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【北風和太陽；好人和壞人】

曾經有一段時間，我覺得整個社會病入膏肓，每天起床張開眼睛，遇到的都是一些心胸狹窄自私自利貪婪無知懶惰又驕傲的嘴臉。

家裡某位長輩，對來家裡打掃的阿姨態度很糟糕，不但不正眼瞧他，還會趁他打掃別的房間時笑他多笨手笨腳，說他好臭，指著剛剛才擦過的傢俱嫌棄他做事很粗糙，甚至給薪資的時候也不甘不願拖拖拉拉的。

另一個長輩，請水電工來家裡檢查水管，事情辦成以後硬是到處找藉口證明只是個小問題，想盡辦法要讓對方做白工。水電工離開以後，還自以為很懂的說，這個人看起來娘娘腔的很有問題，下次不要找這種人。

出了家門，還有更多人把溫良恭儉讓當作笑話。

坐公車，一群身體健壯的大媽一上車就互相幫忙卡位，佔著博愛座對後面的自己人喊「快點這個位子給你坐」，好像其他人都不是人。公車司機，飆速飛快，還急停急煞，常常有老年人起身的時候抓扶不及差點跌倒。

花多一點錢買好一點的水果，回家發現乾澀又難吃。請認識的朋友介紹工人來做新的拉門，索價不實被詐騙了一筆。火車上老是有人買站票偷坐我的位子，車站前總是在賣騙人的愛心筆。社區的公共區域總是有沒公德心的人在那裡丟垃圾。打開報紙，地溝油，假茶葉，各種不實又有毒的商品，讓一堆無知單純的人上當受騙。

每件事情都讓我憤怒，但是我卻無能為力。

我一肚子不爽地跟長輩說，你可以不需要這樣說話，幫自己留點口德。結果不單是引來一陣臭罵，長輩為了彰顯自己的處事態度極有道理，之後反而更加咄咄逼人，我只能在一旁憋到內傷。

在公車上我怒視大媽群，毫無用處。大聲跟司機說請他顧慮車上的老小，沒有反應。水果攤說他的東西保證好吃，我不愛吃是我的問題。朋友道歉他識人不週，工人已經聯絡不上逃之夭夭。

每個爛人都爛得理直氣壯，心安理得，哪有什麼良知這種東西。

公權力也毫無用處。管委會只會張貼傳單警告丟垃圾的人。愛心筆賣了幾十年也沒見到有人在抓。地溝油假茶葉又更不用說了，不良商人哪一次真的有被關起來？還不是假惺惺道個歉保證重新做人以後又活力四射走跳江湖？

偶爾看到一些藝人或者公眾人物，靠著他們的影響力號招大家關注某個議題，或者是發起什麼活動對誰誰誰施壓，就對自己的渺小更生氣。如果他們的號招得不到足夠的關注，我又更生氣，覺得這個冷漠的社會乾脆滅亡算了。

世界上根本就沒有天理，所有糟糕的人都活得好好的，我們這些善良的小老百姓根本什麼都改變不了，也不會有人看見我們。除了發發牢騷，偶爾說句公道話嚇阻一下猖狂的惡人，剩下的就是妥協。只能巴望著某天，握有權力的人突然關心起對我們很重要的事，願意去幫我們爭取改變。

也不知怎麼，在我真的氣到極致，被逼迫到某個極限的時候，心裡突然響起一個聲音：
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「你說別人都看不見，也不珍惜這個社會的善良和善意，難道你就做到了嗎？」
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誒？怎麼會這麼說呢？我很努力的在「對抗邪惡」啊！我很認真的在生氣，可是我就力量太小了，根本做不到任何事啊。我誰都不是，根本沒有人要聽我講話，根本沒有影響力，這樣我是還能怎樣？

如果你在公車上，看到一個健康的年輕人霸著博愛座被人教訓，你會覺得怎麼樣呢？
我當然覺得「幹得好，他活該」啊。
那你會有什麼反應？
我會心情很好啊，覺得這個社會還有一點希望啊。
那你覺得，那個出聲教訓年輕人的人，會覺得你是什麼樣的人呢？
啊？什麼意思？他為什麼要管我是誰？

第一次，我內心裡的攝影機轉換了一個視角，開始思考「我對別人而言是什麼樣的人」，結果讓我有些震驚。

我的攝影機看見的是，有孕婦走進車廂的時候，我只是抬頭看了一眼孕婦，眼神轉向那個年輕人以後皺皺眉，然後又低頭看手機，很可能正在內心咒罵年輕人的自私吧。當有人出聲請年輕人讓座，我看見自己對著手機微微笑了一下，八成是在開心「太好了終於有正義之士發聲，成功給他們教訓了」。然後，那個「正義夥伴」撇了我跟其他人一眼，臉上的表情相當不悅。

