201118蘋果 淡大生求揭「凶宅門牌」官版租賃契約比房東可靠
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新北市淡水區「巧克力花園」近日發生租屋的海洋科技大學生情侶燒炭身亡事件，也引發網友討論，淡大校友指出，該社區多年來其實傳聞不斷，曾有住戶跳樓、發生火災，也有大學生在入住後害怕租到凶宅，在網上求助揭露「凶宅門牌」；房仲業表示，內政部版本的租屋契約書規定，房東必須告知在持有產權期間及持有前，是否發生過非自然死亡情事，若房東刻意隱瞞，有賠償責任；若房東不知道，事後被房客查知，房客可以要求無條件解約並退還押金。
（林佩萱／連線報導）……↓
據悉，該社區大樓「巧克力花園」鄰近淡江大學，屋齡23年，為625戶大型社區。淡大校友曾先生、魏小姐、凌小姐表示，該社區知名度高，但多年來傳聞不斷，有事故屋在校園傳開。
《蘋果新聞網》發現網友曾熱議，甚至有淡大學生求助，「剛搬進該社區，不知道我租的房間是不是凶宅，越聽越害怕。」因此希望揭露該社區所有事故屋的凶宅門牌。
而PTT上早有網友提醒，該社區一共6棟，個別幾棟樓曾發生跳樓、火災事件，《蘋果新聞網》進一步請《屋比房屋》統計社區近5年成交價，從2016~2019年成交單價一路從18.5萬攀升，到了2019年單坪成交價為19.9萬已接近2字頭，不過到了今年1~9月，成交價跌至17.6萬，5年跌幅5%。。
住商機構北市區經理錢思明表示，依據實價登錄該社區的平均交易單價每坪18.3萬，總價500萬以內可入主，套房租金約每月8千~1萬元，租金投報有2.5%~4%，投報率表現不俗，由於緊鄰淡江大學，承租人多為學生，且步行至輕軌淡江大學站不到10分鐘，大幅提升生活便利性。
對於大學生在校外租屋，希望揭露凶宅門牌，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，自2018年之後內政部版本的租屋契約中有規定，房東除了必須告知在持有產權期間是否發生過兇殺、自殺、一氧化碳中毒等非自然死亡情事，也有必要告知在持有產權之前是否有上列情事。不過，關於持有產權「之前」曾發生的事，房東也有必要告知，若房東若勾選無發生相關情事，但事後被房客發現非屬實，那房東就有賠償責任。若房東不知道，但事後房客發現確有此事，房客可以要求無條件解約並退還押金。
陳泰源提醒，學生在校外租屋，應留意房東是否按照內政部版本的租約範本、誠實告知屋況，在租屋之前多向附近鄰居、管理員、里長打聽，並在網上用關鍵字搜尋社區名稱，而且要不斷換關鍵字，例如「飛雲山莊 凶宅」、「飛雲山莊 跳樓」、「飛雲山莊 一氧化碳中毒」等，搭配不同的死亡關鍵字，較能發現內情。
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千越大樓ptt 在 [閒聊] 城中城vs 千越大樓- 看板TaichungBun - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
千越大樓一直是台中人當作沒看見的一棟樓
裡面龍蛇混雜就像香港的重慶大厦九龍城寨
外地人來台中都會把千越大樓當成觀光景點
但台中人大多視而不見，覺得是台中之恥
像電影同學麥娜絲就跑進去拍裡面的實景
城中城事件後感覺下一個就是千越大樓
台中中區有不少廢棄的老舊建築
例如很多廢棄的百貨商辦
全台灣這種老舊建築多得要命
像嘉義民雄鬼屋就是最好的例子
就是祖產移交給很多小孩跟很多孫子
所以一間祖厝就有好幾十個家族繼承
這些家族一定都彼此爭遺產爭到六親不認
所以祖產就荒廢在那邊被以訛傳訛成鬼屋
像千越跟城中城這種像廢墟一樣的平民窟
不是地主說要賣就賣得掉的，因為地主太多了
要能滿足每個地主都簽字不容易
那個喊價一定都是無限上綱的
因為他們每家一定房子一大堆都不缺錢
才會讓這麼大一塊地荒廢那邊沒人管理
房子跟人一樣沒人管就會變成廢人或廢樓
那天像城中城或威爾康失火或是死一堆人
那就真的政府會以公安為由強制介入都更
台中市區感覺一天到晚都在發生火災
同學麥娜絲還描述是店家因為長年虧損
就放火燒自己店騙保險費為了重新裝修
或是為了都更菜市場就放火燒菜市場
這些電影應該都是小市民對市政的想像
總之都更問題感覺久了都會形成祝融慘劇
如果微風廣場能把整棟樓買下來
重新蓋影城百貨公司該多好
改成日租套房或青年旅館
讓京華城在台中再復活
像中友百貨對面那塊不小的廢地也是一樣
荒廢在台中黃金精華地段真是太可惜了
像台北西門町鬧區也有不少廢樓廢地
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