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台北廠房出售 在 公民聯盟 Facebook 的精選貼文
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？ 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
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愛兔在目前的位置租屋七年了，但目前因為舊房東售出房屋換了新房東，但新房東不續租而需要搬遷了，還請大家一起幫忙霞霞的娘家台灣愛兔協會🙏
不管是捐款或分享資訊出去都是很大的幫助🥺🙌
［愛兔協會原文］
台北愛兔之家必須搬家了…
各位親愛的兔友以及支持愛兔協會的朋友們，過去長期支持協會、用非常便宜價格出租的屋主已將房舍出售並已完成過戶。雖然租約尚未到期，但買家(新房東)有自己的財務壓力與使用計畫所以要求提前解約不再續租，所以深耕七年的內湖愛兔之家真的必須要搬離現址了。但因為太過臨時，協會沒有準備金，這次真的很急需要大家幫忙。無論是捐款、分享、轉貼、或其他可以幫忙的方式...
需要甚麼協助？
好吧，很現實的就是錢。因為目前房舍(可參考搬遷紀錄)是志工從發生過火災的廢墟廠房中整理出來的，所以前屋主僅收約市價三分之一的租金。但這次重新找房很難再遇到相同條件的機緣、加上七年的物價上漲，未來協會租金負擔勢必暴漲非常多倍。這麼突然的搬遷再加上暴漲的房租，相關費用完全不在協會的財務計畫內，目前初估這筆突然的搬遷費用會讓協會出現資金缺口，因此需要募集搬遷、整理、與租金差額等等的初期緊急費用。若您願意協助愛兔，還請多多支持這次的搬遷專案讓協會渡過難關。
★專案捐款(單筆單次)：https://p.ecpay.com.tw/506323C
★專案捐款(定額多次)：https://bit.ly/34fDWbN (請選搬遷專案)
★銀行匯款：陽信大屯分行(108) 00642-007674-6
★郵政劃撥：50386895
★戶名：社團法人台灣愛兔協會
★臨櫃捐款：直接到台北(內湖)/高雄(前鎮)愛兔之家現場捐款
============
其他有關本次緊急搬遷相關資訊，以及常見問題都請參閱以下網址喔。 https://bit.ly/32EY6vt
《就當作是一次重新整理吧》
剛開始志工是相當錯愕且驚恐的。小編整理這段文字時還發抖著、不斷深呼吸試圖平復心情。既然無法改變搬家的事實，那麼就正向思考當成是愛兔之家遷移到內湖後七年來的一次重新整理吧！目前志工正積極的尋找新處所，希望可以及早定案確認。
※回應兔友疑問與補充：這次是愛兔協會進駐內湖七年來的首次搬家喔！愛兔協會並沒有每年一直搬家。
《預定時程與計畫》
目前仍是在尋找房舍、議價、租約條件等階段，看看能不能在暑假結束前完成，並將舊房舍清空後趕緊交還。搬遷屆時也會需要兔友協助搬移與整理，請隨時注意愛兔協會的訊息喔！
《感謝再感謝》
感謝這七年來前屋主給了兔兔們這麼好的場地以及非常優惠的租金，讓愛兔協會得以在這裡度過了非常重要的時光，也感謝新屋主事先善意的提前告知，讓協會有時間儘快尋找新的房舍好進行搬遷。
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台北廠房出售 在 Kulumi_搗蛋日記 Facebook 的最佳貼文
台北愛兔之家必須搬家了…
各位親愛的兔友以及支持愛兔協會的朋友們，過去長期支持協會、用非常便宜價格出租的屋主已將房舍出售並已完成過戶。雖然租約尚未到期，但買家(新房東)有自己的財務壓力與使用計畫所以要求提前解約不再續租，所以深耕七年的內湖愛兔之家真的必須要搬離現址了。但因為太過臨時，協會沒有準備金，這次真的很急需要大家幫忙。無論是捐款、分享、轉貼、或其他可以幫忙的方式...