誒？

我認得那個表情，因為我有時也會擺出來，那個表情是在說「你們這群冷漠的傢伙」。

「這群傢伙」裡面，包括我。

非常難形容我受到的衝擊。我一直不覺得自己是「沈默的幫兇」，因為我不沈默。我有時會採取行動做我認為對的事情，而當我無法採取行動的時候，我都確實在心裡咒罵了，甚至還會找朋友重重批評那些違反人情義理的鳥事，但是這些「聲音」只要沒有在當下發出來，根本沒半點屁用。我覺得家裡的長輩是欺負人的慣老闆，但是在打掃阿姨的眼中，「我們一家」都是一樣的人吧。

我以為我是一個「好人」的，但是事實上，我頂多只是一個沒主動做出什麼壞事的人而已。在每一個我自認為「無能為力」的而放棄時刻，我並不是化身成了「加油隊」，我真正表現出來的都是「冷漠」吧？

不知為何，意識到我的行為真正傳遞出的訊息之後，我的心裡反而生出一股動力。我放棄了要有更多人來「鏟奸除惡導正問題」的想法。我只想很單純地，想讓自己成為真正代表我所相信的價值的人。我想要變得更勇敢一點，主動去肯定我看見的誠懇和善良。

每天，當打掃阿姨進家門的時候，我主動過去跟他打招呼，寒暄一下關心他的近況。當他離開時，我感謝他一天的辛勞和用心。

遇到車速很平穩的公車司機時，我會在下車的時候跟他說：「謝謝你，你開的車很平穩，我坐起來很安心。」

大熱天的，送貨員來家裡時滿身汗。我很認真地告訴他：「謝謝你，辛苦了，今天送的貨真的幫了我很大的忙。」

隨著累積的經驗增加，我開始越來越能抓住自己有能力「給予」的時刻。

某一天銀行打電話給我確認國際匯款的事項，負責的行員應該是剛畢業新進員工，緊張到聲音尖細節奏飛快，但又說得結結巴巴斷斷續續的。他讓我想到自己剛進公司的時候，對日文敬語還不熟悉，每次一接起電話心就跳得飛快，因為整間辦公室的人都注意在聽。銀行的訓練應該更嚴格，他的小主管八成就坐在身邊，手裡拿著評量在打分數。

於是，我打斷對方。

「沒關係的，你的敬語說的很正確。慢慢說就好我不趕時間。」
「謝，謝謝你！真的太謝謝你了！！」

年輕的行員用一種快哭出來的聲音回應，充分表達出他剛才的壓力有多大。能在這樣簡單的互動之間傳遞出一點支持，讓我覺得自己很有力量。

我又再次想到，北風和太陽的故事。

看到問題，就針對問題去解決。這樣的思維模式，在設計程式或者營造工程的時候確實很有效率，但是一旦牽涉到人就不是這麼回事。看起來最直接的方法，其實往往達不到目的。

以往的我一直認為，只要世界上自私蠻橫的人少一點，社會就會更好。於是我像個北風一樣，到處等待機會，狂吹我看不順眼的人。事實上沒有一個人因為我的「挺身而出」而改變自己，我相信他們只會認為「今天真衰，遇到正義魔人」而已，隔天醒來還是一樣的自私蠻橫。結果我這裡吹那裡吹，成天生氣卻感覺自己越來越渺小。

現在的我則發現，當世界上寬厚的人變多一點，社會也可以變得更好，而我只要調整自己的作法，我就可以成為那個寬厚的人之一。更棒的是，這些「小事」我每天都能做，而且可以清楚看見我的行為對別人造成的影響。打掃阿姨每天的笑臉變多了，工作的效率變好，有時會帶一點家鄉的土產給我。送貨員看到我開門，很明顯臉上的疲憊消退了一些，主動告訴我：「今天的箱子很重，要小心搬。」

傍晚走在路上，賣玉蘭花的阿姨引起我的注意。我想起小時候坐在爸爸的車上，停下來等紅綠燈時，常常會有玉蘭花阿姨來兜售。爸爸有時候會買一串掛在車上，那個清新的香味我很喜歡。後來，媽媽告訴我們那些阿姨很多都是騙子，賣的花都是快過期的不良品，再不然就是故意提高價錢，我們就不再買了。

