(回憶)
這是一段發生在兩年前今天的悲劇。
當時跟林太太正在日本自由行,還趁超市打烊前買到了半價的生魚片而沾沾自喜著….
剩下的,自己看吧😭
我再去哭一下⋯⋯
同時也有647部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,【沖繩遊記回憶錄】巨可愛的花園鰻!哈氏異康吉鰻。沖繩機場店家巡禮。無印良品、BIG CAMERA - #沖繩遊記館 #哈氏異康吉鰻 #花園鰻 - 哈氏異康吉鰻會將頭朝向水流的方向,吃下順流而來的浮游動物。察覺危險時,哈氏異康吉鰻會立即將全身藏入沙中。牠們平時會將近半的身子藏在沙裡,身體全長大約有30...
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【日本相思症】自疫情開始,
很多朋友1年半以上沒來日本,
大家最掛念日本的甚麼?
大家又想念照片中這個地點嗎?
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半自由行日本 在 龔成 Facebook 的最讚貼文
【理財個案--40歲自顧人士的乘法投資】
龔老師你好,看完你的80後 1、2 後,真獲益良多, 使我明白「乘」的重要性。
本人今年40歲, 已婚, 月入約兩萬多, 自顧人士。有1自住樓, 因買入約200萬日本樓, 所以日本樓收的租可以cover自住樓的供款。
另外有1層未供完的樓收租。 但如出售, 可拿回300萬, 用來投資股票, 6厘回報, 每月可有15000。請問是否應該賣掉層樓, 用來投資股票比較明智?
如我想每月有40000被動收入, 應如何投資好?
謝謝
個案重點:
‧40歲,已婚,
‧自顧人士,月入2萬多
‧有2香港物業,一日本樓
重點目標:
‧每月有4萬被動收入
‧應否賣掉香港收租樓套現
‧投資樓市或股市較好
龔成老師分析:
以你這個年齡,其實應強化「增值」的層面,因為你40歲,財富仍有增長能力,只要不太進取就得,你本身有一香港物業及一日本物業,物業方面的資產,如果以整個財富比例計,已略多。
而我地會分析,你香港及日本物業的增長力如何。去決定如何配置。
簡單來說,你想有4萬被動收入,但不要這刻強行追求現金流,因此不用這刻集中投資收息股。
我而會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較多增值類資產,之後則應投資較多現金流項目。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
在長遠來說,香港樓的增長力比日本樓較強,因此如真的要賣物業,反而應賣日本物業,然後將資金投資較高增長力的股票,到股票有一定的增長後,才轉到其他收息股。
以你的年齡,財富仍有增長力,所以投資的可考慮有增長力的,例如物業方法,日本樓未必最好,至於股票方面,則可以考慮增加潛力股(適量)就得。
如果不懂選股,就考慮安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。
這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。
所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。
上述不少潛力股,已由貴回落至合理水平,你可分注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》、《80後千萬富翁》、《5年買樓4部曲》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show節目擔任致富教練
‧ 曾接受多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下,憑股票累積數百萬財富
‧ 於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答網友理財問題逾20,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師,學生人數逾4,000人
‧ 過往10年投資成績,過半能獲利超過1倍以上
Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人
若然你有問題想向龔成老師發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成。
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【沖繩自由行】遊覽沖繩世界(文化王國、玉泉洞),一次體驗琉球風情和自然奇景。從珊瑚礁誕生的鐘乳洞,歷經30萬年歲月的自然雕刻博物館。
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【沖繩景點推薦】沖繩美麗海水族館,超過14米長的雄偉巨型鯨鯊,美麗的鬼蝠魟舞動,讓人讚嘆的奇景!
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問了站長山手線在哪之後,
站長說坐地鐵比較快....
不過因為小毛很喜歡山手線,
所以我們就多花點時間坐了山手線繞了一大圈。
雖然多花了一點時間,
但是小毛非常開心!這就夠了。
但是也因為花了比較久時間,
他也累壞了........
爸爸手也累了。
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