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《蘋果》調查，台南永康2個月前還找有總價不到千萬的3房新建案，現在動輒都破千萬......😫
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#蘋果地產 #房地產 #台南 #房價
恭喜我大台南平均每坪單價從14.5漲到16.7
一年內漲幅高達15.2%勇奪六都漲價王。
但是，我跟各位說，只看平均單價根本無法體會漲勢有多猛烈，舊台南市區週遭範圍內：東區、北區、中西區、南區水交社，永康平實園區、康橋、安平。
哪個不是2字頭？重劃區新建案有的已經上3了
從1字頭到2字頭，都是短短一到兩年間的事。
台南人的薪水有在短短兩年間漲一倍嗎？
這波最可怕的就是預售屋的價格帶動中古屋漲價，而台南市區大部分的屋齡都落在20～30年，貸款成數通常6成左右。
買不起或不敢買、甚至買不到預售屋的首購族，就只能退而求其次買中古屋，自備款就要拉高。
幹啊如果我有那麼多自備款我買預售屋不就好了？
那不然用租的好了？
抱歉因為房屋取得成本上漲，租金也跟著漲了，你每個月貸款要繳兩萬會租別人一萬五嗎？
所以這不是一個買不買房的問題，而是全面性的生活成本提高的警訊。
15.2%，數字很冰冷，看起來也很平穩。
但真實世界水深火熱。
不知道有沒有用但Tag看看 黃偉哲
#幸福台南
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包括南科族群青睞的永康、大橋、善化等地，房市更是一片大好，永康東橋「綠海中心」新案原本每坪成交價20萬~20.5萬，但在一個月內每坪上漲1萬；房仲透露，台南就連中古屋主也看準這波熱潮，更有底氣，「開價高於實登也賣的動」，普遍提高1~2成。
台南永康中古屋 ! - 謝謝你!真的投資客品味都一樣...參照黑心投資客的告白(台南市第2頁) ... <看更多>
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