我望著不遠處玉蘭花阿姨的身影，這位阿姨究竟是不是騙子，要怎麼觀察才好呢？我想了想，走上前，付了一百元，跟阿姨互道晚安。這些花確實貴，我也無從得知阿姨是不是所謂的騙子。不過，一百元對我來說不是一個會造成經濟負擔的數字，就算我真的被騙，也不是什麼嚴重的事，我不需要這麽害怕自己受到傷害。

即將下山的太陽紅通通地掛在遠遠的天邊，我喜歡這樣擁有力量的自己。

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《扮工鬥室》好地地打份工，點會諗到暗藏殺機？（試閱二）
　
作為一個身心健全而且血氣方剛嘅男人，我年中當然係睇唔少愛情動作電影。對於女上司喺辦公室同男下屬「大戰」數十回合嘅劇情更加係瞭如指掌。但真係發夢都冇諗到，自己有朝一日居然會成為片中嘅男主角，對手仲要係模特級數嘅大姐姐。
　　
本來我一下腦充血已經準備好除衫，但僅餘嘅理智喺最後一秒將我拉返轉頭──喂喂，方璟佑，現實係咪真係會有咁著數嘅事先？會唔會所有嘢都係一個局？譬如公司有個奇怪傳統，專玩新入職嘅同事？
　
一諗到呢度，我即刻揭一揭旁邊嘅窗簾，睇下係咪已經有人喺走廊埋伏準備等我出醜之後拍片放上youtube……
　
但冇，走廊外面依然係非常平靜。
　
「你搞咩？」Me姐問：「快啲除衫然後過嚟喇，拿拿臨搞完我就要再出去。」
　
「Me姐……妳係認真嘅？真係唔係玩我？」
　　
「玩你？喂新同事……都已經咁囉，你仲未搞清楚狀況？」佢一講完即刻交換左右腳再翹過，感覺相當具誘惑意味，「你再浪費時間我就走㗎喇。」
　
佢嘅語氣態度聽落確實又唔似係伏……如果因為生性多疑搞到錯失良機咁就太可惜喇。所以我最後都係豁出去，將西裝外套恤衫底衫除晒然後放喺側邊嘅梳化上面。但喺事情「更進一步」之前，我點都會守住條褲呢條最後防線。
　
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《無異之地》已登錄各大書局。
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「過嚟。」Me姐招手叫我行埋去，再次認真打量我，「唔……外型係幾好，係瘦咗少少，同肌肉略嫌唔夠多，你平時冇去開做gym？」
　
「冇……」雖然除咗衫，但我反而開始覺得有啲熱，「都係落球場踢波多。」
　
「以後有機會就同我去健身室操下。唔訓練好體能嘅話，我驚你遲早會頂唔順。」
　
「好呀，得閒一齊操下囉。」
　
「咁喺開始之前，等我準備好個套先……」講到呢度，Me姐伸手入去自己嘅手袋裡面摷嚟摷去。
　
套？聽到呢度我當然感到訝異，估唔到喺高冷嘅外表背後，Me姐居然係一個咁細心體貼嘅女人，而且仲咁識保護自己……居然連套都準備好，確實令小弟欽敬。
　
「咦？點解搵唔到嘅……」
　
「如果妳要套嘅話，我銀包裡面有一個……」
　
「銀包？」Me姐轉過頭一臉疑惑，「你銀包裡面點解會有手套？」
　
「吓？」我呆咗，「妳原來係搵緊手套！？」
　
「當然喇，幫你打針更係要先戴手套，唔係你以為係啲咩？」
　
「打針！？」見佢真係喺袋裡面拎出一枝針筒，我當堂嚇到退後幾步，「我又冇病點解無端端要打針？仲有……打針最多咪除恤衫，點解底衫都要除埋！？」
　
「哦……」Me姐聽完突然露出恍然大悟嘅表情，「我明喇，你以為我想同你……」
　
碰！講到一半背後突然有人用力推開房門，我下意識即刻飛撲過去梳化嗰邊想拎起件西裝外套嚟遮醜……
　
「嘩！」推門嘅人係架叔，佢身後仲有另一位未見過嘅男同事，「好彩枝針未打落去，唔係就真係出事喇。」
　
雖然佢當刻冇拎住手機拍片，但我都唔敢鬆懈，極速九秒九著返好底衫同恤衫。
　
「架叔，你明明短訊話今日有新同事準備好加入『戰略部』……點解佢好似咩都唔知咁？」Me姐企返起身問。
　
「Me姐，今日冇錯係有新同事……但實際上係有兩位，呢位阿Yuk只係一般員工。」
　
「係阿York。」雖然仲係一頭問號，但我都不忘矯正佢。
　
「同埋我冇諗過妳今日就返到嚟，唔係都唔敢走去食煙。」架叔尷尬一笑，「我後面呢位先係『戰略部』新同事阿和。」
　
阿和聽完即刻同Me姐點咗下頭。
　
「架叔，下次唔該講得清楚少少，你應該比我更清楚成件事唔係講玩。」Me姐嚴肅咁講。
　
「係嘅，我以後會注意……哈哈哈……」架叔笑完之後望向我，「喂，著完衫就跟我出返去喇。」
　
「咪住，等我同佢講多句。」Me姐行到嚟我旁邊，「新同事，今次完全係一場誤會……但你仲想喺度返工嘅話，就要當頭先咩都冇發生過。」
