昨晚,木曜四超玩的《一日系列》,主題是一日電梯技術員。邰智源到崇友電梯學習電梯的相關知識。齋主是個搭電梯就會仔細觀察不同品牌電梯的小粉絲。
說到電梯,台灣第一座啟用的商用電梯,應該是1932年開幕樓高七層樓的菊元百貨。在那個電梯如此稀有的年代,電梯小姐當然是標配。值得一提的是菊元百貨並未拆除或都更,今天依然保存良好,位在台北市衡陽路和博愛路口,作為國泰集團寫字樓使用。有另一說最早的商用電梯,應是台南的林百貨,不過根據相關資料表示,林百貨的開幕日晚了菊元百貨兩日。補充一下台灣最早的電梯,應是1908年,位在如今台北站前新光三越該址的「鐵道飯店」中。
隨著二戰爆發,日本資源吃緊,無甚能力在台灣興建高樓,因此電梯的數量自然就少。二次戰後,中華民國政府光是處理難民就花盡心思,哪有甚麼能力興建高樓? 光是1960年代政府計畫在台灣推廣「公寓」建築,都被人民以生活空間不足痛罵了。後來的有電梯的「華廈」自然更難推動。
關於電梯,政府相關規定是很多的。每次都有人問齋主我公寓和華廈的差別,其實最大的差別就在於是否有裝設電梯。法規規定七樓以上的住宅,建商必定要裝設一台電梯,這也是為什麼我們看到的電梯華廈多半是七樓。而十二樓以上的住宅,電梯數量不得少於二台。這也是為什麼我們經常能看到七樓或十二樓住宅之故。
不過這麼多年來,台灣的電梯市場已經相當飽和。不管是舊華廈還是新大樓,在台灣能看到的品牌大概有三,永大、三菱和邰智源實習的崇友。這三個品牌其實都源自日本,永大雖然現在主打是本土品牌,但早年他們不只代理日立電梯,也替日立電梯代工,現在日立仍有持股,時不時還能看到相關股權糾紛的新聞。
台灣三菱電梯的前身是中國菱電,算是很早期就進入台灣市場的電梯廠商,當時以進口日本三菱電梯為主,後來改名三菱電梯後,日資的比例越來越重,可說是這幾家廠商中較接近外商的電梯品牌吧。
至於崇友,他們早年沿襲的技術,也是源自日本東芝,雖然已經與東芝解除合作,不過遇到高端需求時,依然會與東芝商討實作辦法。以台北101為例,便是崇友請來日本東芝和芬蘭通力電梯,共同實作這台了不起的高速電梯。
台灣電梯很少能看到歐系或美系品牌,雖然偶而能看到美系的OTIS電梯,但相對於三大品牌來說實在相當稀少。這幾年開幕的遠百信義A13,當時搭乘電梯時,發現其採用的電梯品牌,竟然是德系的蒂森克虜伯(thyssenkrupp),小小震驚了我。
有人可能要問,台灣電梯技術不高端嗎? 這我畢竟不專業,以我外行人的看法來說的話,我認為台灣電梯的高端技術經驗確實可能不足,這是沒法改變的事情。台北市是首善之都,但礙於松山機場的航高線管制,台北市的高樓也因此有所限制。加上台灣位處地震帶,要起高樓的成本和相關規範也遠較他國為難,久而久之,實在沒有足夠的誘因,讓本土電梯廠商研發超高樓電梯的相關技術。
不管如何,電梯是現代都市的重要基石,沒有電梯存在,很多我們習以為常的大樓和建築將不復存在。我很感激木曜的這集節目,如果有更多人在搭乘電梯時,能多感謝電梯廠商和相關技術的研發者。沒有他們的付出,我們實在沒法有這麼方便的生活。
影片連結
https://www.youtube.com/watch?v=YG9wRJ_S5U8
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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【看屋心得-從建案看相關供應商】
雖說前陣子在忙看屋,然後現在除了看書也慢慢研究未來的裝潢配置,也想分享一些看屋過程的心得,包含分享建商跟建案供應商。
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在看屋的過程中,都會先聽銷售人員介紹建案整體規劃及其建築工法,然後再看樣品屋及實際空間規劃,除此之外我很喜歡觀察每個建案的配備,廚具、衛浴、氣密窗、隔熱玻璃、防火建材、隔間材料用甚麼..相信這也是大家看房會評估的一部分。
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或許有些人純粹只是看建案,看完不滿意就算了,但我會希望自己從每次看建案的過程中,得到一些收穫。
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以下是這陣子陪家人看北部建案跟自己看南部建案的觀察,這些公司或許大家都耳熟能詳,有些更是我本身就早已經持有的標的,分享也不表示現在可以買進持有,只是希望藉由這樣的紀錄,持續培養自己藉日常生活經驗及周遭接觸事務觀察好公司的敏銳度。
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◆成霖((9934)-全球最大廚衛產品供應商
成霖被譽為「水龍頭大王」,是全亞洲最大水龍頭製造商,主要經營水龍頭、衛浴設備,生產的產品種類繁多,包括了幾千種造型獨特的水龍頭、蓮蓬頭、衛浴配件、衛浴陶瓷和五金,除了行銷自己的品牌外,還是世界聞名的高品質廚衛設備代工製造商。