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需要甚麼協助？
好吧，很現實的就是錢。因為目前房舍(可參考搬遷紀錄)是志工從發生過火災的廢墟廠房中整理出來的，所以前屋主僅收約市價三分之一的租金。但這次重新找房很難再遇到相同條件的機緣、加上七年的物價上漲，未來協會租金負擔勢必暴漲非常多倍。這麼突然的搬遷再加上暴漲的房租，相關費用完全不在協會的財務計畫內，目前初估這筆突然的搬遷費用會讓協會出現資金缺口，因此需要募集搬遷、整理、與租金差額等等的初期緊急費用。若您願意協助愛兔，還請多多支持這次的搬遷專案讓協會渡過難關。
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《就當作是一次重新整理吧》
剛開始志工是相當錯愕且驚恐的。小編整理這段文字時還發抖著、不斷深呼吸試圖平復心情。既然無法改變搬家的事實，那麼就正向思考當成是愛兔之家遷移到內湖後七年來的一次重新整理吧！目前志工正積極的尋找新處所，希望可以及早定案確認。
※回應兔友疑問與補充：這次是愛兔協會進駐內湖七年來的首次搬家喔！愛兔協會並沒有每年一直搬家。
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《預定時程與計畫》
目前仍是在尋找房舍、議價、租約條件等階段，看看能不能在暑假結束前完成，並將舊房舍清空後趕緊交還。搬遷屆時也會需要兔友協助搬移與整理，請隨時注意愛兔協會的訊息喔！
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《感謝再感謝》
感謝這七年來前屋主給了兔兔們這麼好的場地以及非常優惠的租金，讓愛兔協會得以在這裡度過了非常重要的時光，也感謝新屋主事先善意的提前告知，讓協會有時間儘快尋找新的房舍好進行搬遷。
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專案捐款(單筆單次)：https://p.ecpay.com.tw/506323C
專案捐款(定額多次)：https://bit.ly/34fDWbN (請選搬遷專案)
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台北廠房出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
台北廠房出售 在 跟著領隊玩 Youtube 的最讚貼文
房地產竟然政府保證3%獲利，
而且還不算房價增值呢！
廠辦業務：蕭文星
手機：0932-221189
Mail：sam2280@gmail.com
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全台最強廠、商、辦漢百貨公司合一建案，室內一根柱子都沒有呢！底下五層都是百貨商圈和美食街，40呎貨櫃都能直接卸貨，旁邊就是汐科站，交通有一高、二高和雪隧，可租可售還有帶租約賣的，光是投報率就3%起跳，還不含房價增值呢！
全文閱讀：https://taiwantour.info/u-town/
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領隊對自己的要求，每一趟行程一定都是精心規劃，
安排最美味的在地美食，找最優質的飯店或民宿，
分想給喜歡旅遊的每個人～
跟著領隊玩
網站：https://taiwantour.info
Youtube頻道：http://www.youtube.com/c/Skyinfo
IG：https://www.instagram.com/huang0415/
台灣旅遊line@生活圈:粉絲14000人：
https://line.me/R/ti/p/%40ooj4743j
台北廠房出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190301內湖路一段 低公設挑高 西湖工業區 91-23-2+4+8-3
地址─台北市內湖區內湖路一段91巷23弄2~8號
影片網址→https://youtu.be/E0FE_gCdrlE
【3戶合併】
售價─9273萬；單價─40萬/坪
格局─0房/2廳/0衛/0室
建物登記─231.82坪
主建物─192.46坪
附屬建物─18.99坪（陽台18.53坪+花台0.46坪）
公設─20.38坪/9%
土地登記─55.1坪
【2號】
售價─3384萬；單價─40萬/坪
建物登記─84.58坪
主建物─69.71坪
附屬建物─陽台8.06坪
公設─6.81坪/8%
土地登記─19.96坪（0.02+18.08+0.74+1.12）
【4號】
售價─3444萬；單價─40萬/坪
建物登記─86.1坪
主建物─70.56坪
附屬建物─7.45坪（陽台7.15坪+花台0.3坪）
公設─8.09坪/9%
土地─20.21坪（1.14+0.78+18.27+0.02）
【8號】
售價─2446萬；單價─40萬/坪
建物登記─61.15坪
主建物─52.18坪
附屬建物─3.48坪（陽台3.32坪+花台0.16坪）
公設─5.49坪/9%
土地登記─14.92坪（0.01+13.51+0.56+0.84）
【共同/社區資料】
月管理費─3500元/戶
發照日期─76年12月07日
構造─RC，鋼筋混凝土：外飾建材─二丁掛
設計人─宋瑾齡建築師；營造廠─超勝營造
路寬─12米；警衛管理─全天候；天然瓦斯─無
建築規劃─地上4樓/地下1層，2棟；總戶數─37戶
土地使用分區─第貳種工業區；建物法定用途─工業用（廠辦）
出售樓層─3樓；該層戶數─4戶；共用電梯─2部；挑高─3.55米
大樓外觀朝向─東；室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
【生活機能】
公車─文湖國小站
公園─西康二號公園、北勢湖環保公園
捷運─劍南路站google說步行約12分鐘、西湖站
【特色說明】
屋主誠售
低單價 低公設
近劍南路捷運 交通便利
內湖稀有廠房 土地價值高
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180810-91-23-248-3.html
台北廠房出售 在 大台北廠房土地出租出售 - Facebook 的美食出口停車場
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