　
「更係冇發生過啦，仲唔夠瘀咩？」我好大反應。
　
「清楚就好啦。」Me姐本來嚴肅嘅臉突然掛上一絲壞笑，然後慢慢靠近我耳邊細聲講：「但事實我袋裡面的確有你想用嘅『套』……咸。濕。仔。」
　
「吓……？」
　
雖然最後係咩都冇發生到，成件事又可以成為黑歷史之一。但Me姐當時最後呢句確實係令我心癢咗好耐……將來久唔久都會諗返起。
　
回過神嚟，我已經返番座位，架叔仲拎咗一疊嘢俾我。
　
「為免你又亂咁跟人走，我決定俾啲資料你處理下。」架叔解釋：「簡單嘢嚟，都係對下資料……上個月太多單喇，所以有人搞錯都唔奇。然後一陣就跟埋我哋去食Lunch喇，順便介紹工程部嘅其他同事你識。」
　
「架叔……頭先到底係咩一回事？」我忍唔住問：「點解『戰略部』嘅同事要打針？」
　
「你仲問？好地地打好自己份工，知道得多對你冇好處。」架叔終於收返笑容，然後望向旁邊嘅冷漠男同事，「喂士巴拿，記住幫我𥄫實佢，尤其係放工嗰陣。」
　
佢聽完即刻畀咗個OK嘅手勢。先唔講佢個名奇奇怪怪，明明塞住耳筒都仲可以聽到人講嘢……即係好可能根本就冇聽歌只係唔想我煩佢。
　
點都好，喺有啲嘢做嘅情況下，之後半日確實係過得特別快。當然，我周不時都會望返去戰略部走廊嗰邊……但幾個鐘都冇見過Me姐行出嚟，睇嚟好大機會係午飯時間出咗去就再冇返過嚟。
　
到底枝針係咩一回事？戰略部點解又要搞到咁神秘？當時我諗住時日方長，只要唔俾人炒遲早都會搞清楚……從冇諗到呢日會比想像中更快來臨。
　
記得一到咗五點放工時間，架叔即刻走埋嚟叫我：「喂新同事，收工喇。」
　
睇嚟佢仲未記得我個名，所以先叫新同事。
　
「但我仲有少少未執好，五分鐘應該可以搞掂埋……」
　
「你可能喺上間公司做慣奴工，但記住呢間規矩唔同……行喇，聽日準時返工就得。」
　
我當然冇自討沒趣，迅速執好嘢就離開辦公室。因為時間仲早，所以喺公司附近兜咗一圈睇下有咩好食，去到巴士站正好見到自己班車啱啱駛走。見要等成十分鐘，所以想拎返耳筒出嚟聽歌……
　
「咦？」明明記得Me姐嚟搵我嘅時候將耳筒放咗入西裝外套嘅袋裡面，但伸手入去卻咩都摸唔到。
　
「唔通係除衫嘅時候跌咗喺梳化上面？」我思考咗陣，越嚟越覺得有可能。
　
望一望電話，距離六點仲有成半個鐘。就算返公司搵下都應該唔會超時。我向來係一個有行動力嘅人，所以一諗完就即刻動身。
　
返到公司，雖然仲開住燈，但驟眼睇落已經冇晒人。雖然係咁，但我都冇慢慢嚟，迅速穿過幾個部門嚟到戰略部嘅長走廊，最後入返會議室裡面。
　
行到梳化位置搵咗陣，果然見到耳筒攝咗喺邊緣位置，好彩冇俾其他人執到……然而，就喺我起身準備走之際，會議室嘅門突然俾人用力閂埋。
　
「係邊個？」我即刻走過去想開門，但結果開極都開唔到，似係被人反鎖咗，「喂邊個咁大整蠱！？」揭開旁邊窗簾，只係見到有個背影高速跑走，太快所以睇唔清楚……
　
「喂！」我再敲一敲道門，「可惡，就快六點……點算好？」
　
我拎起電話，卻唔知下一步應該點做。因為係第一日返工，所以未拎到同事嘅電話。報警？如果第一日返工就搞單咁嘅嘢，肯定唔洗旨意過試用期。
　
越諗越混亂，唔知過咗幾耐，終於有人喺外面拍門，然後大聲問：「入面係咪有人？」
　
「架叔！？」我認得出呢把聲，「係我呀！我喺裡面俾人反鎖咗……」
　
「你退後幾步先！得未！？」
　
「得喇……」
　
碰！架叔用力踢開門，成個畫面不禁令我產生既視感。
　
「你條死仔……我明明睇住你走，點解仲會返轉頭㗎！？」架叔激動咁問。
　
「我跌咗耳筒所以……」
　
「耳筒？我話你耳聾就真！」架叔反咗下白眼，「提咗好幾百次叫你要準時走……」
　
「咁我都冇諗到會俾人反鎖……」
　
「算喇，此地不宜久留，你快啲……」講到一半，會議室嘅燈突然熄晒。架叔接住講：「慘喇，已經太遲……」
　　
唔單止會議室，連外面走廊、其他部門都同時間熄埋燈。
　
「係咪頭先反鎖我條友去咗熄燈？」我越諗越不安，感覺完全就係兇殺案發生嘅前夕……拎起電話望咗眼，而家時間係六點五分五十六秒。
　
「阿佑仔……」架叔第一次叫啱我個名，表情卻係相當慌張，「你咪有好多問題想問嘅……而家有機會知道答案喇。」
　
就喺時間去到六時六分六秒嘅一瞬間，周圍突然著起紅色嘅應急提示燈，但光源依然係嚴重不足，反而有種陰森恐怖嘅感覺。
　　
　
「……前題係，你有命過到呢一關。」
　
（待續）
　
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【龔成問答信箱】（Q13161-Q13180）

