哇 本團隊的新節目57"眾議院"
是由甜新主播心怡來主持~~
節目可是討論當下最熱門的話題
跟團長鍾小平一同解讀、分析
耶 財經台全新節目
星期天 晚上7點55分
你怎麼可以錯過
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“57眾議院”本週首播,
主持人戴心怡、57議事團團長鍾小平與團員們,
要跟大家探討”台北市房價一坪30萬元” ,有沒有可能?
青年人在台北買房的夢有可能成真嗎?
到底要存多少錢才能在台北市買房?
政府可能推出每坪30萬的”青年宅”嗎?
寸土寸金的台北市到底要如何買房?
本週”57眾議院”大家一起來討論!
請鎖定本週日(3/3)晚間8點"57眾議院"!
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同時也有183部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都...
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台北市房價一坪 在 許晶晶 Facebook 的最佳解答
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本公司新節目"57眾議院" 邀請大家一起來討論!!
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“57眾議院”本週首播,
主持人戴心怡、57議事團團長鍾小平與團員們,
要跟大家探討”台北市房價一坪30萬元” ,有沒有可能?
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寸土寸金的台北市到底要如何買房?
本週”57眾議院”大家一起來討論!
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台北市房價一坪 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓
歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。
記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html
台北市房價一坪 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210925民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩
民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1
台北房價高漲,租金也跟著漲,但卻有網友發現,房屋交易網一則租屋資訊,位於台北市5坪雅房,每個月租金只要1千元,不過,附帶條件,就是要找幫忙照顧小孩的女大學生,也讓不少民眾質疑,房東的目的其實是要找保母。
(民視新聞/呂中漁、陳聖翰 台北報導)……↓
房屋交易網上,斗大的標題,台北士林5坪大的雅房,月租只要1千元,不只租金夠便宜,還包水包電又含網路,地點更鄰近捷運站。真有這麼好康?再仔細一看,房東在說明欄位中提到,因為家裡有兩個小孩,希望找到喜歡跟小孩相處的女大生。
民眾說,「我覺得好像有點太便宜了,會有點怕怕的因為跟小朋友相處,會不會有點像是保母的感覺,租屋都要滿小心的,可能就是太便宜的,我可能也會再考慮一下。」、「租金應該也要7、8千吧,應該是不會考慮啦,因為他已經低於市場價格了,就不會去考慮這樣子。」
民眾反應很直接,表示房東應該是要找褓母,而非房客,但其實早在5個月前,這名房東就已經張貼過,一樣的租屋廣告,只是當時不只房租1千元外,女房客還可以領到5千~1萬的生活費,並另附三餐,只是同樣要幫忙顧小孩,和打掃家裡,在網路上掀起熱議。
東龍不動產資深經理陳泰源說,「以士林承德路一代的租金行情來講,如果說是隔間雅套房的話,最便宜一個單位,至少也要3、4千塊起跳,明顯低於行情的價格來出租,那他勢必有附帶其他的條件,那要獨立另外一份契約,把他寫清楚,這樣對雙方比較有保障。」
根據統計,台北市套房1坪租金就要1839元、雅房1坪租金也要1567元,若以雅房3~5坪來計算,在台北也要4701~7835元。低廉的房租,對大學生或剛出社會的新鮮人,或許有吸引力,但房仲建議,如果有加附特別條件,建議民眾應該再簽另一份租約,把合約內容寫清楚,才能避免後續紛爭。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210925-51.html
台北市房價一坪 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
0:00 開場
3:47 基本資料
4:21 交通與生活機能
5:02 環境公設與工法
17:36 實品屋參觀
29:01 優劣勢分析
賞屋專線:02 22456655
豐河在左岸的位置極佳
串聯跨堤天橋外 更有眺望台北101的景觀
不管運動休閒娛樂一應俱全
附近更是有國小國中以及好市多
#中和左岸重劃區
#遠雄左岸
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投資興建:遠雄建設事業股份有限公司、遠雄人壽保險事業股份有限公司
營造公司:遠雄營造股份有限公司
基地位置:新北市中和區中原街68號
基地面積:約1415.16坪
樓層規劃:1 棟 地上26層 地下2層
登記類別:住宅區
戶數規劃:206戶住家 208車位
坪數規劃:約23~45坪
主力房型:2~3房
公設比例:約33-34%
管理費用:100元/坪/月
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台北市房價一坪 在 高房價把台北的年輕人逼走了...2022年平均房價一坪"69萬"脫北 ... 的美食出口停車場
高 房價 把台北的年輕人逼走了...2022年平均 房價一坪 "69萬"脫北族往南尋找新居所2022年"3萬多人"遷出 台北市 |記者曾奕慈何世得林松斌|【台灣要聞】20230601 ... ... <看更多>
台北市房價一坪 在 台北房價一坪只值20萬,以經濟學角度衡量 的美食出口停車場
相對於極度偏低的租金收益率,臺北市的房價堪稱全球最貴。 供需角度來分析,如果台北市有269萬人口平均薪資是4萬中位數薪資是3.3萬 如果台北 ... ... <看更多>
台北市房價一坪 在 [新聞] 台北房價連2月下跌每坪單價下修至5字頭- 看板home-sale 的美食出口停車場
連結:https://ctee.com.tw/news/real-estate/852264.html
內文:
打房一波波,升息已連續5度,台北市房價也終於鬆動了!根據今(27)日最新出爐的台
北市2023年4月動態月報指出,房價已連續2個月從史上最高點下跌,目前每坪標準住宅單
價下修至58.25萬元。
根據今天最新公布的台北市地政局4月動態月報,台北市房價已經連鎖下跌2個月。最新出
爐的2023年1月全台北市住宅價格指數,為115.47,較前月115.68下降0.18%;較去年同
期112.73上升2.43%。至於全台北市標準住宅,平均總價約1,829萬元,標準住宅單價每
坪58.25萬元。包括大樓、公寓、小宅,3大類型產品,全部同步下跌。 史上最高點,則
在2022年11月的每坪58.54萬元。最新的大樓住宅價格指數為119.88,月減0.15%;至於
公寓,住宅價格指數111.19,月降0.61%;小宅住宅價格指數110.48,較前月下降0.90%
。
台北市地政局指出,觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,月線全面
下跌;季線大樓維持上漲,其餘下跌;半年線小宅持續下跌,其餘上漲。
在交易量方面,地政局指出,1月台北市房市交易量減少22.45%,年減20.61%,實價登
錄交易件數570件。交易總額139.08億元,較前月減幅20.29%,較去年同期則萎縮32.27
%。
觀察台北市各行政區的表現,其中有2區增加、10區減少。交易量增加的行政區,為中正
區、士林區,較前月分別增加 18.52%、8.70%;減幅最大為南港區,較前月減70.73%。
各行政區交易總額依序由中山區 24.92 億元、內湖區 23.39 億元及大安區 20.43 億元
位居前 3 名。總額最少為南港區,僅 2.51 億元,總額最高的中山區與最低的南港區,
差約 8.93 倍。交易總額增幅最大為內湖區,較前月增加 25.28%。減幅最大為南港區,
較前月減少 76.21%。
心得:
跌了喔!!台北都跌到一坪5X,還沒上車的趕快喔
不要再怨天尤人什麼台北市房價買不起,ㄧ坪5X而已!!
不用2000萬就有台北市三房帶車位!!還不買爆!!
我等一下也要來問台北市地政局,哪裡買的到蛋黃捷運旁三房平車,單價5X!!
太棒了!!大安森林公園,信義區我來了!!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.170.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682648335.A.AB5.html
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