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先前併購美國知名經典衛浴品牌Gerber,由旗下台灣麗舍生活作代理經銷,國內知名飯店及商務會館及設計師都有使用Gerber的痕跡,但從107年公司年報開頭可看出公司先前併購國外許多衛浴品牌後在整合上出現瓶頸,有些部門的產品也因較不受市場歡迎而造成公司較大財務負擔,另外中美貿易戰後還有匯差因素,因此股價一直沒有突破性的表現,未來必須觀察公司重整產品定位及整合產線後的營運狀況再評估是否值得持有。
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連續7年配發股利,但股利多在0.6-1.5元之間徘徊,且每年不是穩定上升,較不符合我的持有原則。
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近期相關報導https://ctee.com.tw/news/stock/201862.html
◆惠普(8424)
在台北看房子的時候,我發現北部建商很標榜建材的隔音效果,甚至有些預售屋已經有使用輕隔間的建材,我通常會進一步問是使用哪家建材,一般來說建商都還是採用國產廠商為主,而惠普就是這樣的供應商,身為國產實業集團關係企業之一,目前是全台最大矽酸鈣板供應商,銷售的建材中,以矽酸鈣板及纖維水泥板為主,觀察發現每個建案完工進入交屋時,顧客幾乎都會進行簡單的室內裝修,而裝修這種事,我很少遇到準備砸大筆錢裝修的,幾乎都是能省則省,除非你家本來就是豪宅等級,因此一般購屋者較少人會使用進口的室內裝潢的壁板(這樣裝潢費用也會拉高很多),而以目前技術來說國產的建材品質就已不錯,加上惠普現有超過百家的經銷商,看了公司年報,很多設計師事務所及建商都有跟惠普合作供應建材,因此獲利來源也算穩定。
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2020年惠普與旗下國宇輕質磚聯手推複合式分間牆,超強隔音率認證建材主攻飯店、科技廠,技術上的領先及全台最大供應量的地位,未來在取得內政部營建署核發的隔音性能合格認證後,會成為市場唯一供應此建材的一線廠商對公司未來獲利將有持續性的展望。
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公司連續11年配息均穩定成長(共計配息27.8元),今年更配息4元創新歷史新高,觀察股價無暴起暴跌,配息也是穩穩成長,是我喜歡的標的,也符合持有原則。
◆櫻花(9911)
南北看房的過程中,發現除非標榜豪宅,或標榜使用高規格歐美廚具的建案,否則一般推案量較大的建商(遠雄、興富發、三發、國泰等)建案或南部大推案的透天厝大概都會標榜採用櫻花三機或林內三機,光是與北中南建案合作供應廚具配備,就讓櫻花就有源源不絕的收入,公司本身也代理高端廚具(如義大利TLK等搶攻高階建案的配備),目前觀察到購屋者交屋後使用的熱水器大概也已櫻花及林內居多,因此也算是房市受惠股。
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連續13年配息,合計配發17.7元,櫻花配息也是穩穩成長,是我喜歡的標的,也符合持有原則。
◆永大(1507)
這家不用多說,搭過電梯的都知道這牌子,看了許多建案有50%以上都是用永大電梯,是國內電梯業從開發、設計、製造、銷售、安裝到維修等一貫化作業的電梯製造商,也是台灣第一大電梯品牌,台灣的市佔率約27%,雖然之前因為公司經營權之爭傳出大股東日本日立想買下股份把永大變成子公司,股價飆漲,最後在許作名接下永大機電董事長一職,結束多年經營權紛爭並期許讓永大找回成長動能,回到全球前10大電梯供應商寶座。
近期推出防疫電梯,市場給予高評價,期待為公司帶來成長動能。
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連續35年配發股利,股利合計80.37元,股價近年在50-60之間徘徊,今年配息2.2元,殖利率已經不高。
◆台泥(1101)
這家更不用介紹了,台泥不熟悉大概台股也不熟悉,只是在看建案的過程中,發現建商會把使用台灣水泥(跟國產水泥標榜他們蓋101一樣)列入他們的文宣中,尤其南部建商很愛貼大布條寫使用台泥兩個字,我個人是很好奇不用台泥、國產,那要用什麼@@。
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連續37年配發股利,合計配了71.66元,已經是老字號傳產股,如果長期持有用股利來看,其實是穩賺不賠的。
以上就是看房過程對於供應商的一些觀察,其實還有建商的部分,但最近一直在研究裝潢,有時間來寫一篇建商觀察文^^
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所以自己本身在看591都會想仔細看一下大樓是用什麼品牌的電梯 但是無奈通常不會寫出來 ... 崇友的電梯不錯台北101的高速電梯就是崇友製造的. ... <看更多>
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