Q13161：

成哥，我係你舊生，請問你關於現金流折現率，謝謝

你筆記都教左(個概念，個模式，啲率點得黎，及簡單拎盈利來計數計該企業有幾多價值)，條數可以係甘無限甘計。

1)但通常用幾多年（最少知該企業值幾多）10年，5年?

若計該企業5年后價值幾多，就計5年，計完條數就知5年后價值比現價高或低或知值幾錢，或可產生盈利幾多

2)若計完知左條數幾多（該企業值幾多）比如計完得5億，甘核心黎睇個5億係多定少，我知5年后有幾多，但唔知條數個意義化係咩，，因為個現金流折現率模式，可以無限甘計，所以好似好虛無甘。

3)就算甘計到條數值幾多（該公司價值），最多都係知該企業值幾錢，但唔知該企業的股價值幾多

4)計完知道該公司價值幾多，
假設值20億，甘個20億點反應或代表，令該企業股價可以升幾多或可以去到咩價位或咩區域（昂貴，合理）。。。姐係個現價，個價受唔受得起

請問成哥，會唔會用你教的市盈率計算方法，會容易知該企業股價合理定昂貴。成哥，唔該你，等候你解答

龔成老師：

1）如果計算企業，而佢的業務並無年期所限，我地會用「無限」。你可以利用筆記所講的公式，有教到假記現金流是無限時，最終如何計出估值。

2）你要明白個計法，就是將往後的現金流（可能假設無限），折現，然後相加，相加後就是企業的內在價值。

下一步你就是進行比較，比這個計出的價值，與現時的市值比較，如果市值遠低於企業價值，就是平宜。

3）你只要將計出的企業價值，除以發行股數，就會知這股的合理價是多少，下一步就是比較現價。

4）如果你計出企業價值值$20億，而現時市值為$10億，即是平，我地可以投資，我地唔會知股價升到幾多，但在「理論上」，長期股價會回歸合理價，即是股價會慢慢向$20億的方向向上升

現金流折現法，是比較深的方法，我建議你先用其他估值方法，打好左基礎先，市盈率估值法相對會較易。

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Q13162：

老師，你覺得儲蓄人壽計劃和購買收息股，那一種被動收入比較理想？

就宏X人壽計劃（三十萬元 月派2000元）我見到佢既promotion 係咁寫，同樣價錢，三十萬投資港燈(2638), 收息15873一年, 即月派千三元左右，這樣的話，人壽計劃是比較好？

