調整了許多櫃位，也進駐MFK ，DIOR香氛世家，潘海利根(升為正式櫃)
JO MAIONE(重新改裝)等香水櫃算是近年來幅度最大的調整
希望今年也能持續擴大調整，精品部分沒有改裝及開放國門今年是否能像這兩年
成長幅度這麼高還值得觀察
南紡去年的招商真的有蠻大的進步，幾乎將一二館空位都補滿了
也進駐很多台南獨家餐飲(南紡業績的提升也提高廠商進駐的意願)
再加上齊全的快時尚跟生活雜貨品牌
應該蠻符合一般社會大眾需求，不過高單價為化妝品與精品都是南紡
致命傷，招商上又有受新光壓制，看三期的商場規格與南紡未來的業績
只有提升商場水準，才能夠真正與新光分庭抗禮
台南三井真的很厲害，新光三越傾全部集團力量來為新光閣招商，
櫃位上比台南三井多60櫃，精品陣容也比台南三井多，
號稱可以成為南台灣OUTLET霸主，結果新光閣業績只有台南三井三分之二
可見台南三井的策略還是有點效用，很多人一直說三井偏離市區
但OUTLET定位本就不是在市中心開，台南三井還有高鐵與沙崙線
還可以吃到高鐵乘客這塊，未來二期希望能多些台南沒有的店面
繼續擴大台南品牌
至於其他百貨遠百與新光中山店，目前百貨公司都是走量體大好停車
等訴求，這些小百貨既沒有這些優勢又沒有精品助陣，其實很難再翻身了
至於中期應該只能展望三井二期與南紡三期與誠品旗艦店看會不會帶來
什麼樣的改變，南山廣場一樓作市場其實把整體的商場價值降低了
連鎖集團恐怕不會有興趣
所以個人是不期不待的心態
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