210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
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對首購族來說，好不容易存到百萬頭期款買房，隨之而來是每個月的房貸，還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅，相當不易，因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招，教戰如何買到能幫你省錢的房屋，包含：先買套房，持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房，廁所開窗，可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋，可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外，若想下定決心省錢，經過房價便宜的區域還可留意，在當地採買日用品，因店租便宜，物價也比市區買東西便宜1成。
（林佩萱／高雄報導）……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享，如何買屋才能省錢，包含5招。他以自身為例，先確定預算：台北市總價約950萬的套房，加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用，預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度，建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小，裝修成本低，添購傢俱、家電的花費較少，收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少，所以房屋稅、地價稅都不高，持有成本比公寓還低；社區管理費較便宜，還能享有管理員與垃圾處理等服務；水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說，9成的套房社區都規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；若煮飯、洗澡用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協，可以廚房用電，洗澡用瓦斯，因為使用電熱水器的套房，容易洗澡洗到一半熱水就不夠用，在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面，廁所需開窗。通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天可以不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，只能靠空調解決，所以若要買到兩面採光的套房，往往只有「邊間戶」辦的到，空氣流通對人體較健康，也能省下冷氣的開銷。另外，最好廁所開窗，較能保持乾燥，也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳，若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至要搭公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上，還可能因為一時沒注意到，或被隱藏起來的缺點，入住之後才發現；毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修，較耗成本。
陳泰源補充，經過房價較低的區域，甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區，但每週會趁著去景美看二輪電影，順便採買水果，因為景美房價比台北、新北新店還低，店租不高，物價自然便宜，同樣的水果在中山區和景美夜市（文山區）的價格，平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出，年輕首購族買房建議「先求有再求好」，很多年輕朋友會問，雙北小套房能帶來增值嗎，其實只要挑一下環境，排除特定區域就好，例如萬華的條通一帶不要買，加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜，房價沒有支撐性，建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房，張欣民說，買下套房後不一定要裝潢，可以買現成的系統櫃和傢俱，自行組裝，到時存夠錢要換屋，也可自行帶走。
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台北乾燥花便宜 在 [閒聊] ［閒聊］乾燥花到底在貴什麼- 看板toberich - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
首先 我不是要罵乾燥花的人
因為我本身就是在賣乾燥花
我今天是想讓大家更加了解
乾燥花到底在貴幾點的啊
首先
做乾燥花用到的花材會有兩種
一種是垂吊乾燥的乾燥花
一種是永生花
今天比較主要要講的就是永生花
1.永生花會貴就是因為它的藥水更貴啊啊啊啊啊
小小一罐就1000
2.永生花特別在於顏色比較鮮艷、觸感比較像鮮花
3.永生花並不是塑膠花！
永生花是用真花去做的
乾燥花貴的點是什麼
因為乾燥花的價格是跟著花商的價格走
花商的價格是跟著季節走
一束滿天星便宜時可以100元左右
貴的時候可以飆到200
什麼時候會貴呢
特別節日-情人節、聖誕節、畢業季...等
氣候不佳-颱風之類的 就跟水果一樣 產量變少價格自然就高了
我今天會突然想發這個文是因為
今天早上面交一位妹妹乾燥花之後
過不久她阿姨用她的LINE打電話給我
接起電話後披頭就罵說
「這根本是塑膠花」
「才沒有永生花這種東西」
「我朋友就是花商」
「你怎麼能這樣騙小女生」
我當下好聲好氣的跟她解釋
殊不知她依舊是罵我
現在創業的人很多
但很多客人都還沒搞懂創業成本
1.創業的成本不僅僅是實際所看到的東西
沒看到的例如：攝影器材、沒有成功被淘汰的花、時間....等等，甚至是要是是做小貼紙那種要開模或是自己裁減之類的
有攝影器材跟沒攝影器材的差別
最重要也常常被忘記的就是「設計」
設計這種東西因為並沒有個實體所以很容易被忽略
但是設計卻也可能佔了24hr
我可能無時無刻都在想要如何去配花會更好看
還有花時間跑花市
說了那麽多總結一點就是
扣掉成本後 剩下的錢也是這些創業、創作者要生活的生活費
如果真的只想花成本錢那就自己做自己想自己買
請不要再有任何創作性商品都只看成本就好的心態了
也請不要有有吵就有糖吃的心態謝謝
我也沒有完全否定那位阿姨的動機
我了解她是關心自己的姪女
但請在罵人前也考慮一下別人
妹妹後來也有跟我道歉
我也知道她的無奈
但這種突然一早被人罵的感覺真的很難平復
每件事情都有一百種可能
不要只看你眼前那一個
祝每個創業的孩子們都成功
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