龔成老師：

因為股票有潛在上升能力，而這類產品就無。

在理財上，這些產品都有其投資的價值，因為可以有持續的現金流，不過就無增長能力，而我地會稱這些為「產品」，而優質股則視為「資產」。

你都可以投資這些產品，但就不用佔組合過多，因為我地應該著重增值，特別是年輕人，以「先增值，後現金流」作策略。

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Q13163：

00688 29.15買入 其後不停跌 長遠黎講 內房股仍有佢既價值嗎？

龔成老師：

中國海外發展（0688）本質不錯的，近年的生意都平穩，但就唔算有好強的增長力。

你唔需要太著重中短期的股價走勢，這股有平穩增長的能力，但由於規模都唔細，加上企業不是進取的類別，因此之後相信會平穩增長，而較難有高速增長。整體質素不錯，你可以長線持有的，而你的買入價合理，不用擔心。

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Q13164：

成老師你好 我想買一雙$2以下 長期收息 之前心目中想1881 或123 你推介1881 你覺得現時還適合嗎？

還是你有其他更好的推介 本金大概180,000港元

龔成老師：

富豪產業信託（1881）是不錯的收息股，有投資價值，至於越秀地產（0123），同樣是不錯的收息股，同時在增長能力，因此都可以投資。

加上這兩股近期股價回落，提高了投資值博率。

但要留意，當中都與地產類有多少關係，如加多一隻收息股，能減少組合中集中系數的風險。例如可以考慮香港電訊（6823）。

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Q13165：

龔成，想問問對6033有咩睇法？覺得未來3 5 7年有咩展望？感謝

龔成老師：

電訊數碼控股（6033）業務算是不差，佢生意都算穩定，但有時都會出現生意下跌的情況，由於這股增長不強，因此不是潛力股。

但見佢過往派息穩定，作為收息股可以，但見佢最近的半年業績，生意額略有下跌，這都會有少少風險。但我相信不太大注就得，這股可以長期收息的。

長遠來說，暫時睇佢唔算有太大突破，除非有其他新搞作，否則，只能視這股為收息股。

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Q13166：

Hello 成哥
請問大快活基本因素有改變嗎
見到佢最近跌左好多 你認為值得買入買？

龔成老師：

大快活（0052）本質不差的，雖然快餐業務看似不起眼，但卻持續地賺錢，股本回報率處理想水平。

而佢9最近股價回落，正要受人工成本上升、股市氣氛轉弱、香港的社會運動影響，相信都是中短期的因素。不過人工因素的確會對佢賺錢能力略有影響。

現時股價處合理區，有長線投資價值，但就不能預這股高增長，只是平穩增長型。

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Q13167：

老師你好，見你啲post平時話月供2800連息平均每年10%回報。其實呢個回報係點計出嚟㗎？

龔成老師：

其實，這只是一個假設的回報率推算。

盈富（2800）是追蹤恆指，所以我用左過往50年恆指的回報作參考，我計出過往股價升幅連股息，平均為14%。

而近年中港經濟都無過往咁勁，所以我假設回報會下調，為8%-10%，這是一個假設的長期回報。

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Q13168：

龔老師,我是澳門的朋友~最近聽完你講澳門的月供股票手續費都比較貴之後,可行的方法是只供盈富然後留現金...那想請問我本身月供開4隻股票, 分別是港鐵$2000

比亞迪$2000,中銀香港$1000及盈富$2000. 如果把資金轉供盈富,應把那1隻股票的資金轉走? 那1隻可以keep住繼續供?

假如 轉走中銀香港的資金轉供盈富,咁先前已供中銀香港的股數可以點樣處理? 保番到回本然後賣出? 謝謝

龔成老師：

因為你要比好多手續費，所以我建議你集中供盈富（2800）。

首先，你停止其他月供股票，正於原有的貨，可以持有，因為你日後仍會以一手手的模式去買，同時這些股有質素，持有無問題。

另外，你可以持有供盈富的金額至$3000。

同時，希望你儲更多的現金，到你現金有一定的數量，就以一手手的模式去投資中銀（2388）、比亞迪（1211）。而每次投資時，都不能用盡現金，最好是投資後仍有一定的現金剩。

