房子要入手了嗎？
📸詳細地點及建案介紹 👉https://reinmiso.pixnet.net/blog/post/559791021
最近房地產是大家活躍話題，之前我其實也開始研究了解看房這件事，真的是不深入不知道看房有這麼多眉角，這次因為朋去看房，為了增加知識的我也跟著去，順便記錄介紹一下這次看 #太陽帝國 的建案分享給大家～
以下是我整理出來的優缺點
❤️優點：
#地點很好 真的沒話說，走路3分鐘到南勢角捷運、4分鐘至景平捷運、5分鐘到家樂福、興南夜市及傳統市場，開車10分鐘到好市多Costco、10分鐘上國道3號
#全棟耐震鋼骨結構 全棟使用雙S抗震高標(SC鋼骨、SN最高級耐震鋼骨)以及CFT柱內外灌漿最高10000磅，全棟建築使用144支BRB制震器
#公設根本飯店級 除了基本的大廳、健身房、交誼廳，竟然還有廚藝教室、兒童遊戲室、咖啡吧檯！這是飯店了吧？
#特選標配 SVAGO/櫻花SAKURA廚具、HANSGROHE衛浴、KOHLER面盆、超級馬桶
👹缺點：
因為太熱銷戶數有限，目前房子坪數介於23-33，較適合單身貴族或孩子不大的小家庭
太陽帝國 #茂德建設
預約專線：02-8668-7373
建案地點：新北市中和區景新街337號
棟戶：3棟，607戶住家
樓層：地下6層；地上36層
公設比：33%
建蔽率：50.45%
南勢角 在 Re: [請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎？ - 看板home-sale 的美食出口停車場
南勢角最大問題應該是地形阻隔+較早開發+規劃過密
當兩者合在一起時 就很容易變成大問題
南勢角最早的大幅度開發是在1960-1980年代
當時道路都只有雙向道 卻塞了快8-10萬人
有泰緬移民後代 有外省難民
主幹道只有興南路和南山路 但兩條路都來不及拓寬
就瘋狂擠入各地來的人口 加上被山區阻隔
結果是現在從南勢角到最近交流道要10多分鐘 去哪裡的車流都很大
加上開發時間又很早 規劃又是早期那種極度狹小的街廓
致使整個南勢角都給人極度壅擠的感覺
同樣是較早開發 臺北市區 就算是老舊的萬華
扣掉流鶯的龍山寺不算 整個萬華也沒有南勢角如此誇張的壅擠
而且萬華算棋盤式道路 因此也較少有塞車問題
就這樣在主幹道沒拓寬+山區阻隔下
南勢角整個環境變得又擠又臭又髒
相對的 當地學區也因為多半是移民或難民後代
因此學區普遍不算好 很多住那邊的 小孩長大會寄戶籍到永和福和
或者更遠的金華螢橋 景興景美
南勢角相對稍微沒這麼擠的位置 應該就是南勢角站和面捷運路這邊
因為曾經在這邊工作半年 給我的感覺是
要住在這裡 基本上要有生活圈在這會比較適合
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2030的桃園鐵路地下化各站列表:
墊底-富岡-楊梅-平鎮-(樂天)中壢-雲豹-內壢-璞園-領航猿-桃園(三結義)-鳳鳴-下台
2021-22職籃三結義+職棒 光彩的四個墊底 將新富站改名墊底站 桃園站冠上副站名三結義
中壢冠上副站名樂天 新增三站改名為雲豹 璞園 領航猿 至於鶯歌老街未來將改名下台
以慶祝這光榮的時刻 並恭送現任三結義市體育局長高(get)升(out)成功
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