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我的年代不愛唸書
長輩都會說不然也要學個ㄧ技之長
身旁同學在高中分別選了高職建教合作的就讀。
我覺得也是很棒的學習就業管道！
學校教導的或許只是理論，
但這是一個奠定基礎的起點，
歷經職場中磨練
只要肯學習
有一天一定會是很優秀的職人。
但我不是美容美髮系畢業
Sammi是美工科呢！XD
是不是更激勵大家
精進自己是到老都要做的事🥰
拍攝 戴蒙 Devil.tw
要塑造一個風格不容易，
一直以來持續做堅持的事，
不讓過多的元素掩飾妳的美
sammi呈現的是
最素雅、最簡約、最優美、最氣質的妳
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拍攝 @devil_tw
戴蒙
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
今天把美肌關掉，老老實實地化妝給你們看！
為了拍這個我還研究了好幾支美妝Youtube影片。
欸，真的不好拍耶，我以後還是教大家折衣服就好了😂
（補充：結果好像因為影片上傳會壓縮畫質，導致臉糊糊的，有怯痘效果。也算是因禍得福(?)
關於極簡保養化妝，還有我的抗痘經驗，真的可以講一小時都講不完。
影片為了節奏，可能有許多草草帶過的地方，不詳細之處都歡迎大家提問～
＝＝＝以下補充＝＝＝
皮膚科醫生｜台南林炳煌、雲林陳佩軍、台中李元丕
最喜歡的美妝書｜《大人的化妝書》
合適彩妝色彩鑑定｜Frenchic個人形象規劃 、 個人風格分析師 Vanessa
一對一保養化妝教學｜鄭芭比 Barbie.C 造型美學/捧花花藝設計/新秘教學
保養｜
豆乳美肌化妝水、薏仁清潤保濕凝露、凡士林三重精煉凝膠
美妝｜
潤肌精 UV美肌亮白隔離乳、SOFINA 控油瓷效妝前隔離乳
1028 臉部修修校色遮瑕盤、露華濃 無懈可擊淨化粉底液
KATE 3D造型眉彩餅、媚比琳 極緻大眼訂製四色眼彩 PK1
KATE 凝色柔滑眼線膠筆 BR1、CHANEL 液態唇粉956
媚比琳 三新二異修容盤、MEKO粉嫩天使肌蜜粉盒
EcoTools 雙頭眼部刷具、Ms.COSMED雙效美妝蛋405
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安安今天下午一點的霧眉直接變成鴿子釋出整整三個小時多的修眉時段哦歡迎直接進 ... 的霧眉與人不同#眉花鹿#眉毛服務專門店#眉型設計師#眉毛紋繡#台南紋繡#台南霧眉# ... ... <看更多>
修眉服務 2022-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門話題資訊，找台南修眉ptt,台南修眉dcard,台南開運修眉ptt在2022年該注意什麼？修眉服務在2022的熱門內容就在 ... ... <看更多>
台南修眉服務 在 [心得] 神農嘗百草之benefi台北台南修眉心得- 看板MakeUp 的美食出口停車場
有圖有文網誌版
https://bit.ly/2gHa1UH
如果想要快速了解，條列重點如下:
1、benefit修眉價格，2017年開始從600元漲價為660元/次。
2、修眉服務不會送任何sample，除非購買產品。
3、修眉可以買10次送3次，但送的3次需要在1年內使用完畢。
意思就是我必須每個月都去修眉，
才有機會享受到贈送的服務XD
(我的集點卡是2016年發行，不確定2017年是否有更動規定喔)
4、我總共跑了台北跟台南4個櫃位修眉，整體排名是
台南南紡夢時代>>>台北信義新光A8=台北京站>>>>>>>>>>>>>台北SOGO
5、不是每個櫃姐都能修眉，
benefit內部好像有些要求規定，通過的人員才能成為修眉師。
ex:台北新光南西有櫃位，但沒有任何櫃姐是修眉師，故無法提供修眉服務。
6、蜜蠟修眉正常應該的SOP是
填寫資料(姓名跟電話)-->修眉師告知注意事項-->卸妝
-->用眉筆定位出眉型，並與顧客確認
-->先蜜蠟拔除某一邊的眉-->與顧客確認眉型
-->拔眉夾拔除多餘雜毛-->蜜蠟拔除另一邊的眉，拔眉夾拔除多餘雜毛
-->塗蘆薈鎮定
-->畫眉，如果原本有化妝，會再幫忙補原先被卸掉的底妝
-->大功告成付錢走人。
7、原本以為這樣貴三三的修眉生意應該不太好，
但每次填資料時都可以看到滿滿的人名，
平均一天大概有10人來修眉吧，看來還是有很多人喜歡蜜蠟修眉。
8、我個人覺得修眉後的效果很好，
修完眉後，我的眉型大約可以持續1個月時間。
雖然價格有點貴，但我額頭汗毛爆炸多+本身是手殘達人，
過往普通的修眉，雜毛長出來後我就不會畫眉了…
9、其實各個櫃點修出來的眉型我覺得都大同小異，
主要差異在細緻度上。
像是某些櫃姐願意再花費很多時間使用拔眉夾慢慢一根一根拔眉，
或是較為熱誠的說明你的眉型為何?
詢問平常的化妝習慣，後續需要怎樣畫眉比較方便。
(感覺跟剪頭髮很像，教你後續如何整理XD)
10、(硬要湊滿10點)
牙一咬後，便決定持續使用蜜蠟修眉XD
落落長的條列心得完畢!!!
以下繼續4個櫃位的修眉感想….
排名NO.1遙遙領先的台南南紡夢時代，☆☆☆☆☆
修眉次數:2
服務人員:姻秀
很高興我第一次去修眉是在台南，
因為姻秀的修眉服務真的非常非常棒!!
通常修眉時間都會抓20分鐘，
但姻秀很仔細用拔眉夾幫我調整眉型、
說明後續如何畫眉、建議手殘如我比較適合怎樣的產品畫眉…
所以竟然花了1個小時幫我修眉!!!!
當然成效也是讓我非常滿意的~~~
我也因此踏上了蜜蠟修眉不歸路XD
排名第2的台北信義新光，☆☆☆
修眉次數:7
服務人員:惠君、?慧
(第二位名字忘記，最後是慧字)
信義新光因為距離我家最近，
雖然櫃姐沒有非常熱情，但整體服務還OK，
該有的都有，所以幾乎都是在信義新光修眉。
同為排名第二的台北京站，☆☆☆
修眉次數:2
服務人員:艾莉兒
京站的櫃姐的服務較信義新光熱誠很多，
但因為距離太遠了，
所以只去了2次修眉。
感覺非常糟糕的台北復興SOGO，我一顆星都不想給
修眉次數:1
服務人員:郭X宏
(不想被吉，未打出全名)
我不曉得復興SOGO是否還有其他修眉師，
但幫我服務的櫃哥，讓人感覺非常糟糕。
(他是我唯一遇到的男性修眉師)
我一度很想寫信到benefit總公司投訴，
但因為個性太懶，所以就算了….
該次修眉時間竟然只花了5分鐘!!!
我屁股都還沒有坐熱就要離開了
這位櫃哥不僅非常冷淡，很迅速蜜蠟拔完
(就是這段過程讓我覺得他非常草率)
也沒有幫我用眉筆畫眉，
讓我光溜溜的裸眉兩條離開百貨公司，
當天也是氣到都沒有拍照留存XDD
以上就是我的benefit修眉心得
打完收工
謝謝大家:)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.177.58
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※ 編輯: wht (150.116.177.58), 09/05/2017 02:46:39
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