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Q13169：

成哥、一直都是你的忠心讀者。​小弟想問你對香港股市還有信心嗎？眼見每目​的社會抗爭。有可能需要投資其它地區的股票嗎？

龔成老師：

除非香港的社會運動，持續一年以上，否則，這仍只是中短期的問題，未會對優質企業有核心性的影響，當然，中短期的影響一定有，同時對股價中短期不利，但我地投資，都是長期性的，因此不用太擔心中短期問題。

記住，我地買股票是買企業，長線持有企業，只要企業是優質，你可以想想「這企業3年後的情況如何？」如果仍是正面的話，就可以放心投資。

至於投資其他地區，可以的，這是一個分散地區風險的策略，例如你可以投資ETF，如領航標普五百（3140），已是一個簡單的分散風險方法。

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Q13170：

成兄，想請問你，你覺得現時，香港的教育系統入面除左理財之外，仲有咩係缺乏而又係有需要的？

龔成老師：

解決問題的能力。

香港的教育制度，太多著重「標準答案」，但在現實的世界，往往無所謂的標準答案，最好的答案，往往是一些特別的方法。

同時，太過著重標準答案，只會成為機器，沒有解決問題的能力，而社會最需要就是這能力。

其實做生意，已經是一個好好的訓練「解決問題的能力」，所以你見我好建議年輕人試下做生意，除左這可能是一個好大的事業突破外，亦是一個很好的學習過程。

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Q13171：

師兄 你有條片曾經分享過一個人的收入是最常接觸5個人的平均數 如果回望過去或觀看現在 你認為一直以來你最常接觸的5個人是誰呢？（相信其中一個就是巴菲特，但也好奇其他）

可以分享一下嗎？謝謝你

龔成老師：

我最常接觸的，是家人，但在思維的層面，我最常接觸的，都是書籍。

因為我每年花最多時間，就是睇書及睇年報，我不斷受成功人士及有錢人的書，當中的思維影響，這對我來說已經好深入。

巴菲特、拿破崙希爾是其中的兩位，其實仲有好多，要講有排講。

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Q13172：

老師你好，我自從一年前睇左你既blog開始月供股票，但最近地鐵(66)因為社會問題要停站同修補受損關係同equipment,應該會受唔少影響

想請問老師會建議繼續月供地鐵嘛？

另外最近葯股 (e.g. 1177)上左好多，想問下老師點睇前景？謝謝您

龔成老師：

如果你掌握一間企業的損益表，你就好容易解答到上面的問題，港鐵（0066）每年憑車費、收租、賣地相關，得到的盈利都有成百億，就算近期的社會運動對佢收入略有影響，都只是有限數，同時只是中短期，而我地一定會以長線投資去分析的。

至於支出，一定會大左，但對比佢一年賺一百億來講，只是小數目，這對於企業價值的影響，有，但不多。

加上這企業的獨特性，即是獨特的運輸地位，以及地產方面的絕對優勢，這因素令佢企業的核心賺錢能力無變過，因此從企業的賺鐵能力分析，佢無變過。

至於中生製藥（1177），你預$10以上開始貴，這股是有質素的股，但股價波動大，你要注意注碼不能太過多。企業前景是正面的。

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Q13173：

你好龔成老師，我一直睇開你既書，女兒也上過股票初班，好多謝你無私既教導

但有小小野想請教老師你
本人同細妹擁有一間市值$1000萬樓，已供完，現收租，我細妹的一家想獨自擁有此物業，決定永遠不會賣。

佢自己估計物業值960萬，所以他只會給我約480萬現金及我需要放棄擁有權，但我相信是低過市價，而我應該點樣計算物業價值幾多？

龔成老師：

首先，你可以到不同的銀行去做物業估值，這是免費的，你找多幾間銀行去估，會有更好的答案。當然，銀行估值只是銀行對你物業的初步估值，不一定代表真正價，但都可以增加你的參考價值。

另外，你可以參考同類物業的近期成交價，如果你該大廈有類似的單位，在近期成交，就有一定的參考價值。如果是不同的呎數，可以先計算該單位的成交價每呎多少，每乘上你的單位呎數，就可以作出推算。

如果無一些近期的成交價，就可以利用最近期的成交價，然後睇翻近期大市（例如中原指數的變化），去推斷合理價是多少。

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Q13174：

成哥，睇你既書都建議大家買優質股，你又點睇E家大行話股災即將來臨，恆指跌穿2萬點，但宜家放股票其實都幾傷。。。。

應該忍痛賣哂佢再撈底還是等三五七年等佢升？

龔成老師：

我投資股票都有20年，中間見好多人在不同時期預測股災發生，基本上，有98%都錯。

反映，真正的股災，根本無人估到。

所以，我地根本唔應該信所謂「專家分析」，同時，我地唔需要用「預期股市點走」的模式去投資，反而我地只要集中「買優質股長線進行就得」。

如果你買入的是有質素的企業，點解要因為一個二手報價下跌，而要賣出？根本是不需要的。

你只要長期持有企業就得。

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Q13175：

請教一下老師，我現在月入三萬，只有現在10萬左右，如何在3-5年內累積至一百萬？

每個月大概只儲到一萬左右

龔成老師：

你$10萬不要動用，反而留作「等大跌市時投資」，會更好。

但你要加強儲蓄，否則好難完成到目標。你最好每月儲到$10000，我相信只要你肯定立目標「5年累積$100萬」，你是可以做到的。

然後，你只要集中投資平穩增值股，例如盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）。

再加上小注潛力股，已能有效地令你完成到目標。

你可以將每月的$10000，做月供股票，在上述股票中選股，保持月供就得。

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Q13176：

老師你好，本人34歲，月入27000， 俾家用 8000， 手持現金113000，股票約 1,100,000 分佈如下:

001 長江 共$180000
005 hsbc 共 $78000
772 閱文 共$36000
939 建行 共$360000
2628 中壽 共$20000
3333 恒大 共$170000
3968 招商共$170000
398 東方錶行 共$80000

想問下點可以滾大個資產(一
年至年半)增至160,000?

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

以你的年齡，仍是財富增值的黃金時期，因此可以集中增值多少少。

長和（0001），有質素，是平穩增值股。匯豐（0005）、建行（0939），增長力不強。

閱文（0772），這類股不能大注。

中人壽（2628）的質素雖然仍在，但轉投資平安（2318）較好。

招商（3968）持有無問題。

恒大（3333）負債太多，風險高。

東方錶行（0398）本質中等，不過現價不貴，小注投資都可。

你唔好太心急一年內要財富大增，我地投資股票是買企業，企業成長需時，因此要耐心持有先有收成。

如果你想之後有更大的財富增長，可以投資更優質的股，同時受香港社運動影響股價較大，保長遠質素仍在的股。

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Q13177：

你好，老師，多本書中，次序上，我應睇邊本先呢...！求解答，謝謝

龔成老師：

《百萬富翁》系列相對較入門的，你可以睇先，《80後百萬富翁》。

之後可以再睇《股票勝經》，睇完後，再睇其他邊本無乜所謂。

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Q13178：

老師你好，之前睇你既80後百萬富翁，終於改變我既儲蓄方式，現有2份儲蓄，1份2020年供完，要放多5年先叫賺少少，我應該繼續擺到10年期完，還是供完後第6年取出以作投資本金？

最近剛睇你第3集百萬富翁，開始想月供股票，以及累積資金買入一些潛力股票。

可以參考龔老師邊本書作為學習投資既起步? 就快28歲女，之前0投資經驗，先多謝老師抽時間細讀訊息

龔成老師：

你已經養成了儲蓄的習慣，這是理財的重要第一步，然後你就要作出投資，唔能夠只停在儲現金的過程。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

由於你無投資知識，我會建議你每月做月供股票，先集中供盈富（2800），同時在這段時間學知識，之後先投資潛力股。

你可以睇《80後百萬富翁》、《股票勝經》。

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Q13179：

你好呀，我27歲月入60000。

屋企人早幾年賣樓呢幾年都係租樓... 租左3年佢地唔想再租，有幾百萬比我做首期供一層樓比4個人一齊住... 你覺得好嗎？定係應該自己供一層納米樓比自己？

但係兩老同埋個無用家姐係無借貸能力。

龔成老師：

這個問題已超越了理財問題，因為涉及了多個家人，如果從自己的角度，供一層細單位比自己是最好的理財模式。

如果你買左買，你要全力供，但日後到你有自己家庭，事情一定會變得好複雜，除非預先傾得好清楚，否則這方案可能會有日後的麻煩。我一向都建議「先小人，後君子」。

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Q13180：

龔老師，點睇大陸未來既經濟
我大陸深圳有層樓
應唔應該放

龔成老師：

佢經濟在中短期會弱，這是受中美貿戰的延伸影響，不過，政府會利用谷內需，來帶動經濟，但整體上，經濟都會出現放緩。

我相信這是一個中短期的情況，未去到長期差落去，至於樓價，相信會有少少落，但不會太多，如果你只有一個大陸物業，其實持有都無問題。

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